Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 675 000,- for kr 2 675 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Gang

Gang

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Terrasse

Terrasse

Kjellerstue

Vaskerom

Bod

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Floorplan letterhead - Korporalstubben 18D - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Korporalstubben 18D - Level 1 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Korporalstubben 18D - Level 2 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Korporalstubben 18D - Level 2 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Korporalstubben 18D - Level 3 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Korporalstubben 18D - Level 3 - 3D Floor Plan

Madlasandes

Korporalstubben 18 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Madlasandes: Innholdsrikt enderekkehus med oppussingsbehov.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 086,-
Fellesgjeld:
Kr 193 762,-
AREAL (P-ROM / BRA)
125 / 138 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Korporalstubben 18 D ligger meget barnevennlig til og har en populær beliggenhet på Madlatuå. Her finner man nærbutikk og Hafrsfjord barneskole rett ved. Området er preget av sin nærhet til Stavanger, samtidig som man er litt tilbaketrukket i landlige omgivelser. Meget fine tur og rekreasjonsområder har du nærmest rett utenfor egen stuedør og lekeplass er ikke mange meter unna. Eiendommen ligger et par minutters gange fra det store LNF/friområdet som følger Hafrsfjord fra Skytterlagsveien og går helt over til Madlasandnes. Her er det et yrende dyreliv både langs sjø og i skog.

Kort gangavstand ( 5-10 min) til vakre og historiske Møllebukta, som kan benyttes til sommerlig badeliv eller rekreasjon og vannsport hele året.

Skulle man trenge offentlig transport, er det busstopp like ved.

Barnehager og skoler

Se nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 193 762,-

Totalpris

Kr 3 093 762,-

Felleskostnader

Kr 4 086,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1969

Soverom

3

Primærrom

125m2

Bruksareal

138m2

Tomt

10897m2

KR-kode

351888

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Korporalstubben 18 D, 4045 Hafrsfjord

Gnr. 38, bnr. 1757 i Stavanger kommune.

Andelsnr. 32, Borettslaget Madlatuå, org.nr. 952 613 456

Tomten

Eiet tomt på 10.897,3 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Oppstillingsplass på borettslagets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen på egen tomt.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 157 kvm

Totalt bruksareal: 138 kvm

Totalt primærrom: 125 kvm

Kjeller:Trapperom, gang, kjellerstue/disp.rom, vaskerom

m/wc

1. etasje: Entré, gang, bad, 3 soverom og 2 boder.

2. etasje: Stue, kjøkken

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.10.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i treog mur.

Konklusjon fra rapporten:

Boligen bærer generelt preg av slitasje. Flere bygningselementer har også redusert levetid. Det bør derfor påregnes betydelige

kostnader for å oppgradere boligen til dagens standard.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen ligger på enden av en rekke og er en del av borettslaget Madlatuå. I 2009/2010 utførte borettslaget en omfattende renovering hvor de blant annet skiftet kledningen (Royalimpregnert), etterisolert yttervegger, bygget store terrasser og byttet diverse vinduer m.m.

I kjelleren finner vi praktisk utnyttet areal til gang/bi-utgang, stor bod, vaskerom, men også en god kjellerstue.

I 1 etg. etasje finner vi tre gode soverom samt et bad. Det ene soverommet har utgang til terrassen. Denne er både stor og solrik.

I 2 etg. finner vi boligens kjøkken og stue. Store vindusflater som slipper godt med dagslys inn og gir luftig utsyn.

Oppvarming

Varmekabler i baderomsgulv og peis i stuen.

Ellers elektriske muligheter etter ønske og behov.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.11.2015, som gjelder luftevinduer i 2. etg. samt gjerde mot nabo datert 25.06.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Madlatuå.

Borettslaget består av 10 bygninger.

Forretningsfører er BATE Borettslag, tlf.

Dugnad må påregnes.

Standard ordensregler. Dyrehold tillatt.

Medlem av sikringsordning i BBL Finans.

Kollektivt tilknyttet Get AS med digital grunnpakke.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål i henhold til reguleringsplan 437 for gnr. 38 bnr. 44 “Molaugfeltet” I, Madla med tilhørende vedtekter datert 24.06.65.

Det er også reguleringsbestemmelser i tilknytning til reg.plan 961 for FV406 Madlasandnes fra Madlatuå til Regimentsveien datert 02.04.1982 samt reguleringsbestemmelser for tilbygg av eksisterende tomannsboliger i del av Molaugfeltet, datert 24.11.1988

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.086,- pr. mnd. og inkluderer: Betjening av fellesgjeld, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, kommunale avgifter, tv pakke fra GET, utv. vedlikehold/forsikring og vedlikehold av fellesareal.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Fellesutgifter: Felleskostnader 3 822

Tilleggsytelser: Miljøgebyr for papirfaktura 50

Objekt: Tillegg bosspann ( 228 - 13 ) 95,50

Tillegg utbygg 7 m2 ( 186 - 11 ) 118

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.101.857,-. Av dette beløpet utgjør kr 193.762,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Madla
Grunnkrets Madlastø
Kirkesogn Hafrsfjord

Steder i nærheten

Madlasandnes snuplass 0.9 km
Madlaleiren bedehus 1.4 km
Mølleberget 1.4 km
Myra bruk 1.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 13 km
Sentralstasjon Stavanger 6.3 km
Bussholdeplass Grenaderveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hafrsfjord (skole) fotballanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Madla idrettsanlegg 1.1 km
Treningssenter Sats/Elixia Madla 2.5 km
Treningssenter Aktiv Treningssenter 3.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hafrsfjord skole (1-7 kl.) 0.5 km
The International School of Stavanger (1-10 kl.) 1.4 km
Madlavoll skole (1-7 kl.) 2.7 km
Revheim skole (8-10 kl.) 1.8 km
Gosen skole (8-10 kl.) 2.3 km
The International School of Stavanger 1.4 km
St. Svithun videregående skole 3.6 km

Barnehager

International School of Stavanger (3-4 år) 1.2 km
Rognebærhagen barnehage (0-5 år) 1.9 km
Hannes Lekestue - Madla (3-6 år) 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Madla 2.5 km
Kjøpesenter Stadionparken 6.3 km
Postkontor Coop Extra Madla 1.8 km
Postkontor Bunnpris Tjensvoll 3.8 km
Apotek Apotek 1 Hjorten Stavanger 2.5 km
Apotek Vitusapotek Madla 2.8 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Joker Madlatua 0.2 km
Dagligvare Coop Extra Madla 1.8 km
Kiosk/video Pizzabakeren 1.9 km
Bensin Shell Select Madlakrossen 2.3 km
Bensin Esso Revheimsveien 3.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 37,6 år
Gj.snittalder kvinner 39,1 år
Husholdninger med barn 45,3 %
Husholdninger uten barn 54,7 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 650
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Madlastø 1302 472

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?