Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Velkommen til Korsveien 47

Fasade

Balkong

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Spiseplass på kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Entré/gang

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Solrik balkong

Balkong

Utsikt

Fasade

Fasade

Plantegning

Åssiden - Pen 3-roms toppleilighet med innglasset balkong beliggende i blindvei. Sentral beliggenhet

Korsveien 47

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Åssiden - Pen 3-roms toppleilighet med innglasset balkong beliggende i blindvei. Sentral beliggenhet: Åssiden - Pen 3-roms toppleilighet med innglasset balkong beliggende i blindvei. Sentral beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 800,-
Fellesgjeld:
Kr 301 451,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 86 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Blokken er beliggende i meget attraktivt boligområde, sentralt på Åssiden. Rolige omgivelser med kort vei til skole, offentlig kommunikasjon, butikk og servicetilbud. Marka og elveparken med tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter. Flotte grøntarealer mellom blokkene. Gode solforhold på balkongen. Gunstig busskommunikasjon med kort vei til busstopp. Lokalbuss til sentrum med ca. 15 min kjøring til sentrum.

De fleste fritidstilbud på Åssiden og i Drammen sentrum. Åssiden IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter, se foreningens hjemmeside på www.aif.no. Flere treningssentre i nærmiljøet. Populært og moderne skisenter med skiklubb og lysløype i nærområdet. Se www.drammen-skisenter.no.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen kommune. Et sammensatt tilbud av både private og kommunale barnehager på Åssiden. For komplett liste se www.drammen.kommune.no.

Aronsløkka barneskole samt Kjøsterud ungdomskole.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med universitetet i Drammen.

Adkomst

Følg Rosenkrantzgata oppover til Åssiden. Ta av Rosenkrantzgata v/skilt mot Drammen skisenter. Hold til høyre i første kryss, og man kommer da inn i Betzy Kjelsbergsvei. Ta så opp Bolstadhagen til venstre. Korsveien er første vei inn til venstre. Nr. 47 er beliggende på venstre side av veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Fellesgjeld

Kr 301 451,-

Totalpris

Kr 2 691 451,-

Felleskostnader

Kr 4 800,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1966

Soverom

2

Primærrom

69m2

Bruksareal

86m2

Tomt

13612m2

KR-kode

2018287

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Korsveien 47, 3028 Drammen

Gnr. 117, bnr. 324 i Drammen kommune.

Andelsnr. 30, Liejordet 2 Borettslag, org.nr. 946 443 980

Tomten

Andel av borettslagets festetomt på 13.612 kvm. Gårdsplassen og adkomsten er asfaltert. Tomten er for øvrig pent opparbeidet med plen, prydbusker og felles lekeplass.

Parkering

I utgangspunktet vanlig gateparkering. Garasjeplass (kr 330,- pr. mnd) og biloppstillingsplass (kr 100,- pr mnd) tildeles etter venteliste.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 91 kvm

Bruksareal: 86 kvm

Primærrom: 69 kvm

Primærrom:

Leiligheten er beliggende i 3. etasje som toppleilighet, har en god planløsning og inneholder entré/gang, 2 soverom, flislagt bad, romslig kjøkken med spiseplass og stue med utgang til flislagt og inn glasset balkong: 69 kvm

Sekundærrom:

Inn glasset balkong: 17 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder og 1 matskap i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.07.18 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Entré/gang: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Garderobeskap.

Soverom1: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt tak.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, panel i tak. Varmekabler i gulv og downlights i tak. Dusjhjørne med foldedører, servant med underskap samt overskap med speildører, wc og opplegg for vaskemaskin. Badet ble renovert med nytt røropplegg av borettslaget i 2005.

Stue: Laminat på gulv, malte flater og tapet på vegger, malt tak. Synlig pipeløp, muligheter for tilkobling av ildsted. Utgang til sydvestvendt balkong med fliser. Balkongen er inn glasset med felt som skal skyves til siden. Solskjerming med rullgardiner. Strømuttak på balkong er ikke tilkoblet, ledning er fjernet. Taklampe i stue medfølger ikke.

Soverom2: Parkett på gulv, malt strie og tapet på vegger, malt tak. Romslig skyvedørsgarderobe.

Kjøkken: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt tak. Pen hvit profilert innredning fra Ikea med plater over benk. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer medfølger. Kjøkkenet ble oppusset i 2013. Koselig spiseplass. Taklampe medfølger ikke.

Leiligheten holder en normal god standard og fremstår som pen. God planløsning.

Oppvarming

Synlig pipeløp i stuen. Varmekabler på baderom, for øvrig basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Foreligger ferdigattest datert 27.10.1966 fra Drammen Kommune.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1963/1051-4/90, tinglyst 23.07.1963 festekontrakt for borettslaget.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Liejordet 2 Borettslag som er et frittstående borettslag med 96 leiligheter.

Forretningsfører er adv. Ivar Strømsjordet, tlf. 32 25 55 00.

Dugnad samt enkle vaktmesteroppgaver må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Borettslaget praktisere ikke forkjøpsrett.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Liejordet datert 30.11.1961.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.800,- pr. mnd. og inkluderer bygningsforsikring, festeavgift, renter og avdrag på andel fellesgjeld, kabel-TV og internett fra Get, kommunale avgifter og forretningsførsel.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Grunnpakke kabel-tv og laveste hastighet internett er inkludert i andel felleskostnader.

Borettslaget har fellesavtale med innkjøp av strøm. Selgers strømforbruk utgjør ca. 5.500 kWh pr. år.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.692.483,-. Av dette beløpet utgjør kr 301.451,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 9
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 3.1 km
Solberg Legesenter 5 km
Tinghus 4.6 km
Fylkeshuset 4.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 98.4 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 4.6 km
Bussholdeplass Kjøsterud skole 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kjøsterud skole akt.anlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Berskaug fotballbaner 0.6 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 0.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Åssiden skole (1-7 kl.) 1.6 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 0.2 km
Åssiden videregående skole 0.6 km
Akademiet Ypsilon vgs 3.9 km

Barnehager

Solhagen Rudolf Steiner barnehage (0-6 år) 0.2 km
Dalegårdsveien barnehage (0-5 år) 0.5 km
Åsløkka barnehage (3-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 3.6 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 4.7 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 0.9 km
Postkontor Meny Åssiden 1 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 0.4 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 5.7 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 8.1 km
Dagligvare Kiwi Ligosenteret 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Åssiden 0.9 km
Kiosk/video Åssiden Grill 1.3 km
Kiosk/video Vårveien Spill 1.4 km
Bensin st1 Drammen 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 39,2 %
Andel kvinner 60,8 %
Gj.snittalder menn 46,2 år
Gj.snittalder kvinner 53 år
Husholdninger med barn 14,9 %
Husholdninger uten barn 85,1 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 3936
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Åssiden 9 454 268

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?