Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 710 000,- for kr 1 710 000,-

Velkommen til Kråvasslia 45!

Meget flott plassering, tilbaketrukket fra trafikk og i naturskjønne omgivelser sentralt på Flaktveit

Egen sør-vest vendt terrasse på hele 13,5 kvm

Høy og fri utsikt!

Flott utsikt over Hjortlandsdalen og videre mot byfjellene

Velkommen til en meget flott beliggende 4-roms leilighet med stor, solrik terasse!

Plantegning

Lys og pen gang med god plass for garderobe

Stue med god størrelse for møblering i flere avdelinger

Store vindusflater åpner opp for både lys og en nydelig utsikt!

Skyvedør mellom stue og terrasse

Høyt og luftig! Her kan solen nytes fra morgen til kveld.

God plass for langbord plassert i nærheten av kjøkkenet

Kvaliteter som eikeparkett mot strie på vegger og platet tak

Eldre, men velholdt kjøkken med innredning i heltrè furu

Også dette rommet har store vinduer. Koselig utsikt fra hverdagsbordet

Romslig kjøkken som byr på godt med skap- og benkeplass

Stort hovedsoverom vendt ut mot terrassen

Soverom nr. 2 har også god størrelse. Belegg på gulv og lyst malte, slette flater

Soverom nr. 3, fin størrelse for familiens minstemann eller ev. som et kontor/gjesterom

Baderom med adkomst fra både gang og bodrom

Her man man med fordel innrede tilknyttet bod til en walk-in garderobe

Badet er pusset opp i 1999. Fremstår som meget godt holdt

Praktisk og separat gjestetoalett med adkomst fra gang

Leiligheten har også et eget vaskerom med god størrelse!

Stor 4-roms leil. med sør-vest vendt terrasse og flott utsikt ! Renovert brl. Garasje

Kråvasslia 45

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 750 000,-

Stor 4-roms leil. med sør-vest vendt terrasse og flott utsikt ! Renovert brl. Garasje: Stor 4-roms leil. med sør-vest vendt terrasse og flott utsikt ! Renovert brl. Garasje

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 461,-
Fellesgjeld:
Kr 761 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
98 / 101 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv og familievennlig beliggenhet i Kråvasslia, med kort gangavstand til Breimyra Skole, Flaktveit barneskole, idrettshall og fotballbane. Området har flott natur like ved og populære turløyper starter her. Idylliske Hjortlandstemma/Kråvatnet er like nedenfor. Det er kort kjøring til nærbutikk og handlesenter ved Gullgruven og Åsane Storsenter. Det er kun ca. 15 minutters kjøring til Bergen sentrum.

Selve boligblokken ligger høyt og flott til i terrenget! Velholdt og pent borettslag med tilbaketrukket beliggenhet. Fra egen sør-vest vendt terrasse kan man nyte storslått utsikt og de beste solforhold.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Flaktveit skole 1.1 km

1-7 kl. Li skole 1.6 km

8-10 kl. Breimyra ungdomsskole 0.7 km

Vgs. Åsane videregående skole 3 km

Vgs. U. Pihl videregående skole 4.7 km

Bhg. Langerinden barnehage (0-6 år) 0.6 km

Bhg. Flaktveit barnehage - Ulvhøyen 1.1 km

Bhg. Åsane gårds og friluftsbarnehage (2-6 år) 1.8 km

Adkomst

Kjør E16 fra Bergen sentrum mot Åsane. Følg skilt mot Flaktveitvegen ved rundkjøringen på Nyborg. I lyskrysset ved Kyrkjekrinsen Skole, tar du til høyre. Kråvasslia ligger nesten helt i enden av Flaktveitvegen, ta avkjørsel til høyre inn i Kråvasslia. Følg Krogsveen skilt på visningsdagen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 750 000,-

Fellesgjeld

Kr 761 000,-

Totalpris

Kr 2 511 000,-

Felleskostnader

Kr 6 461,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1988

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

98m2

Bruksareal

101m2

Tomt

14265m2

KR-kode

741861

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kråvasslia 45, 5134 Flaktveit

Gnr. 206, bnr. 783, fnr. i Bergen kommune.

andelsnr. 29. FLAKTVEITHAUGEN BORETTSLAG, org.nr. 941 873 715

Tomten

Eiet tomt på 14.265 kvm som tilhører borettslaget/aksjelaget.

Parkering

Fast garasjeplass i felles lukket anlegg.

Gjesteparkeringsplasser i front av boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 111 kvm

Bruksareal: 101 kvm

Primærrom: 98 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.05.2018 utført av Bjerk Takst AS.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.

Grunnmur og fundamentering: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell.

Veggkonstruksjon og utvendig fasade: Ytterveggene er utført i trekonstruksjoner med utvendig fasadeplater. Gavlvegger i murkonstruksjoner, lektet ut og påmontert fasadeplater.

Vinduer: Pressglass i trekarmer. Terrassedør.

Takkonstruksjon og taktekking: Konstruksjon av taksperrer tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Gesimser og vindskier av trekledning.

For en mer utfyllende bygningsmessig beskrivelse av eiendommen, se vedlagt tilstandssrapport utført av

Kristoffer Bjerk Hansen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Følgende bygningsdeler er ved tilstandsrapport gitt tilstandsgrad 2 (TG2): Drenering, baderom, Kjøkken og innvendige overflater. Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere en 4-roms leilighet med alt på ett plan og meget god størrelse! Leiligheten har gjennomgående planløsning med godt lysinnslipp fra et rikt antall vinduer. Leiligheten har for det meste kvaliteter fra 1988. Baderom og en del overflater oppusset i 1999. Den fremstår som velholdt, men med noe utidsmessige kvaliteter. Oppussing av noen overflater kan være ønskelig.

Velholdt og godt driftet borettslag der borettslaget gjennomgikk en omfattende rehabilitering i 2013-2014. Fasade og tak er byttet i tillegg til etterisolert, nye vinduer, terrassedører og utvidet altan. Innvendig er trappehus pusset opp og nytt dørcalling system er montert.

Rom for rom byr leiligheten på følgende kvaliteter:

Gang:

14,1 kvm. Romslig og lys gang med brystningspanel på vegger samt nymalt strie. Her er god plass for organisering av garderobe. Dørtelefon.

Stue:

27,3 kvm. Pen stue med store vinduer i front og utgang til en deilig terrasse! Her er godt med plass for møblering i flere soner som f.eks. sofagruppe og spisegruppe. Pen eikeparkett på gulv mot lys gul strie på vegger og platet himling.

Terrasse:

13,5 kvm sør-vest vendt terrasse. Her kan man nyte høy og fri utsikt mot Hjortlandsdalen, mot byfjellene og store deler av Flaktveit. Naturskjønn og rolig beliggenhet hvor solen kan nytes fra ca. kl. 10:30-20:00 (ifølge selger)Terrassen er påkostet vedlikeholdfritt terrassedekke samt moderne rekkverk i stål og glass.

Kjøkken:

13,3 kvm. Eldre, men pent holdt kjøkken med innredning i heltrè furu. Nytt blandebatteri 2018. Kjøkken er godt utstyrt med skap og benkeplass. God plass for hverdagsbord foran vinduer med trivelig utsikt over grøntområde. Kvaliteter som vinylbelegg på gulv mot malte, slette vegger. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Hovedsoverom:

11,2 kvm. Lyst og pent soverom vendt ut mot terrasse og utsikt. Kvaliteter som vinylbelegg på gulv mot malt strie på vegger. Praktisk adkomst til baderom via innvendig bod (ev løsning som walk-in garderobe)

Soverom nr. 2:

10,7 kvm. Også dette rommet er lyst og pent med kvaliteter som vinylbelegg på gulv mot malte, slette vegger. Garderobeskap. Fin størrelse som barnerom.

Soverom nr. 3:

7,9 kvm. Det minste av tre soverom, men fortsatt fin størrelse som et barnerom eller gjesterom/kontor. Vinylbelegg på gulv mot malte, slette flater.

Baderom:

4,7 kvm. Eldre, men pent holdt baderom. Badet er opplyst oppgradert i 1999. Fliser på gulv og vegger. Baderommet er utstyrt med servant med møbel, WC og dusjhjørne. Nytt dusjgarnityr 2018. Varmekabler.

Vaskerom:

3,2 kvm. Meget praktisk med separat vaskerom. Her er plass for organisering av vask samt tørking av tøy. Våtromsbelegg på gulv og malt platekledning på vegger. Opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask. Nytt blandebatteri/kran i 2018.

Boder:

Innvendig bod plassert mellom baderom og hovedsoverom. Denne boden egner seg ypperlig til innredning som walk-in-garderobe. Bod nr. 2 er plassert i kjeller og har størrelse på 5,9 kvm.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Vegghengte panelovner på kjøkken og på to soverom.

Varmekabler på baderom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.06.1988 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet FLAKTVEITHAUGEN BORETTSLAG.

Borettslaget består av 56 leiligheter.

Forretningsfører er Obos Stor-Bergen, tlf. 22 86 55 51

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Se beskrivele under standard.

Hund og katt er ikke tillatt i borettslaget. Unntatt er den andelseier som ved innflytting har hun eller katt.Denne kan da beholdes. Ev. leietagere tillates ikke å ha med seg hund eller katt ved innflytting. Se husordensregler for flere bestemmelser knyttet til dyrehold.

Det følger av borettslagsloven §5 -11, (4) at selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold kan brukeren holdedyr dersom "gode grunnar" taler for det "og dyrehaldet ikkje er til ulempe for dei andre brukarane av eigedommen".

Kabel-tv avtale med Get. Get box 2 og 25 mbit wifi.

Frivillig dugnad arrangeres 3-5 ganger per år.

Borettslaget har en fellesleilighet på ca. 90 kvm som kan lånes av beboerne. Her er det kjøkken med utstyr til ca. 40 stk , toalett med dusjkabinett og et fellesrom med sitteplasser og bord til 40 pers. I tillegg er detterrasse på ca. 20 kvm. Leiligheten har også inngang i nr. 45.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen omfattes av kommunedelplan (60910000).

Planid: 60910000.

Saksnr: 200817958.

Planens navn: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2010 - 2021.

Type plan: Kommuneplanens arealdel.

Planstatus: Gjeldende plan (Ikrafttrådt) *

Vedtak i kraft: 24.04.2013.

Eiendommen omfattes av kommunedelplan (6000002). Formål: Boligområde.

Planid: 6000002.

Saksanr: 190940400.

Planens navn: ÅSANE. GNR 206 BNR 783, FLAKTVEIT.

Type plan: Mindre reguleringsendring.

Planstatus: Gjeldende plan (Ikrafttrådt).

Vedtak i kraft: 07.02.1990.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.461,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV grunnpakke fra GET, renhold, dugnad, nedbetaling av felles lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, felles byggforsikring, styrehonorar og forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Felleksostnadene er fordelt slik:

Felleskostnader 5.956,-

Dugnad 75,-

Renhold 131,-

Kabel-Tv 299,-

Ett av borettslagets lån eravdragsfritt frem til 01.10.2023.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9.735 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Grunnpakke er inkl. i fellesutgifter. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.512.000 Av dette beløpet utgjør kr 761.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Hjortland
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Ulvedal torg 1 km
Biltilsynet 3.2 km
Gullgruven 3.6 km
IKEA Åsane 3.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 33 km
Sentralstasjon Bergen 16.1 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 14.5 km
Bussholdeplass Breimyra 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Flaktveithallen/Stadion 0.6 km
Idrettsanlegg Breimyra kunstgress 0.6 km
Treningssenter Crossfit Åsane 2 km
Treningssenter SKY Fitness Åsane 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Flaktveit skole (1-7 kl.) 1.1 km
Li skole (1-7 kl.) 1.6 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Åsane videregående skole 3 km
U. Pihl videregående skole 4.7 km

Barnehager

Langerinden barnehage (0-6 år) 0.6 km
Flaktveit barnehage - Ulvhøyen 1.1 km
Åsane gårds og friluftsbarnehage (2-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 3.6 km
Kjøpesenter Horisont 4.3 km
Postkontor Bunnpris Ulvedalen 1 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 3.3 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 3.6 km
Apotek Apotek 1 Horisont 4.3 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 4.3 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 4.7 km
Dagligvare Bunnpris Ulvedalen 1 km
Dagligvare Kiwi Liakroken 3.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 4 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 5.5 km
Bensin Esso Tiger Nyborg 3.2 km
Bensin Uno-X Åsane 3.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 37,3 år
Gj.snittalder kvinner 37
Husholdninger med barn 29,7 %
Husholdninger uten barn 70,3 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 4126
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Hjortland 380 172

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12500

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kom. informasjon: 5000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Takst: Kr.5.250,-

Foto: 4.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Siv Bente Hansen-Besseberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?