Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Fasade, leiligheten ligger i 1. etasje og har stor terrasse

Kringsjåvegen 15 presentert av Krogsveen v/Marit S. Aursnes

Lys stue og kjøkken med utgang til terrasse

Stue med lameller

Gode lysforhold i stuen

Stue og kjøkken med utgang til terrasse

Kjøkken og stue

Stue og kjøkken - downlights

Kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer

Spiseplass

Godt med skap i kjøkken, spiesplass og sofagruppe

Spiseplass

Flislagt bad med innredning, badekar og dusj - opplegg for vaskemaskin

Flott bad med både dusj og badekar, godt med skap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Dusjkabinett i bad

Gang med garderobeplass

gang

Soverom med skyvedørs garderobe

Skyvedørsgarderobe i hovedsoverom

Soverom 2

Soverom

Soverom 2

Stor terrasse

Fra terrassen

Solrik terrasse

Terrasse

Stor og hyggelig terrasse

Stor og hyggelig terrasse som er delvis overbygd

Svalgang/inngangsparti

Garasjeanelgg - 1 plass medfølger

Fasade inngagnsparier og innkjøring garasje

Fasade

Fasade og stor terrasse

Fellesareal

3 D plantegning

2 D plantegning

VISNING AVLYST - bud direkte til selger. Sørneset - Flott 3-roms eierleilighet|Stor terrasse|Garasjeplass|Heis|Kort veg til NTNU OG NMK

Kringsjåvegen 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 400 000,-

VISNING AVLYST - bud direkte til selger. Sørneset - Flott 3-roms eierleilighet|Stor terrasse|Garasjeplass|Heis|Kort veg til NTNU OG NMK: VISNING AVLYST - bud direkte til selger. Sørneset - Flott 3-roms eierleilighet|Stor terrasse|Garasjeplass|Heis|Kort veg til NTNU OG NMK

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har fin beliggenhet på Sørneset med gangavstand til NTNU og NMK i Ålesund. Kort veg til buss-stopp, videregående skoler, barnehager mv. Kort veg til sjøen og flotte turområder i Fagerlia med Borgernes veg.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Larsgården skole 1.1 km

1-10 kl. Aalesund International School 1.5 km

8-10 kl. Kolvikbakken ungdomsskole 1.3 km

Vgs. Fagerlia videregående skole 0.7 km

Vgs. Ålesund vgs. - Volsdalsberga 2.8 km

Bhg. Larsgården barnehage (0-6 år) 0.8 km

Bhg. Nørve barnehage (3-5 år) 0.9 km

Bhg. Rudolf Steinerbarnehagen Stjerneøye 1 km

Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Kjør Borgundvegen innover og ta til høyre i Sørnesvegen. Følg vegen og ta til høyre i Kringsjåvegen. Her kan du parkere på gjesteparkeringen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 400 000,-

Felleskostnader

Kr 2 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2005

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

56m2

Bruksareal

59m2

Tomt

3171m2

KR-kode

761880

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kringsjåvegen 15, 6009 Ålesund

Gnr. 137, bnr. 4, snr. 8 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.171 kvm som tilhører sameiet.

Tomten har pent opparbeidede uteområder med asfalt, forstøtningsmurer, beplanting, bedd, utebelysning, treterrasse, hekk etc. Parkeringsplasser på sameiets tomt.

Parkering

1 garasjeplass i innendørs garasjeanlegg. Portåpner. Bod i garasjekjeller.

For øvrig gjesteparkering på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Primærrom: 1.etasje: Gang, kjøkken/stue, 2 soverom og bad.

Sekundærrom: 3 kvm, bod i leiligheten.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i garasjeanelgg på ca 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.05.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og tiltalende leilighet med god standard og lite slitasje.

Leiligheten har parkett på gulv og tapetserte og malte veggflater.

Malte himlinger og systemhimling på bad.

Kjøkken har kirsebærfarget kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer. Bosch kjøl- og fryseskap, Siemens komfyr med keramisk topp og Bosch oppvaskmaskin. Ventilator. Metallplate over kjøkkenbenk. Vv-bereder i kjøkkenbenk. Downlights i tak.

Bad har flislagt gulv og vegger med dusjkabinett, badekar, wc og innredning med servant.

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv. Downlights. Rør-i-rør.

Hovedsoverom har stor skyvedørsgarderobe med delvis speil.

Garderobeskap i soverom 2.

Utgang fra stue til vestvendt treterrasse på ca. 27 kvm.

Pipe i stue.

Persienner i vinduer.

Heis i bygget.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv i bad. Pipe med mulighet for tilknytning av ildsted.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.07.2005.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende heftelser i eiendomsrett på sameiets eiendom.

Dagboknr 900156, tinglyst 22.09.1903, type heftelse: Skjønn.

Dagboknr. 166, tinglyst 23.02.1937, Bestemmlese om vannledning

Dagboknr. 1738, tinglyst 07.02.2005, Brøytesone

Dagboknr. 2447, tinglyst 21.02.2005. Seksjonen har tilleggsdel, gjelder garasjeplass og bod.

Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom

Dagboknr 445, tinglyst 30.5.1958, type heftelse: Bestemmlese om vannledning.

Alle heftelser i eiendomsrett og servitutt vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. Kopi av disse kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Sørneset, med sameiebrøk 60/1320.

Sameiet består av 22 leiligheter.

Formann er Tim Solberg, e-post: tim.solberg@sbm.no.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Beising og maling.

Planlagte påkostninger: Ingen

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsendring for Kringsjåvegen i Sørneset.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.000,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, felles strøm, drift av heis, vaktmester og vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Eiendomsskatten er kr 3.238 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år. / 9.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Tafjord Alitiboks 300 som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 500,-pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.875,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.463.097,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Fagerlia
Kirkesogn Ålesund og Volsdalen Sokn

Steder i nærheten

Nørvasundet 1.3 km
Gåseid 1.6 km
Skuggen 1.7 km
Ytre Hatlane 3 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 19.5 km
Bussholdeplass Høgskolen i Ålesund 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Fagerlihallen 0.7 km
Idrettsanlegg Rollon fotballbaner 1 km
Treningssenter Stamina KEY Nørve 0.6 km
Treningssenter Sprek365 Nørve 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Larsgården skole (1-7 kl.) 1.1 km
Aalesund International School (1-10 kl.) 1.5 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Fagerlia videregående skole 0.7 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 2.8 km

Barnehager

Larsgården barnehage (0-6 år) 0.8 km
Nørve barnehage (3-5 år) 0.9 km
Rudolf Steinerbarnehagen Stjerneøye 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 4.8 km
Kjøpesenter Ålesund Storsenter 5 km
Postkontor Spar Larsgården 1.4 km
Postkontor Meny Hatlane 2.9 km
Apotek Apotek 1 Klokkersundet 1.3 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 4.8 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 7.4 km
Dagligvare Joker Kolvikbakken 1 km
Dagligvare Kiwi Klokkersund 1.3 km
Kiosk/video Mix Pluto Kiosk & Gatekjøkken 0.5 km
Bensin Smart Ålesund 0.8 km
Bensin Esso Kolsing 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 41,9 år
Husholdninger med barn 25,9 %
Husholdninger uten barn 74,1 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 980
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Fagerlia 1256 642

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,7 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?