Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 040 000,- for kr 2 040 000,-

Nyt fantastiske solnedganger fra din egen veranda i Kristenbergvegen 17!

Leiligheten ligger i øverste etasje i en flermannsbolig.

Flott utsikt fra verandaen - som har meget gode solforhold.

Verandaen er av god størrelse.

Her får man godt med arbeidslys inn.

Badet har også takvindu, samt opplegg til vaskemaskin.

Tidløs baderomsinnredning.

En av de to felles verandaene for alle beboerne.

Den andre fellesverandaen.

Begge fellesverandaene har gode solforhold.

Plantegning

Sola

Kristenbergvegen 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 040 000,-

Sola: Pen toppleilighet med sentral beliggenhet - To soverom - Solrik veranda - Utsikt

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 040 000,-
Felleskostnader:
Kr 550,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kristenbergvegen 17 har en meget sentral beliggenhet på Sola, med kort vei til dagligvareforretninger, turområder, idrettsanlegg, skole, barnehager og Sola Flyplass. Dersom man er glad i naturopplevelser kan man enkelt gå til lysløypa på Åsen eller ved Golfbanen, og de flotte jærstrendene er en kort kjøretur unna. Det er gode bussforbindelser i området, og man kommer seg til Forus, Stavanger, Sandnes, UiS og SUS med kollektivtransport.

Kort oppsummert: Kristenbergvegen har kort vei til det meste, og alt ligger til rette for en lettvindt hverdag.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 040 000,-

Felleskostnader

Kr 550,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

1951

Soverom

2

Primærrom

51m2

Bruksareal

51m2

Tomt

985m2

KR-kode

3417100

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kristenbergvegen 17, 4055 Sola

Gnr. 34, bnr. 136, snr. 7 i Sola kommune.

Tomten

Eiet tomt på 985 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering på sameiets tomt. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Primærrom:

Gang, bad, stue/kjøkken og to soverom.: 51 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod utenfor leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.08.2017 utført av Alexander Tønnessen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre og mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at det er er par bygningselementer som er av eldre dato.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen ved eiendomsmegler Fride Lyngstad kan ønske velkommen til denne fine toppleiligheten i Kristenbergvegen 17 med en meget sentral beliggenhet på Sola.

Leiligheten har en god planløsning, og er både arealeffektiv og innholdsrik. Leiligheten har gjennomgående god standard, og her kan man fint flytte rett inn.

Stua er lys og romslig med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Det er mange innredningsmuligheter, og fint plass til både sofagruppe og spisebord. Det er utgang til en solrik veranda fra stua, og her er det god plass til utemøbler og en grill.

Kjøkkenet har pen innredning med en flott benkeplate. Den gode benkeplassen er godt utnyttet, og det er lagt til en praktisk barløsning. Man får ekstra god belysning som følge av takvinduet.

Baderommet har belegg på gulv, dusjhjørne, toalett og opplegg til vaskemaskin. Også dette rommet er utstyrt med takvindu, og det gir svært gode lysforhold.

Leiligheten har to lyse soverom, hvorav det ene har godt med garderobeplass.

Det medfølger bod som ligger rett utenfor. Sameiet har i tillegg to flotte fellesverandaer med gode solforhold på begge.

Ønsker du en lettstelt og pen selveierleilighet med sentral beliggenhet på Sola - så kan dette være ditt neste hjem!

Velkommen til visning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 27.09.2002.

På denne bakgrunn og under forutsetning av at arbeidene forøvrig er utført i henhold til tillatelse- og plan- og bygningsloven med underliggende regleverk gis det i henhold til plan- og bygningsloven paragraf 99 midlertidig brukstillatelse for nevnte tiltak/leilighet 1,3, 6 og 7. Leilighet 2 og 4 gjenstår. I tillegg gjenstår garasje med skjermet uteoppholdsareal oppå skjerming av terrasse over garasje/bod ved byggets sørside.

Det foreligger ferdigattest for støytiltak og oppførung av ny carport datert 06.10.14.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser i eiendomsrett:

2002/7710-1/44 18.09.2002 ERKLÆRING/AVTALE

Byggeforskriftene av 87 er lagt til grunn ved

ombygging av

bygget mht støy og isolasjon mellom etasjene m.v.

Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1124 GNR: 34 BNR: 136

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, det er sju leiligheter i sameiet, og leiligheten er tilknyttet et privat sameie, med sameiebrøk 1/5.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyreholdtillatt.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål ihht. reguleringsplan 0038.

Eiendommen ligger i flystøysone. Gul sone er en vurderingssone, hvor støyfølsom bebyggelse kan oppføres dersom avbøtende tiltak gir

tilfredsstillende støyforhold. Utendørs støynivå: 52 L den. Utendørs støynivå i nattperioden kl. 23 - 07: 80 L5AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3 646,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 550,- pr. mnd. og inkluderer felles forsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2 408 750,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.300,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sola
Grunnkrets Sande
Kirkesogn Sørnes

Steder i nærheten

Ormen Lange 1.6 km
Svartholen 2.7 km
Rogaland krigshistoriske museum 3.5 km
Forus Næringspark 5.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 3.6 km
Sentralstasjon Stavanger 10.1 km
Jernbanestasjon Jåttåvågen stasjon 6.1 km
Bussholdeplass Joabakken 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sola stadionanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Solahallen 0.7 km
Treningssenter Toppform Tr.senter avd. Sola 2.7 km
Treningssenter EVO Forus 3.7 km

Steder av interesse

Skoler

Røyneberg skole (1-7 kl.) 1.1 km
Sande skole (1-7 kl.) 1.2 km
Sola ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Sola videregående skole 0.7 km
Jåttå videregående skole 6 km

Barnehager

The Childrens House barnehage (1-5 år) 0.8 km
Skjalgstova barnehage 0.8 km
Kornberget barnehage (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tvedtsenteret 3.8 km
Kjøpesenter Stadionparken 6 km
Postkontor Coop Mega Sola 1.8 km
Postkontor Joker Røyneberg 2.1 km
Apotek Boots apotek Sola 1.4 km
Apotek Sola apotek 1.9 km
Vinmonopol Sola Vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 6 km
Dagligvare Ica Nær Sola 0.6 km
Dagligvare Kiwi Joa 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Solakrossen 1.4 km
Kiosk/video Mix Forus Kiosk og Spill 3.6 km
Bensin Esso Sola 0.8 km
Bensin YX Sande Gård 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,2 %
Andel kvinner 46,8 %
Gj.snittalder menn 37,2 år
Gj.snittalder kvinner 38,3 år
Husholdninger med barn 31 %
Husholdninger uten barn 69 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 1118
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sola 25706 10225
Grunnkrets: Sande 849 362

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Fride Lyngstad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?