Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 430 000,- for kr 2 430 000,-

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

utsikt

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

bad

gang

balkong

utsikt

fasade

fasade

3Dplan

2Dplan

Hamar

Kristian Bakkens veg 15 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Hamar: Romslig leilighet i 4.etasje med skjermet balkong. Gode solforhold. Heis. Garasje. Utsikt.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 025,-
Fellesgjeld:
Kr 304 852,-
AREAL (P-ROM / BRA)
96 / 111 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget god og sentral beliggenhet i barnevennlig boligområde på Hamar Vest. Meget kort og bilfri gangavstand til skoler og barnehager samt til Storhamarsenteret med diverse butikker, post, bank, legesenter. Kort veg Maxi Storsenter og Domkirkeodden. Det er ca. 3 km til Hamar sentrum. Godt med fritidstilbud i nærområdet med ishallene, gressbaner på Prestrud , Espern Express og kort vei til Ankerskogen svømmehall. Flotte tur- og rekreasjonsområder i Furuberget og langs mjøsstranda. God offentlig kommunikasjon, kort vei til bussholdeplass.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Prestrud skole

8-10 kl. Ajer ungdomsskole

Vgs. Hamar katedralskole

Vgs. Storhamar videregående skole

Bhg. Vestenga barnehage

Bhg. Prestrud barnehage

Bhg. Blåveisen barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen

Adkomst

Kjør forbi CC-amfi mot Presterud bana, ta til høyre inn Kristian Bakkens veg.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Fellesgjeld

Kr 304 852,-

Totalpris

Kr 2 794 852,-

Felleskostnader

Kr 5 025,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1973

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

96m2

Bruksareal

111m2

Tomt

43216m2

KR-kode

651840

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kristian Bakkens veg 15 B, 2316 Hamar

Gnr. 1, bnr. 4424, i Hamar kommune.

andelsnr. 15446,

Sørenga Borettslag, org.nr. 950 134 054

Tomten

Felles eiet tomt på ca 43 216 m2.

Tomta er pent opparbeidet og beplantet med plen på store grøntområder med sittegrupper. Asfalterte gangarealer.

Parkering

Garasjeplass i fellesanlegg medfølger. I tillegg er det felles parkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 120 kvm

Totalt bruksareal: 111 kvm

Totalt primærrom: 96 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entre/gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom og 3 soverom.: 96 kvm

Sekundærrom:

Innglasset balkong : 15 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.03.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Boligblokk oppført i 1973. Konstruksjoner av støpt betong.

Verdi og lånetakst utført av Morten Silkebækken 11.05.2017 følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Kristian Bakkens veg 15 B!

Romslig og lys 4- roms leilighet i toppetasje med heis. Garasje følger leiligheten.

Eksempler på materialvalg som er benyttet i leiligheten: Gulv på oppholdsrom med laminat og belegg på bad. Himlinger med malt betong. Vegger med malte plater, malt strie, malt tapet og våtromstapet.

Koselig leilighet med god intern beliggenhet. Romslig kjøkken med hvite profilerte fronter og laminert benkeplate. Over- og underskap gir godt med oppbevaringsplass. Plass for frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Stor og luftig stue med utgang til stor innglasset balkong på ca. 15 kvm. Bad med vegghengt dusjbatteri og garnityr. Hvit servant med speil og belysning over. Opplegg for vaskemaskin. Separat toalettrom med gulvmontert toalett. Leiligheten har tre romslige soverom.

Oppvarming

Vannbåren varme til radiatorer, tilknyttet fjernvarmeanlegg. Stråleovn på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.06.1973.

Ferdigattesten omfatter ikke garasjeanlegget.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 107155, tinglyst: 10.11.1972: Rettigheter iflg. skjøte. Bestemmelse om vann/kloakkledning, gjerde, veg, med flere bestemmelser.

Dagboknr. 5396, tinglyst: 18.05.1993: Erkæring/avtale. Elektriske kraftlinjer vedr. kabelgrøft.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sørenga Borettslag.

Borettslaget består av 204 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt, må evt søkes styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

1991-93 Vinduer og balkonger.

1998-1999 Porttelefoner og dører.

2001 Heis, balkonger og fasader.

2002 Asfaltering.

2008 Nytt tak på nr. 15

2009-10 Maling av garasjer.

2011 Vasking av blokkene.

2016 Rørfornying.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Hamar Vest datert 18.07.1968 med tilhørende reguleringsbestemmelser og kommuneplanens arealdel Hamar 2011-2022, datert 19.10.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.025,- pr. mnd. og inkluderer: à konto brensel, kommunale avgifter, eiendomsskatt, betjening av andel fellesgjeld, kable-TV, internett, trappevask, vaktmesterordning, vedlikehold m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

A konto brensel, kr. 438,-

Felleskostnader, kr. 4.307,-

Strøm garasje, kr. 10,-

Kabel-Tv, kr. 270,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.796.411,- Av dette beløpet utgjør kr 304.852,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Sørenga
Kirkesogn Hamar Domkirke

Steder i nærheten

Jernbanemuseet 1.5 km
Domkirkeruinene 1.8 km
Hamar Kulturhus 2 km
Hedmarkmuseet 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 92.7 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3.2 km
Bussholdeplass Storhamarsenteret 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Boligpartner Arena 0.5 km
Idrettsanlegg CC Amfi 0.6 km
Treningssenter Espern express 0.5 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Prestrud skole (1-7 kl.) 0.7 km
Storhamar skole (1-7 kl.) 0.8 km
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Storhamar videregående skole 1.1 km
Hamar katedralskole 1.1 km

Barnehager

Prestrud barnehage (1-5 år) 0.4 km
Vestenga barnehage (0-5 år) 0.6 km
Jønsrudløkka barnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storhamarsenteret 0.5 km
Kjøpesenter Maxi Hamar Storsenter 0.9 km
Postkontor Coop Mega Storhamar 0.4 km
Postkontor Kiwi Utfarten Hamar 1.5 km
Apotek Ditt apotek Storhamarsenteret 0.4 km
Apotek Boots apotek Hamar 0.9 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 4.2 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 14.6 km
Dagligvare Coop Mega Storhamar 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Storhamar 0.5 km
Kiosk/video San Marino 0.5 km
Kiosk/video Mix Maxi 0.8 km
Bensin Esso Storhamar 1.1 km
Bensin Circle K Furnesveien 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 37,4 %
Andel kvinner 62,6 %
Gj.snittalder menn 51,5 %
Gj.snittalder kvinner 65 %
Husholdninger med barn 5,1 %
Husholdninger uten barn 94,9 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 5980
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 30598 14789
Grunnkrets: Sørenga 313 235

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:1.25% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?