Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 050 000,- for kr 3 050 000,-

Velkommen til Kristian Brennersvei 2 C.

Fasade

Flott inn glasset balkong med flislagt gulv. Flott utsikt og gode solforhold.

Flott utsikt over Drammensdalen

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Koselig spiseplass på kjøkken

Kjøkken

Ny lekker innredning fra Epoq

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Entré/gang

Bad

Bad

Wc

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Balkong

Utsikt

Fasade

Plantegning

Åssiden

Kristian Brennersvei 2 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

Åssiden: Delikat og nyoppusset 4-roms hjørneleilighet. Stor innglasset balkong med flott utsikt og mye sol

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 511,-
Fellesgjeld:
Kr 300 105,-
AREAL (P-ROM / BRA)
84 / 94 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende med flott utsikt over Drammensdalen og gode solforhold. Beliggende i attraktivt og veletablert boligområde. Nært til attraktive markaområder med lysløyper. Matbutikker i nærområdet. Kort vei til sentrum og alle servicetilbud, god offentlig kommunikasjon. 5 minutters kjøring til jernbanestasjon på Gulskogen.

De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF med mange aktiviteter, se www.aif.no. Flere treningssentre i nærmiljøet. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og klatring. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Gunstig busskommunikasjon med kort vei til busstopp. Lokalbuss til sentrum med ca. 15 min kjøring til sentrum. Kort vei til Timekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no og www.timekspressen.no.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Ett sammensatt tilbud av både privat og kommunale barnehager på Åssiden.

Aronsløkka og Åssiden barneskole. Kjøsterud ungdomskole.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med høyskolesenter. Her ligger Høgskolen i Sør-øst Norge. Se mer på www.papirbredden.no.

Adkomst

Fra Bragernes sentrum følg Rosenkrantzgt ca. 5 km, ta til høyre ved Colibri Fargehandel, opp Åslyveien og til venstre inn Knut Bjørhuusvei. Ta Kristian Brennersvei opp til høyre, blokken er så beliggende på høyre side av veien. Se for øvrig kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 300 105,-

Totalpris

Kr 3 000 105,-

Felleskostnader

Kr 5 511,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1961

Soverom

3

Primærrom

84m2

Bruksareal

94m2

Tomt

14875m2

KR-kode

20184

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kristian Brennersvei 2 C, 3026 Drammen

Gnr. 116, bnr. 393 i Drammen kommune.

Andelsnr. 36, Åsen Borettslag, org.nr. 952 585 088

Tomten

Andel av felles arealer på 14.875 kvm som er pent opparbeidet. Asfaltert adkomstvei.

Parkering

Parkering på borettslagets eiendom. Muligheter for garasje i rekke (kr 200,- pr. mnd.), dette går etter ansiennitet. Biloppstillingsplass kr 50,- pr. mnd. Helge Ålien, 90168640 har ansvaret for tildeling av biloppstillingsplasser og garasjer. Det gis ingen garantier for hvor biloppstillingsplassen tildeles.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 100 kvm

Bruksareal: 94 kvm

Primærrom: 84 kvm

Primærrom:

Leiligheten ligger som hjørneleilighet i 3. etasje og inneholder entré/gang, 3 soverom, bad, wc, stue og lekkert kjøkken med spiseplass: 84 kvm

Sekundærrom:

Inneholder innglasset balkong med utgang fra stuen: 10 kvm

I tillegg disponerer leiligheten 1 egen bod på loft og 2 egne boder i kjeller.

Leiligheten har også tilgang til fellesarealer på loft og i kjeller, f.eks. til tørking av klær og sykkelparkering.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.01.18 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Lavblokk over 3 etasjer samt loft og kjeller. Oppført i mur/teglstein. Taket er tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Sammendrag fra tilstandsrapport:

Pen leilighet som er pusset opp i nyere tid. God standard over innredninger og overflater. Bad er fra ca. 2009 og kjøkken fra 2016. Rapporten omhandler ikke leilighetens fellesdeler og det er kun en kontroll av innvendige overflater og innredninger.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré/gang: Ny en stavs parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Soverom1: Ny en stavs parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Wc: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Downlights i tak. Vegghengt wc. Innebygd skap.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv og downlights i tak. Dusjhjørne med foldedører, servant i seksjon, overskap med speildører samt opplegg for vaskemaskin. Badet ble renovert med nytt røropplegg i 2009 i regi av borettslaget.

Soverom2: Ny en stavs parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Garderobeskap.

Soverom3: Ny en stavs parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Romslig skyvedørsgarderobe.

Stue: Ny en stavs parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Ny vedovn. Utgang til flislagt innglasset balkong. Montert innvendig solskjerming. Flott utsikt og meget gode solforhold.

Kjøkken: Ny en stavs parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Lekkert sort Epoq innredning med fliser over benk. Integrerte hvitevarer fra Borsch (induksjonstopp, stekeovn med pyrolyse, oppvaskmaskin samt kjøle- og fryseskap). Flott spiseplass i forbindelse med kjøkkenet. Et lekkert kjøkken som ble oppusset i 2016.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard og fremstår som meget pen. Leiligheten ble oppusset i 2016 med nye gulver, nye overflater samt nye innerdører. En delikat leilighet hvor man kan flytte rett inn!

Oppvarming

Ny vedovn i stuen. Varmekabler i gulv på badet. Ellers basert på evt. elektrisk oppvarming med nye panelovner fra Adax med glassfronter. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Drammen kommune kan ikke finne kopi av midlertidig brukstillatelse/ferdigattest fra byggeår i sitt arkiv. Det foreligger ferdigattest på innglassing av balkonger, datert 17.04.2012 og på oppgradering av baderom, datert 02.02.2010.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på borettslagets eiendom. Dagboknr 459, tinglyst 29.03.1960: Bestemmelse om vann/kloakkledning, ledninger og gjerde.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Åsen Borettslag.

Borettslaget består av 90 leiligheter fordelt på 6 bygninger.

Forretningsfører er Nedre Buskerud Boligbyggelag.

Styreleder er Trine Helene Kristiensen

Dugnad må påregnes i borettslaget.

Borettslaget har ansatt renholder i 20%-stilling for vask av fellesarealer.

Innboforsikring må tegnes av den enkelte beboer.

Dyrehold er ikke tillatt. Dyrehold må søkes og samtykke må gis av de andre i oppgangen.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

endommen er regulert til boligformål ihenhold til reguleringsplan, datert 06.03.1959 med tilhørende reguleringsbestemmelser og kommuneplanens arealdel, datert 05.10.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.511,- pr. mnd. og inkluderer trappevask, bygningsforsikring, renter og avdrag på andel fellesgjeld, kabel-TV grunnpakke, kommunale avgifter og forretningsførsel.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 7.000 kwh pr år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.650,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.007.364,-. Av dette beløpet utgjør kr 300.105,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 29
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 1.5 km
Fylkeshuset 2.9 km
Tinghus 2.7 km
Bibliotek, kunstgalleri 3.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 96.3 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 2.6 km
Bussholdeplass Steinbakken 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kjøsterud skole akt.anlegg 1.2 km
Idrettsanlegg Aronsløkka (skole) aktivitetssal 1.3 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 1.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 1.3 km
Åssiden skole (1-7 kl.) 1.3 km
Øren skole (1-7 kl.) 1.7 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 1.2 km
Åssiden videregående skole 1.9 km
Akademiet Ypsilon vgs 2 km

Barnehager

Åssiden menighets barnehage (3-5 år) 0.9 km
Fyrtårn familiebhg - Stjerneveien (0-5 år) 1 km
Dalegårdsveien barnehage (0-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gulskogen Senter 2.7 km
Kjøpesenter Torget Vest 3.7 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 0.5 km
Postkontor Meny Åssiden 1.4 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 1 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 1.7 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 3.8 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 4.6 km
Dagligvare Coop Prix Store Landfall 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Vårveien 1.1 km
Kiosk/video Vårveien Spill 1.1 km
Kiosk/video Åssiden Grill 1.8 km
Bensin Shell Svingen 1.3 km
Bensin Statoil Butikk Rosenkrantzgt. 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 43,6 %
Gj.snittalder kvinner 46,4 %
Husholdninger med barn 17,1 %
Husholdninger uten barn 82,9 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 428
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Åssiden 29 1026 611

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?