Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 200 000,- for kr 2 200 000,-

Innglasset balkong

Utsikt

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Stue

Stue

Stue

Lekkert og nytt kjøkken

Lekkert og nytt kjøkken

Lekkert og nytt kjøkken

Lekkert og nytt kjøkken

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Garderobe på soverom

Gang

Innglasset blakong

Innglasset blakong

Utsikt

Utsikt

Fasade

Plantegning

Åssiden

Kristian Brennersvei 66 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 900 000,-

Åssiden: Lys og lekker 2-roms leilighet med strålende utsikt - Nytt kjøkken - Solrikt - Marka som nabo -

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 846,-
Fellesgjeld:
Kr 217 537,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende med praktfull utsikt over Drammensdalen og gode solforhold. Beliggende i attraktivt og veletablert boligområde. Nært til attraktive marka områder med lysløyper samt populært skisenter. Matbutikk i nærområdet. Kort vei til sentrum og alle servicetilbud, god offentlig kommunikasjon. 8 minutters kjøring til jernbanestasjon.

Gunstig busskommunikasjon med kort vei til busstopp og ca. 15 min kjøring til sentrum. Jernbanestasjon på Gulskogen. For mer ruteopplysninger se www.brakar.no.

De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF. med mange aktiviteter, se www.aif.no. Kort vei til Akropolis treningssenter med treningsstudio, sandvolleyball og squash. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Ett sammensatt tilbud av både privat og kommunale barnehager på Åssiden.

Aronsløkka og Åssiden barneskole. Kjøsterud ungdomsskole.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med høyskolesenter. Her ligger Høgskolen i Buskerud. Se mer på www.papirbredden.no.

Adkomst

Følg Rosenkrantzgata opp mot Åssiden. Ta opp Åslyveien til høyre ved Colibri Fargehandel. Følg denne til toppen. Ta Knut Bjørhuusvei bort til venstre. Ta opp Kristian Brennersvei til høyre. Følg denne ca. 400 m. Boligblokken kommer på høyre side av veien. Se for øvrig kartskisse.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 217 537,-

Totalpris

Kr 2 117 537,-

Felleskostnader

Kr 3 846,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1966

Soverom

1

Primærrom

56m2

Bruksareal

69m2

Tomt

20624m2

KR-kode

2017597

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kristian Brennersvei 66 C, 3026 Drammen

Gnr. 116, bnr. 402, i Drammen kommune.

Andelsnr. 20,

Kristian Brennersvei Borettslag, org.nr. 952 585 444

Tomten

Eiet tomt på 20.624 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte gangveier og diverse beplantning.

Parkering

Biloppstillingsplasser på borettslaget eiendom. Garasje kan leies av borettslaget, venteliste må påberegnes.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Interne veier på området tilhører og driftes av borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Primærrom:

2 etg: Entrè/ gang, stue/ spisestue, kjøkken, bad, wc og soverom. : 56 kvm

Sekundærrom:

2 etg: Innglasset balkong, bod på terrasse: 13 kvm

Bod i kjeller: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.11.2017 utført av Progetto Takst v/ Petter Homstvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte takst/boligsalgsrapport oppført i: Grunnmasser av fjell, sprengsteinsfylling/pukk. Støpt betong fundament/gulv som er glattpusset. Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk fra byggeåret.

- Takkonstruksjon med flatt tak.

- Tak ikke nærmere besiktiget, antar papp-/ folietekket.

- Etasjeskiller i betong/ murelementer fra byggeåret.

- Utvendig kledning med hovedsakelig fasadeplater og tegl på gavlvegg.

- Trapper i felles oppgang i betong med stål rekkverk.

- Brannskille mot nabo, kontroll ikke gjennomført, antas er i henhold til forskrift/ utførsel

gjeldende for byggetid.

-Innglasset balkong fra 2009.

- Vinduer i tre består av tolags glass fra år 1987, soverom og baderom. Stue- og kjøkkenvinduer er skiftet i 2013-2014 i regi av borettslaget

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Standard

Lys og romslig 2-roms leilighet som ligger flott til på Åssiden. God utsikt og gode solforhold. Marka som nabo med unike turmuligheter! Leiligheten oppleves som god og varm og lettstelt.

Inneholder:

Nytt kjøkken fra Sigdal i 2015, delikat innredning med god skap- og benkplass.

Lys og pen stue som er malt opp i 2015. Stuen har plass til spisebord og sofaløsning. Store vinduer som gir mye naturlig sollys til stuen, utgang til stor og takoverbygd innglasset balkong. Balkongen blir som en forlengelse av stuen og er lett å varme opp på høsten/våren. Det er samtidig en praktisk bod der med god plass. Stort soverom med fin og ny garderobeløsning som følger med. plass til dobbeltseng. Gang med klesløsninger for oppbevaring. Oppvaskmaskin følger med. To delt bad: Innerst er det rom med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Wc og vask i seksjon(nytt i 2015) samt plass til oppbevaringsskap.

Bod i kjeller. Samt felles sykkelbod.

Foretatt påkostninger de senere år: Fasaden, taket, drenering og balkonger har blitt fornyet gjennom de siste årene. Stue- og kjøkkenvinduer er skiftet i 2013-2014 i regi av borettslaget.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler på bad, forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.08.1968.

Ferdigattest på innglasset balkonger gitt 15.07.2009.

Ferdigattesten omfatter ikke garasjeanlegg.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 464, tinglyst: 18.04.1966: Bestemmelse om bebyggelse.

Kommunen har rett til å legge vann/kloakk og strømledninger over tomten om det er behov for det. Samt sette opp mur mot offentlig vei om det er nødvendig.

Dagboknr. 3472, tinglyst: 09.06.1976: Skjønn vedr Glitrevannverk.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Kristian Brennersvei Borettslag som består av 112 leiligheter.

Forretningsfører er Nedre Buskerud boligbyggelag, tlf. 32 21 15 00.

Dugnad samt noe vaktmestertjeneste må påregnes.

Årsregnskapet for 2016 viste et overskudd på kr 2.431.143,-

Dyrehold er ikke tillatt. Dispensasjon fra dette forbudet kan gis dersom det foreligger særlige gode grunner for husdyrholdet, og når dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige andelshavere.

Foretatt påkostninger de senere år: Fasaden, taket, drenering og balkonger har blitt fornyet gjennom de siste årene.

Planlagte oppgraderinger: Forbedre uteområdene.

Iht. borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for en del av Kristian Brenners vei datert 24.11.1970 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.846,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, grunnpakke internett og kabel tv, nedbetaling av fellesgjeld, forsikring og vedlikehold av felles bygg, dugnadsgebyr, snømåking, trappevask, strøm fellesarealer.

Kr 100,- av felleskostnaden fåes igjen ved deltagelse på dugnader.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som på 4440 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i felleskostnader.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 4.590,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.123.736,- Av dette beløpet utgjør kr 217.537,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 28
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 2 km
Fylkeshuset 3.3 km
Tinghus 3.2 km
Bibliotek, kunstgalleri 4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 96.8 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 3.1 km
Bussholdeplass Myrehagen 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aronsløkka (skole) aktivitetssal 0.8 km
Idrettsanlegg Aron slalomløype 1 km
Treningssenter SKY Fitness Drammen 1.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 0.8 km
Åssiden skole (1-7 kl.) 1.2 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 1.2 km
Åssiden videregående skole 1.8 km
Akademiet Ypsilon vgs 2.4 km

Barnehager

Åsløkka barnehage (3-5 år) 0.8 km
Åssiden menighets barnehage (3-5 år) 0.9 km
Aronsløkka barnehage (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gulskogen Senter 3.2 km
Kjøpesenter Solberg Senter 4.9 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 0.4 km
Postkontor Meny Åssiden 1.3 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 1 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 1.6 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 4.3 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 5.1 km
Dagligvare Coop Prix Store Landfall 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Vårveien 1.1 km
Kiosk/video Vårveien Spill 1 km
Kiosk/video Åssiden Grill 1.8 km
Bensin st1 Drammen 1.7 km
Bensin Shell Svingen 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 39,6 %
Andel kvinner 60,4 %
Gj.snittalder menn 50,8 %
Gj.snittalder kvinner 58,2 %
Husholdninger med barn 6 %
Husholdninger uten barn 94 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 19395
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Åssiden 28 386 262

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Gjesdal Udgaard
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?