Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 650 000,- for kr 3 650 000,-
 

Velkommen til Krokliveien 25! En delikat opprinnelig 4-roms med sydvendt balkong!

God plass til spisebord - ingen gjenboere og hyggelig utsyn mot Risløkka

Stue - varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene

Gjennomgående planløsning og store vindusflater

Stue

Romslig stue med god plass til større sofagruppe

Kvik, hvit kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter

Godt med skap- og benkeplass

Kjøkken

Kjøkken

Fra kjøkken mot entrè

Hovedsoverom med meget god skapplass

Hovedsoverom

Opprinnelig 2 soverom - dette kan tilbakeføres med enkle grep

Soverom II

Perfekt gjesterom, kontor eller barnerom

Vinduene ble byttet i regi av borettslaget i 2015

Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2008 - gulvvarme og opplegg for vaskemaskin

Moderne og tidløst bad

Bad

Entré med praktisk garderobeløsning

Entré

Entré

Entré

Entré

Solrik og romslig balkong med sol til ca. kl. 19:00

Balkong

Balkong med god plass til større sittegruppe

Balkong

Usjenert balkong med hyggelig utsyn mot Risløkka - meget god intern beliggenhet!

Plantegning Krokliveien 25

Alternativ pantegning Krokliveien 25

Fasade

Bjerkedalen

Bjerkedalen

Bjerkedalen

Bjerkedalen park

Bjerkedalen

Bjerkedalen

Bjerkedalen

Kafé Paviljongen

Miniatyrbilde fra video

SOLGT

Krokliveien 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 450 000,-

SOLGT: VISNING TIRSDAG 6. MARS AVLYST - Bjerkedalen - Delikat og lys 3 (4*)-roms med meget god intern beliggenhet - Solrik balkong!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 431,-
Fellesgjeld:
Kr 212 126,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Denne boligen ligger i et rolig, barnevennlig og meget idyllisk boligområde i Bjerkedalen. Store grøntarealer omkranser borettslaget, og gjør området til et velegnet sted å bo for både barn og voksne.

Nye Bjerkedalen Park ble åpnet i oktober 2013 og består av 40 mål med fasiliteter som badedam, barnehage, ballplass, paviljong, utekafé og opparbeidede grøntområder, samt skøytebane og akebakke på vinterstid.

Kort vei til Lillomarka som representerer en fantastisk mulighet til rekreasjon, sport og lek. Her finner du lysløyper, Grefsenkleiva alpinsenter og flotte turstier - sommer som vinter!

Du vil finne flere dagligvarebutikker i nærområdet som Rema 1000 på Brobekk, Coop Prix i Refstadveien, KIWI og Meny i Brobekkveien. Kort vei til både Linderud senter med blant annet frisør, kafeér og forøvrig rikelig med butikker og servicetilbud.

Området Bjerke/Økern/Løren/Risløkka er et av de mer spennende i Oslo, da det foreligger store planer for området. Nye Vollebekk skole stod ferdig til skolestart i august 2017.

Eksisterende Økern senter som ligger i nærheten, skal utvikles fra å være et kjøpesenter hovedsakelig basert på handel, til den gode fremtidsbyen med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, allbrukshall, musikkskole, forteller scene, samt et nytt badeland for Groruddalen.

Fra boligen er det kort vei til offentlig kommunikasjon (buss/t-bane):

T-bane linje 4 og 5 fra Vollebekk (ca 10 min gangtid til stoppet)

Buss nr 31, som har avganger hele døgnet, og nr 33 (nærmeste stopp er Bjerke, ca 10 min gangtid)

Buss nr 60 (nærmeste stopp er Kroklia, ca 2 min gangtid)

Buss nr 58 (nærmeste stopp er Refstadveien, ca 2 min gangtid)

Buss nr 22, nr 301 og Flybussekspressen (egne stopp v/Rema 1000 på Bjerke, ca 10 min gangtid)

Dette er en leilighet med en flott beliggenhet i grønne og rolige omgivelser!

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Refstad barneskole og Frydenberg ungdomsskole.

Det er flere barnehager i området, bl. a:

Sørli familiebarnehage (1-3 år) 0.1 km

Orelia barnehage (3-6 år) 0.4 km

Bjerkedalen barnehage (0-6 år år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 212 126,-

Totalpris

Kr 3 662 126,-

Felleskostnader

Kr 4 431,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1961

Soverom

3

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

33854m2

KR-kode

391814

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Krokliveien 25, 0584 Oslo

Gnr. 123, bnr. 8 i Oslo kommune.

Andelsnr. 19,

Bjerkedalen Borettslag, org.nr. 948133121

Tomten

Borettslagets tomt er på 33.854 kvm og er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, hekker og trær samt asfalterte gangveier. Oppsatt sykkelstativ, benker og bord.

Tomten er festet og bortfester er Oslo kommune.

Festeavgiften er kr 414.000,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 01.07.2012, og neste regulering er 01.07.2022.

Festeavtalen utløper i 2048.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Borettslaget disponerer parkeringsplasser som kan leies av beboerne etter ventelister. Leien er kr 1.200,- pr år for plass med motorvarmer og kr 1.000,- pr år for plass uten motorvarmer. Plassene leies for 1 år av gangen ( fra 1.juni til 31.mai). Det er ca 1 mnd ventetid for å få parkeringsplass .

Det koster kr 2.100,- for plass til EL-bil 200 km rekkevidde eller hybrid bil og kr 2.600,- for plass for ladbare biler (på samme strømstolpe som til motorvarmer).

Det er også et eget garasjelag i borettslaget. For tiden er samtlige garasjer leid ut, og det er flere personer på venteliste for å bli andelseiere i garasjelaget. Leieprisen er kroner 2.760,- i året og dekker blant annet strøm til motorvarmer. I tillegg kommer et depositum på kroner 20.000,-. De tilbyr også garasje med ladeplass for andelseiere som har elbil og ladbar hybrid, og da kommer et ekstra overdragelsesbeløp på kr 15.000,-.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom:

Entré, gang, bad/wc, 2 soverom (tidligere 3), kjøkken og stue med utgang til balkong på ca 7 kvm.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 5 kvm og en loftsbod med skråtak og gulvareal på ca 7 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.02.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert med betong til faste masser/fjell. Drenering antatt fra byggeår. Murverk i bærende konstruksjoner og fasader, yttervegger utvendig med spekkmurt teglstein. Stål fasadeplater på endeveggene. Betongtrapper med terrasso. Betong etasjeskillere.

Tak:

Trekonstruksjon tekket med takstein.

Vinduer og dører:

Vinduer med 2-lags isolerglass produsert i 2015.

Verandadør med 2-lags isolerglass produsert i 2015.

Lyd (35 dB) og brannklassifisert (B-30) entredør med kikkhull og sikkerhetslås.

Originale, malte, hvite, glatte innerdører.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på drenering på grunn av alder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Krokliveien 25!

En strøken og innbydende opprinnelig 4-roms andelsleilighet.

Leiligheten er beliggende i Bjerkedalen borettslag med god intern beliggenhet. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en sydvendt og romslig balkong med gode solforhold. Sol på balkongen fra ca. 09:00-19:00. Fra balkongen har du flott utsikt og ingen gjenboere. Badet er rehabilitert i regi av borettslaget i 2008. Leiligheten ligger i et meget spennende boområde som er under stor utvikling!

Lave omkostninger ved kjøp!

Entré/gang:

Lys gang med god og praktisk oppbevaringsplass til sko og yttertøy. Integrert garderobeskap.

Stue:

Lys og luftig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til sydvendt balkong med gode solforhold.

Sol fra ca. 09:00-19:00. Her er det plass til sittegruppe og grill. Flott utsikt også på kveldstid!

Kjøkken:

Kvik, hvit kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter. Godt med skap- og benkeplass. Mosaikkfliser mellom benk og overskap.

Kjøkkenvifte med glass og stålhette samt avtrekk ut i kanal. Frittstående kjøleskap med fryser. Integrert komfyr, keramisk topp og oppvaskmaskin.

Stål vaskekum nedfelt i laminat benkeplate.

Bad/wc:

Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2008. Fliser på vegger og gulv med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin. Servant med servantskap. Downlights med dimmer. Veggfestet toalett med skjult sisterne. Naturlig avtrekk. Hjørnedusj med bevegelige innfellbare glassvegger.

Soverom 1:

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Godt med skapplass.

Soverom 2:

Dette soverommet passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Plass til seng, sofa og garderobeskap.

Ved enkle grep kan dette rommet gjøres om til to separate soverom. Se alternativ planløsning.

Balkong:

Sydvendt balkong på ca. 7 kvm med sol fra ca. kl. 09:00-19:00 sommerstid.

Tretremmer på gulv fra 2015.

Kort oppsummert:

- Et spennende boligområde under stor utvikling.

- Bjerkedalen park i umiddelbar nærhet, med flotte fasiliteter for store og små.

- Varmtvann og sentralvarme inkludert i felleskostnadene, forutsigbare boutgifter uavhengig av årstid.

- Rimelig parkeringsleie og muligheter for garasjeplass, etter venteliste.

- Sydvendt balkong med gode solforhold.

- Et meget trivelig bomiljø og nærområde.

- Nærhet til buss og t-bane.

- Ingen gjenboere.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. Varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.10.1962, og på rehabilitering av våtrom datert 05.02.2009. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 101467, tinglyst 29.11.2006, Notert pant til borettslaget.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 19 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vei, bestemmelse om kloakkeldning og erklæring/avtale om garasje.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Bjerkedalen Borettslag.

Borettslaget består av 288 andelsleiligheter og 2 tjenesteleiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Borettslaget har egen hjemmeside: www.bjerkedalen.no.

Et godt etablert og velorganisert borettslag. Borettslaget har egen trimrom, fellesvaskeri samt fryserom.

Det praktiseres IKKE forkjøpsrett i borettslaget.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Nedgraving av søppelordning

2017: Rehabilitering av inngangspartiene

2015: Utskiftning av vinduer, balkongdører og kjellervinduer

2014: Reparasjon av takluker, pipehatter og takstein

2008/2009: Maling av oppganger

2007/2008: Rehabilitering av våtrom

Planlagte påkostninger:

Utvinning av bergvarme. Dette arbeidet har planlagt oppstart i siste halvdel av 2018 og i hele 2019. Arbeidet vil ikke øke fellesutgifter eller fellesgjeld i følge styreleder 22.02.2018.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligi henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser ihht reguleringskart datert 07.02.2018.

Kommuneplan: KDP-17.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Dette medfølger ikke:

- Pendellampe over spisebord

- Vaskemaskin

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.431,- pr. mnd. og inkluderer: fyring, varmtvann, grunnpakke tv/internett fra GET, trappevask, nedbetaling av renter og avdrag på andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist og justert 01.01.2018 med en økning på kr 100,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 3.681,-

Bad: kr 750,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 01.06.2019 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med

kr 369,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,-pr. år. / 5.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett, og grunnpakke tv/internett er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.663.185,-. Av dette beløpet utgjør kr 212.126,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Borrebekken
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Bjerke travbane 0.5 km
Sverre Refstads plass 0.9 km
Økernparken 1.5 km
Tonsen kirke 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 43.5 km
Sentralstasjon Oslo S 6.9 km
Jernbanestasjon Alna stasjon 2.1 km
T-bane stasjon Risløkka T-banestasjon 1.2 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 2.6 km
Bussholdeplass Refstadveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 1.2 km
Idrettsanlegg Linderud idrettshall 1.3 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1 km
Treningssenter Puls Bjerke 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Vollebekk skole (1-10 kl.) 0.9 km
Refstad skole (1-7 kl.) 1 km
Linderud skole (1-10 kl.) 1.1 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.4 km
Bjerke videregående skole 1.3 km
Kuben videregående skole 2 km

Barnehager

Sørli familiebarnehage (1-3 år) 0.1 km
Orelia barnehage (3-6 år) 0.4 km
Bjerkedalen barnehage (0-6 år år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 1.5 km
Kjøpesenter Økernsenteret 1.8 km
Postkontor Meny Vollebekk 1 km
Postkontor Coop Mega Linderud 1.9 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1 km
Apotek Vitusapotek Vollebekk 1 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 2.9 km
Dagligvare Rema 1000 Brobekkveien 0.5 km
Dagligvare Coop Prix Refstad 0.7 km
Kiosk/video Mix Brobekk Storkiosk og Video 0.5 km
Kiosk/video En til Pizza 0.9 km
Bensin Circle K Brobekkveien 1.1 km
Bensin Circle K Bjerke 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 35,2 år
Gj.snittalder kvinner 36 år
Husholdninger med barn 32,1 %
Husholdninger uten barn 67,9 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 911
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Borrebekken 2180 1118

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?