Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 080 000,- for kr 2 080 000,-

Velkommen til Kvernevikstemma 14

Inngangsparti

Romslig entrè med gode oppbevaringsmuligheter

Entrè

Stuen er av god størrelse med plass til både sittegruppe og spisestue

Fra stuen er det inngang til soverom og kjøkken

Stue/Spisestue

Spisestue

Spisestue/Stue

Stue

Fra stuen er det utgang til leilighetens altan.

Store vindusflater gir godt med lysinnslipp

Altanen av god størrelse

Altan

Altanen byr på strålende solforhold

Altan

Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter med flis over benkeplate.

Kjøkken

Praktisk avtand fra kjøkken til spisestue

Kjøkken

Inngang til soverom fra stuen

Stort soverom med gode oppbevaringsmuligheter

God skapplass

Helfliset bad med dusjkabinett, veggtoalett og baderomsinnredning med heldekkende servant.

Overskap med speilfronter og belysning

Kontor

Kontor

Fasade

Fasade

Tertnes - Pen 2-roms i attraktivt nabolag. God beliggenhet i byggets 2. etasje med stor usjenert og solrik altan!

Kvernevikstemma 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

Tertnes - Pen 2-roms i attraktivt nabolag. God beliggenhet i byggets 2. etasje med stor usjenert og solrik altan! : Tertnes - Pen 2-roms i attraktivt nabolag. God beliggenhet i byggets 2. etasje med stor usjenert og solrik altan!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 340,-
Fellesgjeld:
Kr 46 595,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Kvernevikstemma og Tertnes borettslag.

Leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket til i et av Åsanes mest attraktiv boområder - Tertnes.

Kvernevikstemma egner seg utmerket for dem som ønsker å bo sentralt i Åsane og for dem som ser etter et trygt og barnevennlig sted å bo. Fra boligen er det kort vei til skoler for alle alderstrinn, barnehager og kollektivtilbud og i nærområdet er det flere lekeplasser og idretts/ballplasser for de yngste. Ikke langt unna boområdet finner man badeplassen "Grønskjæret" som er en attraktiv plass å tilbringe solfylte sommerdager.

Åsane Storsenter, Horisont Kjøpesenter og IKEA ligger kun 5 minutters kjøring fra leiligheten og der skal man kunne finne alt man trenger av daglige servicetilbud og fasiliteter.

Beliggenheten i Kvernevikstemma kan skilte med gode solforhold. Fra leiligheten er det ca.10 minutter kjøring til Bergen Sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør fra Bergen sentrum og ta av fra motorveien mot Tertnes. Kjør mot Åstveit og videre forbi Åstveit skole og Åsane gymnas. Fortsett videre mot Tertnes. Ta av til høyre mot Kvernevikstemma. Følg veien et lite stykke og parker på parkeringsplassen på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 46 595,-

Totalpris

Kr 2 146 595,-

Felleskostnader

Kr 3 340,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1976

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

69m2

Tomt

30565m2

KR-kode

741870

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kvernevikstemma 14, 5114 Tertnes

Gnr. 187, bnr. 251 i Bergen kommune.

Andelsnr. 51 i Tertnes Borettslag, org.nr. 953 409 011

Tomten

Eiet tomt på 30.565,8 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med interne gangveier, store grønt arealer, felles plasser med benker, lekeapparater og pen beplantning som prydebusker.

Parkering

Leiligheten disponerer fast biloppstillingsplass i på felles parkeringsplass. I tillegg er det gjesteparkering på tomten.

Selger leier pt. en parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Konf. megler for informasjon om videreføring av denne leieavtalen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Bruksareal:

Bolig 69 kvm

Primærrom:

Bolig:

2. etasje 62 kvm: Gang, soverom, baderom, kjøkken og stue.

Sekundærrom:

Bolig:

2. etasje 7 kvm: To innvendige boder.

I tillegg disponerer boligen en bod på 3 kvm i samme etasje som leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.06.2018 utført av Frøyen Takst v/ Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamenter og grunnmur av betong. Yttervegger av betong og trekonstruksjoner med fasadeplater og teglsteinsforblending. Etasjeskillere i betong. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/belegg.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Bad er modent for oppgradering. Ved bruk av tett dusjkabinett kan brukstid forlenges noe. Badet har behov for oppgradering for å nå dagens krav til våtrom.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Kvernevikstemma 14.

Leiligheten ligger i byggets 2.etasje, med gjennomgående normal standard i et attraktivt og barnevennlig område, sentralt på Tertnes.

Lys og åpen entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Lyst og fint baderom med fliser på gulv, toalett, dusjkabinett, vask og belysning med speil samt varmekabler på gulv. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på badet.

Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. God plass til en spisegruppe. Fra stuen har man utgang til en sydvestvendt balkong med flott utsikt over nærområdet og svært gode solforhold.

Pent kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen. Innredet med over- og underskap samt plass til hvitevarer. Hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Romslig soverom med stort garderobeskap med skyvedører og store vindusflater som slipper godt med naturlig lys inn.

I tillegg disponerer leiligheten også en bod på 3 kvm i samme etasje som leiligheten.

Alt i alt en innholdsrik leilighet med mange muligheter.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming med varmekabler på bad og panelovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 23.01.1976.

Tillatelsen er gitt på vilkår, kontakt megler for mer informasjon.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tertnes Borettslag.

Borettslaget består av 180 leiligheter.

Forretningsfører er Bergen og Omegn boligbyggelag.

Dyrehold er tillatt men må søkes om til styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans) sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Åsane, Gnr 187, Bnr 26, Haukedal, Tjuvadalen datert 28.11.1973.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.340,- pr. mnd. og inkluderer: Betjening av renter og avdrag fellesgjeld, kabel-tv og bredbånd fra Canal Digital, kommunale avgifter og eiendomsskatt, vaktmestertjeneste, vask av fellesareal, forretningsførsel, drift og generelt vedlikehold av borettslaget.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 106,-

Avdrag kr 238,-

Driftsutgifter kr 2.301,-

Fellesvask kr 140,-

Miljøgebyr faktura kr 30,-

Dugnad kr 125,-

Kabel-tv kr 400,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr ???,- pr. år. / ??? kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Grunnpakke er inkl. i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.148.427,-. Av dette beløpet utgjør kr 46.595,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.063,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Kvernvikstemma
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Grønskjeret badeplass 1.4 km
Åsane Stadion 2.5 km
Morvikasanden badeplass 2.6 km
Tertneskrysset 3.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 30.5 km
Sentralstasjon Bergen 13.6 km
Bussholdeplass Bekkjarvikvegen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kvernevikstemma ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Tertnes skole grus 0.8 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 2.7 km
Treningssenter Mudo Åsane 4.4 km

Steder av interesse

Skoler

Tertnes skole (1-7 kl.) 1 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 2.7 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 5 km
Tertnes videregående skole 3 km
U. Pihl videregående skole 5 km

Barnehager

Kidsa Tertitten (0-6 år) 0.7 km
Grønskjeret barnehage (1-6 år) 1 km
Haukedalsmyra barnehage (0-6 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 4.6 km
Kjøpesenter Horisont 5.1 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 4.6 km
Postkontor Joker Ervik 4.6 km
Apotek Apotek 1 Arken 4.6 km
Apotek Apotek 1 Åsane 4.6 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 4.6 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 5.1 km
Dagligvare Kiwi Tertnes 1.2 km
Dagligvare Rema 1000 Morvik 2.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 2 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 40,9 år
Gj.snittalder kvinner 46,4 år
Husholdninger med barn 20,6 %
Husholdninger uten barn 79,4 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 1954
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Kvernvikstemma 568 301

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Komm. oppl.: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf: kr 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats-Eirik Misje
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?