Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 000 000,- for kr 2 000 000,-

IKEA kjøkken fra 2008 med moderne fronter og lange benkeplater

Hvite profilerte overflater og laminert benkeplate

DSC_1989

Porselen vask

Åpen stue- og kjøkkenløsning

Direkte utgang til terrasse fra stuen

God plass til stor hjørnesofa og sofabord

Store vindu sørger for bra med lysinnslipp

Lys og moderne stue med spotter i tak.

Stue

Detaljbilde

Stue

Badet har oppheng for vaskemaskin.

Helfliset bad med varmekabler i gulv, servant, vegghengt toalett og dusjvegger i glass

Servant med oppbevaringsplass

Flott og moderne bad med fliser på gulv og vegger

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og integrert skap

Soverommet er av god størrelse med plass til stort garderobeskap

Entre

Entre med plass til garderobeskap og skostativ

Kvernevikstemma befinner seg i et område med flott grønn natur rundt

Fasade

Fasade

Fasade

Terasse på 13 kvadratmeter

Terrasse av god størrelse med plass til grill samt utemøbler

Kvernevikstemma 16,KROGSVEEN,Christer Haugen,NL_3D

Tertnes

Kvernevikstemma 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 040 000,-

Tertnes: Stilren 2-roms terrasseleilighet med vestvendt beliggenhet med svært gode solforhold. Garasje.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 040 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 382,-
Fellesgjeld:
Kr 47 860,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Borettslaget i Kvernevikstemma har en solrik og usjenert beliggenhet, sentralt på Tertnes. Nærbutikken Kiwi er noen minutters gange unna. Tilsvarende avstand er det til bussholdeplass. Åsane

Storsenter, Horisont og IKEA er kun en kort kjøretur unna. Flere innholdsrike kjøpesentre som kan tilby et bredt utvalg butikker og servicetilbud.

Nærområdet kan by på flere varierte og fine turløyper, og på sommerstid er Grønskjeret et populært badeområde.

Kort sagt: nærhet til det meste man måtte trenge i hverdagen.

Barnehager og skoler

Kort vei til flere skoler og barnehager. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra sentrum, kjør mot Åsane. Ta til høyre fra motorveien hvor det er skiltet Tertnes. Følg så veien rett frem og forbi Åstveit. Kjør forbi Tertnes dyreklinikk. Ta til høyre inn Kvernevikstemma og nr 16 ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 040 000,-

Fellesgjeld

Kr 47 860,-

Totalpris

Kr 2 087 860,-

Felleskostnader

Kr 3 382,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

1976

Soverom

1

Primærrom

50m2

Bruksareal

52m2

Tomt

30565m2

KR-kode

691825

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kvernevikstemma 16, 5114 Tertnes

Gnr. 187, bnr. 251, i Bergen kommune. Andelsnr. 59,

Tertnes Borettslag, org.nr. 953 409 011

Tomten

Eiet tomt på 30.565 kvm som tilhører borettslaget. Opparbeidet med interne veier, gressplener, beplantning, lekeplass og ballplass.

Parkering

Fast garasjeplass i felles garasjeanlegg. Ellers gjesteparkering på felles tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat til offentlig vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Primærrom:

5 etasje: Bad/vaskerom, entre, stue/kjøkken, soverom: 50 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder i kjeller. I tillegg har borettslaget 2 felles sykkelboder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.02.2018 utført av Jørgen Nielsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med fundamenter og grunnmur i betong på antatt faste masser og fyllmasser. Yttervegger av bindingsverk i tre, Isolert, utvendig platet med fasadeplater, teglstein mur på gavl vegger. Flat takkonstruksjon tekket med takmembran/folie.

Etasjeskiller, trapper i fellesarealer og bærekonstruksjoner oppført i betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stilren og lekker leilighet i byggets nest øverste etasje. Leiligheten fremstår svært moderne med en moderne og gjennomført stil.

Kjøkkeninnredning fra 2008 fra IKEA med integrerte hvitevarer. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Baderom fra 2008 med fliser på gulv og vegger samt varmekabler i gulv. Vegghengt klosett.

Stort og flott soverom med tilpasset garderobeskap. En moderne og flott stue med utgang til solrik terrasse med fin utsikt.

- 120 L VV bereder montert i benkeskap på kjøkken. fra 2008

- Boligen er utstyrt med Pulverapparat og røykvarsler.

- El-anlegget har automatsikringer i innvendig skap.

- Leiligheten er utstyrt med porttelefoni.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på baderom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 23.01.1976

Det foreligger også ferdigattester på fasadeendring fra 2003.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tertnes Borettslag.

Borettslaget består av leiligheter.

Forretningsfører er Bergen og Omegn boligbyggelag, tlf. 55547400

Styreleder; Vidar Fauskanger, tlf: 92644407

Dyrehold må søkes om.

Planlagte påkostninger: Styret jobber med rehabilitering av balkonger. Stipulert kostnadsramme på kr 24,5 mill. Dette vil gi en gjennomsnittlig økning av gjeld

på ca kr 136.000 pr. andel. Saken skal opp på generalforsamling for behandling.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar overfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet boligbyggelagenes finansieringsforetak AS (BBL Finans). Sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan Åsane. gnr 187, bnr 26, Haukedal, Tjuvadalen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.382,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, vedlikehold, honorar til forretningsfører, rentekostnader, avdrag, dugnad, kabel-tv, renhold. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 2.717,-

Fellesvask: 140,-

Dugnad: 125,-

Kabel-tv: 400,-

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har ikke oppgitt sitt strømforbruk.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.088.919,- Av dette beløpet utgjør kr 47.860,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Kvernvikstemma
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Grønskjeret badeplass 1.4 km
Åsane Stadion 2.5 km
Morvikasanden badeplass 2.6 km
Tertneskrysset 3.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 30.5 km
Sentralstasjon Bergen 13.5 km
Bussholdeplass Bekkjarvikvegen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kvernevikstemma ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Tertnes skole grus 0.8 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 2.7 km
Treningssenter Mudo Åsane 4.4 km

Steder av interesse

Skoler

Tertnes skole (1-7 kl.) 1 km
Haukedalen skole (1-7 kl.) 3.8 km
Ulsetskogen skole (1-7 kl.) 3.6 km
Kalvatræet skole (1-7 kl.) 4.4 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 2.7 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 5 km
Tertnes videregående skole 3 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 6.1 km

Barnehager

Kidsa Tertitten (0-6 år) 0.7 km
Grønskjeret barnehage (1-6 år) 1 km
Haukedalsmyra barnehage (0-6 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 4.6 km
Kjøpesenter Horisont 5.1 km
Postkontor Coop Prix Prestestien 4.6 km
Postkontor Joker Ervik 4.6 km
Apotek Eidsvåg Apotek 5.6 km
Apotek Apotek 1 Arken 4.6 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 4.6 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 5.1 km
Dagligvare Kiwi Tertnes 1.2 km
Dagligvare Rema 1000 Morvik 2.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 5 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 2 km
Bensin Shell Express Marikollen 4.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 40,9 %
Gj.snittalder kvinner 46,4 %
Husholdninger med barn 20,6 %
Husholdninger uten barn 79,4 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 1954
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Kvernvikstemma 568 301

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 0,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke liten/mellomstor leilighet xbolig inkl råd stylist: kr 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Christer Haugen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?