Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 050 000,- for kr 2 050 000,-

Velkommen til Kvernevikstemma 6!

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue/spisestue

Stue/spisestue

Stue/spisestue

Spisestue

Spisestue

Lekkert kjøkken med hvite fronter, godt med skap- og benkeplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom med godt lysinnslipp

Omkledningsrom/kontor

Romslig gang med god plass til å henge fra seg tøy og sette fra seg sko

Helfliset baderom

Baderom

Baderom

Opplegg for- og plass til vaskemaskin og tørketrommel på bad

Baderom

Stor terrasse for å nyte varme sommerdager

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Nydelige grøntområder i nærområdet

Fasade

Fasade

Nærområdet

Plantegning

Tertnes/Åsane - Flott 2-roms andelsleilighet i attraktivt område. Solrik altan og fast garasjeplass. Ingen dok.avgift.

Kvernevikstemma 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

Tertnes/Åsane - Flott 2-roms andelsleilighet i attraktivt område. Solrik altan og fast garasjeplass. Ingen dok.avgift.: Tertnes/Åsane - Flott 2-roms andelsleilighet i attraktivt område. Solrik altan og fast garasjeplass. Ingen dok.avgift.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 519,-
Fellesgjeld:
Kr 50 281,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Kvernevikstemma og Tertnes borettslag.

Leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket til i et av Åsanes mest attraktive boområder - Tertnes.

Kvernevikstemma egner seg utmerket for dem som ønsker å bo sentralt i Åsane og for dem som ser etter et trygt og barnevennlig sted å bo. Fra boligen er det kort vei til skoler for alle alderstrinn, barnehager og kollektivtilbud og i nærområdet er det flere lekeplasser og idretts/ballplasser for de yngste. Ikke langt unna finner man badeplassen "Grønskjæret" som er en attraktiv plass å tilbringe solfylte sommerdager.

Åsane Storsenter, Horisont Kjøpesenter og IKEA ligger kun 5 minutters kjøring fra leiligheten og der kan man finne alt man trenger av daglige servicetilbud og fasiliteter.

Beliggenheten i Kvernevikstemma kan skilte med gode solforhold. Fra leiligheten er det ca.10 minutter kjøring til Bergen Sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør fra Bergen sentrum og ta av fra motorveien mot Tertnes. Kjør mot Åstveit og videre forbi Åstveit skole og Åsane gymnas. Fortsett videre mot Tertnes. Ta av til høyre mot Kvernevikstemma. Følg veien et lite stykke og parker på parkeringsplassen på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 50 281,-

Totalpris

Kr 2 150 281,-

Felleskostnader

Kr 3 519,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1977

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

70m2

Bruksareal

72m2

Tomt

30565m2

KR-kode

721847

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kvernevikstemma 6, 5114 Tertnes

Gnr. 187, bnr. 251 i Bergen kommune.

Andelsnr. 144 i Tertnes Borettslag, org.nr. 953 409 011

Tomten

Eiet tomt på 30.565,8 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med interne gangveier, store grøntarealer, felles plasser med benker, lekeapparater og pen beplantning som prydebusker.

Parkering

Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Ellers gjesteparkering på borettslagets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm

Primærrom:

1. etg: Stue, kjøkken, soverom, gang/entrè, bad og omkledningsrom: 70 kvm

Sekundærrom:

Innvendig bod: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.07.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Romslig entrè med god plass til å henge fra seg tøy og sette fra seg sko.

Stuen er av god størrelse og gir plass til både sofa- og sittegruppe. Store vindusflater gir godt lysinnslipp. Utgang til terrasse på16 kvm med gode solforhold på sommertid.

Kjøkken med lyse fronter og grå benkeplate. Godt med skap- og benkeplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom med god plass til dobbelseng. I tillegg er det innredet et omkledningsrom med god plass til garderobe og/eller kontorpult.

Lekkert helfliset baderom med hvite fliser på vegg og grå på gulv. Varmekabler i gulv.

Innredningen består av vegghengt toalett, benkeskap med servant og dusj med foldedører.

Opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Ferdigattest gitt 09.09.2003 på fasadeendring.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av andel fellesgjeld.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på borettslagets eiendom:

Dagboknr 302407, tinglyst 06.04.2017, type heftelse: Erklæring/avtale. Servitutten omhandler avtale mellom Tertnes borettslag og Bergen kommune. Borettslaget ga vann og avløpsetaten i Bergen kommune rett til å anlegge/ha liggende tunnellpåhugg på eiendommen, samt rett til fremtidig atkomst og vedlikehold av denne.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Tertnes Borettslag.

Borettslaget består av 180 leiligheter.

Forretningsfører er Bergen og Omegn boligbyggelag.

Dyrehold er tillatt men må søkes om til styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans) sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Åsane, Gnr 187, Bnr 26, Haukedal, Tjuvadalen datert 28.11.1973.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.519,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, renter og avdrag på lån, kommunale avgifter, eiendomsskatt, drift, vedlikehold, tv og internett.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter: kr 141,-

Avdrag: kr 317,-

Driftsutgifter: kr 2.323,-

Kom.avg/eiendomsskatt: kr 1.020,-

Vedlikehold: kr 598,-

Dekning underskudd oppsparte midler: - kr 880,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.700 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv(grunnpakke) og internett(grunnpakke) og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.151.813,-. Av dette beløpet utgjør kr 50.281,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.063,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 42.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke inkl. stylistrådgiver: 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Eirin Hole Nielsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?