Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Fasader. Leiligheten ligger mellom pilene. Meget bra plassering!

Leilighetens plassering. Ligger mellom pilene. Heisen er bak pil til høyre. Ikke mange meterne til egen dør.

Innglasset balkong

Stor svalgang som eier benytter som balkong.

Her er det sol fra rundt kl. 1430 til rundt kl. 2230 om sommeren.

Stue

Innglasset balkong

Innglasset balkong

Innglasset balkong

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Utsikt

Bad

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Kjøkken

Gang

Inngang

 

Soverom nr.2

Gang

Nærområde

Nærområde

 

Plantegning

Nærområde

Forus/Gausel - topp og endeleil. m/sol fra morgen til sen kveld. Panoramautsikt, heis og lukket parkering.

Kviebakken 67 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

Forus/Gausel - topp og endeleil. m/sol fra morgen til sen kveld. Panoramautsikt, heis og lukket parkering.: Forus/Gausel - topp og endeleil. m/sol fra morgen til sen kveld. Panoramautsikt, heis og lukket parkering.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 7 619,-
Fellesgjeld:
Kr 482 844,-
AREAL (P-ROM / BRA)
82 / 102 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et etablert og velholdt borettslag i vakre omgivelser oppe like ved Fritidsgården på Gausel. Her er det gangavstand til butikker, skoler, barnehager, buss/tog transport og flotte turareal som finnes like utenfor egen dør. Det er også veldig kort avstand til Forus Næringspark som inkluderer både Statoil, Telenor, BP og ESSO for å nevne noe. Plasseringen gir beboere en enkel adkomst uansett om det er Forus, Stavanger, Sola eller Sandnes som skal nås.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger Kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 482 844,-

Totalpris

Kr 2 582 844,-

Felleskostnader

Kr 7 619,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1999

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

82m2

Bruksareal

102m2

Tomt

17023m2

KR-kode

3518110

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kviebakken 67 C, 4034 Stavanger

Gnr. 14, bnr. 1231, andelsnr. 15 i Stavanger kommune.

Gauselbakken Borettslaget, org.nr. 977 572 436

Tomten

Eiet tomt på 17.023 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Romslig parkeringsplass i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til blokkene.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 102 kvm

Totalt primærrom: 82 kvm

Primærrom:

Gang, vaskerom, bad, spisestue, stue, kjøkken og to soverom.: 82 kvm

Sekundærrom:

Uisolert innglasset balkong. Bod.: 20 kvm

I tillegg disponerer boligen en romslig bod i parkeringsanlegg med hyller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2018 utført av Alexander Tønnessen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Oppført i betong og delvis kledd med trekledning. Området eller består av diverse boligbebyggelse som enebolig/tomannsbolig, rekkehus og lavblokker.

Standard

Krogsveen eiendomsmegling har gleden av å presentere Kviebakken 67C. Dette er en topp- og endeleilighet med gjennomgående god standard,vannbåren varme, fantastisk utsikt, gode solforhold, romslig parkering i lukket anlegg og heis. Leiligheten ligger sentralt på Forus/Gausel i et pent opparbeidet borettslag tilgrensende friarealer og fine turområder.

Fra heis til til boligen går en en via en stor flott svalgang som kun fører frem til denne leiligheten. Her er det sol fra rundt kl. 1430 til rundt kl. 22.30 om sommeren. Selger benytter denne som en ekstra balkong og det er et flott sted å nyte både sol og en god bok. Svalgangen er juridisk sett fellesareal, og disponeres ikke på samme måte som den egne innglassete balkongen, men det er ikke naturlig at andre benytter arealet ettersom den kun går til denne leiligheten. Bruk og møblering av svalgang foruten transport inn og ut til bolig kan være underlagt regler i borettslaget.

Vel inne i leiligheten møter man en lys og luftig gang med god plass til jakker og sko.Ved inngangspartiet har man vaskerom med direkte gjennomgang til kjøkken.

Stuen er lys og luftig med hvitmalte overflater, meget god takhøyde, og store vindusflater. Fra stuen kan man tre ut på en stor iinnglasset balkong med glass som kan skyves til sides på sommeren eller lukkes helt igjen for trivlige kvelder på høst/vinterstid. Ettersom leiligheten ligger i toppetasje og på ende har her gode forhold for morgen/formiddagssol og ikke minst en helt fantastisk utsikt over Gandsfjorden.Videre har man en spisestue med plass til et stort spisebord. Her kan man også eventuelt sette opp en vegg for å få et ekstra soverom.

kjøkkenet er meget romslig med mye skap og benkeplass. Ved kjøkken er det plass til et spisebord for frokost, lunsj og hverdagsmiddag.

Badet er helfliset og pent med dusjhjørne, baderomsinnredning, servant og toalett. Varme i gulv. Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Også her har man flott utsikt. Det andre soverommet holder også god størrelse og egner seg både til barnerom og kontor.

Oppvarming

Vannbåren varme gjennom felles fjernvarmeanlegg i borettslaget. Varmekabler på gulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gittmidlertidig brukstillatelse utstedt fra Stavanger kommune 15.10.1999.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

2015/651192-1/200 15.07.2015 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Rettighetshaver: STAVANGER KOMMUNE

ORG.NR: 964 965 226

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger

m.m.

2015/651192-2/200 15.07.2015 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighetshaver: STAVANGER KOMMUNE

ORG.NR: 964 965 226

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger

m.m.

Bestemmelse om telefonledning/telesentral

2015/651192-3/200 15.07.2015 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Rettighetshaver: HUSABERGET AS

ORG.NR: 913 340 930

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

2015/651192-4/200 15.07.2015 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighetshaver: HUSABERGET AS

ORG.NR: 913 340 930

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om telefonledning/telesentral

2006/333539-1 07.12.2006 NOTERT PANT

DATO FOR NOTIFIKASJON: 06.01.2004

PRIORITET: 2

BESITTER AV ANDELSBREV : BATE BOLIGBYGGELAG

ORG.NR: 952 090 275

PANTHAVER : SPAREBANK 1 SR-BANK ASA

ORG.NR: 937 895 321

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Gauselbakken borettslaget.

Borettslaget består av 69 andeler totalt.

Forretningsfører er Bate

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt men må søkes om. Konf megler dersom dette er av betydning for kjøpet.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Oppsigelsesfrist er 6mnd.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1550B01 datert 04.12.1997 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Plan 849 krysser eiendomsgrensen så vidt mot sør.

Plan 1565 kryssereiendomsgrensen så vidt mot nordvest.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 7.619,- pr. mnd. og inkluderer:

Renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggforsikring, drift og vedlikehold, kabel-tv grunnpakke Get, styre- og forretningshonorar mm.

Styret har følgende planer for videre arbeid:

- Etablere/videreutvikle HMS system for å sikre at Internkontrollforskriftens krav ivaretas

- Garasjeport oppgradering

- Oppgradere den store lekeplassen)

- Oppgradere lysarmaturer i alle 6 garasjene

- Oppgradere siste heis – blokk 6 og 7

- Vanlig forefallende vedlikehold

Videre arbeid vil følgelig kunne medføre økninger i felleskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Borettslaget har avtale om A-konto fjernvarme og strømtrekk hver mnd. og denne leiligheten blir belastet kr. 558.- pr. mnd. Mer/mindre forbruk avregnes årlig.

Boligen er kollektivt tilknyttet Get kabelnett med grunnpakke. Øvrige programmer bestilles/betales av beboer

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. 2.591.439 andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr Av dette beløpet utgjør kr 482.844,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hinna
Grunnkrets Gauselnuten
Kirkesogn Gausel

Steder i nærheten

Gausel kirke 0.9 km
Forus Travbane 1.3 km
Boganeskrysset 1.6 km
Brannstasjon 2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 10.3 km
Sentralstasjon Stavanger 11 km
Jernbanestasjon Gausel 0.8 km
Bussholdeplass Jegerveien 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gautesete Idrettshall 0.5 km
Idrettsanlegg Knudamyra idrettsanlegg 0.6 km
Treningssenter Flex 24 1.2 km
Treningssenter CrossFit Centrum 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

British International School Stavanger (1-10 kl.) 0.5 km
Gausel skole (1-7 kl.) 0.5 km
Gautesete skole (1-10 kl.) 0.9 km
Godeset skole (1-7 kl.) 1.2 km
Jåttå videregående skole 5 km
Sola videregående skole 4.7 km

Barnehager

Stavanger British Pre-school (2-6 år) 0.5 km
Bamsefaret barnehage (0-5 år) 0.6 km
Dronningåsen barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tvedtsenteret 2.1 km
Kjøpesenter Kvadrat 3.6 km
Postkontor Coop Extra Petroleumsveien 1.2 km
Postkontor Mix Ligo Handel Gausel 1.3 km
Apotek Ditt Apotek Tvedt Senter 2.1 km
Apotek Vitusapotek Lura 4.2 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 3.6 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 5 km
Dagligvare Rema 1000 Storaberget 0.7 km
Dagligvare Coop Mega Gausel 1.1 km
Kiosk/video Mix Ligo Handel Gausel 1.3 km
Kiosk/video Mix Forus Kiosk og Spill 2.2 km
Bensin Circle K Forus 1.1 km
Bensin Shell Select Forus 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 36,3 år
Gj.snittalder kvinner 36 år
Husholdninger med barn 47,8 %
Husholdninger uten barn 52,2 %
Gj.snitt byggeår 2001
Gj.snitt tomtestørrelse 354
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Gauselnuten 474 182

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 35.000

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Dan Gunnar Søyland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?