Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 880 000,- for kr 3 880 000,-

Fasade - Leiligheten er en del av en firemannsbolig

Leiligheten har utbygd varanda med nydelige solforhold

Delvis overbygd varanda på ca. 16 kvm

Entré

Entrè

Leiligheten har 2 bad - Dette er i 1.etg

Stue - Nyere gulv i stue og kjøkken.

Stue

Stue

Leiligheten har peis både oppe og nede og varmepumpe i stuen

Stue

Åpen løsning mellom kjøkken og stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Fra kjøkkenvinduet har du nydelig utsikt over Skedsmo

Utsikt over Skedsmo fra hagen

Fin og koselig kjellerstue i underetasjen med nymalte vegger

Kjellerstue med peis med utgang til boder. Boligen disponerer tre boder i kjeller

Badet i underetasjen har innredning med nedfelt servant, boblebad, dusj, wc og bidé

Bad i underetasjen

Soverom nr. 1

Soverom nr. 1

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Flott usikt fra soverom

Soverom nr. 3 - Fantastisk utsikt fra soveromsvindu

Felles vaskerom i kjeller - bilde viser denne leilighetens plasser til vaskemaskin og tørketrommel.

Fasade - Stor hage som er fellesareal

Hele huset ble malt i 2016

Flott opparbeidet hage med bla. rhododendron og tujahekk

Lekeplass i nærområdet

Plantegning

Plantegning

Skjetten/Lahaugmoen - Stor familievennlig bolig. To stuer, to bad, solrik vestvendt uteplass og flott utsikt! Garasje.

Laboveien 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Skjetten/Lahaugmoen - Stor familievennlig bolig. To stuer, to bad, solrik vestvendt uteplass og flott utsikt! Garasje. : Skjetten/Lahaugmoen - Stor familievennlig bolig. To stuer, to bad, solrik vestvendt uteplass og flott utsikt! Garasje.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 178,-
Fellesgjeld:
Kr 12 950,-
AREAL (P-ROM / BRA)
123 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt, sentralt og familievennlig boligområde på Lahaugmoen, mellom Skjetten og Gjelleråsen, og har nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon.

Laboveien har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny og Coop Mega, Skjetten. Bunnpris (søndagsåpent) ved Gjelleråsen og REMA 1000 på Gjelleråsen.

For barna og den aktivitetslystne kan Skjettenbyen by på fotballbane, kunstgressbane, lekeplass, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, akebakker, hesteridning ol. som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. Lekeplass rett utenfor boligen.

Boligen ligger i nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Fra Gjelleråsen er det turstier mot marka som leder videre til turmuligheter i alle retninger. Lysløype til Lilloseter, Sørskogen og Sinober er attraktive destinasjoner. Badevann ved bla. Romstjern og Steinbruvann. En mellomlang sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m., samt asfalterte gang og sykkelveier i flotte omgivelser langs Nitelva.

Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Skjetten Nærsenter som innehar et godt servicetilbud med bl.a. matbutikk, post, minibank, apotek,

interiør, kafeer, restauranter, lege og tannlege etc. Det er også kort vei til Strømmen Storsenter som er Norges største kjøpesenter og Lillestrøm med bil.

Det er ca. 8 min gangavstand til bussholderplassen Lahaugmoen. Derfra bruker bussen ca. 20 min til Lillestrøm og 30 min til Oslo. Alternativt kan en benytte tog fra Lillestrøm til Oslo S. samt flytog fra Lillestrøm til Gardermoen. Det går skolebuss.

Barnehager og skoler

Skoler:

1-7 kl. Gjellerås skole 4.1 km

1-7 kl. Skjetten skole 4.5 km

8-10 kl. Stav skole 4.4 km

8-10 kl. Bråtejordet skole 5.1 km

8-10 kl. Kjellervolla skole 7.6 km

Strømmen videregående skole 6.7 km

Lillestrøm videregående skole 7.6 km

Barnehager:

Lahaug gårds- og naturbarnehage 1.3 km

Kragerud barnehage (0-6 år) 1.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 12 950,-

Totalpris

Kr 3 962 950,-

Felleskostnader

Kr 3 178,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1953

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

123m2

Bruksareal

126m2

Tomt

12038m2

KR-kode

591829

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Laboveien 8, 2013 Skjetten

Gnr. 62, bnr. 8, snr. 14 i Skedsmo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.038 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Seksjonen disponerer en garasjeplass på ca. 16 kvm. Denne følger leiligheten ved salg. Ellers parkering etter områdets bestemmelser. Gode parkeringsmuligheter i gaten og på felles parkeringsplass. Det er noen som har el-bil i sameiet, men det er usikkert hvordan strømnettet tåler dette og det lades på eget ansvar ihht. opplysning fra styreleder.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 140 kvm

Totalt bruksareal: 126 kvm

Totalt primærrom: 123 kvm

Primærrom:

Bad og kjellerstue: 37 kvm

Bad, entré, kjøkken, stue og 3 soverom: 86 kvm

Sekundærrom:

Walk-in closet: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 3 boder i kjelleren iflg. selgers opplysninger. Bodene er ca.13, 3 og 5 kvm.

Delvis overbygd terrasse på ca. 16 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.05.2018 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten ligger i første etasje og er fordelt over 2 plan. I leilighetens første etasje er det en lys gang, med adkomst til tre gode soverom samt et pent bad med toalett og dusj. Det er landlig og flott utsikt fra to av soverommene samt. boligens kjøkken. I 1. etg ligger også hovedstue med flott peisovn i skifer. Utgang til solrik, vestvendt veranda som er delvis overbygd. Adkomst fra veranda og ut i hagen om selger nylig har opparbeidet pent med bla. nydelige rhododendron.

Leiligheten har en åpen kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredningen er i profilerte eikefronter og har integrerte hvitevarer. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen, i tillegg til det som er nevnt under diverse i salgsoppgaven. Fliser mellom over- og underskap. Barløsning med overskap med glassdører. God plass til flere sittegrupper i stue og eget kjøkkenbord.

I boligens underetasje er det en meget koselig kjellerstue med peis og downlights i himling. Inngang til bod med walk-in garderobe, tidligere badstue og et bad. Innredningen på badet består av et underskap, servant, speil og lys med stikk, en dusjsone med massasjedusj og ett innebygd boblebadekar. Det er tilkoblet et vannklosett og bide. El. styrt vifte med fuktsensor i bad. Det er montert downlights i himling.

Leiligheten benytter felles vaskerom for vaskemaskiner/tørketrommel.

Oppgraderinger/vedlikehold gjort av nåværende eier:

-Nytt gulv i stue og kjøkken. Malt alle vegger. 2013.

-Fremmere vegg etterisolert og lagt ny kledning utvendig, malt hele huset utvendig i 2016.

-Elsjekk av elsikkerhet Norge AS utført oktober 2017.

-Terrasse utvidet/påbygget 1m ut ca. 5 kvm i 2017.

-Diverse beplanting i hagen med bla. flotte Rhododendron våren 2018.

-Malt vegger i kjeller stue i 2018.

-Pusset opp deler av oppgang.

Opplysninger fra tidligere eier:

-Tilbygget stue, veranda og kjeller samt innvendig oppgradering i 1986.

-Bad og kjøkken fra 2000 og nytt integrert utstyr i 2012.

-Innredet kjeller, skiftet 3 vinduer og oppusset i 2002.

-Tilleggsisolert og panelt bakvegg og endevegg i 2005

-Nyere el-opplegg inn og sikringsskap ukjent år.

-Nytt yttertak og vinduer ukjent år.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i badene. I tillegg fyring med ved og varmepumper. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.12.1954.

Det forligger ferdigattest på tilbygg datert 07.06.1983. Ferdigattest er gitt på følgende vilkår:

-Noe småarbeide gjenstår.

Ihht. godkjente bygningstegninger har kjøkken og soverom byttet plass.

Godkjente bygningstegninger fra 1983 viser påbygg til stue og kjeller tilsvarende seksjon 13 (naboleiligheten). Dette fremgår også av ferdigattest datert 07.06.1983, samt i matrikkelbrev. I seksjoneringsbegjæringen datert 28.06.1985 fremgår dog ikke påbygg til stue og kjeller for seksjonsnummer 14, og den lovlige tilhørighet til seksjonen kan ikke dokumenteres.

Ferdigattester kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 5371, tinglyst 28.06.1985, type heftelse: Panterett for sameiet på kr 10.000,- til sikkerhet for ubetalte felleskostnader. Prioritet etter 90 % av lånetakst til enhver tid.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 5615, tinglyst 10.09.1973, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Rett for gnr. 62 bnr. 7 til oppføring av tilbygg 2,5 meter fra felles eiendomsgrense.

Dagboknr 7709, tinglyst 10.10.1983, type heftelse: Erklæring/avtale. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde vannledning på eiendommen.

Dagboknr 5371, tinglyst 28.06.1985, type heftelse: Seksjonseringsbegjæring. Panterett for sameiet som nevnt over.

Dagboknr 8017, tinglyst 23.09.1985, type heftelse: Bestemmelse om vann- og kloakkledning. Kommunal overtakelse av vann- og avløpsledninger på eiendommen. Med flere bestemmelser.

Dagboknr 933799, tinglyst 04.12.2009, type heftelse: Bestemmelse om vann- og kloakkledning. Rett for gnr. 62 bnr. 13 og senere fradelte parseller til å knytte seg på ledningsnettet til sameiet for vann og avløp, samt rett til fremtidig vedlikehold. Med flere bestemmelser.

Dagboknr 905464, tinglyst 03.11.2011, type heftelse: Bestemmelse om veg. Rett for gnr. 62 bnr. 7 til benytte Laboveien som adkomstvei, rett til en biloppstillingsplass som vist på kart, og rett til å ha lekeanlegg stående som vist på kart.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Labo boligsameie, med sameiebrøk 66/2398.

Sameiet består av 28 seksjoner fordelt på 7 bygninger.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS.

Dugnad og gressklipping må påregnes.

Vask/vedlikehold av fellesrom, ganger og trapper gjøres av beboerene i de enkelte husene. Hvis det oppstår skader på huset eller behov for nødvendig vedlikehold av bla. tak, drenering, panel etc. skal dette bekostes av hvert hus for seg selv, ikke av sameiet. Hagene er fellesareal.

Dyrehold (hund og katt) er tillatt, men må godkjennes av styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017 - Nytt gjerde langs hele Laboveien. Skiftet ut alle skilt.

2016 - Oppgradering av lekeplass.

2013 - Omfattende arbeid med kjøp av garasjetomt

2010 - Ferdigstillelse av lekeplass.

Planlagte påkostninger:

Det er planlagt ekstra ordinær generalforsamling om garasjer og reseksjonering. Det skal drøftes om det skal tas opp felles lån eller om hver eier skal bekoste oppussing av garasjer selv.

Når det gjelder reseksjonering driver styret og ser på fordelingen av fellesarealer, slik at eierskap til bla. kjellerboder skal kunne dokumenteres. Alle enheter disponerer opprinnelig tre boder, en vanlig bod, en matbod og en vedbod.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for Skedsmo for 2015-2026 er avsatt til boligbebyggelse.

Det foreligger et nabovarsel datert 30.11.2017. Tiltaket omfatter at det skal opprettes en egen eiendom (eget gnr. og bnr.) for Lahaugmoveien, som kommunen senere skal overta og vedlikeholde.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Budgivere oppfordres til å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Diverse

Safe i garderobeskap, kjøleskap ved varmtvannsbereder i bod og fryser i kjellerbod medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.178,- pr. mnd. og inkluderer: forretningsførsel, betjening av fellesgjeld, drift/vedlikehold, grunnpakke kabel-tv og internett, forsikring og kommunale avgifter. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 19.680,- pr. år/ 18.508 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i felleskostnader.Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.190,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.056.162,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.069.112,-

Av dette beløpet utgjør kr 12.950,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Gjelleråsen 2
Kirkesogn Strømmen

Steder i nærheten

Exporama 2.3 km
Årås bru 2.7 km
Hvamkrysset 2.9 km
Kjeller bru 3.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 33.3 km
Sentralstasjon Oslo S 18.1 km
Jernbanestasjon Strømmen 6 km
Bussholdeplass Lahaugmoen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lahaugmoen grusbane 0.7 km
Idrettsanlegg Exporamahallen 4 km
Treningssenter Family Sports Club Rommen 7 km
Treningssenter Fresh Fitness Strømmen 6.5 km

Steder av interesse

Skoler

Gjellerås skole (1-7 kl.) 4.1 km
Skjetten skole (1-7 kl.) 4.5 km
Grunnskolen Oslo Kristne Senter (1-10 kl.) 4.6 km
Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 6.6 km
Stav skole (8-10 kl.) 4.4 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.) 5.1 km
Kjellervolla skole (8-10 kl.) 7.6 km
Strømmen videregående skole 6.7 km
Lillestrøm videregående skole 7.6 km

Barnehager

Lahaug gårds- og naturbarnehage 1.3 km
Kragerud barnehage (0-6 år) 1.8 km
Solstua barnehage (3-5 år) 2.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 4 km
Kjøpesenter Hagansenteret 4.2 km
Postkontor Meny Skjetten 4 km
Postkontor Coop Mega Hagan 4.2 km
Apotek Boots apotek Skjetten 4 km
Apotek Apotek 1 Hagan 4.2 km
Vinmonopol Vinmonopolet Skedsmo senter 6.7 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 6.5 km
Dagligvare Bunnpris Holumporten 2.3 km
Dagligvare Rema 1000 Gjelleråsen 3.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gjelleråsen 3.1 km
Kiosk/video Emo 3.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Gjelleråsen 3.1 km
Bensin st1 Gjelleråsen 3.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 60,3 %
Andel kvinner 39,7 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 37,1 år
Husholdninger med barn 31,5 %
Husholdninger uten barn 68,5 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 3966
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Gjelleråsen 2 219 111

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?