Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 050 000,- for kr 2 050 000,-

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue med åpen løsning mot kjøkkenet

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Gang

Gang

Fasade

Fasade sett fra luften

Våland/Sentrum

Lagårdsveien 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Våland/Sentrum: Lys 2-roms m/ garasje, heis og fransk balkong - kort vei til sentrum. Lave fellesutgifter!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 493,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger sentralt til på Våland, med kort avstand til Stavanger Sentrum og alle de gode servicetilbud dette medbringer.

Fra leiligheten er det kun få meter ned til bussterminal og togstasjon. Det er også et busstopp like utenfor leiligheten, slik man enkelt kommer seg i flere retninger med offentlig transport. Forøvrig kort gangavstand til matbutikk og bakeri.

I nærområdet finner du flotte turområder ved Vålandstårnet og Godalen/Paradis bare for å nevne noe.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Våland skole 0.3 km

1-7 kl. Storhaug skole 0.7 km

8-10 kl. St. Svithun skole 0.4 km

Vgs. Uldals videregående skole 0.4 km

Vgs. Bergeland videregående skole 0.7 km

Bhg. Kløvereng barnehage - Storhaug (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Våland barnehage (1-5 år) 0.7 km

Bhg. Vålandstoppen barnehage (3-6 år) 0.9 km

Informasjonen over er hentet fra vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Felleskostnader

Kr 1 493,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2000

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

54m2

Bruksareal

54m2

Tomt

1029m2

KR-kode

3517325

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lagårdsveien 17, 4010 Stavanger

Gnr. 56, bnr. 924, snr. 7 i Stavanger kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 60 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

Primærrom:

Entré, gang, bad, stue/kjøkken, soverom: 54 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i underetasjen på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.12.2017 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.029 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Sentralt beliggende leilighet med egen garasjeplass og ekstern bod i tillegg til god laring i selve leiligheten. Leiligheten fremstår som pen og lys med hovedsaklig parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Romslig stue med plass til både sittegruppe og spiseplass samt en praktisk fransk balkong. Leiligheten har sol tidlig på dagen på fremsiden og noe sol på ettermiddagen i svalgangen på baksiden.

Kjøkken med hvit profilert innredning og fliser mellom over -og underskap samt god plass til spisebord.

Badet er flislagt med hvit profilert innredning, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel samt varmekabler på gulv.

Leiligheten fremstår som godt ivaretatt og det kan fremheves at det er ordnende forhold og godt vedlikeholdt interrnt i sameiet.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers hovedsakelig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Det tilkommer et flyttegebyr til sameiet ved utleie.

Parkering

Leiligheten disponerer en fast parkering i parkeringsanlegg. Her har man også en bod for oppbevaring.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 15.09.2000.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Brukstillatelse fra Norsk Heiskontroll.

Øvrig ferdigstillelse av arbeider som gjenstår.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 15691, tinglyst 11.10.2000, type heftelse: Seksjoneringen. Kommunen har rett til å ha liggende, samt vedlikeholde vann- og kloakkledninger på tomten.

Gjeldende seksjon disponerer 1 bod og 1 parkeringsplass i bygget.

Naboeiendommen disponerer 6 boder og 8 parkeringsplasser.

Dagboknr 3096, tinglyst 19.09.1958, type heftelse: Vedlikehold av kommunens vann/kloakk ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/kontor/kombinerte forhold i henhold til reguleringsplan datert 1418 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.04.1995.

Eiendommen går også under reguleringsplan 2623 og retningslinjene for Trehusbebyggelsen i Stavanger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.214,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 1.493,- pr. mnd. og inkluderer forsikring av bygget, TV og bredbånd (grunnpakke), vaktmestertjenester, strøm i fellesarealer, drift og vedlikehold m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4.550 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene. TV-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.558.744,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Våland 2
Kirkesogn St. Petri

Steder i nærheten

Stavanger Politistasjon 0 km*
Stavanger Brannstasjon 0.2 km
Stavanger museum 0.3 km
Rogaland teater 0.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.2 km
Sentralstasjon Stavanger 0.6 km
Bussholdeplass Stavanger politikammer 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gamlingen svømmestadion 1 km
Idrettsanlegg Klinken Svømmehall 1 km
Treningssenter Elixia St.Olav 0.7 km
Treningssenter ICON Stavanger 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Våland skole (1-7 kl.) 0.3 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 0.7 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 0.4 km
Uldals videregående skole 0.4 km
Bergeland videregående skole 0.7 km

Barnehager

Kløvereng barnehage - Storhaug (0-6 år) 0.4 km
Våland barnehage (1-5 år) 0.7 km
Vålandstoppen barnehage (3-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 0.9 km
Kjøpesenter Straen Senter 1 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 0.9 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 1.5 km
Apotek Vitusapotek Løven - Stavanger 0.5 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Stavanger 0.8 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Coop Prix Storgaten 0.4 km
Dagligvare Joker Kannik 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Jernbaneveien 0.6 km
Bensin YX Løkkeveien 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 34,5 %
Gj.snittalder kvinner 32,6 %
Husholdninger med barn 22,1 %
Husholdninger uten barn 77,9 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 263
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Våland 2 1071 625

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?