Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 950 000,- for kr 3 950 000,-

Velkommen til Lakkegata 75 C - Presentert av Tom Martinsen i Krogsveen

Stue og kjøkken i åpen løsning - flere gode møbleringsmuligheter etter eget ønske og behov

Stor og praktisk kjøkkenøy som kan justeres/flyttes etter eget behov

Alle vinduer i leiligheten vil bli byttet innen våren 2019 uten noen ekstra kostnad

Gjennomgående planløsning - store vindusflater som gir bra med naturlig lys

Koselig peisovn som kommer godt med på kalde vinternetter

Lekker teglstein langs hele stueveggen - varmtvann og fyring inkl. i felleskostnader

Her er det plass for både sofasalong, spisebord og tv-seksjon

Stilren og lekker kjøkkeninnredning satt inn i 2015

Meget gode oppbevaringsmuligheter i skap, samt bra med albueplass til kokkeleringen

Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, ovn og platetopp - nisje til kjøleskap

Detalj kjøkken

Hvem blir de første du inviterer over på middag i ditt nye hjem?

Stort og pent hovedsoverom - rikelig med plass til både dobbeltseng, nattbord og garderobeskap

Også her er teglsteinen trukket frem og setter et bra preg på rommet

Her er det rikelig med oppbevaringsmuligheter

Soverom 2 - begge soverom vender ut mot rolig bakgård

God plass til garderobeskap for oppbevaring også her

Lekkert bad fra 2014 - varmekabler i gulv og spotter i tak

Varmekabler i gulv

Dusjnisje med glassdører - opplegg til vaskemaskin

Godt med oppbevaringsplass til kosmetikk, håndklær, sanitærutstyr etc. i baderomsinnredningen

Flotte teglsteinsdetaljer gir et godt førsteinntrykk av boligen

Pen og romslig entré

Gode oppbevaringsmuligheter for både sko- og yttertøy

Flott opparbeidet bakgård

Bakgården har flere sittegrupper og koselig beplantning

Fasade

Enveiskjørt gate utenfor leiligheten - veldig lite trafikk

Schous Bryggeri

Tøyenbadet en kort spasertur unna

Ca 500 m unna leiligheten går buss og trikk med hyppig frekvens på avganger

Det er også kort vei til ekstra kollektivtilbud oppe ved Carl Berners plass

Gode turmuligheter i Botanisk hage som ligger ca. 150 m fra leiligheten

Botanisk hage

Nyt slaraffenlivet i Sofienbergparken

Birkelunden

Nærområdet

Munchmuseet

Bra utvalg av både butikker og restauranter på yrende "Løkka"

Kart

Planskisse

Grünerløkka - Romslig og pen 3-roms|Kjøkken 2015|Bad 2014| Ingen dok.avg|Varmtv. og internett inkl.|Flytt rett inn!

Lakkegata 75 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 850 000,-

Grünerløkka - Romslig og pen 3-roms|Kjøkken 2015|Bad 2014| Ingen dok.avg|Varmtv. og internett inkl.|Flytt rett inn! : Grünerløkka - Romslig og pen 3-roms|Kjøkken 2015|Bad 2014| Ingen dok.avg|Varmtv. og internett inkl.|Flytt rett inn!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 123,-
Fellesgjeld:
Kr 245 307,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en attraktiv og meget sentral beliggenhet i populære "Gråbeinkvartalet", rett ved Botanisk hage og Grünerløkka. "Løkka" er kjent for sitt yrende byliv, med et rikt utvalg kaféer, barer, restauranter, spesialforretninger, treningssentre, dagligvarebutikker og andre servicetilbud. Søndagsåpen Joker finnes ca. 300 m. fra leiligheten, i tillegg til flere matbutikker som Rema 1000 og Coop Extra innen kort avstand. Videre har man gangavstand til sentrale deler av byen som Tøyen, Grønland og sentrum.

Park og friområder som Tøyenparken, Sofienbergparken, Birkelunden og Kuba-parken finnes i nærheten og kan by på flotte rekreasjonsmuligheter. Botanisk hage med nyåpnede Handwerk ligger rett over gaten, og er et populært friområde for hele Oslo by.

Oslos flotteste bakgård:

Borettslaget har en trivelig, velholdt og barnevennlig bakgård med asfaltert adkomst. Her finnes pent opparbeidede fellesarealer med grøntarealer herunder plen, beplantinger, lekestativ, benker, bord og grill.

Eiendommen var tidligere en del av Gråbeingårdene, som var leiegårder bygget av murmester Ole Olsen (med kallenavnet 'Gråbein') i 1886-1894, tegnet av arkitekt Rudolf Haeselich. Alle gårdene i kvartalet ble renovert gjennom Oslo Byfornyelse i regi av kommunen i 1980-1983. Da ble de små leilighetene slått sammen og antall boenheter vesentlig redusert. Gråbeingårdene er forøvrig skildret av Oscar Braaten i romanen Ulvenhiet. Videre er bygningene oppført på byantikvarens gule liste som bevaringsverdige.

God tilkytning til offentlig kommunikasjon, med trikk og buss i Lakkegata og Heimdalsgata (trikk nr. 17 og buss nr. 31 og 30) og trikkelinje 11, 12 og 13 på Schous plass . Buss nr. 31 går døgnet rundt. Nærmeste T-bane finnes på Tøyen, hvor samtlige linjer kjører (linje 1,2,3,4,5 ). Kort vei til Oslo Sentralbanestasjon med togforbindelser, flere busslinjer og Flytoget.

På tross av en svært sentral beliggenhet ligger boligen tilbaketrukket til, og egner seg svært godt for deg som setter pris på det urbane livet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 850 000,-

Fellesgjeld

Kr 245 307,-

Totalpris

Kr 4 095 307,-

Felleskostnader

Kr 4 123,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1893

Soverom

2

Primærrom

60m2

Bruksareal

60m2

Tomt

1129m2

KR-kode

421833

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lakkegata 75C, 0562 Oslo.

Gnr. 229, bnr. 82, andelsnr. 60 i Oslo kommune.

Tøyenparken Borettslag, org.nr. 954 687 821

Tomten

Eiet tomt på 1.129 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, sittegruppe, lekeplass, gressplener,

prydbusker og trær.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Primærrom, 2. etasje:

Bad, stue/kjøkken, entré, 2 soverom: 60 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod på ca. 4,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.04.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten ligger i et meget barnevennlig og attraktivt borettslag. Store vindusflater og en åpen og effektiv planløsning gjør at rommene oppleves lyse og luftige. Boligen holder god standard med malte vegg- og himlingsflater, nye gulv og et nytt og lekkert kjøkken fra 2015. Leiligheten har også et nytt bad fra 2014 pusset opp i regi av borettslaget.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder følgende:

Entré:

Pen og romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter for både sko- og yttertøy. Entréen har lyse og moderne farger og flotte teglsteinsdetaljer som gir et godt førsteinntrykk av boligen.

Stue:

Lys og pen stue med store vindusflater som gir leiligheten godt med naturlig lys, samt en åpen og luftig romfølelse. Her finnes plass for både sofasalong, spisebord og tv-seksjon. Parkettgulv og malte vegg- og himlingsflater. Teglsteinsdetaljer går igjen i hele leiligheten, noe som gir en klassisk og flott presentasjon av stuen. Flott peis skaper en god atmosfære.

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning mot stue. Det er en stilren og lekker innredning som var ny i 2015. Hvite høyglansfronter og matte sorte fronter med integrerte håndtak og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, ovn og platetopp. Kompositum i hvit utførelse og ett greps blandebatteri. Kullfilterventilator over kokeplate.

Bad/wc:

Pent flislagt bad renovert i regi av borettslaget i 2014 med varmekabler i gulv, dusjnisje med glassdører, vegghengt toalett og servant med servant- og speilskap. Downlights i tak. Opplegg til vaskemaskin.

Hovedsoverom:

Fint og stort soverom som har god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Her er det rikelig med oppbevaringsmuligheter, samt plass til å innrede kontor om man ønsker dette. Downlights i tak, teglstein og hvite vegg- og himlingsflater skaper en god atmosfære. Soverommet vender i sin helhet mot rolig bakgård.

Soverom II:

Romslig og praktisk soverom som også har plass til dobbeltseng om ønskelig. God plass til garderobeskap for oppbevaring også her. Malte vegg- og himlingsflater. Soverommet vender i sin helhet mot rolig bakgård.

Kort fortalt:

- Nye vinduer blir montert ila. høst/vinter/vår- finansieres ved oppsparte midler

- Gjennomgående planløsning med god størrelse på alle rom

- Varmtvann og internett er inkl. i felleskostnader

- Gangavstand til parker, kollektivtransport m.m.

- Bad fra 2014 og kjøkken fra 2015

- Lave omkostninger og IN-ordning på lån

- Stille og rolig beliggenhet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i tillegg til peisovn. Varmekabler i gulvstøp på bad.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1894. Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 29.03.1895 som ifølge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Det foreligger ferdigattest for baderomsrehabilitering, datert 31.10.2014.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bruk av gårdsrom og bestemmelse om bebyggelse

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har tinglyst rett til bruk av gårdsrom

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Graabein Borettslag.

Borettslaget består av 131 leiligheter.

Forretningsfører er USBL.

Dugnad må påregnes.

Tillatelse til husdyrhold avgjøres av styret for borettslaget, den som ønsker å holde husdyr må derfor søke styret om dette.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017 - Sokkel i innvendig gård reparert.

2017 - Mindre malerreparasjoner.

2014 - Bad og rør. Hele infrastrukturen på rørsystemet - vann og avløpet er byttet ut. AF Gruppen og USBL bistod BRL med utbedringene.

2014 - Nytt brannvarslingsanlegg.

2013 - Alle kjellere og loft er brannsikret.

2012 - Nytt tak i 2012

2010 - Varmtvannsberedere og stoppekraner i alle oppganger ble byttet ut.

Planlagte påkostninger:

- Pipene skal rehabiliteres.

- Utskiftning av vinduer i hele borettslaget

Styreleder informerer om at ovennevnte påkostninger vil bli finansiert av oppsparte midler, og det ikke vil bli økning i fellesgjeld/felleskostnader.

Forøvrig må vanlig drift og vedlikehold påregnes. Felleskostnader vil bli inflasjonsjustert, og ble sist satt opp 01.01.2018.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst, konferer med megler for meldefrist.

Borettslaget er tilknyttet BBL Finans AS sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 Desember.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Kontakt megler for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.123,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-tv og bredbånd, trappevask, bygningsforsikring, betjening av renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 2.881,-

Renter IN: 464

Avdrag IN: 778,-

Ved full nedbetaling av andel fellesgjeld vil felleskostnader være kr 2.881,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.337,- pr. år. / 11.911 kwh. pr. år. Strøm avregnes hvert kvartal og etterfaktureres.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv/bredbånd og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,- (USBL)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.098.516,- Av dette beløpet utgjør kr 245.307,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Tøyen Rode 3
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Zoologisk og Geologisk museum 0.5 km
Nybrua 0.5 km
Legevakten 0.6 km
Hausmanns bru 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.4 km
Sentralstasjon Oslo S 1.6 km
T-bane stasjon Grønland T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Heimdalsgata 0.4 km
Bussholdeplass Vahls gate 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.5 km
Treningssenter SATS Schous plass 0.3 km
Treningssenter EVO Grünerløkka 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.1 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.3 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.6 km
Hersleb videregående skole 0.2 km
Elvebakken videregående skole 1 km

Barnehager

Lakkegården barnehage (0-5 år) 0.4 km
Langleiken barnehage (3-6 år) 0.5 km
Grønland barnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.8 km
Kjøpesenter Grønlands Torg 0.9 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.4 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 0.8 km
Apotek Ditt Apotek Grünerløkka 0.5 km
Apotek Apotek 1 Legevakten 0.6 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Lakkegata 0.2 km
Dagligvare Kiwi Schous Plass 0.2 km
Kiosk/video Trondheimsveien Tobakk & Frukt 0.3 km
Kiosk/video Mix Santa 0.4 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.7 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,4 %
Andel kvinner 47,6 %
Gj.snittalder menn 34,2 år
Gj.snittalder kvinner 33,2 år
Husholdninger med barn 14,4 %
Husholdninger uten barn 85,6 %
Gj.snitt byggeår 1950
Gj.snitt tomtestørrelse 682
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tøyen Rode 3 466 306

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tom Martinsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?