Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 940 000,- for kr 1 940 000,-

Terrasse

Terrasse

Romslig stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med plass til spisegruppe

Bad

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom

Entré

Gang

Utgang til terrasse fra stuen

Terrasse

Terrasse

Plantegning

Fasade

Fasade

Fasade og område

Område

Område

Landås - 3-roms leilighet med stort potensial - Attraktivt og flott beliggenhet!

Landåslien 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 950 000,-

Landås - 3-roms leilighet med stort potensial - Attraktivt og flott beliggenhet!: Landås - 3-roms leilighet med stort potensial - Attraktivt og flott beliggenhet!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 950 000,-
Fellesgjeld:
Kr 188 761,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fra eiendommen er det gode turmuligheter med tursti til Nattlandsfjellet, Ulriken og Tveitevannet. Det er kort gangavstand til både Pizzeria, legesenter, tannlegesenter, frisør og dagligvarebutikker. Ca. 5 minutters gange fra eiendommen finner du Sletten Senter, som tilbyr det en ellers trenger av servicetilbud. Fra leiligheten er det kort vei til store arbeidsplasser som Haukeland Sykehus, Haraldsplass og Odontologen. Det er gode kollektivmuligheter i nærområdet.

Barnehager og skoler

Bhg. Sletten barnehage (0-6 år)

Bhg. Kidsa Erleveien (1-6 år)

1-7 kl. Landås skole

1-7 kl. Slettebakken skole

1-10 kl. International School of Bergen

1-7 kl. Fridalen skole

8-10 kl. Gimle skole

8-10 kl. Storetveit skole

8-10 kl. Hop skole

Vgs. Langhaugen videregående skole

Vgs. Rudolf Steinerskolen i Bergen vgs.

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra sentrum kjør mot Haukeland sykehus og følg Nattlandsveien Fv. 585 mot Birkelundstoppen. Ca. 200m

forbi Landåstorget, like etter Rema1000, svinger man til venstre inn i Landåslien. På høyre hånd ligger Landåslien 17.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 188 761,-

Totalpris

Kr 2 138 761,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1958

Soverom

2

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

41767m2

KR-kode

7918141

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Landåslien 17, 5097 Bergen

Gnr. 161, bnr. 1038 i Bergen kommune.

Andelsnr. 44 i Strimmelen borettslag, org.nr. 953 008 378.

Tomten

Festet tomt på 41.767 kvm som tilhører borettslaget. Bortfester er Bergen Kommune. Tomten er pent opparbeidet.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom:

Kjøkken, stue, bad, to soverom og entré.

I tillegg disponerer boligen to antall boder, begge er på ca. 4 kvm og ligger i u.etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.07.2018 utført av Fredrik Enger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i betong.

Eierskifterapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen antas å ha vært brukt til boligformål siden 1958.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 8 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, målebrev, vann/kloakkledning, gjerde, registering av grunn og garasje/parkering.

Servituttene vil følge eiendommen men anses ikke som å ha betydning for bruken av eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Strimmelen borettslag.

Forretningsfører er BOB.

Dyrehold må søkes om.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål i henhold til reguleringsplan Årstad/Fana/Bergenhus. KPD Landås datert 15.01.1996 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.07.2018

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.743,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv,brensel, dugnad, vedlikehold, driftskostnader, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag på felles lån.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Vi har ikke opplysninger om strømforbruk eller leverandør av kabel-tv.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.140.293,-. Av dette beløpet utgjør kr 188.761,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.063,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Strimmelen
Kirkesogn Landås

Steder i nærheten

Landåstorget 0.5 km
Landås kirke 0.9 km
Brann Stadion 1.5 km
Birkelundstoppen 1.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 14.5 km
Sentralstasjon Bergen 5 km
Trikkeholdeplass Sletten senter 0.9 km
Bussholdeplass Strimmelen 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Landåshallen 0.7 km
Idrettsanlegg Landåsbanen 0.7 km
Treningssenter Nr1 Fitness Landås 0.9 km
Treningssenter Bergen Tennis Arena Treningssenter 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Landås skole (1-7 kl.) 0.5 km
Slettebakken skole (1-7 kl.) 0.9 km
International School of Bergen (1-10 kl.) 1 km
Fridalen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Gimle skole (8-10 kl.) 2.8 km
Storetveit skole (8-10 kl.) 2.9 km
Hop skole (8-10 kl.) 4.8 km
Langhaugen videregående skole 1.1 km
Rudolf Steinerskolen i Bergen vgs. 3.2 km

Barnehager

Kidsa Erleveien (1-6 år) 0.5 km
Sletten barnehage (0-6 år) 0.8 km
Mannsverk barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 0.9 km
Kjøpesenter Bergen Storsenter 5.1 km
Postkontor Meny Sletten 0.9 km
Postkontor Bunnpris Sletten 0.9 km
Apotek Apotek 1 Nattland 0.4 km
Apotek Apotek 1 Landås (Sletten Senter) 0.9 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Landås 0.3 km
Dagligvare Matkroken Landåstorget 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Sletten Shoppingsenter 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Natland 1.4 km
Bensin Esso Landåstorget 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,2 %
Andel kvinner 54,8 %
Gj.snittalder menn 44,7 år
Gj.snittalder kvinner 49,5 år
Husholdninger med barn 6,3 %
Husholdninger uten barn 93,7 %
Gj.snitt byggeår 1956
Gj.snitt tomtestørrelse 15763
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Strimmelen 431 331

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Eline Knapstad
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?