Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 375 000,- for kr 4 375 000,-

Terrasse

Stue

Kjøkken

Bad

Gang

Soverom 1

Soverom 2

Stue

Stue

Stue

Stue og gang

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Gang

Gang

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Terrasse

Terrasse

Stue

Kjøkken

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Fasade

Inngangsparti

Inngangsparti

Plantegning

Hellerud

Landerokollen 110

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 130 000,-

Hellerud: Pen treroms selveierleilighet med stor solrik terrasse

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 130 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 705,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Selveierleilighet stor solrik terrasse og skjermet beliggenhet i stikkvei. Barnevennlig bomiljø.

Østmarka med turterreng, lysløyper og badevann (Rundtjern, Lutvann og Nøklevann) få minutter gange unna.

Gangavstand til Tveita senter med forretninger og servicetilbud.

Aktivt idrettsmiljø i Oppsal idrettsforening med flotte treningsanlegg rundt Oppsal Arena.

Bussforbindelse rett ved i Rundtjernveien. Innenfor bomringen.

Barnehager og skoler

Sokner til populære Trasop skole. Flere barnehager i nærmiljøet. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Ta opp Rundtjernveien fra Hellerudveien og følg opp til Landerokollen på venstre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 130 000,-

Felleskostnader

Kr 2 705,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1995

Soverom

2

Primærrom

78m2

Bruksareal

83m2

Tomt

16700m2

KR-kode

451831

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Landerokollen 110, 0672 Oslo.

Gnr. 143, bnr. 19, snr. 2 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 16.700 kvm som tilhører sameiet.

Egen hageparsell med stor solrik og usjenert markterrasse.

Parkering

Fast biloppstillingsplass følger leiligheten.

Det er vedtatt å anlegge 6 stk. ladestasjoner på dagens gjesteparkering.

Hver seksjonseier kan i tillegg anlegge ladepunkt for elbil på parkeringsplass man disponerer for egen regning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 90 kvm.

Bruksareal: 83 kvm.

Primærrom: 78 kvm.

Alle rom er primærrom unntatt innebod.

I tillegg disponerer boligen en bod i garasjekjeller på 4,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Taksator AS.

Bebyggelse

Småhus oppført i tre og betong.

Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Romslig treroms selveierleilighet med stor solrik og usjenert terrasse. God tilbaketrukket beliggenhet og kort vei til Østmarka.

Inneholder:

Gang, innebod, kjøkken, bad/wc, stue/spisestue, 2 soverom, bod.

Gang med klesoppheng. Sikringsskap med automatsikringer.

Praktisk innebod med hyller.

Spisekjøkken med spiseplass ved vindu. Fliser over kjøkkenbenk. Hvitevarer følger med, komfyr, kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin.

Flislagt bad med gulvvarme. Badekar med dusjløsning. Skap. Vaskemaskin følger med.

Hyggelig stue og spisestue med utgang til stor solrik terrasse. Sør-/vestvendt. Markise.

To lyse soverom med skapplass.

Bod i garasje med hyller.

Spotter i stue og på soverom samt taklampe på kjøkken følger ikke med

Leiligheten er nymalt i trend farger og gir et godt inntrykk. Bør sees!

Oppvarming

Elektrisk, gulvvarme på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.06.1996.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett på kr. 10.000 som nevnt over.

Det er tinglyst servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om vann-/kloakk, veg, bebyggelse m.m.

Servituttene vil følge eiendommen og antas ikke å ha betydning for bruken av den enkelte leilighet.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Landerokollen Boligsameie, med sameiebrøk 83/5076.

Sameiet består av 60 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22865500.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere.

Canal Digital er leverandør av kabel-TV/bredbåndstjenester til sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.705,- pr. mnd. og inkluderer parkeringsplass, kommunale avgifter, bygningsforsikring, kabel-TV, gressklipping, snømåking, forretningsførsel m.m.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.234.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Hellerud
Kirkesogn Østre Aker og Haugerud

Steder i nærheten

Tveten Gård 1.9 km
Trosterudkrysset 2.3 km
Tvetenbrua 2.4 km
Postens godssenter 2.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 42.8 km
Sentralstasjon Oslo S 10 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 3.9 km
T-bane stasjon Haugerud T-banestasjon 1.1 km
Bussholdeplass Landeroveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haugerud fotballbane 1.1 km
Idrettsanlegg Haugerud ballbinge 1.1 km
Treningssenter SATS Hellerud 0.8 km
Treningssenter Mudo Tveita 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Trosterud skole (1-7 kl.) 1.1 km
Trasop skole (1-7 kl.) 1.5 km
Tveita skole (1-7 kl.) 1.5 km
Godlia skole (1-7 kl.) 1.7 km
Haugerud skole (8-10 kl.) 1 km
Hellerud videregående skole 1.4 km
Etterstad videregående skole 7 km

Barnehager

Hellerud barnehage (2-6 år) 0.1 km
Hellerudtoppen barnehage (1-5 år) 0.6 km
Stjernemyra barnehage (1-6 år år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Haugerud Senter 1 km
Kjøpesenter Tveita Senter 1.3 km
Postkontor Ica Supermarked Hellerud 0.8 km
Postkontor Coop Extra Haugerud 1 km
Apotek Apotek 1 Haugerud 1 km
Apotek Vitusapotek Tveita senter 1.3 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 2.6 km
Dagligvare Kiwi Hellerudsveien 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Hellerud 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Haugerud t-bane 1 km
Kiosk/video Narvesen Tveita senter 1.3 km
Bensin Esso Tiger Tveita 0.8 km
Bensin Circle K Furuset E-6 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 39,3 %
Gj.snittalder kvinner 41,9 %
Husholdninger med barn 33,7 %
Husholdninger uten barn 66,3 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 755
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Hellerud 1639 723

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 40.000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-.

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-.

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-.

Visningshonorar: kr 2.500,- visning.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørn Olsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?