Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 700 000,- for kr 4 700 000,-

Velkommen til Landingsveien 40! Presentert av Camilla Bjerke Olsen v/Krogsveen Røa

Lys og pen stue med plass til både sofagruppe og spiseseksjon

Stue - flatene er nymalt i 2018

Her er det plass til langbord

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Balkongen vender mot sørvest og er på ca. 15 kvm

Ifølge selger er det på sommerstid sol fra ca kl. 9/10 til ca. kl. 20/21.

Fra balkongen kan du gå ut på borettslagets felles gressplen - perfekt for barn og dyr

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong - Fra balkongen kan du gå ut på borettslagets felles gressplen - perfekt for barn og dyr

Kjøkkeninnredning med malte fronter. Benkeplate i laminat. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin. Nisje til komfyr og kjøleskap

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med malte fronter. Benkeplate i laminat. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin. Nisje til komfyr og kjøleskap

Kjøkkenet er i delvis åpen løsning med stuen

Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng, nattbord og masse garderobeskap.

Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng, nattbord og masse garderobeskap.

Soverom nr. 2 er også av god størrelse, med plass til seng og garderobeskap.

Soverom nr. 2 er også av god størrelse, med plass til seng og garderobeskap.

Soverom nr. 2 er også av god størrelse, med plass til seng og garderobeskap.

Soverom nr. 2 er også av god størrelse, med plass til seng og garderobeskap.

Bad - hele leiligheten har fått tilstandsgrad 1!

Bad

Separat toalett

Soveromsgang

Velkommen til Landingsveien 40!

Plantegning

Landingsveien

Inngangsparti

Fasade - Det ble gjennomført rehabilitering av borettslaget utvendig i 2017

Fasade - Det ble gjennomført rehabilitering av borettslaget utvendig i 2017

Flere muligheter for barnehager og skoler i området

Godt med kollektivt tilbud, både buss og t-bane.

Grønnsakshandel på Hovseter

Kaffebrenneriet og Peppes pizza på Røa

Røa-senteret

Holmenkollen

v/Voksen Skole

Landingsveien 40

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 700 000,-

v/Voksen Skole: Pen, gjennomgående 3-roms. God intern beliggenhet. Sørvestvendt balkong på ca 15 kvm. Garasjeplass.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 953,-
Fellesgjeld:
Kr 667 321,-
AREAL (P-ROM / BRA)
85 / 105 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

For barnefamilier er Jarbakken Borettslag et fantastisk sted å bo! Borettslagets flotte tomt er bilfri, kun av og pålessing, og det er mange alternativer for de som vil ut en tur for å leke. Vil du litt lengre, enten til fots, på sykkel eller ski, ligger idylliske Mærradalen rett utenfor døren. Følger du den populære dalen nordover ender du ved Bogstad camping. Like ved ligger Bogstadvannet og Bogstad Gård. Videre er det gode turmuligheter innover i Nordmarka. Sydover kan du følge Mærradalen som etterhvert knytter seg til sykkel- og gangsti ned mot Frognerparken. Med bil tar det mellom 5 og 7 minutter til Holmenkollen Skiarena, kanskje Norges beste skianlegg med tidlig snøproduksjon og egen rulleskitrasè om sommeren.Tryvann Vinterpark er bare 5 minutter lengre unna for de som vil boltre seg i alpinanlegget.

Nærmeste dagligvarebutikk finner du i Arnebråtveien, på andre siden av Voksen skole. For et søndagsåpent alternativ er KIWI ved Bogstad nærmest (Ca. 5 minutters kjøring unna).

Landingsveien ligger mellom marka og Røa. Dersom du vil handle litt mere spennende og varierte matvarer, er Meny på Røa senter et ypperlig sted. Senteret har forøvrig Vinmonopol, nydelig Sushi (take away), flere klesforretninger, bakeri, Anton Sport og mye mer. Du trenger med andre ord ikke å ta turen ned til byen.

Enkleste vei ned til Majorstuen er med buss nr. 46 og 45. Dette tar ca 20 minutter. 32-bussen går ned til sentrum, Aker Brygge og Vika på under halvtimen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 667 321,-

Totalpris

Kr 5 367 321,-

Felleskostnader

Kr 4 953,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1975

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

85m2

Bruksareal

105m2

Tomt

23156m2

KR-kode

481614

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Landingsveien 40, 0766 Oslo

Gnr. 31, bnr. 319, andelsnr. 7 i Oslo kommune.

Jarbakken Borettslag, org.nr. 950 443 316

Tomten

Felles tomt på 23 156 kvm. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, parkeringsplasser, sittegrupper, ballplass, lekeplass, gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Leiligheten disponerer en garasjeplass. Borettslaget har i tillegg 30 utendørs p-plasser og 9 garasjeplasser for utleie. Leie av disse garasjeplassene koster kr 300,- per måned, for leie av utendørs parkeringsplass er prisen kr 150,- per måned. Utleie av disse plassene administreres av vaktmester. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser. Nærmeste ladestasjon er Røa senter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 116 kvm

Totalt bruksareal: 105 kvm

Totalt primærrom: 85 kvm

Primærrom:

1. etasje 85 kvm: Bad, kjøkken, stue, entré/gang, wc og 2 soverom

Sekundærrom:

1. etasje 20 kvm: Innvendig bod og innglasset balkong

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 4 kvm, merket med nr. 1007.

Det er også felles område for sykler, barnevogn osv. både i kjeller rett utenfor inngangen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.04.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Det ble ikke registrert "svikt" i noen av de kontrollerte bygningsdelene på befaringsdagen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré: Innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Stue: Lys og pen stue med plass til både sofa og spisebord. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt, innglasset balkong på ca. 15 kvm. Ifølge selger er det sol fra ca. kl. 9/10 på morgenen til ca. kl. 20/21 på kvelden på sommerstid. Fra balkongen er det utgang til felles gressplen.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med malte fronter. Benkeplate i laminat. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin. Nisje til komfyr og kjøleskap. Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Soverom 1: Hovedsoverommet er romslig med plass til dobbeltseng, nattbord og masse garderobeskap.

Soverom 2: Soverom nr. 2 er også av god størrelse, med plass til seng og garderobeskap.

Wc: Separat wc-rom med flislagt gulv. Gulvmontert toalett og vegghengt servant. Varmekabler i gulv.

Bad: Flislagt bad med badekar, opplegg for vaskemaskin og innredning med servant.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på wc og bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.10.1976. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler vann- og kloakkledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Jarbakken Borettslag.

Borettslaget består av 143 leiligheter og 1 tjenesteleilighet.

Forretningsfører er OBOS, tlf: 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

- 2016/17: Gjennomført rehabilitering av borettslaget utvendig. Balkongdekkene er skiftet ut og balkongene er utvidet fra 10,5 til vel 15 kvadratmeter ved å øke dybden fra 175 cm til 255 cm. Markiser er skiftet ut. Alle vinduene er skiftet ut og det er etterisolert og etablert helt ny fasadekledning. Solutsatte vinduer har fått skjerming. Det er etablert katodisk beskyttelse i balkongtak i fjerde etasje. Takpappen er skiftet ut, og det er utført blikkenslagerarbeid. Det er også foretatt betongreparasjoner og etterisolering av grunnmuren. Parkeringshuset er betongrehabilitert og det er etablert katodisk beskyttelse, mekanisk ventilasjon, ny belysning og ny fasadekledning. Utlevert nye røykvarslere.

- 2015: Skiftet ut garasjeportene ved Landingsveien 16 og 50. Montert bevegelsessensorer for å redusere faren for sammenstøt. Portene har nå tredobbel sikring: Bevegelsessensor, fotocelle og klemsikring.

- 2013: Fullført betongrehabilitering av kjellergarasjer. Støpt hulkiler rundt bæresøyler og langs vegger. Malt vegger og tak. Gjennomført beskjæring av trær i hele borettslaget. Etablert fiberoptisk nettverk for datakommunikasjon og tv-signaler.

- 2012: Utbedret betongskader i grunnmur, utvendig. Utbedret betongskader i parkeringshuset og i kjellergarasjene. Ny beplantning langs inngangspartiene fra nr. 34 til nr. 42. Utbedret fasade (lekkasjer og råte) i nr. 26 og nr 42. Anskaffet nytt, stort lekehus.

- 2011: Skiftet leilighetenes inngangsdører. Beskjæring og felling av store trær. Utlevert nye røykvarslere til alle boenheter.

2010: Reparert lekeapparater på dugnad. Rehabilitert brannvernutstyr og merket rømningsveier i fellesområdene. Femårsbefaring av fellesrom. Gjennomført spyling av soilrør og bunnledninger (våren 2011).

- 2009: Utbedring av grøntarealet mellom blokkene. Nytt lekehus/sklie er montert og støtsand er skiftet. Ventilasjonskanalene er renset og det er gjennomført tetthetskontroll og termografering av tre leiligheter. Tilstandsvurdering av betongkvaliteten på balkonger.

- 2008: Fasadevask. Oppussing av fellesrommet. Beskjæring av trær. Gjennomført tre-års garantibefaring i forbindelse med våtromsrehabiliteringen.

- 2006: Ny belysning på parkeringsområdet.

- 2005: Ett-års befaring av våtrom april 2006. To nye lysmaster er satt opp mellom nedreog øvre parkeringsplass.

- 2004 – 2005: Gjennomført rehabilitering av våtrom og røropplegg. Nytt brannvernutstyr fordelt til hver leilighet.

- 2003: Rehabilitert og malt alle endegavler i betong. Kvalitetssikring av garasjeportene og installering av ny garasjeport i nedre garasje.

Planlagte påkostninger: Rehabilitering av landskapet ved og mellom blokker er planlagt og starter høsten 2018 eller våren 2020.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir parallellvavklart. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til reguleringsplan s-1733 datert 03.01.1972 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.01.1972.

- Det er søkt om ombygging av eksisterende parkeringshus i Landingsveien 14. For mer informasjon se saksnummer 201000214 hos Oslo kommune.

- Det pågår oppføring av nytt driftsbygg i Landingsveien 54. For mer informasjon se saksummer 201718352 hos Oslo kommune.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart. Forkjøpsretten blir parallellavklart. I til samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.953,- pr. mnd. og inkluderer: Trappevask, kabel-tv, vaktmestertjeneste, kommunale avgifter, felles forsikring, nedbetaling av fellesgjeld m.m..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

- Felleskostnader: 2.578,-

- Kapitalkostnader: 2.086,-

- Kabel-tv: 289,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.582,- pr. år. / 8.473 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm alarmselskap som koster kr 5.803,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 5.375.436,- Av dette beløpet utgjør kr 667.321,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Vestre Aker
Grunnkrets Hamborg
Kirkesogn Voksen

Steder i nærheten

Voksen kirke 0.8 km
Gardeleiren 1.6 km
Peder Ankers plass 1.8 km
Røa næringspark 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.2 km
Sentralstasjon Oslo S 10.5 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 5 km
T-bane stasjon Hovseter T-banestasjon 1 km
Trikkeholdeplass Hoff 4.6 km
Bussholdeplass Orebakken 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Voksen flerbrukshall 0.4 km
Idrettsanlegg Hovseterdalen balløkke 0.5 km
Treningssenter Hovseter Velvære 0.4 km
Treningssenter EVO Røa 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Voksen skole (1-7 kl.) 0.3 km
Rudolf Steinerskolen i Oslo (1-10+vgs kl.) 0.7 km
Huseby skole (1-7 kl.) 1.2 km
Bogstad Skole (1-7 kl.) 1.8 km
Hovseter skole (8-10 kl.) 0.6 km
Midtstuen skole (8-10 kl.) 2.6 km
Persbråten videregående skole 1.2 km
Ullern videregående skole 4 km

Barnehager

Jarbakken barnehage (1-6 år) 0.2 km
Landingsveien barnehage (1-6 år) 0.2 km
Barnas barnehage - Hovseter (1-6 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 1.3 km
Kjøpesenter Vinderen Sentrum 4.1 km
Postkontor Coop Extra Huseby 0.8 km
Postkontor Røa Postkontor 1.2 km
Apotek Vitusapotek Røa 1.3 km
Apotek Apotek 1 Røa 1.4 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Arnebråtveien 0.5 km
Dagligvare Coop Extra Huseby 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gressbanen 1.4 km
Bensin Esso Røa 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Gressbanen 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,3 %
Andel kvinner 53,7 %
Gj.snittalder menn 34,8 %
Gj.snittalder kvinner 39,7 %
Husholdninger med barn 27,3 %
Husholdninger uten barn 72,7 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 7390
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Hamborg 890 384

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Camilla Bjerke Olsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?