Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

Flott utsikt over oslofjorden og villabebyggelse mot vest

Entré

Entré

Romslig stue med gode lysforhold. God plass til spisebord og sofagruppe. Flott utsikt over Oslofjorden og Nordstrandsplatået mot vest

Romslig stue med gode lysforhold. God plass til spisebord og sofagruppe. Flott utsikt over Oslofjorden og Nordstrandsplatået mot vest

Utsikt

Moderne kjøkken fra 2016 med åpen løsning tilknyttet stue

Moderne kjøkken fra 2016 med åpen løsning tilknyttet stue

Moderne kjøkken fra 2016 med åpen løsning tilknyttet stue

Moderne kjøkken fra 2016 med åpen løsning tilknyttet stue

Moderne kjøkken fra 2016 med åpen løsning tilknyttet stue

Romslig stue med gode lysforhold. God plass til spisebord og sofagruppe

Romslig stue med gode lysforhold. God plass til spisebord og sofagruppe

Romslig stue med gode lysforhold. God plass til spisebord og sofagruppe. Flott utsikt over Oslofjorden og Nordstrandsplatået mot vest

Romslig stue med gode lysforhold. utsyn mot syd og vest.

Utsikt

Flislagt bad mad med opplegg for vaskemaskin

Flislagt bad mad med opplegg for vaskemaskin

Soverom med god plass til garderobeskap. Flott utsikt over Oslofjorden

Soverom med god plass til garderobeskap

Sydvendt innglasset balkong med gode solforhold og flott utsikt

Utsikt

Sydvendt innglasset balkong med gode solforhold og flott utsikt

Fasade

Fasade

Planskisse

Planskisse (alternativ 3-roms planløsning)

Munkelia

Langbølgen 41

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Munkelia: Lekker hjørneleilighet med innglasset balkong og utsikt over Oslofjorden

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 625,-
Fellesgjeld:
Kr 145 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende attraktivt til i et veletablert boligområde på Munkelia, grensende til villabebyggelsen på Nordstrand. Et meget populært og barnevennlig boområde med nærhet til friområder, lekeplasser, fritidstilbud, barnehager, skoler m.m. Umiddelbar nærhet til T-bane og buss, samt kort vei til "Niffen", Lambertseter - og Munkerud skole samt servicetilbud.

Lambertseter senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino, mens

Sæter kan by på et bredt utvalg av caféer og butikker.

Umiddelbar nærhet til Munkelia T-banestasjon og buss i Langbølgen. Kun ca 250 meter til buss også i Oberst Rodes vei.

(Se www.ruter.no).

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. meget kort vei til Lambertseter svømmehall og Lambertseter friidrettsanlegg, samt ny flerbrukshall. Lokal lysløype på 3.8 km ca. 100 meter unna. Kort avstand også til flotte turområder i Østmarka med lysløyper og turterreng for alle årstider.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Nordstrand IF med håndballhall og fotballbane med kunstgress og et stort miljø for barn i alle aldre. Hallen er nå revet og bygging av ny hall er i gang.

Lambertseter Svømmeklubb har et bredt tilbud til svømmere på alle nivåer (Se lsvk.no).

Lambertseter IF har et flott tilbud med friidrettsanlegg.

Nordstrand tennisklubb (NTK) har uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Rustad IL – langrenn, skiskole m.m. - har base på Skullerudstua.

Kort avstand til områdets lokale alpinbakker, Leirskallen og Sloreåsen.

Treningsstudio: ELIXIA og Fresh Fitness på Lambertseter, Evo på Sæter og BestHelse på Holtet.

Barnehager og skoler

Flere private og kommunale barnehager i nærområdet. Langbølgen 41 sogner til nye Munkerud skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Langbølgen strekker seg fra Nordstrandveien til Raschs vei. Langbølgen 41 ligger syd for sentrumskjernen av Lambertseter. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Fellesgjeld

Kr 145 000,-

Totalpris

Kr 2 995 000,-

Felleskostnader

Kr 3 625,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

8

Byggeår

1965

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

54m2

Bruksareal

61m2

Tomt

52233m2

KR-kode

4417239

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Langbølgen 41, 1150 Oslo

Gnr. 159, bnr. 228, i Oslo kommune.

Leil.nr. 8104, andelsnr. 418,

Munkelia Borettslag, org.nr. 950 948 272

Tomten

Eiet tomt på 82.115 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet tomt med plenarealer, beplantning, felles lekeplasser og sittegrupper. Asfalterte gang- og

stikkveier.

Parkering

Borettslaget har parkerings- og garasjeplasser som fordeles etter lister. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 68 kvm

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

Primærrom 54 kvm:

Entré/gang, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Stuen har utgang til innglasset balkong på ca. 7 kvm

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 4 kvm og et skap i tidligere kjølebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.12.2017 utført av Finn Halvor Bjørntvedt.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong-, mur- og trekonstruksjoner. Betongsåle, antar fundamentert til faste masser. Grunnmur i betong. Ytterveggene med fasadeplater.

Vinduer og balkongdør med isolerglass. Entredør med brann- og lydklassifisering. Støpte dekker som etasjeskillere. Flatt tak som er tekket med papp/folie. Stuen har utgang til innglasset balkong med gulvareal på ca. 5½ m², tremmegulv. Støpte betongtrapper/reposer med terrasso og malte vegger i oppgang. Vinduer og balkongdør med isolerglass. Entredør med brann- og lydklassifisering.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at det er noe skjevhet i leilighetens/byggets gulv.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Romslig hjørneleilighet i 8. etasje hvor stuen har utgang til innglasset, sydvendt balkong - med gode solforhold og flott utsikt. Leiligheten ligger høyt og fritt i 8. etasje, uten gjenboere og med utsikt over Oslofjorden og villabebyggelsen på Nordstrand.

Kort avstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg og offentlig kommunikasjon samt Sæter og Lambertseter senter med alle sine forretninger og servicetilbud.

Adkomst til leiligheten i 8.etasje via felles heis eller trappeoppgang.

Leiligheten er en hjørneleilighet, med vinduer mot syd og vest. Leiligheten inneholder entré/gang, soverom, bad, kjøkken, stue/spisestue. Ved å sette opp en vegg i stuen mot vest, vil man kunne få et ekstra soverom (alternativ plantegning beskriver en slik løsning). Dette med forutsetning at det godkjennes av borettslaget.

Parkett på gulvene foruten badet som er flislagt. Alle overflater og himlinger ble malt og sparklet i 2015.

Stuen har god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til innglasset sydvendt balkong med gode solforhold og flott utsikt.

Moderne kjøkken fra 2016 med åpen løsning tilknyttet stuen. Høy kjøkkeninnredning med folierte, profilerte fronter med vitrinedører. Nedfelt kjøkkenbeslag i

laminat benkeplate. Avtrekksvifte med kullfilter og fliser over benk. Integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Nisje for kjøleskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Badet er innredet med servant, underskap, wc og dusjkabinett. Badet har naturlig avtrekk via avtrekksventil i himlingen. Borettslaget skal gjennomføre rørfornying med planlagt oppstart i 2020.

Leiligheten disponerer en bod på ca. 4 kvm. og et skap i kjelleretasjen. Borettslaget har også fellesvaskeri samt felles sykkelbod for sine beboere.

Se tilstandsrapport datert 05.12.2017 og selgers egenerklæring, som begge ligger som vedlegg i salgsoppgaven for nærmere beskrivelse av boligens standard.

Oppvarming

Radiatorer tilknyttet fellesanlegg.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.04.1968.

Det foreligger ferdigattest på fasadeendring datert 04.07.1990.

Det foreligger ferdigattest på balkonger fra 2007.

Ferdigattestene kan fås ved henvendelse til megler.

Det har i etterkant av gitt ferdigattest blitt fjernet vegg mellom kjøkken og stue.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 16220, tinglyst 08.11.1966:

Bestemmelse om vannledn. Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg. Tidligere kjøpekontrakt for eiendommen. Borettslaget forplikter seg til å knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett når kommunen krever det. Eier har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger. Allmenheten gis rett til bruk av ubebygget del av eiendommen.

Det er tinglyst ytterligere 7 servitutter på eiendommen som beskriver det samme som servitutten over.

Dagboknr 4071, tinglyst 23.02.1976:

Bestemmelse om bebyggelse. Servitutten antas ikke å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Munkelia Borettslag.

Borettslaget består av 428 andelsleiligheter.

Forretningsfører er Obos, tlf. 23165104.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde hund og katt i borettslaget dersom det ikke er til ulempe for andre beboere i borettslaget.

Det skal være restriktive regler, og det er opp til det sittende styre å avgrense og håndheve reglene. Følgende er bestemt:

Personer som ønsker å ha/holde hund og katt må sende skriftlig søknad til styret, med vedlagte underskrifter fra beboerne i oppgangen.

Foretatt påkostninger de senere år:

2014: Omlegging av alle tak (unntatt i LB nr. 44 og 50) og rehabilitering av piper.

2013: Lagt om takene på garasjene, malt samtlige oppganger og skiftet beslag på eksisterende treverk på fasade på lamellblokkene.

2011: Omlegging av tak i Langbølgen 44 og 50. Påbegynt utskifting av vinduer.

2010 Luftekanaler og pipeutløp er sikret med netting, for å unngå problemer med fugler.

2003: Etablering av miljøstasjoner.

2002: Ferdigstilt nye balkonger. Alle piper ble beslått. Nye overlysluker ble montert.

Følgende arbeid gjenstår:

- Rørfornying, planlagt oppstart i 2020 etter vedtak om utsettelse på generalforsamling 9/5-17

- Det er vedtatt sykkelsti i hele Langbølgen, hvilket har gjort til at styret i borettslaget har søkt Oslo Kommune om å omregulere areal i forhold til å utvide parkering i borettslaget.

- Borettslaget har fått godkjent en utvidelse av eksisterende parkeringsplasser med totalt 75 parkeringsplasser fordelt på 3 felt.

Borettslaget har planlagt noen større rehabiliteringer de nærmeste årene, som vil finansieres via låneopptak. I 2018 er det planlagt rørfornying med strømpeløsning og reåpning av ventilasjonsluker (under utredning). Borettslaget har en låneramme på 55 millioner, hvorav ca. 18,6 millioner er tatt ut for å dekke påkostninger som allerede er foretatt.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget har egen hjemmeside www.munkelia.no

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Styret skal varsles før elektriske arbeider utføres ut til fellesarealer. Arbeidene skal alltid dokumenteres med samsvarserklæring. Styret skal også varsles ved oppussing av bad. Det er svært viktig at sluk med klemring benyttes for å ta imot membran.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-1066 datert 05.07.1963. Ved siden av Langbølgen 41 nærmer det seg ferdigstillelse av byggeprosjektet Solveggen i regi av OBOS, med leiligheter og barnehage.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.625,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, bygningsforsikring, trappevask, internett, fyring/varmtvann, kapitalkost lån.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og skal justeres fra og med 01.03.2018 til kr. 3.722,- ifølge borettslaget.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.990.000,- Av dette beløpet utgjør kr 145.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Blåfjellet Vest
Kirkesogn Lambertseter

Steder i nærheten

Lambertseter kirke 0.4 km
Bergkrystallen 0.9 km
Nordstrand Legesenter 1 km
Skullerudkrysset 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.4 km
Sentralstasjon Oslo S 8.4 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 3.1 km
T-bane stasjon Munkelia T-banestasjon 0.2 km
Trikkeholdeplass Sæter 1.3 km
Bussholdeplass Munkelia T 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrandhallen 0.4 km
Idrettsanlegg Nordstrand friidrettsanlegg 0.4 km
Treningssenter Elixia Lambertseter 0.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Lambertseter 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Lambertseter skole (1-10 kl.) 0.6 km
Munkerud skole (1-7 kl.) 1.1 km
Lambertseter videregående skole 1.6 km
Holtet videregående skole 3.4 km

Barnehager

Treklossen familiebarnehage 0.5 km
Munkelia barnehage (1-6 år) 0.5 km
Mellombølgen barnehage (1-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 0.9 km
Kjøpesenter Sæter senter 1.2 km
Postkontor Kiwi Lambertseter senter 0.8 km
Postkontor Bunnpris Lambertseter 1.3 km
Apotek Boots apotek Lambertseter 0.9 km
Apotek Apotek 1 Lambertseter 1.1 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 3.9 km
Dagligvare Kiwi Lambertseter 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Mellombølgen 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Munkelia t-bane 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Bergkrystallen 0.9 km
Bensin Circle K Nordstrand 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Lambertseter 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,7 %
Andel kvinner 54,3 %
Gj.snittalder menn 36,3 %
Gj.snittalder kvinner 41,1 %
Husholdninger med barn 25,5 %
Husholdninger uten barn 74,5 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Blåfjellet Vest 2794 1625

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post.

Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jon Henrik Mathisen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?