Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 150 000,- for kr 2 150 000,-

Langflåtveien 16 - Presenteres av Eiendomsmegler Krogsveen v/ Torbjørn Lie

Lys og fin stue med god plass til ønsket sittegruppe.

Stue - detalj

Den innglassede balkongen kan benyttes gjennom store deler av året og fungerer som en fin forlengelse av stuen.

Kjøkken med med skapplass og god benkeplass. Åpen løsning ut mot stuen.

Lyst og fint bad med lyse tidløse fliser på gulv og vegg.

Entrè/gang

Soverom I fremstår som det naturlige hovedsoverommet.

Soverom I

Soverom II

Soverom III

Fasade

Fasade

 
Video

Mariero

Langflåtveien 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 190 000,-

Mariero: Stor 4-roms med innglasset balkong, heis og parkering - Sentral og rolig beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 190 000,-
Felleskostnader:
Kr 8 342,-
Fellesgjeld:
Kr 801 969,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 104 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggenhet på Kristianslyst i rolig og etablert område. Kort avstand til butikker, skole, barnehage, bank, buss, lege og tannlege. Fine turområder som Vannasen, Sørmarka og Vaulen badeplass. God offentlig

kommunikasjon, buss og tog, både til sentrum og Sandnes

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Marieroveien, ta inn lyskrysset ved Rønning Elektro. Blokkene kommer på venstre side rett over Obs

Bygg og Expert. Vil bli skiltet til fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 190 000,-

Fellesgjeld

Kr 801 969,-

Totalpris

Kr 2 991 969,-

Felleskostnader

Kr 8 342,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

2003

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

93m2

Bruksareal

104m2

Tomt

14965m2

KR-kode

3518179

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Langflåtveien 16, 4017 Stavanger

Gnr. 19, bnr. 346 i Stavanger kommune.

Andelsnr. 105 i Borettslaget Marieroalleen, org.nr. 981 404 718

Tomten

Eiet tomt på 14.965 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

En fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Det er i tillegg utvendige gjesteparkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 104 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

Primærrom:

Gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken: 93 kvm

Sekundærrom:

Bod, innglasset balkong: 11 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.08.2018 utført av Sæve Takst AS v/ takstingeniør Ingve Sæve.

Standard

Stor og romslig leilighet med god planløsning beliggende i 1. etasje.

Entre/gang med praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring av sko og ytterklær.

Stue med direkte utgang til innglasset balkong på ca 7 kvm samt god plass til både stor sofagruppe og spisebord. Åpen og praktisk løsning inn mot kjøkkenet.

Kjøkken profilerte fronter og med integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Badet er flislagt på gulv og vegg. Servant med hvitt underskap og plassbygget dusjnisje. Opplegg for vaskemaskin og plass for tørketrommel om ønskelig.

Leilighetens tre soverom har som leiligheten forøvrig, eikeparkett på gulv og malte flater på vegg.

Praktisk innvendig bod samt en ekstern bod i kjeller.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.10.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 3097, tinglyst 1968, type heftelse: Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Marieroalleen.

Forretningsfører er Bate

Dyrehold er ikke tillatt.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Plan 2622. Områderegulering for Mariero. datert med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 26.03.2001.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 9.125,- pr. mnd. og inkluderer betjening av, bygnings-forsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift.

Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Borettslaget/sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget/sameiet til enhver tid.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Fellesutgifter: à konto renter kr. 848,-

Felleskostnader kr. 2 644,-

A konto avdrag kr. 1 866,-

A konto avdrag kr. 2 751,-

A konto renter kr. 233,-

Tilleggsytelser: Medlemskontingent medeiere (forfall hver 12. md.) ( 300,00 i Feb. 19)

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og bredbånd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget kr. 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.160.064,-. Av dette beløpet utgjør kr 801.969,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Eikeberget Øst
Kirkesogn Hillevåg

Steder i nærheten

Harholen bro 0.7 km
Kristianslyst 0.8 km
Hillevåg kirke 1.4 km
Hindal gård 1.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 13.9 km
Sentralstasjon Stavanger 4.2 km
Jernbanestasjon Mariero stasjon 0.6 km
Bussholdeplass Eikeberg 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vaulenbanen 1 km
Idrettsanlegg Hetlandshallen 1.1 km
Treningssenter 24/7 Mariero 0.8 km
Treningssenter CrossFit Centrum Hillevåg 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.) 1.1 km
Kvaleberg skole (1-7 kl.) 1.3 km
Vaulen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 1 km
Hinna skole (8-10 kl.) 2.9 km
Hetland videregående skole 0.9 km
Godalen videregående skole 3.1 km

Barnehager

Hillevåg barnehage Avdeling Tyrihans (0-5 år) 0.8 km
Steinerbarnehagen Bukkene Bruse (3-7 år) 1.1 km
Sandvikveien barnehage 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 2.1 km
Kjøpesenter Stadionparken 3.5 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 1 km
Postkontor Coop Prix Hinna 2.3 km
Apotek Apotek 1 Mariero Stavanger 0.4 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 2.1 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 3.5 km
Dagligvare Rema 1000 Mariero 0.2 km
Dagligvare Coop Obs! Mariero 0.4 km
Kiosk/video Tipshjørnet 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.1 km
Bensin 1-2-3 Mariero 0.4 km
Bensin Uno-X Mariero 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 39,5 år
Gj.snittalder kvinner 40,8 år
Husholdninger med barn 33,6 %
Husholdninger uten barn 66,4 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 759
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Eikeberget Øst 1299 553

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?