Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 100 000,- for kr 1 100 000,-

Lys og luftig stue med flere innredningsmuligheter

Velkommen til Langsetvegen 50 I

Eiendommen er tilknyttet Minne Borettslag som består av 13 leiligheter

Velkommen inn til en lys og romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko

Entreen har dør til alle rom og fører videre inn mot stuen som er boligens naturlige samlingssted

Leiligheten har gjennomgående lyse og luftige toner

Stuen er i delikate farger og med høy himling som gir en god romfølelse

Det er gode vindusflater som slipper inn dagslys, samt utgang til koselig balkong

Detaljer

Her er det godt med plass for hyggelige kvelder

Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken er både innbydende og praktisk.

Lekkert kjøkken i delikate farger og innredning i hvit laminert benkeplate med nedfelt stålvask og ettgreps armatur.

Kjøkkendetaljer

Kjøkkenet har godt med skap. Innredning består av overskap med innfelt belysning over benkeplate.

Kjøkkendetaljer

Kjøkkenet har godt med plass for spisebord, - perfekt for den sosiale kokk!

Stemningsfull spiseplass med full oversikt over matlagingen

Her er det duket for hyggelige middagsmåltider og gode stunder

Meget pent bad med servantskap, speil med integrert belysning, dusjvegger, vegghengt dusjarmatur, vegghengt wc og opplegg til vaskemaskin.

Badet er i delikate farger med pen innredning

Hovedsoverommet er av god størrelse og med gode vindusflater som slipper inn godt med dagslys

Hovedsoverom detaljer

Soverom 2

Koselig balkong med plass til sittegrupper og en god kopp morgenkaffe

Utsikt fra balkong

Plantegning Langsetvegen 50 I

Plantegning 3D Langsetvegen 50 I

Minnesund/Eidsvoll

Langsetvegen 50 I

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 115 000,-

Minnesund/Eidsvoll: Stor og meget tiltalende 3-roms leilighet på ca 80 kvm - høy himling og flott utsikt mot Mjøsa - Flytt rett inn!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 115 000,-
Felleskostnader:
Kr 7 763,-
Fellesgjeld:
Kr 1 375 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Minnesund fremstår som en perle ved sørenden av Mjøsa. Her finnes idylliske badeplasser, naturskjønne omgivelser, gode oppvekstvilkår og mulighet for båtliv. Mistberget, Ninabben og Nabbvangen er alle yndede turmål som byr på gode rekreasjonsmuligheter. Stedets mest populære badeplass er Fløyta som er fylt på med sand. Stensbydammen kan også anbefales.

Minnesund kan skilte med Mjøssamlingene - Mjøsas sjøfartsmuseum, og ved Byrud gård finner du Nord-Europas eneste smaragdgruve. H

Minnesund har et godt tilrettelagt idrettstilbud innen ski, fotball og bordtennis. Ved Langset skole er det et flott idrettsanlegg fra 2015 som omfatter fotballbane med kunstgress, løpebane med kunstdekke, lengde- og høydegrop, samt BMX-bane for sykler. Skolebygget ble ferdigstilt i januar 2015 og er foreløpig en barneskole, men det er tilrettelagt for utbygging til ungdomstrinnene.

I sentrum finner du butikker og servicebedrifter. Stedet har ellers sentral beliggenhet med kort vei til E6. Med bil tar det ca. 10 min til Eidsvoll, 13 min til Råholt, 22 min til Oslo Lufthavn, 41 min til Hamar og 44 min til Oslo S. Det går også ekspressbusser til og fra Minnesund, både nordover og sørover.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 115 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 375 000,-

Totalpris

Kr 2 490 000,-

Felleskostnader

Kr 7 763,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2017

Soverom

2

Primærrom

79m2

Bruksareal

85m2

Tomt

2042m2

KR-kode

63.18251

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Langsetvegen 50 I, 2092 Minnesund

Gnr. 186, bnr. 10 i Eidsvoll kommune.

Andelsnr. 9.

Minne Borettslag, org.nr. 919 183 462.

Tomten

Eiet tomt på 2.042,4 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Eiendommen har biloppstillingsplasser på felles gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

Bruksareal:

Leilighet 85 kvm

Primærrom:

2. etg.: Entré, gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom: 79 kvm.

I tillegg disponerer boligen 2 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Leiligheten er del av et nyere prosjekt, og de oppgitte arealene er innhentet fra prosjektets rapport.

Bebyggelse og byggemåte

Bygget er oppført med bindingsverk og etasjeskiller i tre og består av 2 etasjer. Fundamentert med støpt plate på mark. Pulttak tekket med papp. Utvendig nedløp. Panelkledde yttervegger som er malt mørk brun tilsvarende. Leiligheten har egen balkong med glassrekkverk i 2.etasje. Skyvedør ut til balkong. Sportsbod i kjeller under tilstøtende bygg.

Selger har ikke innhentet takstmann og det foreligger ikke tilstandsrapport på boligen.

Standard

Stor og meget innbydende 3-roms leilighet. Leiligheten fremstår moderne og i nøytrale og tidløse farger. God planløsning med flott romfølelse i alle rom. Her kan man flytte rett inn.

Entre/gang: Man kommer inn i en luftig entre som gir et solid og godt førsteinntrykk. Her har man god plass til garderobeløsninger. Mellomgangen leder inn til soverom og bad.

Stue: En lys og luftig stue med høy himling. Svært god romfølelse og man har gode vindusflater som gir rikelig med dagslys inn. Ulike innredningsmuligheter. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken er både innbydende og praktisk.

Kjøkken: Meget tiltalende Kvik kjøkken med integrerte hvitevarer inkludert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kokmbikjøleskap. Hvit laminat benkeplate med nedfelt stålvask og ettgreps armatur. Overskap med innfelt belysning over benkeplate. Godt med skap og benkeplass. Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Bad: Meget delikat bad med servantskap, speil med integrert belysning, dusjvegger, vegghengt dusjarmatur, vegghengt wc og opplegg til vaskemaskin.

Soverom: Leiligheten har to gode soverom med plass til seng og garderobeløsninger.

Bod/teknisk rom: God plass i innvendig bod til lagring og en sportsbod i kjeller som har plass til sykler, bildekk og annet.

Overflater:

Gulv: 3-stavs eikeparkett i stue/kjøkken og soverom. Flislagte gulv i entre, i bod/teknisk rom og på bad. Mosaikk fliser i dusjsone.

Vegger: Innvendige vegger i gips med malte overflater. Blank hvit og matte sorte fliser på baderomsvegger.

Himlinger: Sparklet og malt gipshimling.

Ferdig kablet TV/internettanlegg (fiber) fra Eidsiva med avtale med mulighet for individuell oppgradering.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med luft til luft varmepumpe, gulvvarme i alle flislagte gulv samt balansert ventilasjon. Aggregat i innvendig bod. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.06.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom:

Dagboknr 900339-1/10, tinglyst 21.10.1922, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Dagboknr 1482-1/10, tinglyst 22.09.1943, type heftelse: Utskifting.

Dagboknr 5883-1/10, tinglyst 12.08.1975, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Servitutter er eldre og har ikke betydning for bruken av leiligheten/sameiet.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Minne Borettslag.

Borettslaget består av 13 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt, så lenge det ikke er til sjenanse for naboer.

Foretatt påkostninger de senere år: Generelt vedlikehold.

Planlagte påkostninger: Generelt vedlikehold.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig-, forretning- og kontorformål i henhold til reguleringsplan for Langset Sentrum datert 16.05.2008(sist revidert 08.10.2008) med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 04.03.2016. Mindre vesentlig endring av planen er datert 12.06.2017.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 7.763,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, kommunale avgifter, avdrag på lånet da det begynner å løpe, renter, forretningsførsel og kabel-tv og bredbånd.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 5.245,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 2.681.277,-.

Av dette beløpet utgjør kr 1.375.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.187,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Langset
Kirkesogn Langset

Steder i nærheten

Sundbrua 11.8 km
Skibladnerkaia 12.3 km
Eidsvollbygningen 15.4 km
Gullverket 16.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38 km
Jernbanestasjon Eidsvoll 12.6 km
Buss Dorr 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Langsetbanen 0.9 km
Idrettsanlegg Nygårdsletta gressbane 3.1 km
Treningssenter Fitnesspoint Eidsvoll tr.senter 11.6 km
Treningssenter Trento Eidsvoll 17.5 km

Steder av interesse

Skoler

Langset skole (1-7 kl.) 0.9 km
Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.) 10.9 km
Eidsvoll videregående skole 10.7 km
Hoppensprett vgs Jessheim 35 km

Barnehager

Stensby barnehage (0-5 år) 3.8 km
Læringsverkstedet Mork Barnehage (0-6 år) 11.2 km
Åsleia gårdsbarnehage (1-6 år) 11.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 17.5 km
Postkontor / post i butikk Kiwi Minnesund 0.1 km
Apotek Vitusapotek Eidsvoll 11.4 km
Vinmonopol Eidsvoll Vinmonopol 11.5 km
Dagligvare Kiwi Minnesund 0.1 km
Kiosk Jafs kafé 0.3 km
Bensinstasjon Circle K E6-Minnesund 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,6 %
Andel kvinner 52,4 %
Gj.snittalder menn 41,2 år
Gj.snittalder kvinner 41,9 år
Husholdninger med barn 39,1 %
Husholdninger uten barn 60,9 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 2157
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Langset 460 197

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 46.900,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Vegard Fjell Gjeisklid
Daglig Leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?