Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 875 000,- for kr 2 875 000,-

Velkommen til Laura Gundersens Gate 4 A! Presentert av Nathalie Kristiansen i Eiendomsmegler Krogsveen.

God plass til spisegruppe i stuen. Her er det bare å invitere venner og familie til bords!

Store vinduer gir godt med naturlig lys og en luftig atmosfære i leiligheten.

Lys, åpen og arealeffektiv stue med god plass til sofakrok og stuemøblement.

Kabel-tv og internett er inkl. i felleskostnadene!

Godt med skap og benkplass på kjøkken gjør matlagningen til en glede!

Åpen kjøkkenløsning mot stue med praktisk og moderne kjøkkeninnredning.

Detalj - bilde.

Detalj - bilde, kjøkken.

Detalj - bilde.

Lunt soverom med plass til både dobbeltseng og garderobeskap.

Vegghengte hyller gir god oppbevaringsplass. Medfølger ved salg.

Badet er utstyrt med gulvmontert toalett, dusjkabinett og servantskap.

Klassisk og lyst flislagt bad.

Velkommen inn! Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy.

Dørcalling med åpner og flislagte gulv i entre.

detalj - bilde.

Detalj - bilde.

Planskisse

Fasade

Fasade

Kart

Bislett

Laura Gundersens Gate 4 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 770 000,-

Bislett: Lys, pen og arealeffektiv 2-roms. Sentral men tilbaketrukket gate. Perfekt førstegangsleil. V.v/fyring inkl.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 770 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 627,-
Fellesgjeld:
Kr 31 715,-
AREAL (P-ROM / BRA)
35 / 35 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i rolig gate midt i hjertet av Bislett. Laura Gundersens gate er en godt tilbaketrukket gate uten særlig gjennomgangstrafikk, samtidig som alt er rett rundt hjørnet.

Grøntarealer i umiddelbar nærhet. Gode adkomstforhold og kort vei til det meste av byens fasiliteter. I umiddelbar nærhet ligger Bislett og Thereses gate som byr på blant annet Kaffebrenneriet, Godt brød, apotek, ICA, Bunnpris, Vinmonopolet, St. Lars og Laundromat, samt andre koselige kaféer, butikker og restauranter.

Gangavstand til Majorstuen og Hegdehaugsveien/Bogstadveien med sitt store utvalg av fashionable butikker, hyggelige restauranter og barer. Det er også kort gange til Frogner. Til Universitet og Nasjonalteateret som er knutepunkt med tog og T-bane er ca. 20 min å gå. Fra leiligheten er det også gangavstand til St. Hanshaugen med spesialbutikker og -restauranter som Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet, Pascal, Smalhans, nyåpnede Espressohouse og Java. Gangavstand også til sentrum med alt Oslo har å by på.

Den treningsglade har et stort utvalg av treningsfasiliteter; SATS/ELIXIA (Bislett), Bislet bad, Bislet stadion, FitnessXpress m.fl . Ellers kan man benytte seg av Stensparken, Idioten og parken på St.Hanshaugen med sine fine tur- og rekreasjonsmuligheter.

God offentlig kommunikasjon med kort vei til trikk nr 17 og 18 samt 21-, og 37-bussen, som enkelt og raskt tar deg til sentrum, Oslo S, Solli plass, Aker Brygge, Nydalen, Sagene, St. Hanshaugen, Ullevål Sykehus, Blindern, Handelshøyskolen BI, Veterinærhøyskolen og Ullevål Sykehus.

Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, tilbaketrukket og samtidig vil ha kort vei til flotte grøntarealer. Her vil du trives og bo godt!

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 770 000,-

Fellesgjeld

Kr 31 715,-

Totalpris

Kr 2 801 715,-

Felleskostnader

Kr 2 627,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1939

Soverom

1

Primærrom

35m2

Bruksareal

35m2

Tomt

912m2

KR-kode

401841

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Laura Gundersens Gate 4 A, 0168 Oslo

Gnr. 217, bnr. 219, snr. 1 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 912 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier og både en forhage og bakhage bestående av gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Beboerparkering. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 40 kvm

Totalt bruksareal: 35 kvm

Totalt primærrom: 35 kvm

Primærrom: Underetasje 35 kvm: Bad, stue/kjøkken, entré og soverom

I tillegg disponerer boligen èn bod i kjelleren på ca 3 kvm, merket med nr.1

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.02.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3.

TG 2:

Bad generelt: Tilstandsgraden er satt på grunnlag av alder.

Sluket er ikke inspisert eller observert grunnet plasseringen av dusjkabinettet. Et evt. sluk må ha tilgang for rengjøring og vedlikehold. Det er særdeles viktig i en slik konstruksjon som denne, da det ikke er membran i gulvet og viktigheten med at sluket ikke går tett er svært stor da dette kan føre til en lekkasje i underliggende konstruksjoner.Det bør etableres en enklere tilgang til sluket ved å evt. heve dusjkabinettet litt.

TG 3:

Ingen

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til en lys og pen 2-roms leilighet med arealeffektiv planløsning og sentral beliggenhet. Boligen har en særdeles god rominndeling og meget god arealutnyttelse som gjør at den føles større enn sine kvm tilsier. Her bor du i en veldig rolig gate med lite støy med likevel svært sentralt.

Entré:

Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Dørcalling med åpner. Flislagte gulv.

Stue:

Lys, åpen og arealeffektiv stue med god plass til stuemøblement og spiseplass. Store vinduer gir godt med naturlig lys og skaper en lys og luftig atmosfære.

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning mot stue med praktisk og moderne kjøkkeninnredning. Godt med skap og benkplass gjør matlagningen til en glede. Kjøkkeninnredning med grå fronter og håndtak i stål Benkeplate av laminert spon.

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin. Nisje til komfyr og kjøleskap. Ventilator over kokeplate. Fliser mellom over- og underskap. Stålkum og ett-greps blandebatteri.

Soverom:

Lunt og hyggelig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe.

Bad:

Flislagt bad. Gulvmontert toalett. Dusjkabinett. Servantskap. Sluk antatt plassert under dusjkabinett.

Gulv:

Flislagt entré, laminatgulv på soverom og 3-stavs eik parkett i stue/kjøkken.

Vegger:

Malt strie og malt brystningspanel.

Himling:

Malt betongdekke.

Romhøyde i stue er 2,66 meter.

Diverse:

- Radiator koblet på byggets anlegg (fjernvarme).

- Sikringsskap plassert i oppgangen utenfor leilighetsdøren. Hovedsikring på 40 AMP

- Lagringshems over himlingen på badet.

Oppvarming

Radiatorer koblet på byggetsanlegg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1950.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 13.06.1950 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 17420-2/105, tinglyst 03.04.1995, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet pålydende kr 10.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser ang kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

I tillegg er det tinglyst bestemmelse om begrensninger i utleiemulighetene den 17.10.1938, med dagboknr. 305058-1/105. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Laura Gundersensgate 4, med sameiebrøk 42/2235.

Sameiet består av 40 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Sameiets hjemmeside: www.lg4.no

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2014 - Rørfornying av soilrør og bunnledning

2013 - Takterrasser. Lagt ny membran og nye sluk.

2013 - Drenering i bakgård. Lagt nye rør i bakken fra nedløp til kum på plen.

2012 - Oppussing av oppganger. (vegger, tak, gelender, dørkarmer og nye lamper)

2012 - Diverse reparasjoner på tak av blikkenslager. (piper, glasstak, osv)

2010 - Ny hovedstoppekran i kjeller

2009 - 2010 - Overgang til fjernvarme

2008 - Ny vaskemaskin

2007 - Oppdatering til digitalt kabel-tv. Samtlige leiligheter er nå tilknyttet.

2006 - 2006 - Takrenner mot gården byttet I 2006 ble takrenner byttet ut mot bakgården. Det ble også

montert nye varmekabler i disse. I tillegg ble det gjort en del sikringsarbeid på balkonger i 6. etg for å unngå

fremtidige vannskader. (ytterligere utbedret i 2010)

2004 - 2004 - Trapper inngangsparti

2003 - 2003 - Oppussing av fasade mot LG gt

2002 - 2002 - Utskifting av callinganlegg

2000 - 2000 - Maling av oppganger

1998 - 1998 - Heis

1997 - 1997 - Systemlås, felles dører

1997 - 1997 - Ny oljetank og ekspansjonskjele

1994 - 1994 - Vinduer, balkongdører

1993 - Stigeledninger

1990 - 2007 - Kabel TV

1989 - 1989 - Inngangsdører (oppg. A&B

1988 - 1988 -Tak

1987 - 1987 - Dørcalling

1986 - 1987 - Oljefyr+elkjele ombygget juni 2000.

Planlagte påkostninger:

- Utskiftning av tak- og loftsvinduer.

- Utskiftning av balkongdører og vinduer i 5. og 6. etg.

- Maling av vinduer og balkongdører i 1-4. etg.

- Maling av balkongdører mot bakgård.

- Diverse reparasjoner av fasade.

- Utbedring av platting (inngangsparti) foran A og B.

I årsregnskaps post for drift og vedlikehold er det beregnet kr. 2.351.415,- til større vedlikehold. Til finansiering av disse oppgavene planlegger styret opptak av lån på inntil kr. 2 000 000,-, samt bruk av bankinnskudd på resterende. Ut i fra gjeldende renter på lån og andre kostnader for sameiet vil det på nåveærende tidspunkt ikke være behov for økning av felleskostnadene som følge av et slikt låneopptak. Dette forutsetter dermed at renter og avdrag får en normal nedbetalingsplan for et slikt lån. Styret vil vurdere refinansiering av sameiets tidligere lån i en slik prosess, samt bytte långiver om det skulle være lønnsomt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er registrert på byantikvarens liste over bevaringsverdige eiendommer. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen før igangsetting.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.627,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann, Kabel-TV og internett, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, bygg forsikring, generell vedlikehold m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 2.325,-

Kabel-tv 302,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3600,-pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.877.619,-

Av dette beløpet utgjør kr 31.715,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets St.Hanshaugen Rode 5
Kirkesogn Fagerborg

Steder i nærheten

Bislett Stadion 0.3 km
Sofies plass 0.4 km
Fagerborg kirke 0.4 km
Knud Knudsens plass 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.9 km
Sentralstasjon Oslo S 3.4 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.6 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Bislett 0.1 km
Bussholdeplass Bislett 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.5 km
Idrettsanlegg Sophus Bugges plass ballbinge 1.1 km
Treningssenter The Work Out 0.2 km
Treningssenter SATS Bislett 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.3 km
Ila skole (1-7 kl.) 1.1 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.4 km
Kristelig gymnasium 0.4 km

Barnehager

Bolteløkka barnehage (1-5 år) 0.3 km
Langaard barnehage (0-6 år) 0.4 km
Treklang barnehage (2-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1.2 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.5 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.5 km
Postkontor Coop Mega Bislett 0.5 km
Apotek Boots apotek Bislett 0.2 km
Apotek Apotek 1 Hygiea Oslo 0.6 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.2 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Kiwi Bislett 0.2 km
Dagligvare Coop Extra Theresesgate 0.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Theresesgate 0.1 km
Kiosk/video Bislethjørnet 0.2 km
Bensin st1 Pilestredet 0.4 km
Bensin Shell Marienlyst 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,3 %
Andel kvinner 47,7 %
Gj.snittalder menn 34 %
Gj.snittalder kvinner 35,4 %
Husholdninger med barn 9 %
Husholdninger uten barn 91 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 179
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: St.Hanshaugen Rode 5 791 613

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,41% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?