Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Velkommen til Øvre Båstad og denne meget delikate leiligheten presentert av Fagansvarlig/ Eiendomsmegler Alexander Fossum i Krogsveen.

Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet, kun noen få minutter fra Asker sentrum.

Nydelig fjordutsikt og soloppganger er noe av det du kan glede deg til her.

Utsikten

Stor veranda på 17 kvm med tilgang fra stuen

Stuen er stor og leiligheten har en gjennomgåede flott utførelse.

Meget flott 1-stavs eikeparkett på gulvene.

Stuen

Stuen

Delikat kjøkken fra Kvik med store skuffer og mange skap.

Stilrent design som passer leiligheten utmerket.

Slitesterk laminat benkeplate og koketopp fra Siemens.

Quooker blandebatteri gir deg kaldt, varmt og kokende vann fra en og samme kran.

Integert ovn, micro, oppvaskmaskin og kjøl/frys fra Siemens.

Spisestuen med god plass til langbord.

 

Detalj fra spisestuen.

 

 

Stuen

Stuen

Verandaen

Utsikten

Utsikten over fjorden og Leangbukta.

Det er sol på verandaen fra morgen til litt ut på formiddagen.

Badet var nytt i 2016 og holder en god standard.

Flott dusjnisje med dusj på vegg.

 

 

Meget delikate 60x60 fliser på gulv.

Soverom med walk-in closet

Soverommet er stort, dog. mangler det vindu. Det ble derfor installert tilluftsvifte for frisk luft inn til rommet som du kan skru av og på etter eget ønske.

Kunne du gjerne tenkt deg et slikt walk-in closet?

Det andre rommet er et definert som innredet rom pga. manglende volum, men brukes i dag som soverom for gjester. Dette er et fint lite rom med en spesialtilpasset seng som i tillegg har smart oppbevaringsløsning under madrassen.

Grovkjøkken / Bod med fine lagringsmuligheter. I tillegg følger det med en romslig sportbod som ligger ved garasjeanlegget. Det må nevnes at det er en fantastisk utsikt fra bodens svalgang.

Innbydende entré med innebygget skyvegarderobe og 60x60 fliser på gulv.

Spesialtilpasset klesoppheng.

Leiligheten ligger i 4. underetasje i terrasseblokk.

Garasjeplass med nyinstallert el-bil lader.

El-bil lader medfølger.

Inngangspartiet - Leiligheten ligger i 4. underetasje.

 

Asker sentrum ligger i gangavstand fra leiligheten.

Kort vei til Hvalstrand bad med stupetårn, badestrand, kiosk og restaurant.

Mot slutten av august hvert år avholdes populære Hvalstrandfestivalen på denne gressplenen med innslagt fra kjente og kjære artister.

Nærheten til fjorden er en av de absolutt største fordelene med å bo i Asker, og denne leiligheten ligger rett ved.

Leangbukta med mulighet for båtplass.

Kort vei til Asker sentrum med tog, flytog, buss og taxi forbindelser.

I Asker finner du bla. flere kafeer, restauranter, Trekanten kjøpesenter, Vinmonopolet og andre småbutikker.

ØVRE BÅSTAD/ NÆR ASKER SENTRUM

Leangveien 40 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 250 000,-

ØVRE BÅSTAD/ NÆR ASKER SENTRUM: SVÆRT DELIKAT SELVEIER MED HØY STANDARD OG FJORDUTSIKT *Nyoppusset kjøkken, bad og overflater *Garasje m/el-bil lader

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 622,-
Fellesgjeld:
Kr 10 581,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Strøken terrasseleilighet beliggende i et meget attraktivt og rolig boligområde på Øvre Båstad i Asker. Her bor du i landlige og naturskjønne omgivelser med en nydelig fjordutsikt over Leangbukta og Oslofjorden. Området er også kjent for å være meget barnevennlig.

Det er kort vei til Asker sentrum som tilbyr et bredt utvalg av forretninger, servicetilbud, spisesteder, kafeer, kino, kulturhus, idrettsanlegg, treningssentre og offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog. Hvalstrand Bad er en kort spasertur unna, som kan tilby en av Oslofjordens fineste strender med stupetårn og restaurant. Ikke langt unna finner man også Holmenskjæret med stor gresslette og volleyballbane. Holmensenteret med mange ulike butikker ligger en liten kjøretur på ca. 5 min. unna.

Offentlig kommunikasjon:

Asker stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Her går det buss, direkte tog og lokaltog med korte mellomrom mellom avgangene. Fra Asker til Oslo sentralstasjon tar reiseruten ca. 21 min, og til Drammen ca. 12 min. Det er mulig å parkere bilen på stasjon for kr. 50 i mnd. Om det ikke er ønskelig å benytte kollektiv transport, er det direkte tilknytning til E18 fra Asker sentrum eller Holmen. Høn togstasjon ligger ca. 10 minutters gange fra leiligheten. Her går det lokaltog i begge retninger. Flytog mellom Asker og Gardemoen tar 47 min.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Båstadmyra andelsbarnehage (fortrinsrett for beboer)

Lotus & Leela familiebarnehage

Risenga barnehage

Skoler:

Bondi Barneskole

Risenga Ungdomskole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 10 581,-

Totalpris

Kr 4 260 581,-

Felleskostnader

Kr 2 622,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

-4

Byggeår

1985

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

83m2

Bruksareal

83m2

Tomt

6776m2

KR-kode

15.194

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Leangveien 40 A, 1387 Asker

Gnr. 48, bnr. 23, snr. 9, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.776,8 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal.

Parkering

Parkering for 1 bil inkludert ladepukt for el-bil i felles garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 83 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Bruksareal:

Eierseksjon 83 kvm

Primærrom:

4. underetasje 83 kvm: Entré, bad/vaskerom, grovkjøkken, kjøkken, stue, 1 soverom* og innredet rom**.

* Soverom har ikke vindu. Det er installert tilluftsvifte til innredet rom.

** Innredet rom benyttes som soverom, men har ikke tilstrekkelig volum.

I tillegg er det parkering for 1 bil samt bod i fellesanlegg. Ladepukt for el-bil i garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.01.2019 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Leilighet beliggende i 4. underetasje i terrasseblokk fra 1985. Noe tilbygget i 2006. For øvrig ble leiligheten innvendig rehabilitert i 2016 med blant annet nytt kjøkken, bad, røropplegg og alle overflater. Den gir et meget godt inntrykk.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre og betong. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel og teglsteinsforblending. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. 1 vindu fra 2006 - TG 1. For øvrig vinduer fra bygger - TG 2. Brann- og lydklassifisert inngangsdør. Terrassedør i tre med isolerglass i trekarmer. Ytterdører fra byggeår - TG 2. Innvendige trefyllingsdører i trekarmer. Nye dører i 2016. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Utgang til veranda i betongkonstruksjon fra stuen. Blomsterkasse i betong. Støpt gulv i leiligheten. Mindre avvik i gulvenes horisontalplan registrert.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Innvendig avløp i plast. Vannrør i plast (rør i rør). Stoppekran i kjøkkenskap. Nytt røropplegg i 2016.

Luftbehandling: Sentralavtrekk fra bad. Tilluftsvifte til innredet rom. For øvrig er det naturlig ventilasjon i boligen.

Elkraft: 3-faset inntak. 40 amp. hovedsikringer - 7 kurser. Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap plassert i fellesgang. Kursoversikt samsvarer med utstyr i sikringsskap. Fornyet el-anlegg i 2016. På generelt grunnlag anbefales kontroll av el-anlegget.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

VELKOMMEN INN I DENNE SVÆRT DELIKATE LEILIGHETEN PÅ ØVRE BÅSTAD

Dette er en meget innbydende leilighet med god standard på materialer og utførelse. I 2016 ble leiligheten innvendig rehabilitert med blant annet nytt kjøkken fra Kvik, nytt bad, røropplegg, nytt gulv og overflater. I tillegg ble boden utvidet og omgjort til grovkjøkken. Det elektriske anlegget ble også fornyet. Leiligheten har for øvrig flere smarte garderobeløsninger som er plassbesparende, meget praktisk og som også inneholder skjult innebygd safe for oppbevaring av verdisaker. Kjøkkenet fra Kvik gir deg ekstra mye skap- og skuffeplass samtidig som du får blandebatteri fra Quooker som gir deg kaldt, varmt og kokende vann fra en og samme kran - Utrolig praktisk i en ellers hektisk hverdag. Det er god kvalitet på integrerte hvitevarer fra Siemens. På gulvene i leiligheten er det lagt lys 1-stavs eikeparkett med unntak av gangen og på badet hvor det er lagt grå delikate italienske 60x60 fliser. Badet er meget tiltalende med moderne innredning og god utførelse. Leiligheten har i dag to rom som brukes som soverom. Hovedsoverommet er stort, dog. mangler det vindu direkte tilknyttet rommet. Det ble derfor installert tilluftsvifte for frisk luft inn til rommet som du enkelt kan skru av og på etter eget ønske. Det ble også i 2016 laget walk-in closet på dette soverommet. Det andre rommet er et definert som innredet rom pga. manglende volum, men brukes i dag som soverom for gjester. Dette er et fint lite rom med god utsikt og mye lys, samt en spesialtilpasset seng som i tillegg har smart oppbevaringsløsning under madrassen. Fra stuen er det utgang til en stor delvis overbygget veranda på ca. 17 kvm. Gled deg til nydelige soloppganger og panorama fjordutsikt! Med leiligheten medfølger garasjeplass med opplegg for nylig installert el-bil lader i tørt og låst felles garasjeanlegg.

PÅKOSTNINGER OPPSUMMERT:

- Nytt bad i 2016

- Italienske fliser i gang og på baderom

- 1-stavs eikeparkett

- Dørkarm med pakning og ett speils kvalitetsdører

- Håndlaget benk og oppheng til yttertøy i heltre eik

- Quooker med kokende vann fra kran

- Nytt Kvik kjøkken med integrerte Siemens hvitevarer

- Integrerte møbler som håndlaget tv-benk, spesiallagde hyller på kjøkken, håndlaget seng på gjesterom med oppbevaring under seng

- Integrert garderobeløsning i gang

- Benkeplater i heltre eik i alle rom foruten kjøkken

KJØKKEN:

Delikat og pent brukt kjøkken fra Kvik som ble montert i 2016. Kjøkkenet er godt utstyrt og har innredning med slette fronter. Slitesterk laminat benkeplate. Oppvaskbenk med stålkum. Kokende vann i kran fra Quooker. Integrert ovn, micro, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys fra Siemens. Ventilator med kullfilter, og automatisk aqua-stop som sikrer deg mot eventuell vannlekkasje.

BAD:

Rommet ble innredet i 2016 og inneholder dusjnisje med dusj på vegg, gulvstående toalett, servant, 120 liter varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder fra 2010 - TG 1. For øvrig utstyr fra 2016 - TG 0. Fliser og malte flater på vegger. Fliser på gulv. Det er fall til sluk. Materiale i sluk er stål. Det er synlig membran ved sluk. Ventil i vegg tilknyttet fellesavtrekk. Tilluft via spalte ved dørterskel.

OVERFLATER:

Vegger - Malte flater.

Gulv - 1-stavs parkett og fliser.

Himling - Malte flater.

ANDRE TING SOM BØR NEVNES:

- Terskelfritt foruten baderom

- Opplegg til vaskemaskin på bad

- Adgang via gressbakke fra hovedinngang til leilighet for enklere inn og utflytting

- Day bed med integrert lagringsplass på veranda

- Kort gang avstand til Leangbukta og Hvalstrand

- Sentrumsnært

- Mulighet for leie av ekstra garasjeplasser

- Bod i fellesgarasjeanlegg medfølger boligen

- Nyetablert avfallsanlegg med glass/metall og sorteringsanlegg

- Vaktmester, snømåking, trappvask, kabel-tv, gressklipping inkludert i felleskostnader

- Lave felleskostnader

- Adgang til utleie: Ingen restriksjoner mot utleie

- Egen gjesteparkering

- Stille og tilbaketrukket villaområde

- 26 minutter reisevei med hyppige bussavganger fra Leangbukta til Nationaltheateret

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i bad/vaskerom. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.03.1990. Denne følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Ferdigattesten omfatter ikke tilbygget del av terrassen (innredet rom som benyttes som soverom). Det er for øvrig dokumentert tillatelse til tilbygg fra sameiet og kommunen dog. mangler formell ferdigattest. Tillatelsen følger vedlagt i salgsoppgaven. Etter samtale med saksbehandler i kommunen den 25.01.2019, forteller vedkommende at dette er et lite tilltak som det enkelt kan gis ferdigattest på ved søknad. Anmodning om ferdigattest er derfor sendt til kommunen for behandling. Selger tar ansvar for at denne vil være på plass før overtagelse.

Det skal også nevnes at sameiet reseksjonerte hele sameiet på bakgrunn av utvidelser utført på flere av leilighetene.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

08.01.1926 00:00:00 - Bestemmelse om veg

Overført fra: Knr:0220 Gnr:48 Bnr:23

Gjelder denne registerenheten med flere

26.09.1940 00:00:00 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser

Overført fra gnr48 bnr39

Overført fra: Knr:0220 Gnr:48 Bnr:23

Gjelder denne registerenheten med flere

30.01.2018 21:00:00 - Bestemmelse om vannledning

Rettighetshaver: Asker Kommune

Org.nr: 944 382 038

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

30.01.2018 21:00:00 - Bestemmelse om kloakkledning

Rettighetshaver: Asker Kommune

Org.nr: 944 382 038

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

30.01.2018 21:00:00 - Bestemmelse om adkomstrett

Rettighetshaver: Asker Kommune

Org.nr: 944 382 038

Gjelder denne registerenheten med flere

16.03.2018 21:00:00 - Erklæring/avtale

Rettighetshaver: Knr:0220 Gnr:48 Bnr:207

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Gjelder denne registerenheten med flere

16.03.2018 21:00:00 - Bestemmelse om adkomstrett

Rettighetshaver: Knr:0220 Gnr:48 Bnr:207

Gjelder denne registerenheten med flere

21.03.1986 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 9

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 88/4500

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 043 SEKSJONER

04.06.2010 00:00:00 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel

Endret seksjon:

Snr: 9

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 94/4584

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi på 50 Bq/m3, målt i 2015, i boligen, og dette er innenfor angitt grenseverdi.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Øvre Båstad Terrasse, med sameiebrøk 94/4584.

Sameiet består av 43 ideelle eierseksjoner herunder 1 seksjon for garasje/boder.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS

Forsikring: Gjensidige Forsikring ASA, Polisenr: 81469909

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, ref. Husordensreglene § 4.

Planlagte påkostninger vedtatt på årsmøtet i 2018:

- El bil ladning i garasje

- Belysning i oppganger

- Styret gis fullmakt til oppta lån til dette med en låneramme inntil kr 500.000,- om nødvendig. Lånet på kr 500.000,- er tatt opp pr. 24.01.2019 og nedbetales via fellesutgiftene.

Kommende 5-årene:

- Porttelefoner og adgangskontroll (2019)

- Garasjedekket. Normalt anslått levetid å membranen er 25 år. Større vedlikeholdsjobb må vurderes opp mot risiko for vanninntrenging.

- Generelt vil Styret påpeke at bygget er ca. 30 år gammelt og at vedlikeholdsbehov vil oppstå.

- Styret påpeker at hver enkelt sameier er ansvarlig for indre vedlikehold av sin terrasse.

Regnskapet for 2017:

Inntektene i 2017 var totalt på kr 1.988.025,-

Utgiftene i 2017 var totalt på kr 1.308.658,-

Resultatet av driften for 2017, inklusive finansielle inn- og utbetalinger, gir et overskudd på kr 604.199,-

Overskuddet for 2017 foreslås overført til opptjent egenkapital.

Etter avdrag på lån er den positive endringen av disponible midler kr 70.738,-.

Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av selskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Regulering:

Eiendommen er regulert til bolig (1.770 kvm), felles grøntareal (4.664 kvm) og felles avkjørsel (342 kvm) i henhold til reguleringsplan 111 G - Terrassehus Øvre Båstad, datert 09.10.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplan:

Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse (6.065 kvm), hensynsone: H740_2 - Båndlegging etter andre lover (513 kvm), og LNFR (711 kvm) i Kommuneplan Asker 2018-2030. Boligområde type: A - Boligområder med spesielle kvaliteter.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklamper fra Flos medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.622,- pr. mnd. og inkluderer:

* Avsetning vedlikeholdsfond

* Kommunale avgifter

* Trappevask

* Kabel-tv

* Forsikring

* Forretningsførsel

* Ytre vedlikehold

* Strøm fellesareal

* Snømåking

* Gressklipping

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- til 12.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.190,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.374.493,-.

Av dette beløpet utgjør kr 10.581,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Båstad
Kirkesogn Asker

Steder i nærheten

Fusdalkrysset 1.6 km
Rådhuset 2.1 km
Oreholtkrysset 2.7 km
Apotekerhagen 2.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 73.9 km
Sentralstasjon Oslo S 24.3 km
Jernbanestasjon Høn 1.3 km
Buss Undelstad terrasse 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Båstad grus 0.7 km
Idrettsanlegg Risenga idrettspark/Askerhallen 1.8 km
Treningssenter Elixia Asker 1.8 km
Treningssenter Asker treningssenter/Cross Fit 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Bondi skole (1-7 kl.) 2.8 km
Hofstad skole (1-7 kl.) 2.8 km
Jansløkka skole (1-7 kl.) 3.5 km
Hagaløkka skole (1-7 kl.) 3.4 km
Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Borgen skole (8-10 kl.) 3.5 km
Solvang skole (8-10 kl.) 3.5 km
Bleiker videregående skole 1.6 km
Asker videregående skole 1.6 km

Barnehager

Båstadmyra andelsbarnehage (1-5 år) 0.4 km
Risenga barnehage (1-5 år) 1.5 km
L'Eikestua barnehage (1-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trekanten Asker 2.2 km
Kjøpesenter Holmensenteret 5.1 km
Postkontor / post i butikk Asker Postkontor 2.5 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Holmen 5.1 km
Apotek Vitusapotek Asker 1.9 km
Apotek Apotek 1 Asker 2 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 2.2 km
Dagligvare Kiwi Fusdal 1.3 km
Dagligvare Coop Extra Morellveien 1.7 km
Kiosk 7-Eleven Alfheim 1.7 km
Kiosk Narvesen Asker Jernbanestasjon 1.9 km
Bensinstasjon Circle K Asker 1.7 km
Bensinstasjon Shell Asker 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 40,1 år
Husholdninger med barn 38,4 %
Husholdninger uten barn 61,6 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 1032
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Båstad 943 378

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,0% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning (maks 2 stk)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Alexander Fossum
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?