Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 870 000,- for kr 870 000,-

Fasader

Kjøkken med integrerte varer

Stue

Stue

Veranda

Soveplass i bakkant

Kjøkken

Gang

Bad

Fra gang mot bad og kjøkken

Fasader

Fasader

Floorplan letterhead - Leif Dietrichsons gate 25 - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Leif Dietrichsons gate 25 - Level 1 - 3D Floor Plan

Saxemarka

Leif Dietrichsons gate 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 895 000,-

Saxemarka: Lys 1-roms brl. leilighet med veranda

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Prisantydning:
Kr 895 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 202,-
Fellesgjeld:
Kr 297 388,-
AREAL (P-ROM / BRA)
29 / 38 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området blokken ligger i er både praktisk og sentralt. Her er det gangavstand til butikker skoler, barnehager, SUS og UIS.

I kort gangavstand er Brustad Bua, som er åpen også på søndag og som blant annet kan tilby områdets beboere ferske bakervarer 7 dager i uken.

Området rundt boligen kan også tilby sine beboere ett mangfold av flotte turmuligheter som bl.a. Mosvatnet og Sørmarka. Gamlingen er også i gangavstand. Innen en kort bil eller sykketur, ligger også Amfi Madla og Kilden kjøpesenter. Til og fra boligen er det meget gode adkomstforhold til E39. Fin sykkelavstand til Forus og Stavanger sentrum. God offentlig kommunikasjon like utenfor egen dør gjør det lett å komme seg i retning Hillevåg og Kilden Kjøpesenter eller Stavanger sentrum. Buss nr. 4 kjører direkte til Stavanger sentrum for så å gå videre til bl.a. BI i Stavanger Øst.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Auglend skole 0.5 km

8-10 kl. Ullandhaug skole 0.6 km

Vgs. St. Svithun videregående skole 2.2 km

Vgs. St. Olav videregående skole 3.1 km

Bhg. Barnehagen for hørselshemmede (0-5 år) 0.5 km

Bhg. Barnas Hus barnehage (1/2-6 år) 0.6 km

Bhg. Bekketunet familiebarnehage (0-6 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 895 000,-

Fellesgjeld

Kr 297 388,-

Totalpris

Kr 1 192 388,-

Felleskostnader

Kr 3 202,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1961

Primærrom

29m2

Bruksareal

38m2

Tomt

1921m2

KR-kode

3517310

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Leif Dietrichsons gate 25, 4019 Stavanger

Gnr. 57, bnr. 991, i Stavanger kommune.

Leil.nr.80/14 , andelsnr. 14,

Borettslaget Saxemarka 8, org.nr. 932304937

Tomten

Eiet tomt på 1.921 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass for borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 31 kvm

Totalt bruksareal: 38 kvm

Totalt primærrom: 29 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, bad, kjøkken og stue: 29 kvm

Sekundærrom:

Bod i kjeller: 2 kvm

Bod på loft: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport og målt på stedet. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys leilighet med oppusset bad og nyere kjøkken. Dette er en bolig med en fin størrelse som er lett å holde og rengjøre, og billig å møblere. Enkel og grei bolig for de som ikke vil ha mer kvadratmeter å holde enn nødvendig, og som føles større enn den er. Store glassflater i stuen gir bra med naturlig lys, og også på kjøkkenet er det lyst som følge av hvit innredning og stort vindu over benken. Vedrørende plass medfølger det to boder og samlet lagringsplass er meget bra; en på 2 kvm. i underetasjen og en på loftet på 7 kvm. Det er også felles vaskeri og felles sykkelparkering.

Fra stuen er det utgang til veranda som er stor nok til noen stoler og bord.

I denne leiligheten er det lagt opp til at seng kan plasseres permanent på gulvet i bakkant av stuen. Det er med en slik løsning fremdeles plass til spisebord, sofa, sofabord og TV/stereo benk.

Kjøkken er nytt for 3-4 år siden, og har integrert oppvaskmaskin, kokeplater, mikrobølgeovn og dampovn. Det er et bra kjøkken, særlig størrelsen på leiligheten tatt i betraktning.

Badets overflater ble oppusset for ca 2 år siden og er funksjonabelt. Vaskeskap og batteri er slitt.

Overflater ellers i leiligheten bærer preg av slitasje og det er noen hull i gipsplater.

Oppvarming

Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 5. juli 1961.

Det foreligger ferdigattest pårenovering av bad datert 14.05.2014.

Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Dette er bestemmeler fra den tid området ble utbygd.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Saxemarka 8.

Borettslaget består av 100 leiligheter.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er som hovedregel ikke tillatt, men kan søkes om.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet BBL Finans sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene med 6 mnd. oppsigelsesfrist.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til plan for området vedtatt 23.09.1954 med med tilhørende vedtekter/bestemmelser.

Reguleringskart og bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Leiligheten blir ikke ytterligere utvasket eller ryddet før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.202,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter og eiendomsskatt, renter og avdrag på andel fellesgjeld, Kabel-TV og bredbånd (grunnpakke) levert av GET, bygningsforsikring, generell drift og forefallende vedlikehold.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene renter/avdrag foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier hadde i 2016 et strømforbruk på 6100 kwh. 2017 er ukjent.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og bredbånd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,- (Bate)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.200.510,-.

Av dette beløpet utgjør kr 297.388,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Mosvannet Sør 2
Kirkesogn Bekkefaret

Steder i nærheten

Haugåstunet 0.6 km
Mosvangen Camping 0.7 km
Bekkefaret kirke 0.8 km
Stavanger Universitetssykehus 1.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 11.5 km
Sentralstasjon Stavanger 3.3 km
Bussholdeplass Saxemarka 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg SIF bydelsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Jarlabanen 1 km
Treningssenter Jazzercise Stavanger 1.3 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Auglend skole (1-7 kl.) 0.5 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 0.6 km
St. Svithun videregående skole 2.2 km
St. Olav videregående skole 3.1 km

Barnehager

Barnehagen for hørselshemmede (0-5 år) 0.5 km
Barnas Hus barnehage (1/2-6 år) 0.6 km
Bekketunet familiebarnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1.3 km
Kjøpesenter Stadionparken 5.3 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 0.7 km
Postkontor Bunnpris Tjensvoll 1.8 km
Apotek Apotek 1 Kilden 1.3 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 1.5 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 5.3 km
Dagligvare Coop Prix Saxemarka 0.1 km*
Dagligvare Kiwi Auglensveien 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.3 km
Kiosk/video Tipshjørnet 1.8 km
Bensin Esso Tiger Bekkefaret 0.6 km
Bensin Shell Select Haugåsveien 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 34,7 %
Gj.snittalder kvinner 38,9 %
Husholdninger med barn 24,9 %
Husholdninger uten barn 75,1 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 852
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Mosvannet Sør 2 1196 673

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr.30.000.- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Dan Gunnar Søyland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?