Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 640 000,- for kr 640 000,-

Velkommen til Leikvangvegen 36D

Inngangsparti med parkering like ved

Romslig entré

Romslig entré

Spiseplass

Stue

Utgang til stor solrik terrasse på hele 13 kvm

Stue

Stue

Stue

Moderne kjøkken med integrert platetopp og stekeovn

Detalj

Moderne helfliset bad glassdører i dusjsone

Heldekkende servant

Stort soverom

Stort soverom

Godt med garderobeplass

Stor terrasse på hele 13 kvm

God utsikt over nærområdet

Fasade

Fasade

Utsikt

Nærområdet

Plantegning 3D

Åsane / Breistein - Flott 2-roms leilighet med stor solrik terrasse. Perfekt for førstegangskjøpere. Nærhet til NLA

Leikvangvegen 36D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 690 000,-

Åsane / Breistein - Flott 2-roms leilighet med stor solrik terrasse. Perfekt for førstegangskjøpere. Nærhet til NLA: Åsane / Breistein - Flott 2-roms leilighet med stor solrik terrasse. Perfekt for førstegangskjøpere. Nærhet til NLA

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 690 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 995,-
Fellesgjeld:
Kr 656 043,-
AREAL (P-ROM / BRA)
31 / 31 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger flott til i et område med vekst på Breistein i enden av en blindvei.

Leikvang Stadion og Leikvang Friidrettshall ligger like ved og byr på aktiviteter som turn, friidrett og dans samt flere kunstgress fotballbaner.

Kidsa Breistein og Haukås skole ligger også like ved. Området ligger også tett på flotte turopplevelser med varierte turområder rundt Breisteinsfjellet. Det er også gangavstand til fjorden for fisking og bading sommerstid.

Bussholdeplass ca. 100 meter fra ytterdøren. NLA Høgskolen ligger

også kun få minutters gange fra leiligheten. Ca. 5-7 minutter kjøring til Åsane Storsenter og Horisont

kjøpesenter med de fleste servicetilbud.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Følg E39 mot Nordhordaland. Ta til høyre rett etter Shell stasjonen på Haukås ved avkjørsel skiltet Breistein.

Følg veien rett frem og andre vei til høyre inn Leikvangveien. Eiendommen nås også enkelt med buss. Linje 37 Breistein fra Åsane Terminal. Leiligheten ligger

i kort gangavstand fra busstoppet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 690 000,-

Fellesgjeld

Kr 656 043,-

Totalpris

Kr 1 346 043,-

Felleskostnader

Kr 5 995,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1972

Soverom

1

Primærrom

31m2

Bruksareal

31m2

Tomt

1315m2

KR-kode

741881

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Leikvangvegen 36D, 5111 Breistein

Gnr. 170, bnr. 338 i Bergen kommune.

andelsnr. 4, Borettslaget Leikvangveien 36 - 40, org.nr. 988 935 506

Tomten

Eiet tomt på 1.315 kvm som tilhører borettslaget

Parkering

Felles parkeringsområde for borettslaget med gode parkeringsmuligheter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar av Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 35 kvm

Totalt bruksareal: 31 kvm

Totalt primærrom: 31 kvm

Primærrom:

Bolig:

2. etasje 31 kvm: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 3 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.06.18 utført av Takstmann Thomas Frøyen.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Velkommen til Leikvangvegen 36D! En flott 2-roms leilighet med gjennomgående lyse overflater og stor terrasse.

Det første rommet som møter deg er en lys og romslig entré, med god plass til både garderobeskap og å henge fra seg yttertøy.

Entreen forener resten av leiligheten, med inngang til baderom og oppholdsrom. Badet er helfliset med grå fliser på gulv og lyse fliser på vegger. Det er tidløst, og innholder gulvmontert toalett, benkeskap med servant, dusj med glassdører og varmekabler på gulv.

Leilighetens stue er lys og koselig. God plass til sofakrok og spisebord. Vindusflater gir naturlig lysinnsplipp som skaper en luftig romfølelse. Nytt laminat gulv fra 2015. Fra stuen er det utgang til terrasse hvor du kan nyte gode solforhold. Terrassen er romslig med god plass til utemøbler.

Kjøkken er pent og tidsriktig. Lys kjøkkeninnredning med slette fronter. Det er god skap- og benkeplass. Kjøkkenet inneholder integrerte hvitevarer som induksjon platetopp og stekeovn. Kjøleskap og oppvaskemaskin medfølger ikke i handelen.

Leilighetens soverom er av god størrelse. Soverommet har en praktisk løsning med god plass til garderobe. Det er malt i lyse farger, som gjør at soverommet har en behagelig atmosfære.

Alt i alt er dette en superfin leilighet med god planløsning i rolige omgivelser.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler på bad.

Ferdigattest

Det foreligger innflytningsløyve på eiendommen datert 28.03.1974 på følgende vilkår:

Litt finplanering rundt huset. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst en servitutt på eiendommen, dagboknr 398860, tinglyst 24.08.2006 og omhandler bruk av fellesområder, herunder bod og friarealer.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Leikvangveien 36 - 40.

Borettslaget består av 12 leiligheter.

Forretningsfører er Vestbo.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold må søkes styret.

Planlagte påkostninger:

Borettslaget har planer om å vedlikeholde fasade og div. Dette vil ikke gi noen økning i felleskostnader eller fellesgjeld.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Åsane. Gnr 170, Bnr 4, 23, Breistein datert 20.02.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommmen er underlagt kommunedelplan med plan id: 60910000 Bergen. Kommunedelplanens arealdel 2010 - 2021

Kommunedelplan under arbeid: plan id: 62330000 21 Åsane. Hylkje - Almås - Haukås

På naboeiendommmen bak leiligheten med Gnr.170 Bnr. 157 foreligger det planer for utbygging av flere boliger og infrastruktur. Disse er følgende:

Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense:

170/157 139639162 Fritidsbygg(hyttersommerh. ol Bygning godkjent for riving/brenning 07.05.2015 -

170/157 300498597 Enebolig m/hybel/sokkelleil. Rammetillatelse 07.05.2015 201514733

170/157 300498701 Enebolig m/hybel/sokkelleil. Rammetillatelse 07.05.2015 201506029

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.995,- pr. mnd. og inkluderer: Vedlikehold, driftskostnader og kommunale avgifter

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 1.247,-

Avdrag kr 1.774,-

Driftsutgifter kr 1.774,-

Felleskostnader kr 1.200,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer kr 5.454,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 478,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Nextgentel som internettleverandør og har en avgift på kr 477,- pr.mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.347.875,- Av dette beløpet utgjør kr 656.043,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Breistein
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Bergen Travpark 0.8 km
Breistein fergeleiet til Valestrand 1.7 km
Biltilsynet 4 km
IKEA Åsane 4.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 33.6 km
Sentralstasjon Bergen 16.8 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 13.7 km
Bussholdeplass Vestlandsheimen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Leikvang stadion 0.1 km
Idrettsanlegg Breistein ballbane 0.2 km
Treningssenter SATS Horisont 5 km
Treningssenter SKY Fitness Åsane 4.8 km

Steder av interesse

Skoler

Haukås skole (1-7 kl.) 0.2 km
Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.) 3.6 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 6.8 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 6.5 km
Åsane videregående skole 3.8 km
U. Pihl videregående skole 5.4 km

Barnehager

Sofus barnehage (1,5-6 år) 0.1 km
Kidsa Breistein (0-6 år) 0.2 km
Kidsa Hylkje 3.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 4.5 km
Kjøpesenter Horisont 5 km
Postkontor Spar Hylkje 3.4 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 4.4 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 4.5 km
Apotek Apotek 1 Horisont 5 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 5 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 5.8 km
Dagligvare Spar Hylkje 3.4 km
Dagligvare Kiwi Hylkje 3.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 4.9 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 6 km
Bensin Shell Haukås 0.9 km
Bensin Circle K Haukås 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,5 %
Andel kvinner 44,5 %
Gj.snittalder menn 35,7 år
Gj.snittalder kvinner 35,8 år
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 2628
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Breistein 984 431

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf inkl stylist: kr 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?