Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Velkommen til Leirfallsgata 5 - Presentert av Tom Martinsen fra Krogsveen

Utleievurdering - Forventet leieinntekt på ca 16.500,- per mnd

Veldig koselig bakgård hvor det er opparbeidet plass til sittegrupper, sykkelparkering og utepeis/grill.

Romslig stue med flere møbleringsmuligheter - hele 2,93 m under taket(snitt)

Varmtvann, internett, kabel-tv og trappevask inkludert i felleskostnader

Leiligheten vender mot rolig enveiskjørt gate - gangavstand til alt av hva Grünerløkka har å by på

Leiligheten har en gjennomgående planløsning samt store vindusflater som gir en god og luftig følelse

Entré med plass til klesoppheng og skotøy

Separat kjøkken med nymalte flater, nisje til vaskemaskin, stekeovn og kjøleskap

Bra med skap- og benkplass - vender inn mot rolig bakgård

Detalj mot bakgård

Pene fliser over benkeplaten - ventilator med kullfilter

Lekkert bad fra 2008 - varmekabler i gulv. Plassbygde hyller til ekstra oppbevaring

Bad

Inne i dusjen er det også plassbygde hyller

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap

Rommet vender mot nord og oppleves som godt og svalt

Detalj soverom

Soverom 2 - vender inn mot rolig bakgård

Plass til dobbeltseng - alternativt en enkeltseng og en kontorpult

Planskisse

Bakgården

Bakgården

Fasade

Områdebilde

Schous plass - restaurant og gode kollektivmuligheter

Nøkken like rundt hjørnet

Youngstorget/Torggata

Nærområdet

Mathallen

Gode turmuligheter opp langs Akerselva

Olaf Ryes plass

Villa Paradiso

Vespa og Humla

Birkelunden

Fyrhuset Kuba

Ringen Kino

Beste Grünerløkka

Leirfallsgata 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 800 000,-

Beste Grünerløkka: Lys og gjennomgående 3-roms selveier - Lekkert bad - Varmtv. og internett inkl. - Nærhet til "alt"

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 869,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en svært sentral og flott beliggenhet i et meget attraktivt område på nedre Grünerløkka. Det finnes flere parker og grøntarealer i nærheten, bl.a. Olaf Ryes plass, Birkelunden, Cubaparken, samt Akerselva med fine turområder opp mot Torshov og Nydalen.

Særdeles godt med servicetilbud og et stort utvalg av handlemuligheter i nærområdet. Søndagsmarkedene på Blå er et hyggelig helgeinnslag.

Grünerløkka er kjent for et variert og spennende utvalg av restauranter, cafèer og spisesteder og området byr således på gode matopplevelser. Delikatessen og Markveien mat og vinhus ligger rett rundt hjørnet. Ellers hyggelige uteserveringer som f.eks. Blå, Südøst eller BAR Vulkan. Mathallen på Vulkan er virkelig verdt et besøk.

Grünerløkka Minigolfpark som ligger like ved tilbyr uteaktiviteter, vinterstid er det snowboardpark og akebakke i Grünerhagen Park. For innendørs sport anbefales SATS-anlegget på Schous plass i umiddelbar nærhet eller Elixia Ringnes Park.

Innen kort gangavstand finnes holdeplass for trikk og buss, herfra kommer du deg enkelt rundt i byen.

Gangavstand til sentrum, for eksempel ca. 5 minutters gange til Youngstorget via populære og Torggata samt ca 15 minutters gange til Bjørvika.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Møllergata skole 0.6 km

1-7 kl. Lakkegata skole 0.7 km

1-7 kl. Vahl skole 0.8 km

1-7 kl. Grünerløkka skole 1 km

8-10 kl. Sofienberg ungdomsskole 0.9 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 2.5 km

Vgs. Elvebakken videregående skole 0.4 km

Vgs. Hersleb videregående skole 0.5 km

Bhg. Akerselva barnehage (0-6 år) 0.1 km

Bhg. Hausmannsgate Espira barnehage (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Eventyrbrua steinerbarnehage (1-6 år) 0.4 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 800 000,-

Felleskostnader

Kr 2 869,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1872

Soverom

2

Primærrom

55m2

Bruksareal

55m2

Tomt

650m2

KR-kode

42186

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Leirfallsgata 5, 0550 Oslo

Gnr. 228, bnr. 143, snr. 2 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 650 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Veldig koselig bakgård hvor det er opparbeidet plass til sittegrupper, sykkelparkering og utepeis/grill. Det er også gressplen med prydbusker og trær.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 62 kvm

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder. Loftsbod på ca 3 kvm i gulvareal(skråtak) og bod i kjeller på ca 4 kvm gulvareal(skråtak).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.04.2018, utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur, 3 etasjer pluss loft og kjeller, antatt fundamentert komprimerte/faste masser. Yttervegger i hulmurskonstruksjon av teglstein - pusset og malt utvendig. Drenering til bygget er ukjent for takstmann. Det var ingen synlige dreneringsplater mot grunnmur på befaringsdagen. Frittbærende dekker / etasjeskiller i trebjelkelag, antatt isolert med stubbloftsleire. Saltakskonstruksjon av tre tekket med plater. Trapper og repo i oppgang i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være oppmerksom på:

TG1:Det ble tatt et fuktsøk med en Protimeter MMS2 med utslag for fukt i dusjsonen. Det er

også riss i fugene mellom flisene. Det ble i tillegg tatt et fuktsøk samt fuktmåling i veggen i tilstøtende rom (soverom) uten utslag for fukt. Det antas derfor at det ikke er en lekkasje i veggen, men utslaget på baderomsiden er fuktighet i flisene og flislimet. Veggen på soveromsiden kan åpnes med et lite inspeksjonshull for å konkludere tilstanden på baksiden av baderomsveggen.

TG 2:

Inngangsdør satt på grunnlag av alder.

Noe gulvskjevheter.

Vinduer satt på grunnlag av alder og slitasje.

Selger informerer om følgende:

Vannlekkasje fra leilighet over i 2009. Tak fjernet og skadde deler ble fjernet/erstattet. Utført av fagfolk og dekket av bygningsforsikringen.

Videre ble det ett stopp i kjelleren og det vannet kom opp i min leilighet i kjøkkenet for ca. 4-5 år siden. Gulv skiftet ble skiftet og arbeidet ble dekket av bygningsforsikringen.

Kan til fordel ha en avfukter i leiligheten på sommerstid, da det er noe høyere luftfuktighet.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og fin 3-roms leilighet på beste Grünerløkka, med nærhet til "alt". Gjennomgående leilighet med veldig god planløsning, 2,93 m under taket(snitt), lekkert bad fra 2008, separat kjøkken og nymalte flater i 2018. Koselig bakgård med hage og sittegrupper. Perfekt utleieobjekt!

Entré:

Entré/gang med plass for kommode samt oppbevaring av sko- og ytterklær. Sikringsskap og dørcalling.

Kjøkken:

Separat kjøkken hvor kjøkkeninnredning består av finérte fronter og stålhåndtak. Bra med skap-og benkeplass. Pene fliser på vegg over laminert benkeplate og lys unde roverskap. Det er nisje til komfyr, vaskemaskin og kjøl/frys, samt ventilator over kokeplate(kullfilter). Vender inn mot bakgården. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue:

Romslig stue med flere møbleringsmuligheter. God plass til sofa- og spisegruppe. Store vindusflater som gir bra med naturlig lys.

Hovedsoverom:

Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeskap m.m. Vender nordover mot rolig enveiskjørt gate og oppleves som svalt.

Soverom 2:

Koselig soverom med plass til plassbygd seng på 120x190 og garderobeskap. Seng kan "monteres" og medfølge dersom ønskelig/ved behov. Vender inn mot rolig bakgård.

Bad:

Lyst og pent bad fra 2008. Varmekabler i gulv. Dusjnisje med glassdør og plassbygde hyller. Flott baderomsinnredning og ekstra plass til oppbevaring i plassbygde hyller ved siden av. Gulvmontert toalett. Ventilasjonsavtrekk med naturlig oppdrift.

Boder:

Leiligheten disponerer 1 kjellerbod(4 kvm gulvareal) og en lofstbod(3 kvm gulvareal). Det er skråtak i bodene.

Gulv:

Furugulv på soverom, ellers laminatgulv.

Vinduer:

2-lags isolerglass fra 1982.

Dør:

Entrédør i B30 kvalitet.

Oppvarming:

Elektrisk samt gulvvarme på bad.

Diverse:

• Brannslukningsutstyr

• Røykvarsler

• Dørtelefon

• Kabel-TV og internett

• Nærhet til "alt"

• Attraktivt boområde

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler i gulv på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1870-tallet. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse hos Oslo kommune for eiendommen. Den formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Megler har undersøkt kommunale arkiver, men har kun funnet et omslagsark fra 1871. Det foreligger ferdigattest for rehabiltering av loft i 1984 og for balkonger i 2010.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 7 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet historisk dispensasjon fra bygningsloven vedr. stall m.v, bestemmelser om vann- og kloakkreglement, bestemmelser om anlegg samt adkomstrett og vedlikehold av ledninger mv.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Leirfallsgata 5-7 sameie, med sameiebrøk 56/821.

Sameiet består av 14 leiligheter/seksjoner.

Forretningsfører er Norian Regnskap AS.

Dugnad må påregnes. Ved fellesdugnad i sameiet plikter minimum en fra hver leilighet å møte opp. For de som ikke møter opp tilkommer en dugnadsbot på kr. 500,-.

Anskaffelse av dyr skal forhåndsgodkjennes av styret

Foretatte påkostninger de senere år:

2018 - Nye magnetsikringer på inngangsporten.

2017 - Ny varmtvannsbereder.

2010 - Fasade mot bakgård pusset opp og balkonger ble oppført.

2006 - Hussopp i kjeller. Lån ble tatt opp og kjeller ble sanert.

Da det har vært noen rotter i bakgård(ikke i bygget) har det blitt inngått samarbeid med et firma for forebygging og bekjempelse.

Planlagte påkostninger:

Det er vedtatt at det skal tas opp lån pålydende 1.500.000,- ifm. oppussing av fasade og brannsikring av bygård. Styreleder informerer om at felleskostnader kommer til å øke med ca 500,- per mnd. ifm. låneopptaket.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2546 datert 01.06.1981.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Thorvald Meyers gate skal rustes opp og hensikten er å øke fremkommeligheten for trikk og fotgjengere. Byggingen foregår i 2018 og 2019, og målet er at oppgraderingen skal være ferdig i løpet av 2020. Det legges opp til redusert biltrafikk og ingen gjennomfartskjøring i gaten. En tryggere gate med mer byliv og bredere fortau. Grüners gate er foreslått som gågate mellom Markveien og Toftes gate.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Mulighet for rask overtagelse.

Diverse

Dots(knagger) i gang medfølger ikke handelen.

Callinganlegg funker ikke, men vil bli fikset før en eventuell overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.869,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett fra GET(grunnpakke), varmtvann, vaktmestertjenester, trappevask, generell drift og vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eiendomsskatten er kr 0 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.901.899,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 6

Steder i nærheten

Ankerbrua 0.2 km
Nybrua 0.2 km
Jacob kirke 0.3 km
Legevakten 0.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.1 km
Sentralstasjon Oslo S 1.4 km
T-bane stasjon Jernbanetorget T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Schous plass 0.3 km
Bussholdeplass Schous plass 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.1 km
Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.8 km
Treningssenter EVO Grünerløkka 0.2 km
Treningssenter SATS Schous plass 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Møllergata skole (1-7 kl.) 0.6 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.7 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.8 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Elvebakken videregående skole 0.4 km
Hersleb videregående skole 0.5 km

Barnehager

Akerselva barnehage (0-6 år) 0.1 km
Hausmannsgate Espira barnehage (0-6 år) 0.4 km
Eventyrbrua steinerbarnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.4 km
Kjøpesenter Gunerius Shoppingsenter 0.8 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.3 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.4 km
Apotek Ditt Apotek Grünerløkka 0.1 km
Apotek Apotek 1 Legevakten 0.3 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.3 km
Vinmonopol Oslo City Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Joker Schous Plass 0.1 km*
Dagligvare Bunnpris Thorvald Meyers Gate 0.3 km
Kiosk/video Mix Maxima 0.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Thorvald Meyers gate 0.3 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.5 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 32,8 år
Gj.snittalder kvinner 30,4 år
Husholdninger med barn 15,2 %
Husholdninger uten barn 84,8 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 127
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 6 1209 849

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 36.750,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Martinsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?