Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 725 000,- for kr 2 725 000,-

Velkommen til Lerkerinden 107, moderne bygg med garasje og heis!

God beliggenhet i 1. etasje med ekstra stor, vestvendt uteplass på 39 kvm

Rikelig plass for utendørs oppdekning på sommerstid!

Skyvedør med utgang fra stue

Uteplassen er skjermet av med rekkverk, levegger og beplantning

Plantegning

Velkommen inn! Lys, pen gang med stort garderobeskap

Hvitmalte, slette overflater

Nordisk, ren og pen stil med hvitvasket eik mot vegger malt i pen gråtone

Store vindusflater sørger for godt med lys og gir en naturlig forlengelse av stuen

Stue med nymalt kontrastfarge

Gjennomgående parkett og praktisk skyvedør mot soverom

Stue med plass for møblering i flere soner

Detalj

Detalj

Åpen løsning mot kjøkkendel

Plass for hyggelig spisebord ved kjøkkendel

Nøytral og pen innredning fra kvalitetsleverandøren Sigdal

Benkeplate i valnøttfarge mot rene, hvite fliser

Flislagt baderom med god størrelse

Detalj

Stor dusj med vegger i glass

Innbydende soverom vendt ut mot egen terrasse

Stor skyvedørsgarderobe med speilfronter

Detalj

Nedre Nattland - Meget pen 2-roms leilighet med garasje og stor, vestvendt uteplass. Kort vei til Haukeland

Lerkerinden 107

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

Nedre Nattland - Meget pen 2-roms leilighet med garasje og stor, vestvendt uteplass. Kort vei til Haukeland: Nedre Nattland - Meget pen 2-roms leilighet med garasje og stor, vestvendt uteplass. Kort vei til Haukeland

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 295,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Nedre Nattland, i nyere etablert boligstrøk med moderne leilighetsbygg og rekkehus. Leiligheten ligger flott til med egen stor vestvendt uteplass på 39 kvm. Bygget grenser mot gatetun og pent oppatbeidet felles, grøntarealer.

Sentral plassering med 5 min.gange til flere butikker som f.eks. Kiwi på Birkelundstoppen, samt Rema 1000 i Nattlandsveien.

For turinteresserte kan man følge stier og lysløyper til Landåsfjellet og videre til Ulriken. På veien ligger også populære Nubbevannet hvor en kan ta seg et bad om sommeren eller gå på skøyter om vinteren.

Ca 100 m fra leiligheten er det gode bussforbindelser. Det går sti ned til Birkelundsbakken for videre å kunne gå til bybanestopp på Fantoft. Ca 5 minutter kjøring til Nesttun.

Gode bussforbindelser til Haukeland Universitets sykehus. Til Bergen sentrum er det ca 7 km.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Nattland skole 1.3 km

Vgs. Langhaugen videregående skole 3.3 km

Vgs. Rudolf Steinerskolen i Bergen vgs. 3.9 km

Bhg. Rambjøra barnehage (0-6 år) 0.5 km

Bhg. Fagerbakken familiebarnehage 1.2 km

Bhg. Oppigard barnehage (0-5 år) 1.2 km

Adkomst

Fra Bergen kjør mot Landås og videre mot Birkelundstoppen. Ta første avkjørsel til venstre etter Nattlandsfjellet mot Sædalen. Kjør gjennom den første tunnelen og ta

avkjørsel til høyre. Ta deretter første til høyre igjen som er Lerkerinden. Følg husnummerering frem til Lerkerinden 107. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Krogsveen ved annonsert visning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Felleskostnader

Kr 1 295,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2011

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

47m2

Bruksareal

47m2

Tomt

9294m2

KR-kode

741891

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lerkerinden 107, 5099 Bergen

Gnr. 11, bnr. 752, snr. 36, i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 9.294 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Fast garasjeplass i lukket fellesannlegg med automatisk portåpner.

Gjesteparkering i garasje. Totalt 12 plasser er satt av til gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 52 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Bruksareal: 47 kvm

Primærrom: 47 kvm

Arealer:

- Entré/gang: 4,4 m².

- Bad: 4,6 m².

- Soverom: 10,9 m².

- Stue/kjøkken: 25,4 m².

I tillegg disponerer boligen1 bod 5, 6 kvm, plassert 1 meter fra inngangsdør. Denne boden er innredet til vaskerom. Rør, sluk og våtromsbelegg innstallert av utbygger.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard

Meget pen og gjennomført leilighet der bygget i sin helhet ble oppført i 2011. Selve leiligheten har god beliggenhet i 1. etasje med egen, skjermet og solrik uteplass på 39 kvm. Trappefri adkomst og for øvrig heis i bygget. Eiendommen grenser til bilfritt gatetun.

Som beboer i sameiet Nattlandshagen seksjonssameie har man også tilgang på fellesleilighet for utlån til overnattingsgjester.

Fast parkeringsplass i felles, lukket anlegg.

Innvendig byr leiligheten på følgende kvaliteter:

Gang:

Meget lys og pen gang med hvitvasket eik på gulv mot hvitmalte, slette flater. Gangen er utstyrt med stort garderobeskap. Dørtelefon.

Stue:

Stilmessig gjennomført og pen stue med nyere malte overflater i moderne gråtone mot pene gulv i hvitvasket eik. Store vinduer sørger for rikelig med dagslys samt stor skyvedør mellom stue og egen uteplass øker romfølelsen. Stuen har god plass for hyggelig sittegruppe og spisegruppe plassert like ved kjøkkendel.

Terrasse:

Vestvendt terrassedekke ( 39 kvm) med steinheller. Her er god plass for sittegruppe og utendørsmåltider rundt langbordet. Uteplassen er godt skjermet med rekkverk i glass, levegger og beplantning.

Kjøkken:

Moderne og nøytralt kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal. Hvite, matte fronter mot laminerte benkeplater. Fliser over benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Soverom:

Innbydende, pent soverom med god størrelse og stort vindu mot terrassedekke. Stor skyvedørsgarderobe med speilfronter medfølger. Hvitvasket eik på gulv mot hvitmalte, slette overflater.

Baderom:

Flislagt baderom med god størrelse. Hvit baderominnredning med god oppbevaringsplass. Stor dusj med glassvegger. WC.

Bod/vaskerom:

Bod er plassert like over gangen fra inngangsdør. Her er god plass for oppbevaring i tillegg til at boden er utstyrt med sluk og røropplegg for vaskemaskin. Våtromsbelegg på gulv. Lufteventil på vegg. Varmtvannsbereder 198 liter.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning.

Varmekabler på baderom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.03.12 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Nattlandshagen 2 eierseksjonssameie, med sameiebrøk 109/10000..

Sameiet består av 45 leiligheter.

Forretningsfører er Vestbo, tlf: 55 30 96 00.

Dugnad må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformå li henhold til reguleringsplan:

Plan id:15710100 ÅRSTAD. GNR 11 BNR 729, NATTLAND FELT B1 I

REGULERINGSPLAN B18 ikrafttrådt 10.12.2007

Plan id: 15710000 FANA/ÅRSTAD. DEL AV GNR 10 OG 11, NATTLAND

B18 ikrafttrådt 24.09.2001

Reguleringsplan under grunnen: Plan id: 15710100 ÅRSTAD. GNR 11 BNR 729, NATTLAND FELT B1 I

REGULERINGSPLAN B18 ikrafttrådt 10.12.2007

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Saksid:300596263 Type tiltak: enebolig. Gitt rammetillatelse 16.12.2016

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Speil over spisebord medfølger ikke.

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Vaskemaskin i bod medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.295,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring ikke innbo og løssøre), gangvask, snømåking,gartner,forretningsførsel og kabel-tv grunnpakke..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eiendomsskatten er kr 3.419 pr år.

Kommunale avgifter er kr. 7.157 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 269 pr. mnd. Denne er inkludert i fellesutgifter. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internett BKK: kr. 349,- pr. mnd. Abonnement avsluttes av selger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.311.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Øvre Nattland
Kirkesogn Birkeland

Steder i nærheten

Birkelundstoppen 0.9 km
Fantoft Stavkirke 1.6 km
Fana Brannstasjon 2 km
Paradiskrysset 2.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 13.8 km
Sentralstasjon Bergen 7.2 km
Trikkeholdeplass Paradis 2.6 km
Bussholdeplass Nedre Nattland 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gimlehallen 2 km
Idrettsanlegg Paradis fotballbane 3.5 km
Treningssenter Nr1 Fitness Landås 1.9 km
Treningssenter Bergen Tennis Arena Treningssenter 2 km

Steder av interesse

Skoler

Nattland skole (1-10 kl.) 1.3 km
Langhaugen videregående skole 3.3 km
Rudolf Steinerskolen i Bergen vgs. 3.9 km

Barnehager

Rambjøra barnehage (0-6 år) 0.5 km
Fagerbakken familiebarnehage 1.2 km
Oppigard barnehage (0-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 3 km
Kjøpesenter Nesttun Senter 4.8 km
Postkontor Rema 1000 Nattland 1.6 km
Postkontor Coop Extra Sædalen 2.5 km
Apotek Apotek 1 Nattland 2.2 km
Apotek Apotek 1 Landås (Sletten Senter) 3 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Nesttun Vinmonopol 4.8 km
Dagligvare Kiwi Birkelundstoppen 1 km
Dagligvare Rema 1000 Nattland 1.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Natland 1.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Natland 1.3 km
Bensin 1-2-3 Sædalen 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 33,4 år
Gj.snittalder kvinner 36,2 år
Husholdninger med barn 42,9 %
Husholdninger uten barn 57,1 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 575
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Øvre Nattland 1245 611

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 50.000 av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kom. info: kr. 5.000,-

Fotopakke: kr. 5.400,-

Boligsalgsrapport: kr 5.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Siv Bente Hansen-Besseberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?