Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 190 000,- for kr 3 190 000,-

Velkommen til Lervigbrygga 120 presentert av Krogsveen Stavanger Øst v/Lene Hviding.

Stue med direkte utgang til balkong.

Stue/kjøkken.

Utsikt i fra spiseplass.

Kjøkken i fra HTH.

Detalj kjøkken.

Soverom.

Soverom.

Bad.

Bad med praktisk skyvedør inn til vaskerom.

Balkong.

Balkong.

Utsikt i fra balkong.

Gang.

Lervigbrygga 120.

Lervig Brygge Pluss.

Felles treningsrom.

Resepsjon.

Fellesområde.

Bibliotek i fellesområde.

Fellesområde.

Restaurant.

Plantegning 2 - D.

Plantegning 3 - D.

Lervig Brygge Pluss

Lervigbrygga 120

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 190 000,-

Lervig Brygge Pluss: Arealeffektiv leilighet i et urbant og maritimt område. Heis og parkering i lukket anlegg!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 190 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 660,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lervigbrygga 120 har en maritim og attraktiv beliggenhet i et nyetablert og sentralt boligområde i Østre Bydel. Herfra har man gangavstand til alt Stavanger sentrum kan tilby av servicetilbud og fasiliteter. I Østre Bydel finner man blandt annet treningssenter, dagligvarebutikker, kafe/restauranter, populære Ostehuset, Tou Scene og Handelshøyskolen BI. Flotte turområdet ved Godalen, Breivik og Rosenli. Gode kollektivtilbud i nærheten og fra Stavanger sentrum.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Nylund skole 1.2 km

1-7 kl. Storhaug skole 1.8 km

8-10 kl. St. Svithun skole 1.9 km

8-10 kl. Kannik skole 3.4 km

Vgs. Godalen videregående skole 2.4 km

Vgs. Bergeland videregående skole 2.5 km

Bhg. Lervig brygge barnehage (0-6 år) 0 km*

Bhg. Lilleputt private familiebarnehage 0.6 km

Bhg. Emmaus barnehage (3-6 år) 0.7 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 190 000,-

Felleskostnader

Kr 2 660,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2015

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

53m2

Bruksareal

63m2

Tomt

7443m2

KR-kode

3418107

Energimerke
Energikarakter: A / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lervigbrygga 120, 4014 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 1076, snr. 93 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.443 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Fast parkering i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei ( 54/676 - Lervig Brygga AS) og (54/1161) med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 69 kvm

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré, bad, stue/kjøkken, soverom: 53 kvm

Sekundærrom:

Bod, uisolert innglassert balkong: 10 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere Lervigbrygga 120, en urban og morderne leilighet i maritime omgivelser nær sjø og flotte turområder.

Leiligheten er arealeffektiv med praktisk planløsning i tillegg til store vindusflater som gir et luftig preg over leiligheten.

Praktisk entré/gang med god plass til garderobe og lagring. Helfliset bad med tidsrikte baderomsmøbler, vegghengt toalett og stedbygget dusj. Badet er delt av med skyvedør for å skille av bad og vaskerom, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Åpen stue og kjøkkenløsning med store vindusflater. Moderne kjøkkeninnredning i fra HTH med god skap og benkeplass. God plass til spisebord hvor en kan nyte sjøutsikt.

Direkte utgang til solrik og innglassert balkong.

Herlig soverom med store vinduer som igjen gir en lyst og luftig preg, stor skyvedørsgarderobe med god plass til lagring og oppbevaring.

Enstav parkett er gjennomgående i hele leiligheten.

I tillegg til leiligheten du kjøper, får du som beboer tilgang til et innholdsrikt og attraktivt serviceområde på rundt 550 kvm, med lobby, selskapsrom med kjøkken, treningsrom, møterom og 3 gjesterom. Alt smakfullt innredet, praktisk utstyrt og klar til bruk både til hverdag og fest.

Serviceområdet gjør ditt hjem større. I lobbyen har man bemannet resepsjon som er behjelpelig dersom man lurer på noe. Det kan være alt fra praktisk hjelp som innkjøp av blomster, ta inn post eller vanne blomster når du er på ferie, bilpleie, bestille billetter til arrangementer m.m. I serviceområdet har man også tre romslige gjesterom som kan leies for en rimelig pris etter ønske. Rommene ligger i 1. etasje med umiddelbar tilgang til alle servicetilbudene.

Det arrangeres middager 1 gang i uken, for de som måtte ønske det.

En lekker leilighet som kan passe de fleste som vil ha det lille ekstra!

Velkommen til hyggelig visning!

Oppvarming

Fjernvarme.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.12.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1144098-2/200,tinglyst 31.12.2014, type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: LYSE DIALOG AS

Dagboknr 1144098-3/200, tinglyst 31.12.2014 type heftelse: BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighetshaver: STAVANGER KOMMUNE

Dagboknr 1144098-4/200, tinglyst 31.12.2014 type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 54 BNR: 676

Dagboknr 36479-1/200, tinglyst 14.01.2015, type heftelse: ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: SELVAAG PLUSS SERVICE AS

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Lervig Brygge Pluss sameie, med sameiebrøk 56/13983.

Sameiet består av 187 leiligheter fordelt på 4 blokker.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Vanlig ferdigstillelse og vedlikehold.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Felles sykkelparkering rett ved hovedinngang.

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.820,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 2.660,- pr. mnd. og inkluderer: Drift og vedlikehold av sameiet, vaktmestertjenester, forsikring av bygning, parkering, tv-grunnpakke, service-pluss, bod og garasjeanlegg m.m.

Felleskostnader: kr 882,-

Bod: kr 50,-

Parkering: kr 150,-

Service Pluss: kr 1029,-

TV - kostnad: kr 199,-

a - konto: kr 350,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3680,97,- pr. år. / 1174 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr3.276.622,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Breivik
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Emmaus 0.9 km
Tou scene 0.9 km
Kjelvene 1.2 km
BI Stavanger 1.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.9 km
Sentralstasjon Stavanger 3 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 2.6 km
Bussholdeplass Søylandsgata 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 1.2 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettshall 1.4 km
Treningssenter SATS Base Storhaug 0.9 km
Treningssenter Bjørns Gym 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 1.2 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1.8 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.9 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.4 km
Godalen videregående skole 2.4 km
Bergeland videregående skole 2.5 km

Barnehager

Lervig brygge barnehage (0-6 år) 0 km*
Lilleputt private familiebarnehage 0.6 km
Emmaus barnehage (3-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 2 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 2 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 1.1 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 3.5 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.9 km
Apotek Apotek 1 Mediegården 2 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 2.1 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Kiwi Lervig Brygge 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Storhaug 0.7 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 1.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.8 km
Bensin Circle K Haugesundsgaten 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 34,8 år
Gj.snittalder kvinner 34,8 år
Husholdninger med barn 19,6 %
Husholdninger uten barn 80,4 %
Gj.snitt byggeår 1999
Gj.snitt tomtestørrelse 145
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Breivik 1889 1220

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.650,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?