Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 450 000,- for kr 4 450 000,-

Velkommen til Lervigbrygga 128

Kjøkken

Stue

Stue med utgang til terrasse med nydelig utsikt og gode solforhold

Stue

Stue

Utsikt fra spisebord

Kjøkken

Stue

Terrasse

Terrasse

Baderom

Baderom

Baderom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Gang

Gang

2D plantegning

3D plantegning

Fellesområde

Fellesområde

Fasade

Inngangsparti

Fasade

Fasade

Fellesområde

Båthavn

Lervig Brygge Pluss

Lervigbrygga 128

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 590 000,-

Lervig Brygge Pluss: Nyere og innflyttningsklar leilighet i 7 etg med nydelig maritim utsikt og gode solforhold. Mulighet for båtplass.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 590 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 031,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lervig brygge har en maritim og populær beliggenhet i et nyetablert og sentralt boligområde i Øste Bydel. Herfra han man gangavstand til alt som Stavanger sentrum kan tilby av servicetilbud og fasiliteter.

Området har flere opparbeidede fellesområder og lekeplasser.

Østre Bydel kan i tillegg by på flere sjarmerende utesteder, kulturtilbud, BI Handelshøyskole og dagligvarebutikker.

For de turglade kan området ved Godalen, Breivik og Rosenli nevnes.

Gode kollektivtilbud i nærheten og fra Stavanger sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se ellers kartutsnitt for direkte veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 590 000,-

Felleskostnader

Kr 3 031,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

7

Byggeår

2015

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

69m2

Bruksareal

85m2

Tomt

7875m2

KR-kode

34.18133

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lervigbrygga 128, 4014 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 1076, snr. 138 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.875 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

1 fast parkeringplass i lukket anlegg. Ellers etter gjeldende gatebestemmelser fastsatt av kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig og privat vei (54/676 Lervig brygge AS) med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 93 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken.: 69 kvm

Sekundærrom:

Bod, uisolert innglasset balkong.: 16 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i byggets første etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.12.2018 utført av Rogaland byggkontroll.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Ingen spesielle mangler.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi kan med glede presentere en lekker og luftig leilighet i 7. etasje i Lervig Brygge Pluss. Leiligheten er sør/vest vendt noe som legger til rette for maritim utsikt og gode solforhold fra egen balkong.

Store vindusflater ut mot sjøen er gjennomgående i leiligheten. Dette gir et fritt og maritimt utsyn.

Entré med en praktisk og godt utnyttet plass til oppbevaring og yttertøy.

Åpen og stor stue hvor kjøkkenet er trukket inn mot stuen på en praktisk og elegant måte. Dette gjør at man kan nyte den flotte utsikten mot sjøen både fra stue og kjøkken.

Meget lekkert kjøkken i hvit utførelse med integrerte hvitevarer, god benkeplass og lagring i form av over- og underskap. Fra stue/kjøkken har man utgang til en innglassert balkong hvor utsikten kan nytes til det fulle. Her sitter man i le for vær og vind, samtidig som man kan åpne opp glassveggene på de mildere dagene.

Helfliset og romslig bad med tidsriktige fliser, dusjhjørne med glassdører og en praktisk og skjermet plassering for både vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har 2 soverom hvor det ene soverommet har en stilfull og praktisk skyvedørsgarderobe. En praktisk bod for oppbevaring er plassert ved stuen.

Leiligheten tilhører pluss-konseptet, et konsept tilpasset en moderne livsstil.

I tillegg til leiligheten du kjøper, får du som beboer tilgang til et innholdsrikt og attraktivt serviceområde på rundt 550 kvm, med lobby, selskapsrom med kjøkken, treningsrom, møterom og gjesterom. Alt smakfullt innredet, praktisk utstyrt og klar til bruk både til hverdag og fest.

Serviceområdet gjør ditt hjem større. I lobbyen har man bemannet resepsjon som er behjelpelig dersom man lurer på noe. Det kan være alt fra praktisk hjelp som innkjøp av blomster, ta inn post eller vanne blomster når du er på ferie, bilpleie, bestille billetter til arrangementer m.m. I serviceområdet har man også tre romslige gjesterom som kan leies for en rimelig pris etter ønske. Rommene ligger i 1. etasje med umiddelbar tilgang til alle servicetilbudene.

Det arrangeres middager 1 gang i uken, for de som måtte ønske det.

En lekker leilighet som kan passe de fleste som vil ha det lille ekstra.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.12.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 1144098, tinglyst 31.12.2014, type heftelse: Lyse har rett til å ha trafo på eiendommen. Kommunen har rett til tilgang og vedlikehold av vann og kloakkledninger på eiendommen. Sameiet plikter til å vedlikeholde plastring på eiendommen.

Dagboknr 36479, tinglyst 14.01.2015, type heftelse: Erklæring om fellesareal.

Dagboknr 38617, tinglyst 15.01.2015, type heftelse: Avtale ang. parkering. Disponering av boder, hver leilighet skal ha en bod hver. Pliktig medlemskap i velforeningen.

Dagboknr 1092600, tinglyst 23.11.2015, type heftelse: Leiligheten har rett til 1 parkeringsplass.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Lervig Brygge Pluss sameie, med sameiebrøk 70/13983.

Sameiet består av 187 leiligheter fordelt på 4 blokker.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Vanlig ferdigstillelse og vedlikehold.

Planlagte påkostninger: Ferdigstillelse av området, samt mindre vedlikehold og arbeider.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 1785B7 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 21.06.2007.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter avtale med megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Eventuelt vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.564,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 3.031,-,- pr. mnd. og inkluderer: Forettningsførsel, forsikring av bygningsmasse, parkering, bod/garasjeanlegg, service pluss, tv-pakke, strøm, generelt vedlikehold og vaktmestertjenester.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Bod/Garasjeanlegg 50

Parkering 150

Felleskostnader 1 103

Service Pluss 1 029

Tilleggsytelser: TV-Kostnad 179

Måler: 68194621 ( 716 - 148) 500

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har ikke oversikt over øvrige kostnader.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.619.372,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS

kr 9.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Breivik
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Emmaus 1.1 km
Tou scene 1.1 km
Kjelvene 1.4 km
BI Stavanger 1.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 16 km
Sentralstasjon Stavanger 3.2 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 2.8 km
Bussholdeplass Søylandsgata 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 1.4 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettshall 1.6 km
Treningssenter SATS Base Storhaug 1.1 km
Treningssenter Bjørns Gym 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 1.4 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 2 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 2.3 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 4.3 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.6 km
Godalen videregående skole 2.6 km
Bergeland videregående skole 2.7 km

Barnehager

Lervig brygge barnehage (0-6 år) 0.1 km
Lilleputt private familiebarnehage 0.8 km
Emmaus barnehage (3-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 2.2 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 2.2 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 1.3 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 3.7 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 1 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 2.3 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 3.5 km
Dagligvare Kiwi Lervig Brygge 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Storhaug 0.9 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 1.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 2 km
Bensin Circle K Haugesundsgaten 1.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 34,8 år
Gj.snittalder kvinner 34,8 år
Husholdninger med barn 19,6 %
Husholdninger uten barn 80,4 %
Gj.snitt byggeår 1999
Gj.snitt tomtestørrelse 145
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Breivik 1889 1220

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 45.000 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 7.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Avisannonse kr 8.000,-.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Roger Westergård
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?