Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 450 000,- for kr 2 450 000,-

Velkommen til Lervigbrygga 291, presentert av Krogsveen Stavanger Øst v/Lene Hviding.

Stue med direkte utgang til solrik balkong.

Kjøkken.

Kjøkken/stue.

Spiseplass med herlig sjøutsikt.

Kjøkken.

Bad.

Detalj bad.

Delikat helfliset bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom med to god garderobeplass.

Entré/inngangsparti.

Entré/inngangsparti.

Balkong med gode solforhold.

Svalgang med flott sjøutsikt.

Lervigbrygga 291.

Lervigbrygga 291.

Uteområde.

Plantegning 2 - D.

Plantegning 3 - D.

Lervig

Lervigbrygga 291, 407

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Lervig: Attraktiv leilighet med god takhøyde og smarte løsninger, gode solforhold og fast parkering. Heis!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 308,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lervigbrygga 291 har en attraktiv og urban beliggenhet i et nyetablert og sentralt boligområde i Østre Bydel.

Herfra har man gangavstand til alt Stavanger sentrum kan tilby av servicetilbud og fasiliteter.

I Østre Bydel finner man blandt annet treningssenter, dagligvarebutikker, kafe/restauranter, populære Ostehuset, Tou Scene og Handelshøyskolen BI. Flotte turområdet ved Godalen, Breivik og Rosenli. Gode kollektivtilbud i nærheten og fra Stavanger sentrum.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Nylund skole 1 km

1-7 kl. Storhaug skole 1.6 km

8-10 kl. St. Svithun skole 1.8 km

8-10 kl. Kannik skole 3.2 km

Vgs. Bergeland videregående skole 1.9 km

Vgs. Godalen videregående skole 2.2 km

Bhg. Lervig brygge barnehage (0-6 år) 0.2 km*

Bhg. Lilleputt private familiebarnehage 0.4 km

Bhg. Emmaus barnehage (3-6 år) 0.6 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Felleskostnader

Kr 1 308,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2012

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

46m2

Bruksareal

49m2

Tomt

2875m2

KR-kode

341898

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lervigbrygga 291, 4014 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 1097, snr. 34, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.875 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Fast parkering i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 53 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré, bad, stue/kjøkken, soverom: 46 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere Lervigbrygga 291, en urban og morderne leilighet i maritime omgivelser nær sjø og flotte turområder.

Leiligheten er arealeffektiv med praktisk planløsning i tillegg til ekstra takhøyde som gir et luftig preg.

Entré/inngangsparti med direkte inngang til helfliset bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Åpen kjøkken og stueløsning i tillegg til ekstra takhøyde gjør leiligheten praktisk og romslig. To skyvedører til soverom knytter rommene naturlig sammen. Direkte utgang til solrik balkong med god plass til kafebord og stoler. Her kan en nyte sol og sjøutsikt.

En flott leilighet en kan flytte rett inn i.

Velkommen til hyggelig visning!

Oppvarming

Vannbåren varme.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.11.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1085873-1/200, tinglyst 20.12.2012, type heftelse:

Erklæring/avtale - Rettighetshaver: LYSE AS.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Dagboknr 1085873-2/200, tinglyst 20.12.2012, type heftelse:

Erklæring/avtale - rettighetshaver: STAVANGER KOMMUNE.

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger.

Dagboknr 1085873 - 3/200, tinglyst 20.12.2012, type heftelse:

Eeklæring/avtale - Rettighetshaver: IVAR IKS

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Dagboknr 826803 - /200, tinglyst 29.09.2014, type heftelse:

Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 354 BNR: 8

Rett til én parkeringsplass.

Bestemmelse om fordeling av parkeringsplasser.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Hageby B1 sameie, med sameiebrøk 49/6752.

Sameiet består av 47 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 02333

Dugnad må påregnes.

Dyrehold tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan 1785B7 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.06.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Kan skje umiddelbart.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.308,- pr. mnd. og inkluderer: Vedlikehold

av felles anlegg, eiendomsforsikring, Kabel-tv og internett.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.300,- pr. år. / 3.600 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.620.217,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Breivik
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Emmaus 0.7 km
Tou scene 0.7 km
Kjelvene 1 km
BI Stavanger 1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.7 km
Sentralstasjon Stavanger 2.8 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 2.5 km
Bussholdeplass Søylandsgata 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 1 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 1.2 km
Treningssenter SATS Base Storhaug 0.7 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 1 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1.6 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.8 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.2 km
Bergeland videregående skole 1.9 km
Godalen videregående skole 2.2 km

Barnehager

Lervig brygge barnehage (0-6 år) 0.2 km*
Lilleputt private familiebarnehage 0.4 km
Emmaus barnehage (3-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 1.9 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 1.9 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.9 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 3.3 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.7 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 2 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Kiwi Lervig Brygge 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Storhaug 0.5 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.6 km
Bensin Circle K Haugesundsgaten 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 34,8 år
Gj.snittalder kvinner 34,8 år
Husholdninger med barn 19,6 %
Husholdninger uten barn 80,4 %
Gj.snitt byggeår 1999
Gj.snitt tomtestørrelse 145
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Breivik 1889 1220

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 42.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?