Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 970 000,- for kr 970 000,-

Sine Wilhelmsen v/Krogsveen ønsker velkommen til Liljevegen 18!

Romselig stue med god plass til sofa- og spisegruppe.

 

 

 

 

 

 

 

 

Romslig sovealkove med god plass til dobbel seng og annet møblement.

 

 

Badet fremstår som delikat med tidsrike farger, fliser på gulv med varmekabler.

Baderommet er pusset opp i regi av borettslaget i 2017.

 

Romslig entre med god plass til å henge fra seg klær og sette fra seg sko.

God plass til utemøblement på balkongen.

Utsikt fra balkong

Fasade

Fasade

Plantegning

Porsgrunn

Liljevegen 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 000 000,-

Porsgrunn: Stridsklev Lys og tiltalende 2-roms leilighet i 3.etasje | Nytt bad i regi av brl. | Moderne kjøkken

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 108,-
Fellesgjeld:
Kr 125 917,-
AREAL (P-ROM / BRA)
52 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Stridsklev. Stille og rolig beliggenhet. Usjenert og lite innsyn. Gangavstand til skole, barnehage, butikk (Kiwi), idrettsanlegg, svømmehall og bussforbindelse. Flotte turområder i umiddelbar nærhet (Uræddløypa). Ca. 4 km til Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Stridsklev skole 0.3 km

8-10 kl. Stridsklev ungdomsskole 0.3 km

Vgs. Porsgrunn videregående skole Sør 6.4 km

Vgs. Porsgrunn videregående skole 5.7km

Bhg. Skogtoppen barnehage (1-5 år) 0.4km

Bhg. Lyngveien barnehage (1-5 år) 0.7km

Bhg. Flåtten barnehage (0-6 år) 0.9 km

Adkomst

Fra Porsgrunn sentrum, følg veien opp mot Stridsklev. Følg Stridsklev Ring og ta veien til venstre før du kommer til Svømmehallen og Kirken. Følg veien rett frem og ta til høyre. Leiligheten ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 125 917,-

Totalpris

Kr 1 125 917,-

Felleskostnader

Kr 5 108,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1974

Soverom

1

Primærrom

52m2

Bruksareal

55m2

Tomt

17876m2

KR-kode

271825

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Liljevegen 18, 3929 Porsgrunn

Gnr. 53, bnr. 162, i Porsgrunn kommune.

andelsnr. 1887,

Stridsklevåsen Borettslag, org.nr. 950 445 459

Tomten

Eiet tomt på 17.876 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkering på borettslagets felles parkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 52 kvm

Leiligheten inneholder: Entrè, baderom, kjøkken, stue og sovealkove.

I tillegg disponerer boligen to kjellerboder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra opplysninger gitt av Porsgrunn Boligbyggelag.

Bebyggelse

Boligblokk oppført i mur/betong over 4 etasjer samt kjeller.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

Standard

Sine Wilhelmsen v/Krogsveen ønsker velkommen til Liljevegen 18!

Boligen inneholder; Entré, bod, baderom, stue, kjøkken og sovealkove.

Entré

Innbydende entré med god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy.

Baderom

Badet fremstår som delikat med tidsrike farger, fliser på gulv med varmekabler. Innredningen består av servant, skuffeseksjon med glatte fronter og sideskap, speil, vegg montert klosett og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom/alkove

Soverommet har god plass til stor seng og tilhørende møblement, det er montert garderobeskap. Soverommet ligger i tilknytting til stuen.

Bod

Boligen har en romslig bod perfekt for ekstra oppbevaring.

Stue

Romslig og åpen stue med god plass til sofagruppe og annet møblement, her har du flere muligheter for innredningsløsninger i hele stuen. Fra stuen er det utgang til balkong.

Kjøkken

Moderne Ikea kjøkken med glatte fronter fra 2017. Takhøye overskap med kjøkkenbenkbelysning og godt med skapplass. Det er plass til en kjøkkenbord eller annet møblement.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på baderom.

Borettslaget har a konto avlesning på strøm.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.04.77.

Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Stridsklevåsen Borettslag.

Borettslaget består av 80 leiligheter.

Forretningsfører er Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag, tlf. 35 57 31 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt uten skriftlig tillatelse fra styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

Callinganlegg med lyd og bilde.

Sikringsskap/ el-anlegg oppgradert i 2012-2013

Callinganlegg med lyd og bilde fra 2014

Planlagte påkostninger: Borettslaget holder på rehabilitering av bad/rør. Borettslaget har økt felleskostnadene fra 01.01.18 for å gjennomføre dette. Kassakredtten blir konvertert til lån når rehabiliteringen er ferdig. Økningen av fellesgjeld for denne boligen blir ca. kr. 330.000,-.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1.desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplanen Stridsklevområdet i Porsgrunn kommune datert 28.09.1972 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.108,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring, kabel-tv og brebånd fra Canal Digital, renhold fellesarealer. À konto strøm 664,- pr mnd.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 1939,-

Avdrag kr 809,-

Felleskostnader kr 1295,-

Kabel-tv kr 401,-

A konto strøm kr 664,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.126.976,- Av dette beløpet utgjør kr 125.917,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Stridsklev Midtre
Kirkesogn Eidanger

Steder i nærheten

Herøya 3.7 km
Porsgrunn Bymuseum / Gamle Tollbod 4.1 km
Østsida 4.3 km
Bybrua 4.5 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 47.6 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 4.8 km
Bussholdeplass Stridsklevsenteret 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stridsklev idrettsanlegg 0.2 km
Idrettsanlegg Klevstrand skole gymsal 3.1 km
Treningssenter Down Town Sportssenter 4.4 km
Treningssenter Elixia Porsgrunn 4.4 km

Steder av interesse

Skoler

Stridsklev skole (1-7 kl.) 0.3 km
Stridsklev ungdomsskole (8-10 kl.) 0.3 km
Porsgrunn videregående skole Sør 6.4 km
Porsgrunn videregående skole 5.7 km

Barnehager

Skogtoppen barnehage (1-5 år) 0.4 km
Lyngveien barnehage (1-5 år) 0.7 km
Flåtten barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Down Town 4.2 km
Kjøpesenter Bratsberg Brygge 4.6 km
Postkontor Kiwi Stridsklev 0.3 km
Postkontor Meny Flåtten 1.4 km
Apotek Apotek 1 Svanen Porsgrunn 4.4 km
Apotek Vitusapotek Vestsiden 4.9 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 4.7 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 10.6 km
Dagligvare Kiwi Stridsklev 0.3 km
Dagligvare Meny Flåtten 1.4 km
Kiosk/video Mix Diplomaten 4.3 km
Kiosk/video Isbaren Porsgrunn 4.6 km
Bensin 1-2-3 Stridsklev 0.6 km
Bensin st1 Porsgrunn 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,6 %
Andel kvinner 55,4 %
Gj.snittalder menn 35,9 %
Gj.snittalder kvinner 43,5 %
Husholdninger med barn 21,5 %
Husholdninger uten barn 78,5 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 5602
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 36198 16878
Grunnkrets: Stridsklev Midtre 276 181

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Sine Wilhelmsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?