Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 650 000,- for kr 3 650 000,-

Lys og flott 3-roms med sydvestvendt balkong. Svært gode solforhold og intern beliggenhet!

Svært gode solforhold og usjenert beliggenhet med flott utsyn

Svært gode solforhold og usjenert beliggenhet med flott utsyn

Romslig sydvestvendt balkong på ca. 7 kvm

Svært gode solforhold og usjenert beliggenhet med flott utsyn

Balkong

Utgang fra stue til romslig sydvestvendt balkong på ca. 7 kvm

Solkart - Illustrasjon av solforhold midtsommers

Romslig sydvestvendt balkong på ca. 7 kvm

Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord

Stue

Stuens utforming gjør rommet enkelt å innrede etter egne behov og ønsker

Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord

Stue

Stuens utforming gjør rommet enkelt å innrede etter egne behov og ønsker

Stue

Stort soverom med god plass til dobbeltseng

Soverom

Stort soverom med god plass til dobbeltseng

Lyst og hyggelig kjøkken med plass til spisebord

Kjøkken

Kjøkken

Lyst og hyggelig kjøkken med plass til spisebord

Praktisk og delikat entré

Soverom

Soverom

Pent bad med downlights i tak og varme i gulv

Pent bad med downlights i tak og varme i gulv

Praktisk og delikat entré med plass til klesavheng og oppbevaring

Plantegning

Fasade - Leiligheten har svært gode solforhold og intern beliggenhet!

Sentral beliggenhet i et meget populært og rolig boligområde på Hasle/Hovin

Flotte turområder i nærheten, med andedam like ved

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde - Ensjø

Området har et godt kollektivtransport tilbud med få minutters gange til buss og t-bane

Kart

Hovin/Lilleberg

Lillebergveien 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 700 000,-

Hovin/Lilleberg: Lys og flott 3-roms med sydvestvendt balkong. Svært gode solforhold og intern beliggenhet!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 294,-
Fellesgjeld:
Kr 187 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
64 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral beliggenhet i et meget populært og rolig boligområde på Hasle/Hovin. Området er sjarmerende og har en fin blanding av velholdte blokker og åpne grøntarealer. Flotte turområder i nærheten, med andedam like ved. Lillebergveien er uten gjennomgangstrafikk og fremstår rolig og fredelig. Hasle Torg kjøpesenter ligger like ved med bl.a. Coop Mega, Baker Hansen, Vitus Apotek, Vinmonopol, Nille, frisør, blomster, solstudio og treningsenterkjeden Fitness Xpress m.m. I nærheten har det også kommet Rema 1000 og KIWI.

Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munchmuseet og Botanisk hage. Lille Tøyen hageby med koselig kafé og Lille Tøyen kolonial like i nærheten. Gangavstand til Tøyen og Grünerløkka samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane, samt broer med belysning. Grøntområdene og vannanlegget ligger som nærmeste nabo til borettslaget. I nærheten finner du også Ensjø og Økern. På Økern skal det bygges et kjøpesenter med alle fasiliteter, samt et nytt badeland.

Området har et godt kollektivtransport tilbud med få minutters gange til buss og t-bane. Buss 21 og 28, samt linje 5 med t-banen fra Hasle Torg. Linje 1,2,3 og 4 med t-bane fra Ensjø.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hasle skole 0.6 km

1-10 kl. Teglverket skole 0.7 km

1-7 kl. Kampen skole 1.4 km

1-7 kl. Tøyen skole 1.6 km

8-10 kl. F21 - Fyrstikkalleen skole 1.2 km

8-10 kl. Frydenberg skole 1.2 km

8-10 kl. Jordal ungdomsskole 1.9 km

Vgs. F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.7 km

Vgs. Valle Hovin videregående skole 0.9 km

Bhg. Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.5 km

Bhg. Hovin barnehage (1-5 år) 0.6 km

Se nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Buss nr. 21 eller 28: Gladengveien

Hasle T-bane (linje 5): Følg Grenseveien, ta til venstre inn på Lillebergveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 187 000,-

Totalpris

Kr 3 887 000,-

Felleskostnader

Kr 4 294,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1954

Soverom

2

Primærrom

64m2

Bruksareal

64m2

Tomt

70332m2

KR-kode

3718140

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lillebergveien 14, 0662 Oslo

Gnr. 122, bnr. 139 i Oslo kommune.

Leil.nr.1103, andelsnr. 97,

Lilleberg Borettslag, org.nr. 950 156 384

Tomten

Eiet tomt på 70.332 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med plenarealer, prydbusker, beplantninger, trær, lekeplass og sittebenker. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Parkering

Borettslaget disponerer 166 parkeringsplasser. Parkering kan leies etter venteliste. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 64 kvm

P-rom: Entré, bad, kjøkken, stue og to soverom.

I tillegg disponerer boligen to boder i kjeller på ca. 1,5 kvm og 3 kvm, samt en loftsbod på ca. 7 kvm gulvflate/skråtak.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.08.2018 utført av Takstmann Jan Berby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

El-anlegg:

Oppgradert sikringsskap med automatsikringer. 40 Amp hovedsikringer, 2x15, 2x16, og 1x20 Amp kurser. Jordfeilbryter. Anlegget tilfredsstiller ikke dagens strengere krav angående jordfeilbrytere og komfyrvakt, men fungerer med dagens tilstand. TG2

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og flott 3-roms leilighet med god planløsning. Fra stuen er det utgang til hyggelig og romslig balkong på ca. 7 kvm. Leiligheten er velholdt, og fikk nye vinduer, balkongdør og entré i 2013. Leiligheten har en svært god intern beliggenhet i borettslaget med utsyn over flotte grøntområder. Kollektivtilbud med både buss og t-bane i umiddelbar nærhet.

Entré:

Praktisk og delikat entré med plass til klesavheng og oppbevaring. Skyvedørsgarderobe med speil. Fliser på gulv. Dørtelefon.

Stue:

Lys og romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Stuens utforming gjør rommet enkelt å innrede etter egne behov og ønsker. Vedfyrt ovn gir god varme på kalde høst- og vinterdager.

Balkong:

Utgang fra stue til romslig sydvestvendt balkong på ca. 7 kvm. Svært gode solforhold og usjenert beliggenhet med flott utsyn mot områdets grøntarealer. Plass til både sittegruppe, grill m.m.

Soverom:

Stort soverom med god plass til dobbeltseng. To skyvedørsgarderober for oppbevaring.

Soverom:

Praktisk soverom med gode lysforhold. Rommet brukes i dag til barnerom, men passer også fint til bl.a. kontor og gjesterom. Skyvedørsgarderobe for oppbevaring.

Kjøkken:

Lyst og hyggelig kjøkken med plass til spisebord. Innredning med hvite glatte skapfronter, laminat benkeplater, nedfelt rustfri oppvaskkum og et greps armatur. Opplegg for oppvaskmaskin. Fliser mellom benk og overskap. Kullfilterventilator. Hvitevarer medfølger.

Bad:

Pent bad med downlights i tak og varme i gulv. Dusj med dusjdører i herdet glass, vegghengt toalett og servant med skapinnredning.

Diverse:

- To boder i kjeller og en på loft

- Vinduer, balkongdør og entrédør fra 2013

- Peis i stue

- Svært god oppbevaringsplass

- Veggfester til tv medfølger

- Fellesvaskeri i umiddelbar nærhet

- Flott utsikt fra balkong mot grøntarealer med lekeplass, grillplass og sittegrupper.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner, samt gulvvarme på bad. Peisovn i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger attestert arkivkort datert 1960 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest. Det foreligger også ferdigattest for rehabilitering av bad datert 24.09.2003.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet:

- Best. om bebyggelse: Frysebokshus

- Best. om garasje/parkering

- Erklæring/avtale: Anlegge og vedlikehold av ledninger

- Erklæring/avtale: Midlertidig dispensasjon fra vegloven og bygningsloven vedr. traktorgarasje

- Erklæring/avtale: Rett til å sette opp busskur

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Lilleberg Borettslag.

Borettslaget består av 373 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Borettslaget er forsikret hos Gjensidige Forsikring med polisenummer: 78834433.

Dyrehold: Det er lov til å ha hund, samt innekatt i borettslaget. Dyrehold skal meldes skriftlig til styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017:

- Alle sentrale varmtvannsberedere i blokkene ble skiftet til OSO beredere.

2015:

- Alle husstander fikk røykvarsler og pulver slukkerapparat.

- Ytterdører i rekkehusene ble skiftet som en frivillig løsning.

- Utvidet parkering med ytterligere 3 plasser for el-biler.

2013:

- Vedlikeholdt uteplass.

2012:

- Maling av garasjerekker.

- Oppgradering vaskeriet Lillebergveien 7, 14 og 17 med nye vaskemaskiner og tørketromler.

2010:

- Opprettet 22 nye parkeringsplasser.

- Nytt avfallsanlegg.

2010-2013:

- Utskifting av vinduer og dører. Ca 50 ble skiftet som en frivillig løsning.

2009-2011:

- Drenering.

2007-2008:

- Nytt takdekke på rekkehusene.

- Nye dører til tekniske rom.

2001-2003:

- Våtromsrehabilitering.

1998:

- Rehabilitering av el-anlegg.

1998-2000:

- Utomhusprosjekt.

1995-1997:

- Rehabilitering av fasadene. Ny taktekking, isolering av yttervegger samt ny kledning. Nye inngangsdører i blokkene og nye større balkonger. Blokkenes loftsgulv ble isolert og rekkehusenes tak etterisolert.

Fremtidige påkostninger:

- Dørtelefonanlegg

- Kameraovervåkning på utendørs fellesområder.

- Oppussing av oppganger. Nye postkasser.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten paralellavklares. Konferer megler for nærmere info. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.86 med tilhørende midlertidige reguleringsbestemmelser datert 14.05.86.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.294,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, strøm for varmtvann, trappevask, vinduslån, nedbet. av andel fellesgjeld og generelle driftskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 3.524,-

Trappevask kr 80,-

Strøm for varmtvann kr 180,-

Vinduslån kr 413,-

Kabel-tv kr 97,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.400,- pr. år. / 8.200 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.895.088,-. Av dette beløpet utgjør kr 187.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Valle
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Hovin friluftsområde 0.3 km
Teglverkstomta 0.6 km
Valle-Hovin 0.9 km
Dronning Ingrids plass 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.2 km
Sentralstasjon Oslo S 4.1 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.2 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.7 km
Bussholdeplass Gladengveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valhall idrettsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.8 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.5 km
Treningssenter Vallhall Treningssenter 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.6 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.7 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1.6 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.2 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.7 km
Valle Hovin videregående skole 0.9 km

Barnehager

Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.5 km
Hovin barnehage (1-5 år) 0.6 km
Valle barnehage (1-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.5 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 0.9 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 1.6 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.5 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.8 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.5 km
Dagligvare Joker Hasle 0.5 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.5 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Grensesvingen 1 km
Bensin Shell Etterstad 1.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,5 %
Andel kvinner 53,5 %
Gj.snittalder menn 38,3 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 18,6 %
Husholdninger uten barn 81,4 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 12769
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Valle 1232 740

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 13.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Siv Ødegaard
Fagansvarlig/Eiendomsmegler/Salgskoordinator
Les mer om megler

Lurer du på noe?