Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 550 000,- for kr 4 550 000,-

Særdeles attraktiv 2-roms med perfekt internbeliggenhet. Meget gode solforhold

Velkommen til Lilleruts vei 6! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Påkostet 2-roms med fantastisk internbeliggenhet og flott utsikt

Lys og åpen stue med god plass til spisestue og sofahjørne

Meget god og arealeffektiv planløsning

Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater

God plass til utemøblement, grill, lounge og folk. Utelys, stikkontakt og solskjerming

Utgang til stor vestvendt balkong med meget gode solforhold. Sol fra ca. kl. 14:00-22:00 midtsommers

Rolig beliggenhet med hyggelig utsyn og flott utsikt

Påkostet og lekker innredning fra HTH med fullintegrerte hvitevarer fra Siemens, induksjontopp og eksklusiv ventilator fra Røroshetta

Romslig hall med downlights i himling

Delikat og innbydende bad med lekre fliser, gulvvarme, downlights, stor dusj med dører i herdet glass, fossefalldusj og hånddusj

Vegghengt lkosett og servant med underskap. Opplegg vaskemaskin og tørketrommel

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m.

Hyggelig utsikt fra soverommet

Medfølgende skyvedørsgarderobe

Kjøkken kveld

Balkong kveld

Utsikt over Storøya og til horisonten over Kolsåstoppen i vest

Bod/teknisk rom

Fasade

Fasade

Maya's restaurant med italiensk mat på Fornebu

Meget gode tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet

Hyggelig servering på Oslos Sjøflyhavn

Kort vei til badestrand og fjorden

Et rikt utvalg av butikker, forretninger, restauranter, treningssenter, vinmonopol m.m.

Floorplan letterhead - Lilleruts vei 6 - 5. Etasje - 2D Floor Plan

Fornebu - Eksklusiv 2-roms fra 2017 med høy standard, solrik balkong, perfekt beliggenhet, heis og garasje m/elpunkt

Lilleruts vei 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

Fornebu - Eksklusiv 2-roms fra 2017 med høy standard, solrik balkong, perfekt beliggenhet, heis og garasje m/elpunkt: Fornebu - Eksklusiv 2-roms fra 2017 med høy standard, solrik balkong, perfekt beliggenhet, heis og garasje m/elpunkt

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 351,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Fornebu. Det er kort vei til sjøen, grønne friluftsområder, arbeidsplasser og byen. På hele Fornebu er det flere gang- og sykkelveier med både asfalt og grus. Her er det muligheter for trening, rolige spaserturer og turer med barnevogn. På Fornebu er det idrettsanlegg for bandy, fotball, håndball og tennis, samt Snarøya curlinghall, treningssenter og Hundsund bad. Det legges også kunstisbane på Hundsund om vinteren. I gamle Hangar 4 ligger et av verdens største innendørs golfsentre. Telenor Arena som er Norges største og ledende innendørs multifunksjonsarena for konserter, events, messer, sport og familie mv. ligger i området. Rett ved leiligheten finner du nye Fornebu S kjøpesenter med fire timers gratis parkering, 950 parkeringsplasser og cirka 80 butikker. Det er også kort kjøreavstand til CC-vest og Sandvika Storsenter med et enda større utvalg av forretninger. Dagligvarehandelen kan gjøres på Meny på Fornebu S. Her finner en også Vinmonopolet. Det er flere hyggelige restauranter og spisesteder i området, f.eks. kaféen i det gamle flytårnet, samt restauranter på Scandic Hotel, Quality Hotel, Radisson Blu Hotel og Lysaker Brygge. Sjøflyhavna Kro er populær om sommeren. Her er også Nordens største akvarium planlagt.

Fra Lysaker kan en bl.a. ta flytoget, fjerntog og busser. Det planlegges å opprette t-bane til Fornebu. Fornebubanen vil tilby høy kapasitet og binde Fornebu sammen med resten av Stor-Oslo. Fra leiligheten er det få minutters gangavstand til busstoppet Fornebu vest: 24 Brynseng, 28 Helsfyr, 31/31E Tonsenhagen, 36E Oslo bussterminal, 225 Bekkestua eller 270 Asker.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Felleskostnader

Kr 2 351,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

2017

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

46m2

Bruksareal

50m2

Tomt

13264m2

KR-kode

3818195

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lilleruts vei 6, 1364 Fornebu

Gnr. 41, bnr. 935, snr. 102 i Bærum kommune.

og garasjeplass med ideell andel 1/139 i gnr. 41, bnr. 935, snr. 153.

Tomten

Eiet tomt på 13.264 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Lilleruts vei og Tun7 er et nyere boligområde like ved kjøpesenteret Fornebu S og offentlig komunikasjon. Nærhet til sjøen og naturområder, opparbeidede tur/gangstier og offentlige uteplasser. Asfaltert adkomst og parkeringsplasser. Felles opparbeidet tun mellom blokkene. Utearealet er designet for å invitere til aktivitet. Her finner du lekeplasser, benker og bord.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass (nr. 32). Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, bad, entré, soverom: 46 kvm

Sekundærrom:

Bod med tekniske installasjoner: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 romslig kjellerbod på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.09.2018 utført av Aleksander Olsen.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En meget lekker og eksklusiv 2-roms selveier fra 2017 med påkostet standard, solrik balkong, heisadkomst og garasjeplass. Leiligheten har høy standard med vannbåren gulvvarme, påkostet HTH-innredning og hvitpigmenterte trestavs eikeparkettgulv. Fantastisk internbeliggenhet med flott utsikt og meget gode solforhold fra vestvendt balkong.

Entré: Romslig entré/vindfang med god plass til å henge fra seg.

Kjøkken: Påkostet og meget lekker HTH-innredning fra 2017 med integrerte kjøl- og fryseskap, ovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin fra kvalitetsleverandøren Miele. Fine moderne håndtaksløse fronter og underbelysning under benk. Eksklusiv ventilator fra RørosHetta.

Stue: Lys og åpen stue med god plass til sofagruppe og spisestue. Utgang til stor solrik balkong via skyvedør.

Balkong: Solrik vestvendt balkong på ca. 13 kvm med meget gode solforhold og flott utsikt. Meget god plass til utemøblement, grill, lounge og folk. Her kan man nyte sene sommerkvelder i godt selskap! Full skjerming til nabobalkonger. Utsikt over Storøya og til horisonten over Kolsåstoppen i vest. Utelys og stikkontakt.

Bad: Delikat flislagt bad med gulvvarme, downlights, vegghengt klosett, dusj med dusjdører i herdet glass og servant med underskap. Håndkletørker. Stikkontakt.

Soverom: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m. Østvendt med utsikt mot deler av Snarøya og innover mot Oslo. Persienner som medfølger.

Kort oppsummert:

Fantastisk beliggenhet med utsikt fra begge ender av leiligheten

Flott, overbygget terrasse 13 kvm med sol fra tidlig ettermiddag til sent på kvelden om sommeren

Garasjeplass med elektrisk ladepunkt for elbil

Integrerte hvitevarer, tilvalg i kjøkkeninnredning

Flott beliggenhet nær strand i Koksabukta, turområder, buss, Fornebu Senter og Hundsund Grendesenter med skole, barnehage, svømmehall og idrettsklubb (og kommende t-banestasjon) m.m.

Godt inneklima med balansert ventilasjon. Avtrekk fra kjøkken og bad, tilluft til hvert enkelt rom

Vannbåren gulvvarme i alle rom

Bygget etter TEK10

Felles brannvarslingssystem og sprinkleranlegg

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med vannbåren gulvvarme.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 24.05.2017.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Parkeringsplasser (felt fP) skal være opparbeidet.

- Gang- og sykkelvei (felt fG 1-10) skal være opparbeidet.

Gjenstående arbeider fram mot ferdigattest må være utført innen 01.09.2017. Søknad om ferdigattest med nødvendige vedlegg må sendes kommunen innen fristen.

Det er i gjennomføringsplan bekreftet at aktuelle fagområder er ferdigstilt for brukstillatelse. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 671667, tinglyst 25.08.2011, Best. om adkomstrett: Bestemmelsen gjelder en erklæring som tilsier at eier av gnr. 14, bnr. 935 erklærer bindende for seg og senere eiere at gnr. 14, bnr. 934 har varig adkomstrett over eiendommen som vist på situasjonskart.

Dagboknr 671686, tinglyst 25.08.2011, Best. om vann/kloakkledn.: Bestemmelsen tilsier at eier av gnr. 14, bnr. 935 gir Bærum kommune rett til å ha vann- og avløpsledninger liggende inntil og over eiendommen samt rett til uhindret adkomst for fremtidig ettersyn, vedlikehold og evt. reparasjon av ledningene. Videre kan det ikke utføres byggetiltak eller andre arbeider/virksomheter som kan utsette ledningsnettet til skade eller forhindre fremtidig ettersyn uten samtykke fra Bærum kommune. Erklæringen gjelder for nåværende- og senere eier(e).

Dagboknr 671845, tinglyst 25.08.2011, Best. om adkomstrett: Bestemmelsen tilsier at eier av gnr. 14, bnr. 935 erklærer bindende for seg og senere eiere at areal som vist på situasjonskart skal være felles gangforbindelse for eiendommene gnr. 14 og bnr. 924, 931, 933, 934, 935 og 936.

Dagboknr 62653, tinglyst 22.01.2016, Best. om vann/kloakkledn.: Bestemmelsen tilsier at Hundsund AS, eier av gnr. 14, bnr. 935 gir Bærum kommune rett til å ha vann- og avløpsledninger liggende inntil og over eiendommen samt rett til uhindret adkomst for fremtidig ettersyn, vedlikehold og evt. reparasjon av ledningene. Videre kan det ikke utføres byggetiltak eller andre arbeider/virksomheter som kan utsette ledningsnettet til skade eller forhindre fremtidig ettersyn uten samtykke fra Bærum kommune. Skader som kan oppstå i ettertid erstattes av kommunen etter enighet eller rettslig skjønn.

Dagboknr 104014, tinglyst 04.02.2016, Erklæring/avtale: Bestemmelsen tilsier at Bærum kommune gis rett til å ha liggende vakuumrør med kummer for avfallshåndtering over eiendommen gnr. 14, bnr. 935 som vist på situasjonskart. Videre er sameiet ansvarlig for renhold og vedlikehold av byggtekniske installasjoner i tilknytning til avfallsrom og tekniske rom, mens kommunen står for drift og vedlikehold av vakuumtekniske installasjoner. I tillegg gis kommunen rett til uhindret adkomst for fremtidig ettersyn, vedlikehold og evt. reparasjon knyttet til vakuumtekniske installasjoner. Skader som kan oppstå i ettertid erstattes av kommunen etter enighet eller rettslig skjønn.

Dagboknr 1072571, tinglyst 18.11.2016, Erklæring/avtale: Bestemmelsen tilsier at gang/sykkelvei felles gjennom området skal være åpen for allmenn ikke-motoriserte ferdsel, samt kjøring av funksjonshemmede med spesiell tillatelse.

Servituttene vil følge eiendommen og dokumentene kan fåes etter henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Hundsund 10 Boligsameie, med sameiebrøk 50/12376.

Sameiet består av 152 leiligheter og en næringsseksjon som er garasje.

Styreleder er Lennart Valner som bor i bygg fem: hundsund10@styrerommet.net.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Sameiets eiendom er forsikret i If skadeforsikring.

Vaktmesteravtale er inngått med OBOS Eiendomsdrift AS.

Selskapet hjemmeside er: www.hundsund10.wordpress.com

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, såfremt det ikke er til sjenanse for naboer.

Fasaden skal være enhetlig, se bla. hjemmesiden vedr. markiser, Zipscreen og levegg.

Hundsund 10 er et veldrevet sameie. Styret følger kontinuerlig opp saker og tar tak i mindre vedlikeholdsarbeid.

Leilighetsbygget har en gjeldende 5-års garanti.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er underlagt kommunedelplan 2 Fornebuområdet, ID 199801, avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Det arbeides med kommunedelpan 3 Fornebuområdet, ID 2016014.

Eiendommen er regulert til uteoppholdsareal ihht reguleringsplan 2010009 datert 27.04.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er regulert til kjørevei og annen veigrunn-grøntareal ihht reguleringsplan 2011008 datert 16.02.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er underlagt eldre reguleringsplan med ID 2006013 datert 18.06.2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er regulert til gang-/sykkelvei, uteoppholdsareal, boligbebyggelse-blokkbebyggelse, lekeplass, annen veigrunn-grøntareal og parkeringsplasser ihht reguleringsplan 2012014 datert 11.12.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er underlagt reguleringsplan under bakken med ID 2010009 datert 27.04.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i nærheten av Fornebu område 8.8 og 8.9 Felt 3 hvor det foreligger en detaljreguleringsplan som er under arbeid med ID 2016011. Ifølge kommunen pågår det arbeid med ny overordnet arealplan for Fornebu, Kommunedelplan 3. Den ligger for tiden ute til høring. Endelig plan vil gi føringer for videre utvikling av ubebygde områder på fornebu, samt ubebygde deler av 8.8 og 8.9. Området er i stor vekst, og det må forventes ytterligere utvikling fremover.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.351,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme og varmtvann, kabel-tv og bredbånd (grunnpakke), bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.000 kwh pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Tv tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.618.967,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Snarøya
Kirkesogn Fornebulandet

Steder i nærheten

Sjøflyhavna 1 km
Halden brygge 1.1 km
Telenor Fornebu 1.1 km
Fornebu Marina 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 60.8 km
Sentralstasjon Oslo S 10.7 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 3.5 km
Trikkeholdeplass Lilleaker 4.2 km
Bussholdeplass Fornebu vest 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hundsund Idrettsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Fornebu Indoor Golf Center 0.4 km
Treningssenter ELIXIA Fornebu 0.7 km
Treningssenter Lysaker Squash 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Snarøya skole (1-7 kl.) 0.6 km
Storøya barneskole (1-7 kl.) 0.9 km
Hundsund Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.1 km
Stabekk videregående skole 4.2 km
Ullern videregående skole 6.1 km

Barnehager

Hundsund grendesenter barnehage 0.1 km
Fornebu barnehage - Haldenskogen (3-5 år) 0.6 km
Tusseladden familiebarnehage (1-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fornebu S 0.6 km
Kjøpesenter CC Vest 4.4 km
Postkontor Meny Fornebu S 0.6 km
Postkontor Lysaker Bedriftssenter 3.1 km
Apotek Apotek 1 Fornebu 0.6 km
Vinmonopol Vinmonopol Fornebu S 0.6 km
Dagligvare Meny Fornebu S 0.6 km
Dagligvare Kiwi Fornebu (IT-bygget) 1 km
Kiosk/video Narvesen Fornebu S 0.4 km
Bensin Circle K Fornebu 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,9 %
Andel kvinner 46,1 %
Gj.snittalder menn 31,8 år
Gj.snittalder kvinner 31,4 år
Husholdninger med barn 34,9 %
Husholdninger uten barn 65,1 %
Gj.snitt byggeår 2011
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Snarøya 393 152

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?