Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 500 000,- for kr 6 500 000,-

Velkommen til Lillogata 5 L! En flott og usjenert beliggende 3-roms leilighet med solrik balkong og idyllisk utsyn!

Deilig og usjenert hjørnebalkong på hele 7 kvm. Sol fra ca kl 13:00 til kl 22:00 på sommerstid. Fabelaktig utsikt i flere himmleretninger

Deilig og usjenert hjørnebalkong på hele 7 kvm. Sol fra ca kl 13:00 til kl 22:00 på sommerstid. Fabelaktig utsikt i flere himmleretninger

Deilig og usjenert hjørnebalkong på hele 7 kvm. Sol fra ca kl 13:00 til kl 22:00 på sommerstid. Fabelaktig utsikt i flere himmleretninger

Deilig og usjenert hjørnebalkong på hele 7 kvm. Sol fra ca kl 13:00 til kl 22:00 på sommerstid. Fabelaktig utsikt i flere himmleretninger

Nydelig, harmonisk utsikt over blant annet Akerselva. Ingen sjenerende innsyn

Nydelig, harmonisk utsikt over blant annet Akerselva. Ingen sjenerende innsyn

Nydelig, harmonisk utsikt, helt uten sjenerende innsyn

Fantastisk hjørnestue med store vindusarealer og nydelig, harmonisk utsikt

Fantastisk hjørnestue med store vindusarealer og nydelig, harmonisk utsikt

Fantastisk hjørnestue med store vindusarealer og nydelig, harmonisk utsikt

Fantastisk hjørnestue med store vindusarealer og nydelig, harmonisk utsikt

Fantastisk hjørnestue med store vindusarealer og nydelig, harmonisk utsikt

Fantastisk hjørnestue med store vindusarealer og nydelig, harmonisk utsikt

Romslig, deilig stue med god plass til omfattende møblering

Romslig, deilig stue med god plass til omfattende møblering

Romslig, deilig stue med god plass til omfattende møblering samt utgang til 7 kvm. solrik balkong

Naturlig plassering av stort spisebord i forlengelsen av kjøkkenet

Naturlig plassering av stort spisebord i forlengelsen av kjøkkenet

Naturlig plassering av stort spisebord i forlengelsen av kjøkkenet

Naturlig plassering av stort spisebord i forlengelsen av kjøkkenet

Lekkert kjøkken med eksklusiv benkeplate i polert granitt

Lekkert kjøkken med flotte, integrete løsninger

Lekkert kjøkken med flotte, integrete løsninger

Lekkert kjøkken med mye skap-/benkeplass

Lekkert kjøkken med mye skap-/benkeplass

Lekkert kjøkken med eksklusiv benkeplate i polert granitt

Romslig hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe

Romslig hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe

Romslig hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe

Soverom II/barnerom/gjesterom med dobbelt garderobeskap og god plass til dobbeltseng

Soverom II/barnerom/gjesterom med dobbelt garderobeskap og god plass til dobbeltseng

Soverom II/barnerom/gjesterom med dobbelt garderobeskap og god plass til dobbeltseng

Flislagt, tidløst bad/wc med badekar/dusj samt opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel

Flislagt, tidløst bad/wc med badekar/dusj, vegghengt klosett, dowlights og integrert speil

Flislagt, tidløst bad/wc med badekar/dusj samt opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel

Flislagt, tidløst bad/wc med badekar/dusj samt opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel

Flislagt, tidløst bad/wc med badekar samt opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel

Presentabelt inngangsparti med stor, praktisk skyvedørsgarderobe og god plass til både sko og ytterklær

Presentabelt inngangsparti med stor, praktisk skyvedørsgarderobe og god plass til både sko og ytterklær

Planskisse

Fin p-plass helt innerst

Lillogata 5 L har nydelig plassering - Høyt, luftig og sentralt i byen

Lillogata 5 L har nydelig plassering - Høyt, luftig og sentralt i byen

Velkommen til visning!

Lillogata 5 L har nydelig plassering - Høyt, luftig og sentralt i byen

Lillogata 5 L har nydelig plassering - Høyt, luftig og sentralt i byen

Lillogata 5 L har nydelig plassering - Høyt, luftig og sentralt i byen

Nærområde - Akerselva

Nærområde - Akerselva

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde - Nydalen

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde - Torshov

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Elvebredden / Nydalen

Lillogata 5 L

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 900 000,-

Elvebredden / Nydalen: Nyere og lekker 3-roms hjørneleil. med store vindusflater | Usjenert utsyn mot hyggelige Akerselva |

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 955,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lillogata 5 er en sentral og meget populær blindgate like ved både Storo og Nydalen, Torshov og Sagene. Tilbaketrukket fra trafikken og med hygglig utsyn ned mot Akerselva bor du sentralt og samtidig fredlig. Området har flere gode rekreasjonsmuligheter med bl.a hyggelige grønt- og friområder, flotte turmuligheter langs Akerselva enten du vil gå ned mot Grünerløkka eller opp mot Maridalen, samt fine bademuligheter i Nydalsdammen og på Frysja.

Det er videre gangavstand til et komplett forretnings- og servicetilbud i Nydalen, på Sandaker, Torshov og på Sagene. Her finner du blant annet Åpent Bakeri, Jewel of India, Nydalen Bryggeri og Spiseri og mange "take-away" muligheter. Rema 1000 ligger noen hundre meter fra leiligheten. Offentlig kommunikasjon med trikker og busser i umiddelbar nærhet. Nærmeste T-bane stasjon er Nydalen, ca. 1 km fra leiligheten. Ellers nærhet til BI Nydalen, ca. 8 minutters gange fra leiligheten.

Off.komm: T-banelinje 4, 5, og 6 fra Storo og Nydalen, trikk nr. 11, 12 og 13 fra Grefsenveien. Et stort utvalg av busser i nærheten, blant annet 30, 37 og 20. Tog fra Grefsen og Nydalen. (se ruter.no for mer informasjon).

Barnehager og skoler

Barnehage:

Bhg. Lillohagen FUS barnehage (1-6 år) 0.3 km

Bhg. Lillohøyden FUS barnehage (0-6 år) 0.3 km

Barneskole:

1-10 kl. Nordpolen skole 0.6 km

1-7 kl. Fernanda Nissen skole 0.7 km

1-10 kl. Bjølsen skole 1 km

1-7 kl. Lilleborg skole 1.4 km

Ungdomskole:

8-10 kl. Morellbakken skole 1.2 km

8-10 kl. Frydenberg skole 2.9 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 2.8 km

Videregående skole:

Vgs. Nydalen videregående skole 1 km

Vgs. Foss videregående skole 2.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 900 000,-

Felleskostnader

Kr 2 955,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2004

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

73m2

Bruksareal

73m2

Tomt

7232m2

KR-kode

52.18119

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lillogata 5 L , 0484 Oslo

Gnr. 223, bnr. 23, snr. 144, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.232 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det medfølger garasjeplass i garasjeanlegget.

Selger fikk i forbindelse med kjøpet i 2016 opplyst at garasjeplassen er beregnet til beboere med særskilte behov, den er altså større enn hva som er vanlig. Hvis det skulle flytte inn noen med slike behov som trenger denne plassen, så må man være beredt til å gi opp akkurat denne og akseptere tildeling av en vanlig garasjeplass i stedet.

Det er innført beboerparkering i dette område og reglene etter dagens bestemmelser er følgende. Du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Det er vedtatt på ekstraordninær generalforsamling semptember 2018 å innstallere infrastruktur for lading av el-bil/hybrid på alle garasjeplasser i garasjeanlegget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 81 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 73 kvm

Primærrom inneholder: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entré.

I tillegg disponerer boligen en bod på 8,5 kvm i 1.etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.11.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong og stål.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Tilstandsgrad 2:

Det er sprekker og riss i toalettskålen på badet.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

2. etasje:

Balkong:

Nydelig vestvendt hjørnebalkong på 7 kvm med hyggelig utsikt. Optimale solforhold fra tidlig ettermiddag til sen kveld på sommerstid.. God plass til utemøbler, gassgrill, m.m.

Stue:

Herlig, lyst og luftig hjørnerom med store vindusarealer i vestlig retning uten gjenboere. De store vindusflatene forlenger rommet og gir en rolig atmosfære gjennom hele leiligheten. Stuen er romslig med god plass til spisestue og sofa-/tv-sone. Utgang til balkong fra stuen.

Kjøkken:

Nisjeløsning mot stuen, med en naturlig soneinndeling mellom stue og kjøkken. Tidsriktig kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Integrert i innredningen er induksjonstopp, oppvaskmaskin og ovn. Benkeplate er av polert granitt. Svært hyggelig plass til spisebord ved vindu mot stuesonen i forlengelsen av kjøkkenet.

Ny varmtvannsbeholder fra 2018.

Soverom I:

Romslig soverom med plass til "king-size" seng. Fin vindusflate som slipper inn naturlig lys og med hyggelig utsyn mot grøntareal.

Soverom II/kontor/barnerom:

Flott soverom med plass til seng, nattbord og oppbevaringsskap. Soverom II egner seg også til kontor, der har man god plass til pult og diverse kontormøbler.

Bad:

Adkomst fra entré . Lekkert, flislagt rom med vegghengt toalett, servant med god skapplass, innfelt speil og badekar. På badet er det bygget en egen nisje til vaskemaskin og tørketrommel. Varme i gulv. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke handelen.

Entré:

Presentabelt inngangsparti med stor skyvedørsgarderobe. Dørcalling.

Bod:

Bod i 1. etasje på ca 8,5 kvm i umiddelbar nærhet til heisen.

Sykkelbod:

Det er en sykkelbod i sameiet som leiligheten har tilgang til.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i baderomsgulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.02.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

- Det er tinglyst 17 servitutter på sameiets eiendom som blant annet omhandler:

- Dagboknr. 10967 tinglyst 19.02.1997: Sandakerveien 76 har tinglyst rett til å kjøre over tomten til Lillogata 5.

De øvrige servituttene omhandler bl.a:

-Vann og kloakk, bruksrett, garasje, parkering, adkomstrett og bestemmelse om gjerde med mer.

Servituttene vil følge eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Elvebredden Nedre sameie, med sameiebrøk 71/13795

Sameiet består av 210 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning, tlf. 22 86 55 00.

Sameiets nettside: https://elvebreddennedre.wordpress.com/

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage eller sjenanse for andre beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Fasaderens

- Oppgradering av lekeplassen

- Det er montert låser på avfallsbodene. Se sameiets hjemmeside for ytterligere informasjon om det nye låssystemet.

- Styret har inngått avtale med borttauingsselskap for å redusere ureglementert parkering inne på gården.

- Ellers generelt vedlikehold.

Planlagte påkostninger:

-Ingen planlagte påkostninger utover generelt vedlikehold. Styret motar vedlikeholdsplan for de neste 5 årene i løpet av 2018, men de har ikke blitt fortalt om noen større grep som skal forekomme.

-Tilrettelegging for el-bil/hybrid lading i garasjeanlegget.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til reguleringsplan S-3904 datert 11.06.2002.

Ved siden av eiendommen ligger byggeprosjektet Lillo gård. Byggeprosjektet omhandler 415 leiligheter fordelt på elleve bygg. Blokkene i Lillo gård som ligger nærmest leiligheten ferdigstilles 2018/2019. Mer informasjon om Lillo gård prosjektet finner du her: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201619515.

Sandakerveien 76 er under utvikling. Eldre bebyggelse er revet og det skal etableres ny bebyggelse for studentboliger, ny matbutikk ut mot Sandakerveien og grøntarealer på tomten. Saksgangen kan følges her: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode=&caseno=201617787

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lampe over spisebord, eikebenk i gang og hvitevarer på bad medfølger ikke.

Ett en-dørs skap i demontert tilstand og to skap medfølger, skapene står i boden.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.955,- pr. mnd. og inkluderer bl.a. felleskostnader for garasjeplass, vaktmester, renhold, kabel-TV fra Get, felles forsikring, kommunale avgifter og generell drift av sameiet.

Fellesutgiftene kan justeres i henhold til fremlagte forslag til generalforsamlingen dersom dette er nødvendig av hensyn til sameiets faktiske utgifter. Se for øvrig selgers egenerklæringsskjema.

Felleskostnadene for garasjeleie vil øke med antatt 50 kr fra 01.01.2019 i forbindelse med vedtaket om å installere utstyr for lading av elbil/hybrid.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens prisantydning antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Hafslund opplyser at forbruket på strømmen har vært 10.339 kwh det siste året. Leiligheten har vært ubebodd i to sommermåneder i løpet av det året.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.942,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.079.664,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Sandaker Rode 1
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Treschows bru 0.4 km
Storokrysset 0.8 km
Lisa Kristoffersens plass 0.8 km
BI 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48 km
Sentralstasjon Oslo S 4.8 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.2 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Grefsenveien 0.5 km
Bussholdeplass Lillo gård 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjølsenhallen 0.7 km
Idrettsanlegg Voldsløkka idrettsplass 1.4 km
Treningssenter Fitness.xpress Storo 0.2 km
Treningssenter Sandaker Treningssenter 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Nordpolen skole (1-10 kl.) 0.6 km
Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.4 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.9 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2.8 km
Nydalen videregående skole 1 km
Foss videregående skole 2.4 km

Barnehager

Lillohagen FUS barnehage (1-6 år) 0.3 km
Lillohøyden FUS barnehage (0-6 år) 0.3 km
Idun FUS barnehage (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storo Storsenter 0.6 km
Kjøpesenter Torgbygget 0.8 km
Postkontor Nydalen postkontor 0.5 km
Postkontor Meny Bjølsen 0.7 km
Apotek Boots apotek Storo 0.6 km
Apotek Vitusapotek Storo 0.6 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Storo 0.3 km
Dagligvare Coop Prix Grefsenveien 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Grefsenveien 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.6 km
Bensin Circle K Storo 0.7 km
Bensin Shell Bjølsen 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 35,4 år
Gj.snittalder kvinner 36,2 år
Husholdninger med barn 18,4 %
Husholdninger uten barn 81,6 %
Gj.snitt byggeår 2002
Gj.snitt tomtestørrelse 100
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sandaker Rode 1 2351 1580

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Marcus Blohm
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?