Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 050 000,- for kr 2 050 000,-

Fasade

Stue

Stue med utgang til vinterhage

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Vinterhage

Vinterhage

Innvendig bod

Gang

Bad med badekar, wc og servant. Badet er fra byggeår og trenger renovering

Soverom med garderobeskap

Garasjeplass i fellesanlegg

Hage med lekeplass

Planskisse

Lindeberg

Lindebergåsen 23 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

Lindeberg: 2-roms oppussingsobjekt med balkong og garasjeplass. Fin beliggenhet med balkong mot hage.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 750,-
Fellesgjeld:
Kr 133 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bo tett inntil marka, med enkel adkomst til byens fasiliteter! Lindebergåsen 23 ligger fredlig til kun "et steinkast" fra turterreng, lysløyper, jogge- og bademuligheter i Østmarka. Østmarka strekker seg fra Lutvann og innover. Her finner man også bade- og fiskevann. Godt utvalg av kjøpesentre i nærheten, bl.a. Tveita Senter med over 70 butikker og servicetilbud, og Alna Senter.

Kort vei til T-bane (Lindeberg el Trosterud linje 2). T-banen bruker ca. 18 minutter til Jernbanetorget. Forøvrig buss nr. 25 mellom Majorstuen og Lørenskog og buss 79 fra Holmlia til Stovner. Flybussen stopper ved E6. (Radisson Blu hotel Alna)Det er også kort vei til dagligvarebutikken Kiwi, grønnsakshandel, frisør, apotek, lege og tannlege, samt gode buss- og t-baneforbindelser. I kort gangavstand ligger også Coop prix.

Det finnes i tillegg et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet som bl.a. ballbinge, skitrekk i Jerikobakken med tilhørende akebakker, Lindeberg sportsklubb med kunstgressbane, Nordre Lindeberg besøksgård, svømmehall på Furuset og Furuset Forum med is- og håndballhall, samt mange andre lag og foreninger.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 133 000,-

Totalpris

Kr 2 383 000,-

Felleskostnader

Kr 3 750,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1978

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

51m2

Bruksareal

64m2

Tomt

28426m2

KR-kode

4117147

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lindebergåsen 23 B, 1071 Oslo

Gnr. 115, bnr. 67 i Oslo kommune.

Leil.nr. 3005, andelsnr. 76,

Reistad Borettslag, org.nr. 951 555 649

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 71 kvm

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré, bad/wc/vaskerom, stue, kjøkken og soverom: 51 kvm

Sekundærrom:

Innglasset balkong: 10 kvm

Innvendig bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjelleren

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.12.2017 utført av Jan Berby.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 28.426 kvm som tilhører borettslaget. Pen, skrånende tomt med gressplen, prydbusker og asfalterte gangveier. Tomten vedlikeholdes av vaktmester.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Frittliggende boligblokk med 6 etasjer og kjeller. Grunnmur i støpt betong og støpt kjellergulv. Støpte etasjeskillere. Støpt betong i bærende konstruksjoner, yttervegger med betongelementer. Utfyllende fasader ved terrasse i bindingsverk utvendig kledd med trepanel.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at det ikke er membran på badet, noe som var vanlig i dette byggeår. Membran må etableres hvis badekar fjernes.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leilighetens standard er fra byggeår 1978. Oppussing må påregnes.

Oppvarming

Eldre panelovner samt reflektorovn på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Garasjeplass i fellesanlegg med heisadkomst til leiligheten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.3.81 og fasadeendring 11.5.99. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet adkomstrett for naboborettslaget, vann- og avløpsledninger samt veiregulering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 18.12.17.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.750,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, kabel-tv grunnpakke, varmt vann, trappevask og vaktmester.

Felleskostnadene justeres normalt en gang årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Selger har ikke bebodd leiligheten og har derfor ikke kunnskap om strømforbruk.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.390.809,-. Av dette beløpet utgjør kr 133.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Skjønnhaug
Kirkesogn Ellingsrud og Furuset

Steder i nærheten

Trosterudkrysset 0.5 km
Lindebergstuen 0.6 km
IKEA Furuset 1 km
Lutvann leir 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 41.1 km
Sentralstasjon Oslo S 9.2 km
Jernbanestasjon Nyland stasjon 3.4 km
T-bane stasjon Trosterud T-banestasjon 0.5 km
Bussholdeplass Skjønhaug 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lindebergåsen ballbinge 0.5 km
Idrettsanlegg Furuset Stadion 0.7 km
Treningssenter Bare Trening Haugerud 1.4 km
Treningssenter SATS Hellerud 2.1 km

Steder av interesse

Skoler

Skjønnhaug skole (1-7 kl.) 0.3 km
Lindeberg skole (1-10 kl.) 0.7 km
Haugerud skole (8-10 kl.) 1.3 km
Etterstad videregående skole 5.3 km
Hellerud videregående skole 3.2 km

Barnehager

Skjønnhaug SMART-språkgruppe 0.2 km
Knøttene familiebarnehage (0-5 år) 0.3 km
Trosterud senter barnehage (1-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lindeberg Nærsenter 0.9 km
Kjøpesenter Haugerud Senter 1.5 km
Postkontor Coop Prix Lindebergåsen 0.6 km
Postkontor Kiwi Lindeberg 0.9 km
Apotek Lindeberg apotek 0.9 km
Apotek Apotek 1 Haugerud 1.4 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 2.2 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Kiwi Trosterud 0.5 km
Dagligvare Coop Prix Lindebergåsen 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Lindeberg T-bane 0.3 km
Kiosk/video Mix Trosterud 0.5 km
Bensin Circle K Furuset E-6 0.5 km
Bensin st1 Jerikoveien 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 35,7 %
Gj.snittalder kvinner 36,6 %
Husholdninger med barn 31,5 %
Husholdninger uten barn 68,5 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 4447
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Skjønnhaug 1901 887

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ingrid Gogstad-Andersen
Eiendomsmegler / Fagansvarlig avd. Tønsberg
Les mer om megler

Lurer du på noe?