Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 025 000,- for kr 2 025 000,-

Lekker stue med kontrastvegg

Fasade

Inngangsparti

Stor og åpen stue

Store vindusflater slipper godt med naturlig lys inn

Utgang til egen terrasse fra stue

Åpen stue/kjøkkenløsning

God plass til et kjøkkenbord

Moderne kjøkken med slette hvite fronter og laminert benkeplate av eik

Romslig gang

God plass til å henge fra seg yttertøy

Stort soverom med god plass til dobbeltseng

Godt med skap- og garderobeplass

Flott bad med baderomspanel og belegg på gulv

Heldekkende servant

Detalj

Plantegning 3D

Terrasse med utgang fra stue

Dronefoto av nærområde

Åsane/Breistein

Litlaskarstien 137

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 050 000,-

Åsane/Breistein: Stilren 2-roms eierleilighet med god planløsning fra 2014. Gode solforhold fra terrasse. Parkering

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 050 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 015,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Superflott og attraktiv beliggende eierleilighet i et nyere og særdeles barnevennlig boligområde på Leikvang. Boligen ligger fint til mot enden av feltet og har ingen gjennomgangstrafikk. Området er godt tilrettelagt for en aktiv hverdag.

Leikvang Stadion og Leikvang Friidrettshall ligger like ved og byr på aktiviteter som turn, friidrett og dans samt flere kunstgress fotballbaner.

Kidsa Breistein og Haukås skole ligger også like ved. Området ligger også tett på flotte turopplevelser med varierte turområder rundt Breisteinsfjellet. Det er også gangavstand til fjorden for fisking og bading sommerstid.

Med bil tar det kun 7-10 min til Åsane Storsenter. Det er bussforbindelse fra Vestlandsheimen. Fra hovedveien er det hyppige avganger både til/fra Nordhordaland, Salhus, Hordvik og Åsane.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Kidsa Breistein

Sofus barnehage

Kidsa Hylkje

Skoler:

Haukås skole

Kyrkjekrinsen skole

Blokkhaugen skole

VGS:

U.Pihl videregående

Åsane videregående

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum: Følg E39 mot Breistein, og ta inn til høyre i Breisteinvegen. Ta så videre inn til høyre i

Leikvangvegen. Kjør forbi barnehagen og ta til høyre inn i Litlaskarstien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 050 000,-

Felleskostnader

Kr 1 015,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2014

Soverom

1

Primærrom

47m2

Bruksareal

50m2

Tomt

4025m2

KR-kode

741837

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Litlaskarstien 137, 5111 Breistein

Gnr. 170, bnr. 362, snr. 15 i Bergen kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 4.025,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal

Parkering

Parkering på egen oppmerket parkeringsplass på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 47 kvm: Stue, kjøkken, bad, soverom

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 3 kvm: Bod, teknisk rom

I tillegg disponerer boligen 1 sportsbod på 5 m2

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.01.18 utført av Kristian Brøther. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i grunnmur og såle i betong. Yttervegger av bindingsverk med liggende trekledning. Flatt tekket tak. Elektrisk oppvarming. Vinduer og dører fra byggeår. Vinduer med tre-lags glass. Ytterdør med sikkerhetslås. Automatsikringer. Balansert ventilasjon. Terrasse i trekonstruksjoner.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

TG2 er satt på bad grunnet noe lite fall på gulv

TG2 er satt på overliggende balkong grunnet drypp mot vegg

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen inn til et stilmessig gjennomført og arealeffektiv eierleilighet preget av skandinavisk design og materialvalg. Boligen er oppført i 2014 og er så god som ny!

Solrik beliggenhet mot enden av feltet. Uten gjennomgangstrafikk og med et bilfritt miljø utenfor inngangsdøren. Boligen har en lettstelt tomt med gressplen. I tillegg har boligen solrike terrassedekker både i front og ved boligens inngangsparti. Bilen parkerer man enkelt i carport ca. 50 meter unna boligen.

Gang:

Praktisk og pen gang med lyst panel på overflater. God plass til å henge fra seg alt av yttertøy.

Stue:

Romslig åpen stue/kjøkkenløsning der store vindusflater sørger for gjennomgående lys og en luftig atmosfære. Her er god plass for møblering av trivelig sofakrok og et fint spisebord. Gjennomtenkt fargevalg med lyst malte overflater og kontrastvegg malt i blåtone, perfekt matchet gulv i eik. Utgang til platting og hage fra stue.

Kjøkken:

Kjøkkenet er åpent, og har god plass til et hyggelig hverdagsbord ved vinduet. Rent uttrykk med hvite fronter mot benkeplater i laminert eik. Kjøkkenet er godt utstyrt med oppbevaringsplass.

Baderom:

Lekkert og stilrent baderom med baderomspanel på vegger og gulvebelegg til sokkelkant. Baderomsmøbel med heldekkende servant og speilskap. Her er også opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Soverommet har en god størrelse som gir god plass til både dobbeltseng og stor garderobe. Lyst malte overflater.

Boder/oppbevaring:

Boligen er også godt utnyttet med tanke på lagringsplass. Her er en bod praktisk plassert i gang og en stor utvendig sportsbod med adkomst fra inngangsparti.

Oppvarming

Varmekabler på gulv på bad, ellers elektrisk oppvarming i leiligheten. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.10.17

Ferdigattesten gjelder rekkehus med 6 boenheter.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av pliktig medlemskap i sameiet/velforening med Dagboknr: 530618, tinglyst 2014.

Det er også tinglyst en servitutt med dagboknr: 1000583, tinglyst i 2014 som omhandler felles vedlikehold av utearealer og bestemmelser om tilkobling av nye boliger på septikanlegg.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boklok Leikvang 1.

Sameiet består av 32 enheter.

Forretningsfører er OBOS.

Dugnad må påregnes.

I sameiet er det tillatt for seksjonseierne å holde dyr.

Sameiet er forsikret i If Skadeforsikring, polise.nr: 881302.

For ytterligere informasjon om sameiet se vedlagt husordensregler og vedtekter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Åsane. Gnr 170, Bnr 4, 23, Breistein datert 20.02.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommmen er underlagt kommunedelplan med plan id: 60910000 Bergen. Kommunedelplanens arealdel 2010 - 2021

Kommunedelplan under arbeid: plan id: 62330000 21 Åsane. Hylkje - Almås - Haukås

På naboeiendommmen bak leiligheten med Gnr.170 Bnr. 372 foreligger det planer for utbygging av flere boliger og infrastruktur. Disse er følgende:

Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense:

Gnr/bnr:170/372 300566788 Rekkehus Rammetillatelse 29.06.2016 201613301

Gnr/bnr:170/372 300566787 Rekkehus Rammetillatelse 29.06.2016 201613301

Gnr/bnr:170/372 300567020 Stort frittliggende boligbygg på 2 etg. Rammetillatelse 29.06.2016 201613298

Gnr/bnr:170/372 300566772 Rekkehus Rammetillatelse 01.07.2016 201613301

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.261,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatt er kr 3.143 for inneværende år.

Fellesutgiftene er kr 1.015,- pr. mnd. og inkluderer:

- Kabel Tv og internett kr 370,-

- Vedlikehold kr 645,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 400-800,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og grunnpakken inngår i felleskostnadene.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.107.744,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Breistein
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Bergen Travpark 0.3 km
Breistein fergeleiet til Valestrand 1.9 km
Biltilsynet 4 km
IKEA Åsane 4.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 33.6 km
Sentralstasjon Bergen 16.8 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 13.7 km
Bussholdeplass Vestlandsheimen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Leikvang stadion 0.4 km
Idrettsanlegg Breistein ballbane 1.1 km
Treningssenter SATS Horisont 5 km
Treningssenter Stamina HOT Åsane 5.2 km

Steder av interesse

Skoler

Haukås skole (1-7 kl.) 1.1 km
Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.) 3.5 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 6.8 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 6.5 km
Åsane videregående skole 3.8 km
U. Pihl videregående skole 5.4 km

Barnehager

Sofus barnehage (1,5-6 år) 0.3 km
Kidsa Breistein (0-6 år) 1 km
Kidsa Hylkje 3.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 4.5 km
Kjøpesenter Horisont 5 km
Postkontor Spar Hylkje 3.3 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 4.4 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 4.5 km
Apotek Apotek 1 Horisont 5 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 5 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 5.8 km
Dagligvare Spar Hylkje 3.3 km
Dagligvare Kiwi Hylkje 3.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 4.9 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 6 km
Bensin Shell Haukås 0.9 km
Bensin Circle K Haukås 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,5 %
Andel kvinner 44,5 %
Gj.snittalder menn 35,7 %
Gj.snittalder kvinner 35,8 %
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 2628
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Breistein 984 431

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr. 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf: kr 3.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?