Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 550 000,- for kr 2 550 000,-

 

Velkommen til Litlaskarstien 171!

Boligen ble oppført i 2014 og ligger fint til i enden av husrekken i andre etasje.

Gjennomgående har leiligheten eikeparkett, malte panelplater på vegger og mye naturlig lysinnslipp.

 

Fra stuen har man utgang til altan hvor man sommerstid kan nyte mange soltimer.

Vinterstid varmer peisovnen i stuen godt.

 

Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning.

 

 

 

 

Kjøkkeninnredning fra Ikea med slette fronter og benkeplate av eik.

 

Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, ovn og induksjon keramisk platetopp.

 

 

Leiligheten har to soverom hvor hovedsoverommet er av god størrelse og utstyrt med Ikea Pax garderobeskap.

 

 

 

Leiligheten andre soverom er også utstyrt med Ikea pax garderobeskap.

Plassbygd seng som vil medfølge handelen.

 

Badet er innredet med våtromsbelegg på gulv og baderomspanel med flisemønster på vegg. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

 

Plassparende innfellbare dusjvegger og regndusj.

 

 

 

Leiligheten ligger fint til i et nyetablert boligområde på Leikvang ved Breistein.

En kort spasertur fra boligen finner du barnehage, skole, Leikvang stadion og Leikvang Friidrettshall.

 

 

 

 

Leikvang

Litlaskarstien 171

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Leikvang: Moderne 3-roms leilighet fra 2014 med gode kvaliteter. Fast parkeringsplass.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger fint til i et nyetablert boligområde på Leikvang ved Breistein. Her bor du i et rolig området med lite trafikk og tursti til Breisteinfjellet like ved.

En kort spasertur fra boligen finner du barnehage, skole, Leikvang stadion og Leikvang Friidrettshall.

Med bil tar det få minutter til Horisont og Åsane Storsenter hvor du finner alle fasiliteter og servicetilbud. Ellers har man dagligvarebutikkene Spar og Kiwi på Hylkje. Ca. 15 minutter med bil til Bergen sentrum. Det er bussforbindelse fra Breisteinvegen. Fra hovedveien er det hyppige avganger både nord og - sør gående retning.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Haukås skole 0.3 km

1-10 kl. Kyrkjekrinsen skole 3.5 km

8-10 kl. Blokkhaugen skole 6.8 km

8-10 kl. Breimyra ungdomsskole 6.5 km

Vgs. Åsane videregående skole 3.8 km

Vgs. U. Pihl videregående skole 5.4 km

Bhg. Kidsa Breistein (0-6 år) 0.2 km

Bhg. Sofus barnehage (1,5-6 år) 0.3 km

Bhg. Kidsa Hylkje 3.5 km

Adkomst

Fra sentrum: Følg E39 mot Breistein, og ta inn til høyre i Breisteinvegen. Ta så videre inn til høyre inn Leikvangvegen. Kjør forbi barnehagen og ta til høyre inn i Litlaskarstien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2014

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

68m2

Tomt

4025m2

KR-kode

701852

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Litlaskarstien 171, 5111 Breistein

Gnr. 170, bnr. 362, snr. 11 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.025,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering på oppmerket plass.

I følge vedtektene må seksjonseiere som benytter seg av sameiets ladestasjon for el-bil betale et ekstragebyr på kr 200/mnd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Sameiet er tilkoblet privat slamavskiller/septiktank som rensing for offentlig avløp. Sameiet må selv dekke kostnadene for tømming 1 gang pr.år, og dette blir ordnet privat mellom andelseierne. Dersom det offentlige avløpet i området blir/er sanert slik at det kan føres til kommunalt avløpsrenseanlegg, kan eiendommen regne med å få pålegg om utkobling av privat slamavskiller/septiktank. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Primærrom:

Entre/gang, soverom 1, soverom 2, bad/vaskerom, stue/kjøkken.

I tillegg disponerer boligen 1 innvendig bod/teknisk rom og en utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført 25.09.18 av Roy Nordanger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Yttervegger består av bindingsverk av trevirke. Isolert og vindtettet konstruksjon. Yttervegger er utlektet for luftespalte og kledd med liggende bordkledning av furu eller gran.

Pulttak konstruksjon av trevirke. Etasjeskillere er bjelker av tre med bærende undergulv. Brann/ og lydkonstruksjon mellom bo-enhetene.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Litlaskarstien 171! Boligen ble oppført i 2014 og ligger fint til i enden av husrekken i andre etasje. En leilighet som vil tilfredsstille den kresne kjøperen på jakt etter en moderne leilighet med gode kvaliteter.

Gjennomgående har leiligheten eikeparkett, malte panelplater på vegger og mye naturlig lysinnslipp. Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning. Kjøkkeninnredning fra Ikea med høyglans malte fronter på underskap, kjøkkenøy og kjøleskap. Matte hvite overskap og benkeplate av eik. Vegg mellom benkeplate og overskap er fliset. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, ovn, kjøleskap og induksjon platetopp. Fra stuen har man utgang til altan hvor man sommerstid kan nyte solen. Vinterstid varmer peisovnen i stuen godt.

Leiligheten har to soverom hvor begge værelsene er utstyrt med Ikea Pax garderobeskap. Det andre soverommet er også innredet med plassbygd seng som vil medfølge handelen.

Badet er innredet med våtromsbelegg på gulv og baderomspanel med flisemønster på vegg. Plassparende innfellbare dusjvegger og regndusj. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har en innvendig bod/teknisk rom. Her finner man varmtvannsberederen og sikringsskapet. Ved inngangsdøren har man ytterligere oppbevaringsplass i en utvendig bod.

Oppvarming

- Panelovn

- Vedovn i stue

- Varme i gulv på baderom

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.11.14 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 583, tinglyst 07.11.14.

Bestemmelsen omhandler pliktig medlemskap i velforening/huseierforening. Velforeningen skal drifte fellesarealer og felles tekniske anlegg.

Det private septikkanlegget tømmes av Bergen kommune og boligene svarer alminnelige kommunale avgifter for dette. Videre har parseller som senere fradeles Gnr. 170 Bnr. 358 og gnr. 170 Bnr. 362 rettighet til bruk av felles lekeareal.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boklok Leikvang 1.

Sameiet består av 32 boligseksjoner.

Forretningsfører er Obos Stor-Bergen, tlf. 22 86 55 51

Dyrehold er tillatt.

Det er begrensede lademuligheter for elbil i sameiet. Styret ønsker å innhente tilbud fra ulike tilbydere og se på ulike alternativer for å øke kapasiteten. Styret får fullmakt til å innhente tilbud fra ulike leverandører, og utrede muligheten for flere ladepunkt for elbillading. Konferer megler for mer informasjon.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Åsane Gnr. 170 Bnr.4, 23, Breistein, boligområde datert 20.02.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.01.18.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Det er gitt rammetillatelse på Tomannsboliger, rekkehus, frittliggende boligbygg på 2. etasjer på Gnr. 170, Bnr. 372.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Blå pendellamper over stuebord og over kjøkkenøy medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.716,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Fellesutgiftene er kr 1.247,- pr. mnd. og inkluderer: Felleskostnader kr. 877,- og grunnpakke fra Canal Digital fiber kabel-tv og internett kr. 370,-.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital fiber som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger handelen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.722.717,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Breistein
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Bergen Travpark 0.8 km
Breistein fergeleiet til Valestrand 1.5 km
Biltilsynet 4 km
IKEA Åsane 4.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 31.9 km
Sentralstasjon Bergen 16.8 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 13.7 km
Bussholdeplass Vestlandsheimen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Breistein ballbane 0.3 km
Idrettsanlegg Leikvang stadion 0.4 km
Treningssenter SATS Horisont 5 km
Treningssenter SKY Fitness Åsane 4.8 km

Steder av interesse

Skoler

Haukås skole (1-7 kl.) 0.3 km
Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.) 3.5 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 6.8 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 6.5 km
Åsane videregående skole 3.8 km
U. Pihl videregående skole 5.4 km

Barnehager

Kidsa Breistein (0-6 år) 0.2 km
Sofus barnehage (1,5-6 år) 0.3 km
Kidsa Hylkje 3.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 4.5 km
Kjøpesenter Horisont 5 km
Postkontor Spar Hylkje 3.3 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 4.4 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 4.5 km
Apotek Apotek 1 Horisont 5 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 5 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 5.8 km
Dagligvare Spar Hylkje 3.3 km
Dagligvare Kiwi Hylkje 3.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 4.9 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 6 km
Bensin Shell Haukås 0.9 km
Bensin Circle K Haukås 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,5 %
Andel kvinner 44,5 %
Gj.snittalder menn 35,7 år
Gj.snittalder kvinner 35,8 år
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 2628
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Breistein 984 431

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Hjemmel, opplysninger Bergen kommune 2000,-

Foto 3000,-

Tinglysingsgebyr for pantedokument 525,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Kine Grønbech Rasmussen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?