Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 400 000,- for kr 2 400 000,-

Velkommen til Løfjellvegen 47A - Pent oppusset 3-roms eierleilighet med livsløpstandard. Nytt kjøkken - 2 terrasser - Fast parkering

Utsikt fra terrasse

Utsikt fra stue

Stue

Stue og kjøkken

Stue og kjøkken

Stue og kjøkken

Stue og kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Gang/hall mot vaskerom

Vaskerom/bod

Plantegning

Pent oppusset 3-roms eierleilighet med livsløpstandard. Nytt kjøkken - 2 terrasser - Fast parkering

Terrasse med utsikt mot Byfjorden og Bergen sentrum

Terrasse ved inngangsparti

Terrasse ved inngangsparti

Kleppestø

Løfjellvegen 47A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 470 000,-

Kleppestø: Pent oppusset 3-roms eierleilighet med god planløsning.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 470 000,-
Felleskostnader:
Kr 700,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nydelig beliggenhet med utsikt over Byfjorden og videre mot Sandviken, Bergen sentrum og Laksevåg. Sol fra tidlig morgen på altan i front og ettermiddagssol ved inngangsparti.

Veletablert og rolig område med gangavstand til Kleppestø senter med de fleste servicetilbud. Kort vei til busstopp, samt Kleppestø terminal med hurtigbåt til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg skilt mot Askøy fra Bergen. Sving av på første avkjørsel rett etter Askøybroen mot Kleppestø. Følg Klampavikvegen til Kleppestø, i rundkjøringen tar man av til Florvågvegen. Følg Florvågvegen til rundkjøringen, rett etter rundkjøring kjør inn på Løfjellvegen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 470 000,-

Felleskostnader

Kr 700,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1985

Soverom

2

Primærrom

63m2

Bruksareal

65m2

Tomt

1193m2

KR-kode

751781

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Løfjellvegen 47A, 5300 Kleppestø

Gnr. 7, bnr. 716, snr. 7 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.193,2 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med interne adkomstveier, gressplen og diverse beplantning.

Parkering

Fast biloppstillingsplass følger leiligheten. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 69 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Primærrom:

1. etasje, 63 kvm.: Entré, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad/wc og vaskerom.

Sekundærrom:

Sportsbod på 2 kvm i fellesanlegg. Felles sykkel og redskapsbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.01.2016 utført av Kåre Andreassen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med ringmur av betong. Veggkonstruksjon i lett bindingsverk i tre. Takkonstruksjon er saltak og tekker med H-pannebetongtakstein. Det foreligger ikke tilstandsrapport på leiligheten.

Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og pen 3-roms leilighet med god planløsning. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og har livsløpstandard med trappefri adkomst. Solrike uteplasser på begge sider av leiligheten. Fra uteplassen ved stuen kan man nyte flott utsikt over Byfjorden og videre mot Bergen sentrum.

Leiligheten er nylig oppusset med lysmalte overflater og moderne gulv. Ny kjøkkeninnredning med god

skap- og benkplass samt integrert komfyr og platetopp. Badet har nyere innredning og dusjkabinett. Separat vaskerom og bod ved inngangsparti. Leiligheten har to soverom.

Eiendommen er oppusset med nytt kjøkken og nye overflater etter at takst ble utført. For ytterligere informasjon se komplett salgsoppgave med takst og selgers egenerklæring.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, varme i gulv på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert18.07.1985. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr. 4813, tinglyst: 10.06.1990: type heftelse: Skjøte/fradeling.

Omhandler utskilling av 55 parseller fra hovedbruk, og krav i fradeling er at parseller som skal videreselges skal selges med gjeldende parsells andel av fellesarealet på bnr. 663 (1/55).

Seksjonering er tinglyst 25.05.2016.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi på 63 Bq/m3 i boligen/utleieenheten, og dette er innenfor angitt grenseverdi.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og

leiligheten er tilknyttet et sameie, med

sameiebrøk 1/12.

Sameiet består av 12 leiligheter,

parkeringsplasser og fellesanlegg med

boder.

Forretningsfører er Tveit Eiendom AS.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Planlagte påkostninger:

Det er ikke opplyst om noen planlagte

påkostninger som vil føre til økte

felleskostnader.

Vi gjør videre oppmerksom på at det

iht. eierseksjonsloven ikke er anledning

å erverve mer enn 2 seksjoner i

sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av

seksjonsbegjæringen kan fås ved

henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 63 Løfjellområdet, datert 24.06.1982 med

tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.02.1981.

Planer under arbeid:

Plannavn: Kleppestø sentrum

Status: Planlegging igangsatt

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Ledig for snarlig overtagelse.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.214,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Renovasjon kommer i tillegg og faktureres direkte fra BIR, fra ca. kr. 2.000,- pr. år.

Eiendomsskatt er kr. 1.854,- pr. år.

Fellesutgiftene er kr 700,- pr. mnd. og inkluderer: Felles forsikring bygg, strøm fellesareal, drift, avsettning til fremtidig vedlikehold m.m....

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.05.2017.

Eiendommen er tilknyttet TV og internett fra Altibox. Samlede utgifter utgjør kr 899,- per mnd. Det er nylig inngått avtale med BKK Altibox og denne har 12 mnd. bindigstid.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.532.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er

avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Dokumenter
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?