Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 440 000,- for kr 2 440 000,-

Velkommen til Løfjellvegen 51B - Pen 3-roms endeleiliget med flott utsikt. 2 altaner | Fast parkering | Gangavstand til Kleppestø senter

Altan

Altan

Fasade

Fast parkering

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom nr 2

Soverom nr 2 og utgang til terrasse

Bad

Bad

Entré mot terrasse

Plantegning

Altan

Fasade

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Områdebilde

Kleppestø

Løfjellvegen 51B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Kleppestø: Pen 3-roms endeleilighet med flott utsikt like ved Kleppestø senter. 2 altaner | Fast parkering | Gode solforhold

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 700,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nydelig beliggenhet med utsikt over Byfjorden og videre mot Sandviken, Bergen sentrum og Laksevåg. Sol fra tidlig morgen på altan i front og ettermiddagssol ved inngangsparti.

Veletablert og rolig område med gangavstand til Kleppestø senter med de fleste servicetilbud. Kort vei til busstopp, samt Kleppestø terminal med hurtigbåt til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg skilt mot Askøy fra Bergen. Sving av på første avkjørsel rett etter Askøybroen mot Kleppestø. Følg Klampavikvegen til Kleppestø, i rundkjøringen tar man av til Florvågvegen. Følg Florvågvegen til rundkjøringen, rett etter rundkjøring kjør inn på Løfjellvegen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Felleskostnader

Kr 700,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1985

Soverom

2

Primærrom

58m2

Bruksareal

65m2

Tomt

1193m2

KR-kode

751867

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Løfjellvegen 51B, 5300 Kleppestø

Gnr. 7, bnr. 716, snr. 12 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.193,2 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med interne adkomstveier, gressplen og diverse beplantning.

Parkering

Fast biloppstillingsplass følger leiligheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 69 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

Primærrom:

2. etasje, 58 kvm.: Entré, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bad/wc.

Sekundærrom:

3 boder, totalt 7 kvm.: Bod i 1. etasje på 1,7 kvm, bod i 2. etasje på 3,6 kvm og sportsbod på 2 kvm i fellesanlegg. Felles sykkel og redskapsbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.09.18 utført av Kåre Andreassen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med ringmur av betong. Veggkonstruksjon i lett bindingsverk i tre. Takkonstruksjon er saltak og tekker med H-pannebetongtakstein. Det foreligger ikke tilstandsrapport på leiligheten.

Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og pen 3-roms leilighet med god planløsning. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har en solrik altan med flott utsikt over Byfjorden og videre mot Bergen sentrum. I tillegg har leiligheten en vestvendt altan med ettermiddag- og kveldssol og utsikt mot Kleppestø.

Leiligheten er oppusset i nyere tid med lysmalte overflater og moderne gulv. Nyere kjøkkeninnredning med god skap- og benkplass. Badet har nyere innredning, dusjkabinett og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Leiligheten har to soverom, begge med god garderobeplass.

For ytterligere informasjon se komplett salgsoppgave med takst og selgers egenerklæring.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.07.1985. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr. 4813, tinglyst: 10.06.1990: type heftelse: Skjøte/fradeling.

Omhandler utskilling av 55 parseller fra hovedbruk, og krav i fradeling er at parseller som skal videreselges skal selges med gjeldende parsells andel av fellesarealet på bnr. 663 (1/55).

Seksjonering er tinglyst 25.05.2016.

Servitutter følger eiendommen og kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet et sameie, med sameiebrøk 1/12.

Sameiet består av 12 leiligheter, parkeringsplasser og fellesanlegg med boder.

Forretningsfører er internt i sameiet.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Planlagte påkostninger:

Det er ikke opplyst om noen planlagte påkostninger som vil føre til økte felleskostnader. Sameiet har drøftet å fjerne trapp fra altan og ned til hage.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 63 Løfjellområdet, datert 24.06.1982 med

tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.02.1981.

Planer under arbeid:

Plannavn: Kleppestø sentrum

Status: Planlegging igangsatt

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.381,25 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra kr. 1.950,- pr. år.

Eiendomsskatten er kr 1.854 pr år.

Fellesutgiftene er kr 700,- pr. mnd. og inkluderer: Felles forsikring bygg, strøm fellesareal, drift, avsettning til fremtidig vedlikehold m.m. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

I tillegg kommer det en årlig kostnad til velforeningen og veilaget for drift og vedlikehold.

Eiendommen er tilknyttet TV og internett fra Altibox. Samlede utgifter utgjør kr 899,- per mnd. Det er nylig inngått avtale med BKK Altibox og denne har 12 mnd. bindigstid.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr2.564.944,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Strand/solhola
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Askøy rådhus 1.1 km
Kleppestø kai 1.2 km
Florvåg 1.6 km
Bakarvågen 2.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 20 km
Sentralstasjon Bergen 15.3 km
Bussholdeplass Solhålo 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kleppestø (barneskule) balløkke 1.4 km
Idrettsanlegg Askøyhallen 1.5 km
Treningssenter Stamina Kleppestø 1.5 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 3.7 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 1.4 km
Florvåg barneskole (1-7 kl.) 1.8 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Askøy videregående skole 1.4 km
Hop videregående skole 7.8 km

Barnehager

Myrane barnehage (0-5 år) 1.3 km
Kleppestø barnehage (3-5 år) 1.3 km
Florvåg barnehage (0-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kleppestø Senter 1 km
Kjøpesenter Askøy Senter 3 km
Postkontor Meny Kleppestø 1 km
Postkontor Bunnpris Florvåg 2.6 km
Apotek Boots apotek Askøy 1 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 1 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 1 km
Dagligvare Meny Kleppestø 1 km
Dagligvare Kiwi Kleppestø 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 0.9 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Kleppestø 1.1 km
Bensin Esso Kleppestø 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 39,8 år
Gj.snittalder kvinner 43,9 år
Husholdninger med barn 33,5 %
Husholdninger uten barn 66,5 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 884
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Strand/solhola 623 245

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Ukens bolig finn.no: 1.250,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Fotopakke: kr 4.000,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?