Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 200 000,- for kr 2 200 000,-

Lønborglien ligger tett opptil byfjellene og like ved byfjorden

Lys og fin stue

Ca. 35 kvm. privat uteplass

Uteplass

Stue

Stue

Utsikt fra sofakroken

Detalj

Stue, plass til spisebord

Åpen kjøkken og stueløsning

Kjøkken

Kjøkken fra HTH

Kjøkken

Pent helfliset bad

Bad - Opplegg for vaskemaskin

Detalj bad

Bad

Praktisk og god garderobeløsning i gangen

Gang

Soverom med garderobeskap

Soverom - plass til dobbelseng

Soverom

Soverom

Solrik uteplass

Utsikt

Lønborglien

Lønborglien

Floorplan letterhead - Lonborglien 40 - Lonborglien 40 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Lonborglien 40 - Lonborglien 40 - 3D Floor Plan

Ytre Sandviken - Flott 2-roms leilighet med solrik terrasse - Kort vei til NHH - Sjø, bad og fjell i umiddelbar nærhet

Lønborglien 40

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 290 000,-

Ytre Sandviken - Flott 2-roms leilighet med solrik terrasse - Kort vei til NHH - Sjø, bad og fjell i umiddelbar nærhet : Ytre Sandviken - Flott 2-roms leilighet med solrik terrasse - Kort vei til NHH - Sjø, bad og fjell i umiddelbar nærhet

Boligtype:
Leilighet, Selveiet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 073,-
AREAL (P-ROM / BRA)
44 / 44 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en har en flott og attraktiv beliggenhet i Lønborglien mellom Helleneset og Eidsvågneset. Leilighetskomplekset ligger like ved gode bussforbindelser og nærbutikk, samt andre populære tur- og fritidsområder, deriblant Helleneset badeområde (med basseng, div. stupebrett og klatrevegg m.m.). Det er gangavstand til unike tur- og treningsmuligheter i byfjellene (tursti til Eidsvågfjellet, Dræggehytten, Sandvikshytten, Munkebotn, Stolzekleiven og Fløien m.m.).

Området utpeker seg som et attraktivt boområde for de fleste aldersgrupper. Bygget ligger godt tilbaketrukket fra hovedveien. Beliggenheten er å betegne som sentral med korte avstander til dagligvarebutikk, post, bussholdeplass og NHH. Det er også en sykkelsti nordover mot Åsane og inn til Bergen sentrum, eller enda lengre for de spreke. Kjøretid til Bergen sentrum er ca. 6 - 7 minutter.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Kjør fra Bergen sentrum mot Åsane/Ytre Sandviken (nordre innfartsåre). Ta av fra motorveien (ved NHH) og følg Helleveien videre mot Eidsvågneset. Ta til høyre etter Extra-butikken opp Lønborglien. Boligen ligger i første av tre blokker ved avkjørsel (til venstre) midt i bakken i u-sving.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 290 000,-

Felleskostnader

Kr 1 073,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2005

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

44m2

Bruksareal

44m2

Tomt

12415m2

KR-kode

701824

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lønborglien 40, 5039 Bergen

Gnr. 216, bnr. 1150, snr. 4 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.415 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er pent opparbeidet med diverse småveier og parkeringsplasser som er asfaltert. Det er egen lekeplass på fremsiden av sameiet.

Parkering

Sameiet har 84 plasser i garasje, og gjesteparkering med 15 plasser. Plassene er ikke faste, og følger ikke leilighetene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 48 kvm

Totalt bruksareal: 44 kvm

Totalt primærrom: 44 kvm

Primærrom:

1.etg: Entré/gang, bad, soverom og stue/kjøkken: 44 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i tilknyttning til terrassen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.05.2018 utført av Bjerk Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein på fjell. Det er yttervegger av isolert bindingsverk i tre med liggende kledning i front. Stentex fasadeplater på bakside av bygget. Takkonstruksjon av tre, tekket med papp.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen 2-roms selveierleilighet i Lønborglien med god planløsning og enkel tilkomst. Leiligheten har direkte utgang til terrasse/uteplass i fra stuen. Terassen er delvis overbygget med innfelt downlights i himlig. Privat bodii tilknytning til terassen. Leiligheten ligger vestvendt med utsikt mot deler av byfjorden og Askøy. Gode solforhold med sen kveldssol på sommerstid.

Stor og lys entrè med praktisk garderobeløsning. Porttelefon med døråpner.

Kombinert bad og vaskerom med varmekabler i gulv. Helfliset. Det er her nylig skiftet badromsinnredning og dusjvegger.

Åpen kjøkken og stueløsning. Kjøkkenet er innredet med laminat benkeplate og slette, lyse fronter. Keramisk koketopp og integrert stekovn. Nedfelt vaskebeslag av stål. Ventilator med styringsbryter for sentralavtrekk(bad/vask).

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Kjøkkenet er fra HTH.

Praktisk soverom med 2 skyvedører og plass til dobbeltseng tilknyttet stuen.

Oppvarming

Leiligheten har varmekabler på bad. Ellers eleketrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.05.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 32279, tinglyst 24.09.04, type heftelse: Seksjoneringen

Dagboknr 31556, tinglyst 17.09.04, type heftelse: Bestemmelse om felles vei og fremtidig vedlikeholdsansvar.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Bergenhus. Gnr. 216 Bnr. 1150. Lønborglien. Felt B1 Hellemyren, mindre vesentlig. Endring av plan for utbygging. Datert 13.06.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Gnr. 216, Bnr. 390; Er godkjent for rivning/brenning og det foreligger en rammetillatelse for lagerhall.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Flere terrassedører skal byttes i løpet av 2017. Ved utskiftning av dører blir seksjonseier belastet med 10% egenandel.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.482,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.855 pr år.

Fellesutgiftene er kr 1.073,- pr. mnd. og inkluderer: TV, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene øker til 1.288,- fra 01.07.2018. Felleskostnadene vil øke hvert år med 4% frem til år 2020, for å øke egenkapital til vedlikehold.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som TV leverandør. Grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.353.744,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Lønborg
Kirkesogn Biskopshavn

Steder i nærheten

Biskopshavn kirke 1.9 km
Eidsvågtunet 2.2 km
Norges Handelshøyskole 2.6 km
Hegreneset 3.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 25.9 km
Sentralstasjon Bergen 8.8 km
Bussholdeplass Hellemyren 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lehmkuhl-hallen 2.6 km
Idrettsanlegg Eidsvåg idrettsplass 3.1 km
Treningssenter Lehmkuhlhallen klatre- og t.senter 2.6 km
Treningssenter Bergen Fitness 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Hellen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Eidsvåg skole (1-10 kl.) 3 km
Rothaugen skole (8-10 kl.) 5.3 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 4.2 km
Tertnes videregående skole 6.9 km

Barnehager

Eidsvågneset barnehage (3-6 år) 1.3 km
Øyjorden barnehage (0-6 år) 1.5 km
Hellemyren barnehage (0-6 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 7.7 km
Kjøpesenter Horisont 8.6 km
Postkontor Coop Prix Helleveien 0.6 km
Postkontor Spar Øyjorden 2.6 km
Apotek Eidsvåg Apotek 3.6 km
Apotek Sandviken apotek 5.9 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 7.7 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 8.6 km
Dagligvare Coop Prix Helleveien 0.6 km
Dagligvare Spar Eikeviken Matsenter 1.4 km
Kiosk/video 7-Eleven Ladegårdsgaten 5.9 km
Kiosk/video Mix Sverre Kvalvågnes Snarkjøp 5.6 km
Bensin Circle K Helleveien 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,7 %
Andel kvinner 53,3 %
Gj.snittalder menn 45 år
Gj.snittalder kvinner 49,5 år
Husholdninger med barn 18,5 %
Husholdninger uten barn 81,5 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 376
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Lønborg 1316 740

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,8% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mads Hopen Bjørsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?