Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 700 000,- for kr 5 700 000,-

Balkong på ca. 14 kvm med elektrisk markise

Stue med plass til vinkelsofa og stor spisestue

Stuen er på hele 30 kvm og har god plass

Soverom III har godt med garderobeskap og vindu mot gårdstunet

Soverom I har garderobeskap, plass til seng og skrivepult samt vindu mot gårdstunet

Soverom II har garderobeskap og vender ut mot balkongen

Entré - Velkommen inn!

Gang

Dusjbad/wc med vegghengt toalett, dusjsone og plass til vaskesøyle

Garderoberom med plass til fryseboks og godt med hyller

Kjøkkenet har godt med skap-og benkeplass

Rikelig med benkeplate gjør det enkelt å kokkelere

Balkongen er romslig og har flislagt gulv og elektrisk markise

Balkongen har god plass til flere sittegrupper og gassgrill

Balkong-utsikt mot syd

Garasjeplass nr. 136 følger med leiligheten

Fasade, leilighetens beliggenhet er avmerket

Stue med utgang til balkong

Stue har plass til vinkelsofa

Spisestue med plass til stort spisebord

Balkongen har flislagt gulv

Kveldsstemning på balkongen

Gårdstunet er pent belyst om kvelden

Gårdstunet i vinterstemning

Balkongen har god plass til utemøbler

Balkong

Balkong-utsikt

Soldiagram - Lørenveien 50

Stue med plass til stor vinkelsofa

Stue

Spisestue med plass til skjenk, vitrineskap og stort spisebord

Stue med plass til stort spisebord

Stue med plass til stort spisebord

Kjøkken med HTH-innredning i praktisk U-løsning

Dusjbad/wc har heldekkende servant, speil med belysning og høyskap

Dusjbad/wc har buede dusjdører og nedsenket gulv i dusj samt plass til vaskesøyle

Gjestetoalett eller "hjemmekontor"

3D-planskisse - Lørenveien 50 - 4. etasje

2D-planskisse - Lørenveien 50 - 4. etasje

Fasade mot Lørenveien

Gårdstun - hvem vil være med å lage snemann?

Gårdstun

Svalgangen hvor du kommer inn

Gårdsrommet er pent opparbeidet

Fint gårdsrom hvor naboene møtes

Lekeplasser og pent beplantet

Løren Torg - i hjertet av nabolaget

Meny med post-i-butikk

Løren Storkiosk

Baker Hansen - ligger farlig nært - en smak og du er hektet

Kaffebrenneriet - for kaffe-elskere

House of Nerds - for de spilleglade

Sterk treningssenter ønsker deg velkommen til Løren

Lørenparken - finn frem skøytene

Løren t-banestasjon

Kart over nabolaget

Lørenvangen

Lørenveien 50

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 750 000,-

Lørenvangen: Innbydende 4-roms. Stor stue. 14 kvm solrik balkong. Garasje. Heis. Gå innendørs til kjøpesenter. 200 m til t-bane/buss

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 572,-
Fellesgjeld:
Kr 847,-
AREAL (P-ROM / BRA)
85 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger sentralt til, med tøffelavstand til Løren Torg. Her kan du faktisk gå innendørs til butikken!

Det er lagt vekt på attraktive uterom for beboerne med blant annet egen skulpturpark. Forretninger, kafeer og restauranter innen gangavstand. Peppes Pizza, den indiske restauranten Sanjay's, Baker Hansen og Kaffebrenneriet er hyggelige møtesteder.

Dagligvarer handler du hos Meny (150 m), Rema 1000 eller på Kiwi. Løren Frukt & Grønt, Domino's Pizza og UMai Sushi har også mye godt i diskene sine. Bokhandler Norli tilbyr skrivesaker og lesestoff, og du kan stikke innom interiørbutikken Houz for å få hjelp til å pynte opp hjemme. I tillegg finnes frisør, hudpleie, fysioterapeut, kiropraktor, Løren Dyreklinikk, Blomsterpikene, renseri, Apotek 1, Løren og Sinsenklinikken legesenter og STERK treningsstudio for den som vil noe mer med treningen sin. Ny storkiosk åpnet nettopp på Løren Torg og snart åpner også søndagsåpen Bunnpris.

Kort vei til legevakt på Aker Sykehus som behandler lettere sykdom. Post-i-butikk hos Meny på Løren Torg. Vinmonopolet finner du på Hasle Torg som også bidrar til et enda større servicetilbud i nabolaget. Fint med minigjenbruksstasjon i Vekslerveien 3.

Det er et stort aktivitetstilbud for store og små i nabolaget. Kanonhallen som brukes til kulturarrangementer som julemesse, konserter og utstillinger ligger like ved. Det er en rekke aktiviteter på Løren for store og små. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen og har et bredt tilbud og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Sinsen-Refstad (SRIL), driver aktivitetstilbud for barn og unge i området Sinsen, Refstad, Løren, Frydenberg og Hasle.

Det er også Taekwon-Do, Wushu og andre kampsportklubber i området. Sinsen Tennisklubb har fire grusbaner og sandvolleyballbane, samt Tennis Arena hall på Hasle med 11 tennisbaner inne. Danseskolen Danseløvene med mange spennende kurs for store og små, samt Sinsen Musikkorps tilbyr fine aktiviteter for beboerne på Løren. Aktivitetsskolen er også en fin møteplass for barna.

House of Nerds i Lørenveien 38 er spill- og teknologinerdenes møtepunkt i Oslo. Huset på 1.000 kvadratmeter (Norges største), er ett sted hvor de som er interessert i E-sport, gaming og teknologi møtes.

Løren Velforening er dyktig til å få fokus på Løren og har fått inn flere midler som bidrar til utvikling av området. I løpet av året arrangeres det flere kulturbegivenheter: karneval for de minste, Quiz-kvelder, utendørs kino i parken, Lørendagen og Hallo-Venn om høsten, tenning av julegrana på Løren Torg, julemarked og juletrefest som alle samler små og store naboer.

Løren er ikke langt unna sentrum og har godt kollektivtilbud. Ca. 200 m til nye Løren t-banestasjon og 1 km til Økern med buss og t-bane. Buss stopper på Sinsen og på ring 3. Flybussen stopper 500 m unna i Dag Hammarskjølds vei samt ringveisbussene 23 og 24. Fra Sinsen kan du også reise med trikk. I tillegg buss og t-bane på Hasle. Bysyklene er også et fint alternativ i sommerhalvåret. Gangavstand til Carl Berner, Sinsen, Aker Sykehus, Storo, Økern, Hasle, mm.

Nærmeste nabolag, Økernområdet er i stadig utvikling, og er spådd til bli et av Oslos viktigste knutepunkter. Økern Sentrums hovedfokus er å ta et helhetsgrep om stedsutviklingen og skape et moderne og integrert bysentrum med mangfold. Målet er å etablere et totalt tilbud for befolkningen. Økern skal utvikles til å bli den gode fremtidsbyen, med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, flerbrukshall, musikkskole, fortellerscene, større kjøpesenter med alle fasiliteter, samt et nytt badeland.

Les mer om planene her: http://www.projectokern.com/

Barnehager og skoler

Barnehager:

Brødfabrikken FUS bhg (1-6 år) 0.1 km*

Espira Gartnerløkka bhg (1-6 år) 0.2 km*

Kanonen barnehage (1-6 år) 0.3 km*

Espira Spirea bhg (1-6 år) 0.4 km*

Skoler:

Løren skole (1-7 kl.) 0.4 km*

Sinsen skole (1-7 kl.) 0.8 km*

Teglverket skole (1-10 kl.) 0.7 km*

Refstad skole (1-7 kl.) 1 km*

Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.4 km*

Kuben vgs 1.2 km*

Valle Hovin vgs 1.4 km*

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

NB! Refstad skole er stengt pga setningsskader inntil videre.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 750 000,-

Fellesgjeld

Kr 847,-

Totalpris

Kr 5 750 847,-

Felleskostnader

Kr 3 572,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2012

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

85m2

Bruksareal

85m2

Tomt

7393m2

KR-kode

54.192

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lørenveien 50, 0585 Oslo

Gnr. 124, bnr. 217, snr. 168 i Oslo.

Garasjeplassen er organisert som 1/144 ideell andel av snr 187.

Tomten

Eiet tomt på 7.393 kvm. Fellesarealer og uteområder er opparbeidet som gårdsrom med beplantning, benker og lekeapparater. Bilfritt og barnevennlig. Asfalterte gang og kjøreveier.

Parkering

Fast garasjeplass (P-136) i felles garasjeanlegg. Garasjeplassene er fritt omsettelig i sameiet. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser. Ekstra garasjeplass kan leies hos Q-park. Det er også mulig å bli medlem av Hertz Bilpool på Løren.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 93 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Primærrom: 85 kvm

Bad, gang, stue/kjøkken, entré, omkledningsrom, 3 soverom, wc

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 5,2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.01.2019 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport betong. Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og leilighetskillevegger i armert betong. Fasade er utvendig forblendet med spekket tegl. Flatt tak (fall mindre enn 6 grader) antatt utført som kompakt tak. Tekkematerialet er enten asfalt eller plast/gummibasert takbelegg. Isolasjonsskiktet er vanligvis plassert på oversiden av bærekonstruksjonen. Bærekonstruksjonen er av betong, metall eller treverk. Entrédør i fabrikkmalt utførelse. Døren er lyd og brannklassifisert og iht gjeldende krav i "forskrift om brannforebygging". Lette innerdører med glatt overflate og bikubekjerne av papp. Balkongdør med 2-lags isolerglass datert 2012.Vinduer med 2-lags isolerglass i treramme av gran eller furu datert 2012. Veranda utført på betong dekke. Tilgang fra stue. Vegg mot leilighet er en panelt, isolert bindingsverkskonstruksjon. Avrenning mot balkong ytterkant. Merk at fall på gulv ikke kontrollert. Badet er et prefabrikkert modulbad produsert på fabrikk. Slike bad løftes ferdig konstruert inn i bygget hvor de kobles til vann, avløp og ventilasjon. De er utført som en vanntett betong og stål konstruksjon, med smøremembran under fliser på gulv og vegger. Fordelerskap og hovedstoppekran er plassert bak luke i himling. Det er personheis i bygget.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Solrik og sydvestvendt leilighet i 4. etasje i sentralt beliggende sameie på Løren. Her kan du gå innendørs via garasjeanlegget til Løren Torg. Nærsenteret har flere butikker og et godt servicetilbud.

Stue (ca. 30 kvm): Romslig stue med store vindu som gir rikelig med dagslys og utgang til balkong. Plass til vinkelsofa og stort spisebord.

Balkong (ca.14 kvm): Solrik, lun og sydvestvendt overbygd uteplass med fin utsikt mot nabolaget. Flislagt gulv. Dobbel stikkontakt på vegg. Rekkverk i stål med stående spiler. Seil som skjermer. Elektrisk fjernstyrt markise.

Kjøkken (ca. 5,4 kvm): Åpen løsning mot stuen. Lys HTH-innredning med lyse, profilerte fronter. Takhøye overskap med belysning på undersiden. Flislagt over kjøkkenbenk. Underskap med laminat benkeplate med innfelt stålkum. Dempere på skuffer og skap. Kjøkkenventilator tilkoblet sentralt avtrekk i bygget. Husbrannslange. Induksjon koketopp, integrert komfyr og oppvaskmaskin. Det er montert aquastop for oppvaskmaskin. Opplegg for frittstående kjøl/frys. Hvitevarene følger med.

Soverom I (ca. 7,5 kvm): Plass til seng og skrivepult. Garderobeskap og vindu mot gårdstunet. Sikringsskap med automatsikringer.

Soverom II (ca. 6,4 kvm): Garderobeskap og vindu mot balkongen.

Soverom III (ca. 11 kvm): Plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Godt med garderobeskap og vindu mot gårdstunet.

Dusjbad/wc (ca. 5 kvm): Heldekkende servant med underskap. Overskap, speil og belysning. Dusjsone med buede vegger i herdet glass. Vegghengt toalett med utenpåliggende sisternekasse. Opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. Downlights i himling.

Gjestetoalett (ca. 1,5 kvm): Servant. Speil med belysning. Overskap. Vegghengt toalett.

Gang (ca. 9,5 kvm): Stor skyvedørsgarderobe med innredning.

Entré (ca. 3,5 kvm): Plass til garderobeløsning. Porttelefon med døråpner.

Lagringsplass: Garderoberom og godt med garderobeskap i soverom. Kjellerbod på ca. 5,2 kvm.

Himlinger: Lakkerte stålplater med downlights på bad, for øvrig malte flater.

Vegger: Malte og sparklede gipsplater. Malt mur. Keramiske fliser på dusjbad/wc og gjestetoalett.

Gulv: Hovedsakelig 3-stavs eikeparkett i alle rom. Mørke grå fliser 20x20 cm. (10x10 cm i dusjsonen) med gulvvarme på bad.

Oppvarming

Vannbåren oppvarming med radiatorer. Fjernvarmen leveres fra Hafslund. Det er individuelle målere på radiatorvarme og varmt tappevann. Elektriske varmekabler i baderomsgulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Friskluftstilførsel via veggventiler. Avtrekk bad og kjøkkenventilator er tilkoblet sentralt avtrekk i bygget. Det er tilførsel av friskluft til badet via spalte under dørblad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.11.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

På bygget er det tinglyst pengeheftelse med dagboknr 486494, tinglyst: 16.06.2008: Erklæring/avtale: Evigvarende rett for Hafslund til bruk av rom til plassering av nettstasjon.

Det er tinglyst 8 servitutter på sameiets eiendom, men ingen av disse antas å ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Disse omhandler blant annet bestemmelser om installasjoner i etasjeskillet, kabler for strøm, telefoni og data, fjernvarme, overflatevann, park og skulpturer, adkomst og fordeling av driftskostnader.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Styret bør alltid informeres om utleie/fremleie.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttetLørenvangen eierseksjonssameie, med sameiebrøk 85/17344.

Sameiet består av 184 leiligheter og 3 næringslokaler fordelt på 4 bygninger med varierende høyde fra 5 til 6 etasjer.

I underetasjen, på gateplan, er det bygget næringsarealer som vender ut mot Lørenveien. Fra første etasje og oppover er det leiligheter.

Under byggene er det parkerings-og bodarealer, med heis direkte opp til leilighetene. Innendørs søppelrom.

Det er tillatt å holde husdyr sånn som hund og katt i leilighetene så lenge det ikke fører til sjenanse for nabolaget.

Forretningsfører er Sebra Forvaltning AS, tlf. 23891020.

Securitas bomiljøvekter, tlf. 22971048.

Dugnad må påregnes.

Vaktmesteravtale med Bygårdsservice

Se sameiets hjemmeside: www.lorenvangen.com

Foretatt påkostninger 2012-2017:

- Montert opp søppelbeholdere ved hver inngang fra parkeringshuset.

- Montert infoskap i alle postkassegangene.

- Satt opp skilting i søppelrom, samt glass- og pappcontainer.

- Hatt to omganger med komprimatorbil for kasting av større gjenstander.

- Kameraovervåkning av garasjeanlegg og dets inn-og utganger.

- Beboerene har også mottatt tilbud på montering av markiser.

- Montert takrenner på bygningene.

- Byttet låsesystem.

- Styret har fått gjennomfort måling av radon stråling i sameiet. Rapporten viser at det ikke er farlige nivåer av radon stråling i sameiet.

- Rensing av ventilasjonrør, gå over til lagring i sky i Alt-i-Box og nye informasjonstavler.

Pågående påkostninger:

- Ingen kjente planer.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-TV og fibernett. Viken Fiber TV­pakke med ca. 60 kanaler, PVR­opptaker og tjenesten TV Overalt – som en del av grunnpakken. Internett-hastigheten i grunnpakken er på 300/300 Mbit/s. Som individuell tilleggstjeneste kan du også få levert internett med 1000/1000 Mbit/s hastighet. Dette er inkludert i fellesutgiftene per måned. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

I henhold til reguleringsplan S-4189 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 16.11.2005 er området regulert til:

- byggeområde: bolig, forretning, kontor, bevertning, allmennyttig formål (treningssenter, galleri) (felt B2)

- offentlig trafikkområde: vei, fortau

- fellesområde: gårdsplass

Løren er i utvikling og på flere av nabotomtene er det pågående plansaker vedr. boligbygging. Se bl.a. plansak 201509417, 201215384 og 200901755.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er iflg selger registrert ett tilfelle av skjeggkre i byggets 1. etasje, forøvrig ingen andre steder.

Bilpool: Når du bor på Løren, bor du så sentralt at de fleste transportbehov kan dekkes ved hjelp av en rekke kollektivtilbud. Derfor kan det være fristende å tenke tanken at du kanskje ikke trenger bil sånn i det daglige, og at du heller kan bli deleier i en bilpool. Dermed vil du ha tilgang på bil, bensindrevet eller elektrisk, når du av og til trenger det.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.572,- pr. mnd. og inkluderer: grunnpakke kabel-tv, fibernett, trappevask, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Herav:

- Felleskostnader kr 2.408,-

- A-konto energi kr 765,-

- Kabel-tv/fibernett kr 399,-

I tillegg faktureres kr 375,- pr mnd. for garasjeplassen.

NorgesEnergi er leverandør av strøm og Hafslund leverer fjernvarme og varmt tappevann. Techem avregner etter faktisk energiforbruk per år mot innkrevd á-kontobeløp. Nåværende eier har et energiforbruk som tilsvarer (varmtvann og fjernvarme) ca. kr 530,- og (strøm) ca. kr 590,- pr mnd. Forbruket i 2017 fordelte seg på fjernvarme (4.347 kWh) og varmtvann (31 m3) + strøm (ca. 4.185 kWh).

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-TV og fibernett. Dette er inkludert i fellesutgiftene per måned. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.899.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Løren Øst
Kirkesogn Sinsen

Steder i nærheten

Økernparken 0.8 km*
Sinsenkrysset 1 km*
Aker sykehus 1 km*
Carl Berners plass 1.2 km*

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.3 km
Sentralstasjon Oslo S 4.6 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.7 km
T-bane stasjon Løren T-banestasjon 0.3 km*
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 1.1 km*
Bussholdeplass Lørenvangen 0.3 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lørenhallen 0.8 km*
Idrettsanlegg Hasle/Løren idrettslag 0.8 km*
Treningssenter STERK treningssenter 0.2 km*
Treningssenter Sports Club Økern 0.6 km*

Steder av interesse

Skoler

Løren skole (1-7 kl.) 0.4 km*
Sinsen skole (1-7 kl.) 0.8 km*
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.4 km*
Kuben videregående skole 1.2 km*
Valle Hovin videregående skole 1.4 km*

Barnehager

Brødfabrikken FUS barnehage (1-6 år) 0.1 km*
Espira Gartnerløkka barnehage (1-6 år) 0.2 km*
Kanonen barnehage (1-6 år) 0.3 km*

Varer/tjenester

Kjøpesenter Løren Torg 0.1 km*
Kjøpesenter Hasle Torg 0.7 km*
Postkontor Meny Løren 0.1 km*
Apotek Apotek 1 Løren Torg 0.1 km*
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.7 km*
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.7 km*
Vinmonopol Storo Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Meny Løren 0.1 km*
Dagligvare Kiwi Løren 0.4 km*
Kiosk/video Minipris Løren kiosk 0.3 km*
Kiosk/video Løren Frukt & Grønt 0.3 km*
Bensin Circle K Økern 1.1 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 33 år
Gj.snittalder kvinner 34,8 år
Husholdninger med barn 29,4 %
Husholdninger uten barn 70,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Løren Øst 992 510

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,7 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Kristine Mevik
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Emir Mekic
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?