Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 970 000,- for kr 2 970 000,-

Velkommen til Løvenskiolds gate 9 B!

Velkommen inn! En meget arealeffektiv og lys 2-roms loftsleilighet med smarte løsninger, åpen stue- kjøkkenløsning og generøs takhøyde.

Åpen stue- og kjøkkenløsning med god takhøyde og mye naturlig lys.

Stuen kan enkelt innredes med sofa og tilhørende møblement.

Stue - slipp kreativiteten løs, og skap ditt drømmehjem!

Stue - Legg merke til den svært gode takhøyden.

Kjøkkenet har alle nødvendige hvitevarer, samt gode arbeidsflater og god oppbevaringsplass.

Kjøkkenøyen kan anvendes som et spisestuebord når man har flere gjester på besøk.

Detalj - kjøkken.

Kjøkkeninnredning fra Invita

Delikat baderom med fliser på gulv og vegger. Vaskemaskin medfølger.

Baderommet har opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv.

Vegghengt toalett og dusj pratiske svingdører

Soverommet har plassbygd skyvedørsgarderobe, praktisk hems og god plass til en dobbeltseng.

God takhøyde også på soverommet.

Hemsen kan anvendes som soveplass, dette vil frigjøre deler av soverommet som kan brukes til andre formål.

Soverom

Hemsen er på 4,5 kvadratmeter i gulvareal.

Lys og innbydende entré med gode oppbevaringsløsninger.

Privat bod rett utenfor inngangsdøren.

Utsikt ut over Frogners mange tak.

Plantegning

Nærområdet - Frognerveien

Kort vei til både trikk og buss.

Gangavstand til flere tur- og rekreasjonsområder.

Frogner plass

Bydel Frogner har et bugnende tilbud av kaféer, restauranter, barer og spennende butikker.

Populære Vigelandsparken, kun få minutters gange fra boligen.

Frogner

Løvenskiolds gate 9b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 890 000,-

Frogner: Lekker og arealeffektiv 2-roms toppleilighet | Etablert i 2006 - Generøs takhøyde - Hems - Smart planløsning

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 252,-
Fellesgjeld:
Kr 16 213,-
AREAL (P-ROM / BRA)
26 / 26 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Løvenskioldsgate er en bred gate beplantet med trær og strøket er preget av velholdte murgårder og elegante byvillaer. Den representative gården ligger meget attraktivt og sentralt til i et av Frogners mest populære boligområder. Leiligheten ligger usjenert til, med uten gjenboere.

Kaféer, restauranter, gallerier, post, vinmonopol, matforretninger, interiør- og klesbutikker i umiddelbar nærhet. Offentlig kommunikasjon via buss, trikk og T-bane, hvor nærmeste trikkestopp er Elisenberg og Briskeby. Nærmeste bussholdeplass er Frogner kirke som ligger ca. 5 minutter unna.

Leiligheten ligger kun få minutters gange fra Frognerparken og Slottsparken hvor det finnes gode rekreasjonsmuligheter for liten og stor. Frognerparken kan tilby ulike aktiviteter som tennis i sommerhalvåret og skøytebane på vinteren. Frognerparken er åpen året rundt og med Vigelands skulpturer er den også unik i internasjonal sammenheng.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 890 000,-

Fellesgjeld

Kr 16 213,-

Totalpris

Kr 2 906 213,-

Felleskostnader

Kr 1 252,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

1903

Soverom

1

Primærrom

26m2

Bruksareal

26m2

Tomt

690m2

KR-kode

38.18239

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Løvenskiolds gate 9 B, 0263 Oslo

Gnr. 212, bnr. 583, snr. 14 i Oslo kommune.

Tomten

Felles eiet tomt for sameiet på 690 kvadratmeter. Brosteinsbelagt bakgård med sittebenker og beplantning.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiett er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 30 kvm

Totalt bruksareal: 26 kvm

Totalt primærrom: 26 kvm

I tillegg disponerer boligen to boder, en kjellerbod og en bod i fellesgang.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.12.2018 utført av Takstmann Bjørn Tallhaug og Tove Hegerland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Bygningen er iht. tilstandsrapport: Eldre tradisjonell bygård fra 1903, med grunnmur i gråstein/tegl. Bærende konstruksjoner i murte hullsteinvegger/tegl. Opprinnelig bygget etter den tids krav og byggeskikker, samt rehabilitert senere etter "dagens" byggekrav og funksjonalitet. Antatt frostfritt fundamentert på stedlige masser. Etasjeskillere i tre antas med stubbloftfyll. Fasader i malt puss. Trekninger og ornamenter i fasade. Støpejernstrapp med malt tre, flis og malte flater i felles oppgang. Saltak antas tekket med plater, kun besiktiget fra bakkeplan. Loft er ombygget til leiligheter i 2006.

De fleste punkter som har fått tilstandsgrad 2 er satt pga alder og/eller slitasje.

Følgende har fått tilstandsgrad 2. Vinduer, overflater på innvendige gulv, luftbehandling/ventilasjon og baderom.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Løvenskiolds gate 9 B! En lys og lekker loftsleilighet som ble etablert i 2006. Dette er en svært arealeffektiv og funksjonell 2-roms selveierleilighet med smarte løsninger. Boligen har en romslig og luftig atmosfære med generøs takhøyde på opp mot 3,7 meter og store vindusflater. Eget soverom med skyvedørsgarderobe og praktisk hems, som også kan brukes som sovehems for å frigjøre mer areal. Boligen har også et velutstyrt kjøkken og baderom med opplegg for vaskemaskin. Leiligheten ligger rolig og skjermet til uten innsyn, samtidig er det gåavstand til alt det Frogner og Majorstuen har å tilby. Alt i alt er dette en bolig som passer perfekt som et førstegangskjøp eller investeringsobjekt for utleie.

Verdt å merke seg:

- Toppleilighet

- 2 - roms selveier

- Nytt i 2006

- Perfekt førstegangskjøp

- Lave felleskostnader

- Varmtvann inkludert

- Kabel-tv og internett inkludert

- Takhøyde opp mot 3,7 meter

- Soverom m/ hems

- Baderom m/ varmekabler

- Kjøkken med kjøkkenøy

- Integrerte hvitevarer

- Ingen gjenboere

- To boder

- Mulig med utleie

- Veldrevet sameie

- Meget ettertraktet beliggenhet

- Kort vei til service, kollektiv og rekreasjonstilbud

Entré | Velkommen inn!

Lys og innbydende entré med plassbygde oppbevaringsløsninger for sko og yttertøy. Bod vis a vis inngangsdøren.

Stue | Lyst og åpent

Romslig og arealeffektiv stue i en åpen løsning med kjøkkenet. Rommet har en generøs takhøyde opp mot 3,7 meter, store vindusflater og spotter integrert i takbjelker. Rommet kan innredes med sofa og tilhørende mediamøblement.

Kjøkken| Praktisk og funksjonelt

Moderne kjøkken fra Invita med kjøkkenøy som også kan fungere som spisestuebord når en har gjester. Kjøkkennnredning bestående av glatte folierte fronter, vitrinedører og rustfritt underlimt beslag. Laminat benkeplate, ventilator i stål med kanal til yttervegg/ventil, lyslister over kjøkkenbenk. Videre har kjøkken alle nødvendige hvitevarer slik som platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøl-/ fryseskap i stål. Alle hvitevarer medfølger.

Soverom | Hems

Praktisk og koselig soverom med plassbygd skyvedørsgarderobe og funksjonell hems på nesten 5 kvadrameter i gulvareal. Det er også god plass til en dobbeltseng. Om ønskelig kan hemsen anvendes som sengeplass, dette vil frigi areal på soverommet som kan brukes til andre formål. I likhet med stuen har rommet en generøs takhøyde og stort vindu som slipper inn rikelig med lys.

Baderom | Delikat og romlslig

Pent baderom fra 2006 med fliser på gulv og vegger. Innredning bestående av servant nedfelt i heltre benkeplate, integrert speil i flisvegg, veggmontert toalett og dusj med praktiske svingdører. Det er varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger boligen.

Bod | Ekstra oppbevaring

Det medfølger 2 boder til boligen. En kjellerbod på 3,9 kvadratmeter og en bod i fellesgang.

Overflater gulv: Parkett og fliser

Overflater vegger: Malte flater og fliser

Overflater himling: Malte flater

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på baderom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1903.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger et ekspedisjonsdokument innlevert 04.01.1902 for våningshus som ikke er attestert. Videre foreligger det ferdigattest for loftsutbygging datert 01.03.2012.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, benyttelse, anlegg og vedlikehold av ledninger m.v., bestemmelse om veg og garsje/parkering. 2 av servituttene er tinglyst før 1950 og er ikke innhentet fra arkivverket. Servituttene antas å ikke ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Utleie av boligen er tillatt. Utleier er ansvarlig overfor sameiet både når det gjelder økonomiske forpliktelser og for at leietaker retter seg etter husordensregler

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Løvenskiolds gate 9, med sameiebrøk 34/1940.

Sameiet består av 15 leiligheter og 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Sebra Forvaltning AS, tlf. 23 89 10 20.

Sameiets revisor er Revisjonsfirmaet Flattum & Co AS

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt, med regler

- Store rehabiliteringsarbeider skal meldes til styret

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Det gjøres oppmerksom på at det i henhold til sameiets vedtekter ikke er mulig for juridiske personer å eie boenheter i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Planlagte oppgraderinger:

- Nye inngangsdører til hver leilighet

- Døren fra baktrapp og ut i bakgård blir skiftet

Vedlikeholdsarbeid 2010 - 2018:

2010

- Rehabilitering av fasader og vinduer

- Utskifting av nøkkelsystem

2012

- Kontroll og rensing av ventilasjonskanaler

2013

- Mindre vedlikeholdsarbeid

2014/2015

- Oppussing av hovedoppgangene

- Oppussing av baktrapp-oppgang

- Nye lamper i hovedoppgavene

- Rørlegger ordnet tett avsløp, samt skiftet sikkerhetsventiler

- Mur i portrom

- Beplantning av hekk og busker

- Ledning/rør for å lede regnvann ut fra vegg utenfor oppgang A

2016

- Oppussing/nystøping av kum i bakgård

- Ventilasjonssjakt - bad tilknyttet seksjonene, 4,7, 10 og 13

2017

- Etablert nødlys og ledesystem i kjeller og baktrapp

- Etablert røykdetektor ifm brannalarmanlegg i fyrrom og garasje

- Alle dører fra leiligheter ut i bakrapp er skiftet

- Etablert brannskiller på loft og i kjeller

- Malingsarbeid i fellesområder

- Ny dør og tetting av gjennomføringer i fyrrom

- Etablering av brannveller i loftsboder, samt rømningsvei fra loftleilighet (snr 15)

- Branntetting av himlinger i kjelleretasje inkl boder, samt tetting av gjennnomføringer

- Etablert platåer på tak for tilgang til piper

- Piper har blitt feiet

- Dårlige feieluker i kjeller har blitt byttet

- Nummermarkering av boder

- Nye automatiske strømmålere

2018

- Rehabilitering av piper

- Utbedring/skifting av murstein i kjeller

- Pipehatter

- Utbedret privat avløpsledning fra Løvenskiolds gate 9 A og B - til offentlig anlegg/ledning-

Serviceavtaler:

- Kontroll av felles brannalarmanlegg

- Kontroll av brannslukningsapparater; både i fellesområder/leiligheter

- Kontroll skadedyr

- Termografering av el-tavle, samt sikringsanlegg

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Plan og byggesaker i område:

201715154 - Balders gate 28 - Riving og demontering av bensinstasjon - Det foreligger rivningstillatelse på nabotomt. Fremtidig utvikling av tomten må påregnes.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Mulig med rask overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.252,- pr. mnd. og inkluderer:

Fellesutgifter kr 810,- (forretningsførsel, kommunale avgifter, felles forsikring, drift, vedlikehold og varmtvann)

Trappevask kr 47,-

Lån og avdrag kr 164,-

Kabel-tv/internett kr 231,-.

Nåværende eier har hatt et strømforbruk som tilsvarer ca 7000 - 8000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og bredbånd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5 000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2 968 877,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2 985 090,-.

Av dette beløpet utgjør kr 16 213,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Frogner Rode 11
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Arne Bergs plass 0.2 km
Amtmann Furus plass 0.2 km
Thomas Heftyes plass 0.5 km
Frogner Kirke 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.3 km
Sentralstasjon Oslo S 4.3 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.7 km
T-bane Majorstuen T-banestasjon 1.4 km
Trikk Lille Frogner allé 0.3 km
Buss Lille Frogner allé 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestkantbadet 0.9 km
Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 0.9 km
Treningssenter SATS Solli plass 0.8 km
Treningssenter Artesia Trening 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.6 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1.3 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 1.3 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1.8 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.5 km
Hartvig Nissens skole 0.7 km
Oslo Handelsgymnasium 1.1 km

Barnehager

Amigos familiebhg.- Tornerose (8 mnd.-3 år) 0.5 km
Hegdehaugen barnehage (1-6 år) 0.5 km
Tusindhuus barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter House of Oslo 1.4 km
Kjøpesenter Aker Brygge 1.6 km
Postkontor / post i butikk Elisenberg Postkontor 0.4 km
Postkontor / post i butikk Solli Postkontor 0.9 km
Apotek Apotek 1 Frogner 0.3 km
Apotek Vitusapotek Briskeby 0.4 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Kiwi Briskeby 0.4 km
Dagligvare Joker Uranienborg 0.4 km
Kiosk Narvesen Fredrik Stangsgate 0.3 km
Kiosk 7-Eleven Niels Juels gate 0.5 km
Bensinstasjon Shell Frogner 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 39,2 år
Husholdninger med barn 19,3 %
Husholdninger uten barn 80,7 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 153
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Frogner Rode 11 1045 628

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Kristian Bangen Paulsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Jonas Ekse Hovland
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?