Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 150 000,- for kr 4 150 000,-

Lys og romslig stue åpent mot kjøkken med utgang til balkong

Lokes Vei 113

Lekkert kjøkken åpent mot stue med spiseplass og utgang til balkong

Lekkert kjøkken åpent mot stue med spiseplass og utgang til balkong

Lekkert kjøkken åpent mot stue med spiseplass og utgang til balkong

Lekkert kjøkken åpent mot stue med spiseplass og utgang til balkong

Lys og romslig stue åpent mot kjøkken med utgang til balkong

Stor og solrik sør-østvendt balkong med flott utsikt

Stor og solrik sør-østvendt balkong med flott utsikt

Flott utsikt fra balkong

Stor og solrik sør-østvendt balkong med flott utsikt

Åpen hall/gang

Åpen hall/gang

Lekker og flislagt baderom

Lekker og flislagt baderom

Regnfalldusj

Lekker og flislagt baderom

Romslig hovedsoverom med integrerte skyvedørsgarderober

Lyst og trivelig soverom. Passer utmerket som et gjeste-/barnerom

Kontor/bod

Romslig og flislagt entrè/gang

Romslig og flislagt entrè/gang

Lokes Vei 113

Lekeplass i felles uteområde

Utsikt

3D Plantegning

HASLUM - Lekker og solrik 3-roms topp-/endeleilighet med fantastisk utsikt*Oppusset i 2015*Garasje*Sentralt/barnevennlig

Lokes vei 113

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

HASLUM - Lekker og solrik 3-roms topp-/endeleilighet med fantastisk utsikt*Oppusset i 2015*Garasje*Sentralt/barnevennlig: HASLUM - Lekker og solrik 3-roms topp-/endeleilighet med fantastisk utsikt*Oppusset i 2015*Garasje*Sentralt/barnevennlig

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 907,-
Fellesgjeld:
Kr 275 948,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 76 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en høy og fritt beliggenhet i toppetasjen med flott utsikt, samtidig usjenert og uten innsyn. Godt tilbaketrukket og skjermet plassert i blindvei, i et rolig og veletablert område. Eiendommen har gode solforhold fra tidlig morgen og utover dagen.

I nærheten finnes flere dagligvareforretninger og det er gode handlemuligheter på Bekkestua og Sandvika. Her finnes også spisesteder, kafeer, bibliotek, kulturhus og kino. Det er kort avstand til til turstier som blandt annet førter til Dælivann, mot Kolsåstoppen eller videre innover Bærumsmarka med flere badevann og fin natur. Her finnes også fine sykkelstier, samt lysløype og preparerte skispor om vinteren. Ellers er det flere idrettsanlegg i området, som Nadderudhallen med svømming og Gjønneshallen med kunstgressbane og klatrevegg. Det er også flere treningssentre og aktive klubbmiljøer innen blant annet håndball, fotball, tennis, langrenn, alpint, musikk og dans med i nærområdet. Golfbane på Grini.

Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon med t-bane fra Avløs stasjon samt bussholdeplass i Bærumsveien og Nesveien.

Trygg og kort skolevei til Løkeberg barneskole og Gjettum ungdomskole. Det finnes flere barnehager i området.

Barnehager og skoler

Haslum barnehage (1-5 år) 1.4 km

Prestekragen familiebarnehage (1-5 år) 1.5 km

Kamilleblom familiebarnehage (1-5 år) 1.5 km

Løkeberg skole (1-7 kl) 0.9 km

Høvik skole (1-7 kl) 2.4 km

Stiftelsen Bærum Montessoriskole (1-10 kl) 2.9 km

Gjettum skole (8-10 kl) 1.7 km

Ramstad skole (8-10 kl) 2.3 km

Nadderud videregående skole 1.8 km

Rosenvilde videregående skole 3.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 275 948,-

Totalpris

Kr 4 265 948,-

Felleskostnader

Kr 3 907,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1986

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

72m2

Bruksareal

76m2

Tomt

3367m2

KR-kode

101841

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lokes vei 113, 1344 Haslum

Gnr. 2, bnr. 144, snr. 21 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.367 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er pent opparbeid og beplantet med lekeplass og gressplen. Asfaltert adkomst og gjesteparkeringer samt internveier på eiendommen.

Parkering

Boligen har bruksrett til 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg. Bruksretten til garasjeplassen medfølger leiligheten. Bruksretten kan leies ut kun til andre medlemmer av huseierforeningen etter skriftlig tillatelse fra styret.

Ellers gjesteparkering via henviste plasser. Alle beboere må gjøre kjent for sine gjester/besøkende hvilke parkeringsbestemmelser som til enhver tid gjelder for området. Biloppstillingsplassene i garasjeanlegget eies av Avløskollen Huseierforening.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 82 kvm

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom:

Entré, gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom: 72 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod på ca 5 kvm ved inngangspartiet og 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.04.2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Eier(e) har gjort om en innvendig bod i leiligheten til et kontorrom. Endringene er ikke omsøkt hos kommunen.

Standard

Lekker 3-roms topp-/endeleilighet i 2.etasje med solrik balkong, flott utsikt og garasjeplass. Leiligheten byr på en fin, gjennomgående og arealeffektiv planløsning med mye gjennomlysning. Boligen er godt vedlikeholdt og bærer på en god standard med nyere kjøkken, bad og overflater.

Baderom:

Lekkert, romslig og flislagt baderom med gulvvarme. Badet er pent innredet med 2 typer fliser, downlights, vegghengt wc med innebygget sisterne, dusjnisje med glassdør, servant i innredning samt kran og avløp til vaskemaskin.

*Nytt i 2015

Kjøkken:

Lekkert og moderne kjøkken i ett med stuerommet med god benke- og skapplass. Innredet med underskap og høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag og koketopp. Barløsning samt integrert ovn, micro, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Mekanisk avtrekk over kokeplass. Høyglansede fronter og benkebereder i hjørneskap.

*Nytt i 2015

Stue:

Åpen og romslig stue i ett med kjøkken med god plass til spisebord og tv-krok med sittegrupper. Fra stuen er det flott utsikt og mye gjennomlysning fra vindusflatene. Utgang til romslig balkong.

Soverom:

Leiligheten har 2 gode soverom. Ett lyst og romslig hovedsoverom med integrert garderobeskap. Ett litt mindre soverom med god senge- og skapplass, og som fungerer utmerket som et barne-/gjesterom.

Entrè/gang:

Åpen og romslig gang med god plass til henging av yttertøy og diverse.

Balkong/terrase:

Romslig og solrik sør-østvendt balkong med flott utsikt og ingen gjenboere. Balkongen er på ca. 21 kvm med god plass til utemøbler og diverse. Utgang fra stuerommet.

*Nye fliser fra 2013

*Generelt rehabilitert i 2013

Gulv:

Overflater med hovedsaklig: Laminat gulv i alle rom, utenom fliser på baderom.

*Laminat og fliser fra 2015

Vegger:

Overflater med hovedsaklig: Malte flater i alle rom, utenom fliser på baderom.

*Malte flater fra 2015 og 2017

*Fliser fra 2015

Tak:

Overflater med hovedsaklig: Malte flater i alle rom.

*Malte flater fra 2015

Utstyr:

*Sikringsskap med automatsikringer

*Skyvedørsgarderober

*Innvendig solskjerming

*Utebelysning

*Innvendige rullgardiner

*Lys-skinner

*Markiser

Oppvarming

Oppvarming via gulvvarme på bad/vaskerom. Generell oppvarming via nyere panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen for terrasseblokk, tilbygg og rehabilitering av terrasse.

Ferdigattest for terrasseblokk ble gitt den 10.03.1986 hvor ferdigbesiktigelsen ble avholdt den 06.03.1986. Dokumentasjonen opplyser om at det ikke ble funnet noe som strider mot vilkårene for tillatelsen etter de gjeldende bestemmelser i bygningslovgivningen etter besiktigelsen.

Ferdigattest for tilbygg ble gitt den 15.11.2000 og gjaldt for Lokes Vei 103. Dokumentasjonen godtgjør at ansvarlig kontrollerende for utførelsen ikke har funnet feil eller mangler som er til hinder for å gi ferdigattest.

Ferdigattest for rehabilitering av terrasse ble gitt den 09.06.2016 og gjaldt for Lokes Vei 61-159. Dokumentasjonen opplyser om at det er i kontrollerklæringen bekreftet at aktuelle fagområder er ferdigstilt.

Ferdigattestene kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 14686, tinglyst 23.05.1985, Pantsettelseserklæring pålydende kr 10.000,- til sikkerhet for seksjonseiernes forpliktelser overfor sameiet.

Dagboknr 10551, tinglyst 21.04.1992, Pantsettelseserklæring pålydende kr 10.000,- til sikkerhet for seksjonseiernes forpliktelser overfor sameiet.

Dagboknr 10551 tinglyst 21.04.1992, Urådighet hvor overdragelse skal godkjennes av styret.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 29986, tinglyst 08.10.1986, Bestemmelse om vannrett: Bestemmelsen viser et skjøte som opplyser om en eiendomsoverdragelse fra Bærum Boligbyggelag til Ingrid Christensen med føgende bestemmelser:

Kjøper og senere eier har rett og plikt til å å være medlemmer av Avløskollen Boligsameie og Avløskollen Huseierforening. Kjøper og hans rettsetterfølgere er forpliktet til å sikre adgangen til ledningsanlegget som er ført under og/eller gjennom de enkelte boligene. Både Bærum energiverk og Bærum vann- og kloakkvesen har rett til vedlikehold av offentlige lednings- og kabelanlegg på tomten. Selger forbeholder en panterett pålydende kr. 10.000 til sikkerhet for kjøperens forpliktelser. Bærum boligbyggelag har gjenkjøpsrett ved frivillig overdragelse som skjer etter 10 år etter skjøtingen.

Dagboknr 14686, tinglyst 23.05.1985, Bruksrett til garasjeplass med tilsvarende eierbrøk 1/51.

Heftelsene og servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. Dokumentene kan fåes ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Utleie av seksjonen skal meldes til styret og krever styrets godkjennelse.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Avløskollen Boligsameie, med sameiebrøk 1/51.

Sameiet består av 51 leiligheter.

Sameiet er medlem av Avløskollen Huseierforening (Rekkehusene på oversiden)

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke sjikanerer naboene.

Garasjeanleggene og rekkehusene er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 81442187.

Terrasseblokkene er også forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 81442171.

Vedlikehold/Innkjøp 2017:

- Rehabilitering av terrassene med ny membrantype og fliser.

- Felling av trær som skygger for utsikt og sol for de nederste leilighetene.

- Rensing av alle avløpskummene.

- Installert infrastruktur for ladning av EL BIL i både øvre og nedre garasje i samarbeid med Avløskollen Huseierforening.

Planlagt vesentlig vedlikehold 2018:

- Videre oppfølging av terrassene med entreprenør.

- Sjekke og utbedre varmekablene som smelter bort snøen i takrennen der det ikke fungerer.

- Rensing av ventilasjonsanlegget som er utenfor leilighetene.

- Sameie vurderer å bytte ut trappeoppgangen til en av femteetasjene dersom det er rom for det i budsjettet.

- Sette opp søppelhus hvor søppeldunkene kan plasseres.

- Asfaltering av innkjøringen til nedre garasjeanlegg i samarbeid med Avløs Huseierforening.

- Utbedre trapp fra blokk 1 til øvre parkeringsanlegg i samarbeid med Avløs Huseierforening.

Planer for en kommende 5-års periode:

Ingen vesentlige vedlikeholdsbehov etter rapport fra 2015, men på litt lang sikt anbefales det å male rekkverk, ventilasjonsrens utvendig (felles) del av anlegget, nye tretrapper og male støttemurer. I tillegg gjenstår det å tette og utbedre betongdekke mellom blokkene ihht vedlikeholdsrapport fra 2009.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er underlagt kommuneplan 201301, kp 2015-2030 avsatt til boligbegyggelse, nåværende. Det arbeides med kommuneplan 201602, kp 2017-2030.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1973100 datert 06.10.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.681,56 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.

Fellesutgiftene er kr 3.907,- pr. mnd. og inkluderer kabel-tv, brøyting, drift og vedlikehold, gatelys, vaktmestertjenester, kommunal renovasjon og bygningsforsikring både for boligblokken og garasjeanlegget.

Av de totale fellesutgiftene går disse til følgende delposter:

Grunnkostnad Huseierforeningen kr. 977,-

Felleskostnader Boligsameie kr. 1.130,-

Avdrag fellesgjeld kr 1.064,-

Renter fellegjeld kr 647,-

Vedlikeholdsfond kr 89,-

I tillegg betaler eier kommunale avgifter for vann og avløp. Selger opplyser om en avgift på kr 1.840,78,- for perioden 01.01.2018-30.06.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.700,- pr. år. / 12.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av internett og har avgift på kr 119,- etter avtale med boligsameiet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.379.495,7,-.

Av dette beløpet utgjør kr 275.948,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Løkeberg-blommenholm
Kirkesogn Haslum

Steder i nærheten

Haslum kirke 2.4 km
Fleskum 2.7 km
Dælivannet 3.5 km
Sauejordet 4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 62.7 km
Sentralstasjon Oslo S 14.3 km
Jernbanestasjon Blommenholm stasjon 2.9 km
T-bane stasjon Avløs T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 3.2 km
Bussholdeplass Frøys vei 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haslum idrettsanlegg 1.8 km
Idrettsanlegg Gjønnes Idrettshall 2.2 km
Treningssenter Gnist trening og helse 1.1 km
Treningssenter SATS Bekkestua 2.7 km

Steder av interesse

Skoler

Løkeberg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Høvik skole (1-7 kl.) 2.4 km
Stiftelsen Bærum Montessoriskole (1-10 kl.) 2.9 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 1.7 km
Ramstad skole (8-10 kl.) 2.3 km
Nadderud videregående skole 1.8 km
Rosenvilde videregående skole 3.4 km

Barnehager

Haslum barnehage (1-5 år) 1.4 km
Prestekragen familiebarnehage (1-5 år) 1.5 km
Kamilleblom familiebarnehage (1-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 2.7 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 4.4 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 2.6 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 3.3 km
Apotek Boots apotek Bekkestua 2.7 km
Apotek Apotek 1 Bekkestua 2.7 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Joker Løkeberg 1.3 km
Dagligvare Coop Marked Løkeberg 1.3 km
Kiosk/video Godteland Haslum 1.4 km
Bensin Esso Tiger Haslum 1.1 km
Bensin Smart Haslum 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 38,6 år
Gj.snittalder kvinner 37,6 år
Husholdninger med barn 45,2 %
Husholdninger uten barn 54,8 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 714
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Løkeberg-blommenholm 529 208

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Wee Ahlstrand
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?