Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 050 000,- for kr 6 050 000,-

Velkommen til Louises gate 15 B!

Solrik balkong på 3,5 kvm i øverste etasje med fantastisk utsikt mot blant annet Oslofjorden og Holmenkollen.

Store vindusflater i stue med nydelig utsyn er med på å gi rommet godt med naturlig lys.

Velkommen til en pen og innbydende 3-roms leilighet på sentrale Bisett beliggende i øverste etasje i et rolig nabolag.

Romslig oppholdsrom med flere møbleringsmuligheter. Her har du god plass til sofagruppe og spiseplass.

Åpen peis i stue som kommer godt med på kalde høst/vinter dager.

Vamtvann og fyring er inkl. i felleskost. Dette reduserer strømkostnadene betraktelig!

Åpen stue/kjøkken løsning med varmekabler under fliser på kjøkkengulvet.

Velkommen tilbords!

Lekkert og innholdsrikt HTH kjøkken med hvite høyglansfronter og håndtak i stål.

Fleksibel og praktisk kjøkkenøy på hjul.

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn, micro, induksjon platetopp og kjøl/frys.

Godt med skap og benkeplass på kjøkken som gjør matlagingen til en glede.

Vegg av telgstein på kjøkkenet er med på å gi leiligheten særpreg.

Lys og innbydende entrè med plass til oppbevaring av ytterklær og skotøy i garderobeskap.

Velkommen inn! Flislagt entrè med varmekabler i gulv.

Velkommen til leilighetens hovedsoverom!

På hovedsoverommet har du god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Stor vindusflate på soverommet med herlig utsyn i rolige omgivelser.

Soverom nr. 2 er også av god størrelse. Plass til seng, kommode og garderobeskap.

Garderobeskap på soverommene medfølger ved salg.

Delikat og moderne flislagt bad.

Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel samt varmekabler i gulv på badet.

Lekkert servant som gir badet en ekstra detalj.

Badet utstyrt med veggmontert toalett, servantskap og dusjhjørne med foldbare glassdører.

Utsikt mot Holmenkollen.

Bilsett stadion.

Louises gate 15 B.

Louises gate 15 B.

Louises gate 15 B.

Planskisse.

Bislett/Doblougløkka

Louises gate 15 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 000 000,-

Bislett/Doblougløkka: Delikat 3-roms selveier i toppetasjen med balkong og fantastisk utsikt! Åpen peis i stue, HTH kjøkken og pent bad.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 6 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 548,-
Fellesgjeld:
Kr 25 936,-
AREAL (P-ROM / BRA)
64 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentralt og meget ettertraktet beliggenhet på Bislett/Doblougløkka, midt mellom St.Hanshaugen og Bislett. Leiligheten ligger i et veletablert boligområde, med god fordeling av ungdom, barnefamilier og eldre.

Bislett og St. Hanshaugen byr på et rikt tilbud av forretninger, kaféer, restauranter og dagligvarebutikker. Du finner også bokhandel, renseri, klesbutikker og skobutikker i umiddelbar nærhet. Inch frisør (kåret til norgesmester) tar seg av både hår og sjel når du trenger det. Spesialforretninger som Gutta på Haugen, Røtter (helsekost) og Pascal (Fransk lunsj-bar og bistro)finnes også innen kort gangavstand.

St. Hanshaugen, som er din nærmeste nabo, har pulserende liv - sommer og vinter. Parken inviterer til et mangfold av aktiviteter og er et naturlig samlingspunkt. Her har du også et knutepunkt for bussforbindelser som tar deg raskt rundt i byen.

Fra Louises gate er det enkelt med offentlig kommunikasjon, hvor bl.a. 37 bussen går fra Colletts gate, og fra Bislett, 4 minutters gange unna, har du 21 bussen samt 17 og 18 trikken. Nærmeste taxiholdeplass finner du i Theresesgate 35 ved Deli Deluca, ca 4 minutters gange fra leiligheten.

Flere barnehager i nærområdet og kort skolevei til Bolteløkka barneskole og Ila barne- og ungdomsskole samt Fagerborg og Oslo Katedralskole.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bolteløkka skole 0.2 km

1-7 kl. Ila skole 0.9 km

1-10 kl. St. Sunniva skole 1.3 km

1-10 kl. Uranienborg skole 1.4 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 0.6 km

8-10 kl. Fagerborg skole 1.1 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 2 km

Vgs. Akademiet videregående skole Oslo 0.6 km

Vgs. Kristelig gymnasium 0.6 km

Bhg. Bolteløkka barnehage (1-5 år) 0.2 km

Bhg. Melkeveien barnehage (1-6 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 25 936,-

Totalpris

Kr 6 025 936,-

Felleskostnader

Kr 3 548,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

1936

Soverom

2

Primærrom

64m2

Bruksareal

64m2

Tomt

1807m2

KR-kode

4018218

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Louises gate 15 B, 0169 Oslo

Gnr. 217, bnr. 240, snr. 30 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.807 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er pparbeidet med blant annet asfalterte internveier, gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Sameiet disponerer 11 biloppstillingsplasser på tomt foran B og C oppgangene, hvorav 1 har opplegg for el-bil. Plassene leies ut etter venteliste. Iht styreleder pleier det å være ca et års ventetid. Månedlig leie for parkeringsplass er for tiden kr 200,-. Administrasjonsgebyr på kr 646,- vil bli fakturert leietager ved tildeling av plass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 64 kvm

Primærrom: 5. etasje 64 kvm: Bad, stue/kjøkken, entré og 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen to boder i kjelleren. En på ca. 5,5 m2 gulvareal (lav takhøyde) og en på ca. 4 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.09.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG2 og TG3:

TG2:

Vinduer: Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

Balkongdør: Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder og slitasje. Pakningslisten til døren er løs. Det må forventes at det kan oppleves stedvis trekk og kuldefall fra døren.

Fliser i entré og på kjøkken: Det er bom (manglende heft mellom flis og underlag) under flere av flisene i entré og kjøkken.

Balkong: Det er malingsflass i dekket og rekkverk. Det er også sprekker i rekkverket.

TG 3:

Peis: Det mangler brannsikker plater på gulv foran peisen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Louises gate 15 B!

En innbydende og flott 3-roms selveierleilighet i toppetasjen med balkong og fantastisk utsikt mot Oslofjorden og Holmenkollen. Her bor du i øverste etasje i et tilbaketrukkent nabolag på flotte Bislett. Leiligheten har åpen stue/kjøkken løsning med peis i stue, 2 romslige soverom og pent flislagt bad. Varmtvann og fyring er inkl. i felleskostnadene. Dette reduserer strømkostnadene betraktelig! Leiligheten er pusset opp mellom 2011-2015.

Stue:

Lys og innbydende stue med åpen kjøkken/stue løsning. Solrik sørvest-vendt balkong på 3,5 kvm i øverste etasje med fantastisk utsikt mot blant annet Oslofjorden og Holmenkollen med utgang fra stuen. Store vindusflater med nydelig utsyn er med på å gi rommet godt med naturlig lys. Stuen er et romslig oppholdsrom med flere møbleringsmuligheter. Her har du god plass til sofagruppe og spiseplass. Åpen peis i stue som kommer godt med på kalde høst/vinter dager.

Kjøkken:

Lekkert og innholdsrikt HTH kjøkken med hvite høyglansfronter, håndtak i stål og benkeplate av laminert spon. Fleksibel og praktisk kjøkken-øy på hjul samt godt med skap og benkeplass som gjør matlagingen til en glede. Hyggelig åpen stue/kjøkken løsning med varmekabler under fliser på kjøkkengulvet. Vegg av teglstein på kjøkkenet er med på å gi leiligheten særpreg. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn, micro, induksjon platetopp og kjøl/frys. Ventilator over platetoppen og underlimt stålkum og ett-greps blandebatteri. Det er montert waterguard (automatisk stenging av vanntilførsel ved vannlekkasje) for å unngå vannskader ved en evt. lekkasje.

Entre:

Lys og innbydende entré med plass til oppbevaring av ytterklær og skotøy i garderobeskap. Flislagt entré med varmekabler i gulv. Porttelefon med fjernåpner i modell: Aiphone GF-1D.

Soverom:

Leiligheten har 2 romslige soverom med plass til seng, nattbord/kommode og garderobeskap. På begge soverommene er det integrert garderobeskap med speildører som medfølger ved salg.

Bad:

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med foldbare glassdører og servantskap. Lekkert servant som gir badet en ekstra detalj. Hjelpesluk er plassert i dusjsonen. Hovedsluk er antatt plassert under vaskemaskinen (ikke inspisert da både vaskemaskin og tørketrommel var plassert over det antatte hoved sluket.

Diverse:

- Felles vaskekjeller

- Flislagt entré og kjøkken, ellers en-stavs parkett

- Sikringsskap plassert i skap på kjøkkenet

Oppvarming

Radiatorer koblet på byggets anlegg (fjernvarme). Åpen peis i stuen samt varmekabler i gulv på kjøkken, i entrè og på badet.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 28218, tinglyst 15.05.1985 - Erklæring/avtale: Panterett til sameiet på kr. 10.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett, elektriske kraftlinjer/høyspenningskabel samt vann- og kloakkledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker av bruksenheten må godkjennes av styret. Godkjennelsen kan i det enkelte tilfelle bare nektes når det foreligger saklig grunn. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Louisesgate 15 Sameiet med sameiebrøk 2231/100000.

Sameiet består av 45 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Sameiet har egen hjemmeside: louisesgate15.no

Sameiets beboere kan bruke fellesvaskeriet i kjeller en gang i uka etter å ha satt seg opp på vaskeliste som ligger på bordet ved tørkeskap.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017-2018: Nytt tappevannsrør i kjeller for varmtvann under oppg. B, C og D og nytt tappevannsrør for kaldtvann i A.

2016-2016: Nytt tappevannsrør i kjeller for kaldtvann under oppg. B, C og D. Reparasjon av brannbalkonger og 2 balkonger oppg. D

2015-2015: Nytt sirkulasjonsrør til varmt forbruksvann gjennom kjeller med dertilhørende pumper

2014-2014: Taktekking med isolering, utbedring pga av råteskader, nye overlysvinduer, luker, soiltopper, beslag, 2 piper og takrenner. Utskifting av sirkulasjonspumpe for radiatorvann. Utskifting av brannbalkongsluk og sliping og maling av brannbalkongdekkene. Utskifting av sirkulasjonspumpe for radiatorvann

2013 -2014: Utskifting av brannbalkongsluk og sliping og maling av brannbalkongdekkene.

2012 - 2013: Nye taknedløp og utbedring av avløpssystem. Nye varmekabler i takrenner.

2011 - 2012: Oppussing av nødutgang

2010 - 2010: Ny dørcalling og større utvendige arbeider

2009 - 2009: Ombygging i fyrkjeller i forbindelse med tilkobling til fjernvarme

2008 - 2008: Installasjon av ny belysning i kjeller

2006 - 2007: Oppussing av oppganger og vaskekjeller

1997 - 1997: Oppussing balkonger

Planlagte påkostninger: Ingen vedtatte påkostninger.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Det er planer om å oppgradere sykkelfelt i Louises gate.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen eller fylket før igangsetting. Kontakt megler for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Hvitevarer og taklamper over spisestuen medfølger ikke ved salg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.548,- pr. mnd. og inkluderer: Varmt vann og fyring, kabel tv, trappevask, kommunale avgidter, felles byggforsikring, forretningsførsel m.m

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.100,-.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Eier har benyttet boligen som en pendlerbolig og utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 6.182.403,-.

Av dette beløpet utgjør kr 25.936,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets St.Hanshaugen Rode 4
Kirkesogn Sentrum og St.Hanshaugen

Steder i nærheten

Sofies plass 0.4 km
Bislett Stadion 0.5 km
Knud Knudsens plass 0.5 km
Oslo Lærerhøgskole 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.9 km
Sentralstasjon Oslo S 3.6 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.5 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 1.5 km
Trikkeholdeplass Bislett 0.3 km
Bussholdeplass Colletts gate 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 1 km
Treningssenter The Work Out 0.4 km
Treningssenter SATS Bislett 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.2 km
Ila skole (1-7 kl.) 0.9 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 1.3 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.4 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.6 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.1 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.6 km
Kristelig gymnasium 0.6 km

Barnehager

Bolteløkka barnehage (1-5 år) 0.2 km
Melkeveien barnehage (1-6 år) 0.5 km
Langaard barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.9 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.3 km
Postkontor Coop Mega Bislett 0.6 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.7 km
Apotek Boots apotek Bislett 0.3 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen 0.6 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Kiwi Bislett 0.3 km
Dagligvare Coop Extra Theresesgate 0.4 km
Kiosk/video Mix Scene1 Bislett 0.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Theresesgate 0.3 km
Bensin st1 Pilestredet 0.5 km
Bensin Shell Marienlyst 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 35 år
Gj.snittalder kvinner 34,4 år
Husholdninger med barn 12,1 %
Husholdninger uten barn 87,9 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 199
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: St.Hanshaugen Rode 4 1646 1226

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr. 25.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Anne Aartun
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?