Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 200 000,- for kr 2 200 000,-

Flott og praktisk åpen løsning.

Velkommen inn!

Inngangsparti

Åpen stue/kjøkkenløsning

Barløsning på kjøkkenet.

Kjøkken

Praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.

Velkommen til Lundegeilen 20, leil. 28. Presentert av Daniel S. Mossige v/Krogsveen

Åpen kjøkken/stue løsning

Detaljer stue.

Stue

Innglassert balkong som kan nytes året rundt

Hovedsoverom med god skapplass og ekstra takhøyde

Hovedsoverom

Barnerom/gjesterom

Flott soverom

Detaljer

Bad

Bad

Praktisk og moderne bad

Bad med vegghengt toalett

Lundegeilen 20

Lundegeilen 20

Lundegeilen 20

Plantegning

Ganddal

Lundegeilen 20. Leil. 28

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 290 000,-

Ganddal: *SOLGT* Flott og stilfull toppleilighet med 2 soverom - Innglasset balkong - Heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 165,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lundegeilen 20 har en attraktiv plassering i et etablert boligområde. Her har man bl.a. Joker Nærbutikk og Europris (med post i butikk) i bygget. Like i nærheten av leiligheten har man kort vei til lekeplasser, barne- og ungdomsskole, barnehage, idrettshall, bydelshus, apotek, helsestasjon/legesenter

God offentlig transport enten via buss eller eget togstopp på Ganddal stasjon kun få minutters gange fra leiligheten. Ganddal er et naturlig knutepunkt mellom Sandnes og jæren som gjør det lett å komme seg mot Stavanger, Sandnes, Kverneland, Klepp og Bryne. Det er ellers bare få minutters biltur ned til Sandnes sentrum hvor en har det meste av servicetilbud en skulle trenge.

Er man sporty og liker turer er det flere områder med opplyste turstier i gangavstand fra boligen. Sandvedparken er turstien langs Storåna mellom Ganddal og Sandnes. Her kan man ta seg en løpetur for rekreasjon, eller ta seg en rusletur med barna for å mate endene. Stokkelandsvatnet gir mulighet for turer i mer åpent terreng. Her er mange fine rasteplasser og et rikt fugleliv. Ellers kan vi også nevne Vagleskogen som er ypperlig til både turgåing, løping og sykling.

Velkommen til Lundegeilen 20, en tilbaketrukket men likevel sentrumsnær beliggenhet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ganddal skole

8-10 kl. Lundehaugen ungdomsskole

Vgs. Øksnevad videregående skole

Vgs. Gand videregående skole

Bhg. Lundehagen barnehage (0-6 år)

Bhg. Ganddal barnehage (0-6 år)

Bhg. Lundegård barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør ned kvernelandsveien fra rundkjøringen i Jærveien, ved tidligere Sannerunden. Ta deretter inn Lundegeilen til høyre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 290 000,-

Felleskostnader

Kr 1 165,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

2005

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

50m2

Bruksareal

54m2

KR-kode

361747

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

LUNDEGEILEN 20. Leil. 28, 4323 Sandnes

Gnr. 47, bnr. 121, snr. 28 i Sandnes kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 59 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

P-rom: Bad, stue/kjøkken, entré, 2 soverom.

S-rom: Uisolert innglasset balkong på 4 kvm.

I tillegg disponerer boligen en bod i 4.etasje på 2 kvm og bod i kjeller på 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.04.17 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på ca 4070 kvm som tilhører Ganddal terrasse sameiet. Noe usikre grenser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur og betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Rapporten sin konklusjon er: Leiligheten fremstår i god stand, med lite slitasje i forhold til alder. Det er behov for normalt vedlikehold.

Interessenter må sette seg inn tilstandsrapporten før bud inngis.

Standard

Vi har gleden av å presentere denne flotte og stilfulle toppleiligheten på Ganddal.

Leiligheten fremstår som godt velholdt og innbydende med store vindusflater, ekstra takhøyde og praktisk planløsning.

Velkommen inn!

Du trer inn i leilighetens gang med parkett på gulv og lyse vegger. Her har man opphengsmuligheter for yttertøy. Fra gangen har man adkomst til bad, to soverom og åpen stue/kjøkken løsning. Et praktisk og moderne flislagtbad med varmekabler i gulv, baderomsseksjon med vask, vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Et behagelig rom til å starte og avslutte dagen på. Soverommene er malt i lyse og tidsriktige farger. Hovedsoverommet er av god størrelse med svært god takhøyde. Romslig og lys stue/kjøkken med god takhøye som skaper en luftig og behagelig atmosfære. Leiligheten er malt i lyse tidsriktige farger og gir et meget bra inntrykk. Kjøkkenet er svært praktisk med god benke- og skapplass. Fra stuen har man utsikt til solrik innglasset balkong, hvor man har utsikt over grøntområde. På sommerstid har man gode solforhold med sol fra ca klokken 16-22. Balkongen kan også brukes som ekstra stue på regnværsdager. På fine dager kan man skyve vekk tak og vegger for å slippe solen til.

Svært kort vei til togstasjon som tar deg til Sandnes, Stavanger eller sørover på en kjapp og behagelig måte.

Velkommen til Lundegeilen 20, leil. 28 en stilfull og innholdsrik toppleilighet som kan passe for de fleste.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulvet på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i lukket anlegg, gjesteparkering på baksiden av bygget.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.02.2007 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Dagboknr 1769 tinglyst 03.06.1936 vedrørende gammel veirett på eiendommen, som ikke lenger har betydning for denne leiligheten.

Dagboknr 251 tinglyst 17.01.1939 vedrørende gammel veirett og gjerdeplikt på eiendommen, som ikke lenger har betydning for denne leiligheten.

Dagboknr 3444 tinglyst 23.09.1946 vedrørende gammel gjerdeplikt på eiendommen, som ikke lengre har betydning for denne leiligheten.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/næringformål i henhold til reguleringsplan 2001 126 datert 27.01.2004. Leiligheten er regulert til boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Bygget er forsikret i KLP Skadeforsikring AS med Polisenr: 5070904.

Selger opplyser om at det er noen løse fliser på balkongen, dette vil selger ordne for overtakelse.

Vegghengt lampe over sofaen medfølger ikke handelen.

Alle hvitevarer på kjøkken og bad medfølger handelen.

Felles formue pr 31.12.16 var kr 7.949,-

Felles gjeld pr 31.12.16 var kr 4.253,-

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.100,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon

Fellesutgiftene er kr 1.165,- pr. mnd. og inkluderer: Blant annet TV altibox basispakke, drift og vedlikehold av felles område og felles forsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Sameiet har fellesinnkjøp av strøm med en avgift på kr 600,- i mnd A-konto. A-konto er at beboer betaler inn kr 600,- hver mnd, hvor det på slutten av året vil bli gjort en avregning, dersom en har brukt mindre strøm tilsvarene kr 600,- for en penger igjen, og motsatt om en har brukt mer strøm tilsvarende kr 600,-. Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.500 pr. år. / 6.700 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 265. pr. mnd. (inkl. i fellesutgifter). Selger har valgt å oppgradere TV-pakken som gir en ekstra kostnad på kr 79,- i mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger handelen.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av internett, hvor nåværende eier har en utgift kr 340,- i mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.353.744,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Ganddal
Kirkesogn Gand

Steder i nærheten

Tryggvi Islandshestegård 2.6 km
Vagleskogen 2.6 km
Kristinahuset 5.7 km
Krossens Havremølle 3.9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17 km
Sentralstasjon Stavanger 18.2 km
Jernbanestasjon Ganddal stasjon 0.4 km
Bussholdeplass Ganddal bydelshus 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ganddal (skole) aktivitetsanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Ganddal stadion 0.8 km
Treningssenter Ganddal Terapi & Trening 0.1 km
Treningssenter Jæren SportMed 4.3 km

Steder av interesse

Skoler

Ganddal skole (1-7 kl.) 0.4 km
Lundehaugen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Øksnevad videregående skole 3.6 km
Gand videregående skole 3.5 km

Barnehager

Lundehagen barnehage (0-6 år) 0.4 km
Ganddal barnehage (0-6 år) 0.7 km
Lundegård barnehage (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 3.2 km
Kjøpesenter Maxi Sandnes 3.8 km
Postkontor Europris Ganddal 0 km*
Postkontor Joker Sandved 1.7 km
Apotek Vitusapotek Ganddal 0.8 km
Apotek Apotek 1 Maxi 3.8 km
Vinmonopol Jærhagen Vinmonopol 7.2 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Joker Regnbuen 0 km*
Dagligvare Coop Prix Sandnes 0.4 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 3.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.8 km
Bensin Statoil Service Åsedalen 1.4 km
Bensin Shell Skei 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 30,5 %
Gj.snittalder kvinner 31,3 %
Husholdninger med barn 46 %
Husholdninger uten barn 54 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 442
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 73666 30525
Grunnkrets: Ganddal 1376 589

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Daniel S. Mossige
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?