Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 230 000,- for kr 4 230 000,-

Velkommen til Lunden 26 G! En pen og moderne 4-roms andelsleilighet med egen hagedel/markterrasse og garasje!

Romslig og lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord

Store vindusflater vendt ut mot markterrassen/hagedelen

Leiligheten holder gjennomgående god standard og ligger i bygg fra 2002

Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene

Stue

Stue

Kjøkken

Hvit HTH, foliert kjøkkeninnredning med eikelister og glatte skapdører og skuffefronter

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Pent, flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. LED Downlights installert av faglært august 2018

Badet har gulvvarme og opplegg for vaskemaskin

Hovedsoverom

Hovedsoverom med god skapplass

Soverom II

Soverom III

Soverom III

Entrè/soverom

Entré

Innvendig bod

Solrik markterrasse med god plass til grill og utemøbler

Markterrassen med egen hagedel

Boligen ligger i byggets 1. etasje og har enkel adkomst med heis direkte fra garasjeanlegg

Lunden Hageby, et rolig og bilfritt bomiljø

Hagedel

Hagedel

Fasade

Fasade

Fellesområder i Lunden Hageby

Fellesområder Lunden Hageby

Bjerkedalen park

Bjerkedalen park

Turstier i marka

Grefsenkleiva

Trollvann

Plantegning

Lunden Hageby - Pen og moderne 4-roms med egen markterrasse/hagedel på 10 kvm - Garasjeplass og heis!

Lunden 26 G

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 100 000,-

Lunden Hageby - Pen og moderne 4-roms med egen markterrasse/hagedel på 10 kvm - Garasjeplass og heis!: Lunden Hageby - Pen og moderne 4-roms med egen markterrasse/hagedel på 10 kvm - Garasjeplass og heis!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 218,-
Fellesgjeld:
Kr 418 522,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral og rolig beliggenhet i populære Lunden Hageby. Lunden Hageby er oppført rundt en frodig parkmessig grønn lunge og fremstår som et rolig område. Et betalingsbasert bomsystem holder det indre området nærmest bilfritt.

Området Vollebekk ligger rett over veien for Lunden Hageby. Hittil har Vollebekk vært mest kjent som et industriområde, men fremover skal det transformeres til å bli et urbant og grønt sted å leve og bo. Store deler av området skal bygges opp helt på nytt, og ny barne- og ungdomsskole er ferdig høsten 2017. I tillegg til boliger og næringslokaler skal det bygges både gågate, parker, torg og leke- og møteplasser. Nye Vollebekk skal få et urbant preg, med boliger med skjermede gårdsrom og et variert næringstilbud.

Buss og t-bane i kort gangavstand (12 minutter med T-bane til sentrum). 60-bussen har holdeplass et par minutter fra boligen og 31-bussen går hele døgnet fra Bjerke, som er ca. 10 min gangavstand fra boligen.

Flere matbutikker innenfor få minutters gange; Kiwi og Meny i Brobekkveien samt Coop Prix i i Refstadveien.

Fra leiligheten er det ca. 10 min. gange til Linderud senter med alt av servicefasiliteter.

Også kort vei til Økern. Eksisterende Økern senter skal utvikles fra å være et kjøpesenter hovedsakelig basert på handel, til den gode fremtidsbyen med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, allbrukshall, musikkskole, forteller scene, samt et nytt badeland for Groruddalen.

Området er rikt på aktivitetstilbud med tilknytning til Lillomarka med svært flotte turmuligheter hele året.

Langrennsløyper med lys rundt Linderudkollen og fine alpinmuligheter i Grefsenkollen alpinanlegg.

Få minutter unna ligger Bjerkedalen Park. Parken er på ca.40 mål og består av badevann, ballplass, kafé, barnehage og store, opparbeidede grøntområder.

En svært god beliggenhet i en grønn og rolig bydel!

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Vollebekk barne- og undomsskole.

Det er flere barnehager i området:

Barnas barnehage (1-6 år) 0.1 km

Sisiktoppen barnehage (1-6 år) 0.5 km

Veitvet barnehage (1-6 år) 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 418 522,-

Totalpris

Kr 4 518 522,-

Felleskostnader

Kr 5 218,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

2002

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

74m2

Bruksareal

78m2

Tomt

2696m2

KR-kode

391897

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lunden 26 G, 0598 Oslo

Gnr. 88, bnr. 446 i Oslo kommune.

Andelsnr. 7,

Borettslaget Lunden 24/26 , org.nr. 982 153 301

Tomten

Eiet tomt på 2.696 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet liten hage og fellesareal med gressplen, heller, bed, prydbusker og trær samt asfalterte gangveier og oppsatte lekeapparater, sykkelstativ og sitteplasser. Det er en hellelagt platting ved inngangspartiet.

Parkering

1 plass i felles garasjeanlegg. Borettslaget har i tillegg noen garasjeplasser til utleie etter venteliste.

Det er mulighet for å lade el-bil i garasjeanlegget, dette koster kr 250,- pr. mnd.

Det påløper administrasjonsgebyr kr. 680,- til forretningsfører ved tildeling av garasjeplass.

Det er også gjesteparkering i borettslaget.

Eller gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for orettslaget/.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 85 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 74 kvm

Primærrom 74 kvm:

Entré, bad/wc, gang, kjøkken, 3 soverom, stue med utgang til terrasse på ca 10 kvm og hage.

Sekundærrom 4 kvm:

Bod.

I tillegg disponerer boligen en utebod på ca 3,5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.08.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Lunden 26 G!

En moderne 4-roms i Lunden Hageby med både heis og garasje - meget enkel adkomst.

Attraktiv beliggenhet med solrik markterrasse.

Området rundt Lunden Hageby er i stor vekst, og det er store planer for utvikling av området som idag fremstår som et industriområde, dette vil bli totalforvandlet til et hyggelig boligområdet med bl.a. nye Vollebekk skole som åpnet høsten 2017, barnehage og utviklingen av nye boliger på Vollebekk og Lunden hvor salgsstart allerede er i gang.

Velkommen til hyggelig visning i et spennende boligområde.

Entrè:

Separat entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Bad/wc:

Pent, flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. LED Downlights installert av faglært august 2018.

Servant med servantskap. Downlights. Veggfestet toalett med skjult sisterne. Avtrekk fra sentralt anlegg. Hjørnedusj med glassvegger/dører.

Kjøkken:

Hvit HTH, foliert kjøkkeninnredning med eikelister og glatte skapdører og skuffefronter.

Godt med skap- og benkeplass. Mosaikkfliser mellom benk og overskap. X-line kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal.

Stue:

Stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Stor vindusflater gjør rommet lyst og luftig. Fra stuen er det utgang til solrik balkong på ca 8,5 kvm.

Soverom:

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng.

Soverom II:

Dette soverommet passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Malt i 2018.

Soverom III:

Dette soverommet passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Markterrasse:

Det er utelys, dobbelstikkontakt og egen hageflekk.

Markterrassen er vendt mot nordvest og er på ca. 10 kvm.

Leiligheten disponerer to boder, en romslig innvendig bod på ca. 4 kvm, samt utvendig bod i svalgang på ca. 3,5 kvm.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg. Varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen fra 2002. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av andel fellesgjeld.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 6 servitutter på borettslagets eiendommen, som omhandler bestemmelser om garasje/parkering, rett til bruk av nødvendig grunn på naboeiendommen for reparasjon og vedlikehold av bygningene, rett til føre ledn. gjennom hverandres eiendommer og erklæring/avtale om elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Lunden 24/26.

Borettslaget består av 48 andelsleiligheter og er et veldrevet borettslag med god økonomi.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning, tlf. 22 86 59 99.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt for de som allerede hadde dette ved innflytting. Nyanskaffelser må søkes styret. Tillatelse kan bare gis dersom gode grunner taler for hold av dyr, og dyreholdet ikke er til ulempe for øvrige brukere av eiendommen, jf borettslagsloven § 5-11 nr. 4.

Foretatt påkostninger de senere år:

2018: Radonmålinger i garasjen. Det ble ikke funnet unormale verdier.

2017: Byttet bunnpropper i 3. og 4. etasje i begge blokkene.

2016: Byttet bunnpropper i alle radiatorer i alle radiatorer i 1. og 2. etasje i begge blokkene.

2015: Rens av ventilator og rør mellom bad og kjøkken.

2014/2013: Større rehabilitering av svalganger og balkonger, samt beising av blokker.

2013: Utbedret takterrasse, utbedret taklekkasjer på terrasser.

2008: Vedlikehold av ventilasjonskanaler/vifter på terrasser.

Planlagte påkostninger:

- Rekkverk har blitt malt i sommer og arbeidet fortsetter. Det jobbes da med reparasjon av gelendre på svalgangside og diverse flassing av maling på stål-stolper på svalgangsiden.

- I enkelte leiligheter tar det lang tid å få varmt vann. Styret jobber med utredning av dette.

Det er ikke planlagt økning i fellesutgifter eller fellesgjeld p.t. i følge styreleder 16.08.2018.

Ellers må det forventes løpende vedlikehold.

I følge årsrapporten for 2017 er økonomien i borettslaget god. Etter å ha brukt mye penger på rehabilitering i 2014, bygges nå egenkapitalen opp for fremtidige vedlikeholdsutgifter.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-3706 datert 17.02.1999 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommundelplan: KDP-15, KDP-17.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Området Brobekk/Vollebekk er under sterk utvikling, og er en del av Hovinbyen, som er Oslo kommunes neste store utviklingsområde. Planen presenterer forslag til overordnet byplangrep, konkrete infrastrukturtiltak, samt strategier og tiltak for å omdanne de tunge lager- og industriområdene til en del av den fler funksjonelle «tette byen», og på denne måten utvide Oslos indre bykjerne mot øst.

I Brobekkveien 52-68 er tomtene omregulert fra industri til område for bolig/forretning/kontor/bevertning. Planen er å transformere store deler av næringsvirksomheten som tidligere var der til boligbebyggelse samt å transformere et nærings- og lagerområde i den åpne byen til et fler-funksjonelt, bymessig område med stor andel boliger. Byggingen er allerede igangsatt i Brobekkveien 64 og 66, og her skal det bygges ca 800 leiligheter.

Det foreligger et planforslag om å omgjøre tomten i Vollebekkveien 2 fra næring til bolig. Planforslaget legger opp til ny boligbebyggelse i to kvartaler og nytt terreng over p-kjeller. Planen inneholder forslag om ca 243 boliger i 6-8 etasjer. Se plansak 201603118 hos plan og bygg.

Lunden 23-25 er omregulert fra industri til boligbebyggelse. Det skal bygges ca 210 leiligheter som blokker i 5 til 8 etasjer, inkludert underetasje. Byggingen er allerede satt i gang, estimert ferdigstillelse er 3. kvartal 2019.

Se plansak 201205882 hos plan og bygg.

Det er holdt oppstartsmøte og startet planarbeid ang. Brobekkveien. Bymiljøetaten ønsker å endre Brobekkveien og Vollebekkveien fra vei til gate. Brobekkveien tenkes opparbeidet med tosidig fortau og tosidig opphøyd sykkelfelt. I tillegg skal veikryssene innenfor planområdet strammes opp og gjøres mer oversiktlige for alle trafikanter. De fremtidige gatene skal være spesielt godt tilrettelagt for gående og syklende. Se saksnr. 201619425 hos plan og bygg.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.218,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, byggforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, garasjeleie, utvendig vedlikehold m.m..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

"Andel fjernvarme": kr 637,-

Felleskostnader: kr 3.645,-

Kabel-tv: kr 352,-

Garasjeleie: kr 584,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett, og grunnpakken er inkludert i fellesutgiftene.

Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.519.554,-. Av dette beløpet utgjør kr 418.522,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Vollebekk Sør
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Bjerke travbane 1.3 km
Sverre Refstads plass 1.3 km
Tonsen kirke 2 km
Økernparken 2.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 42.9 km
Sentralstasjon Oslo S 7.4 km
Jernbanestasjon Alna stasjon 1.6 km
T-bane stasjon Vollebekk T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 3.2 km
Bussholdeplass Linne hotell 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Linderud idrettshall 0.9 km
Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 1.5 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1.4 km
Treningssenter Elixia Linderud 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Vollebekk skole (1-10 kl.) 0.6 km
Linderud skole (1-10 kl.) 0.7 km
Tonsenhagen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.7 km
Bjerke videregående skole 0.9 km
Kuben videregående skole 2.3 km

Barnehager

Barnas barnehage (1-6 år) 0.1 km*
Sisiktoppen barnehage (1-6 år) 0.5 km
Veitvet barnehage (1-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Linderud Senter 1.5 km
Kjøpesenter Veitvet Senteret 1.7 km
Postkontor Meny Vollebekk 0.6 km
Postkontor Coop Mega Linderud 1.5 km
Apotek Vitusapotek Vollebekk 0.6 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.4 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Kiwi Brobekk 0.5 km
Dagligvare Meny Vollebekk 0.6 km
Kiosk/video Mix Brobekk Storkiosk og Video 0.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Linderud 1.4 km
Bensin Circle K Brobekkveien 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Linderud 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 35,4 år
Gj.snittalder kvinner 35,7 år
Husholdninger med barn 25,6 %
Husholdninger uten barn 74,4 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Vollebekk Sør 954 484

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?