Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 260 000,- for kr 2 260 000,-

Velkommen til dity nye hjem - Leiligheten ligger i 2.etg.

Velkommen inn til Lundstadjordet 34!

Her er alt innen rekkevidde!

Flott kjøkken med malte slette fronter og benkeplate i laminat.

Stue og kjøkken med åpen planløsning.

Stue og kjøkken i åpen løsning gjennomført på en god måte - arealeffektivt.

Hyggelige detaljer som gir hjemmefølelse.

Kjøkkenet har vindu langs benkplaten som gir lys.

Stue med rom for koselig sittegruppe.

Lyst soverom med plass til dobbeltseng.

Flott bad med fliser på gulv og vegg. Opplegg for vaskemaskin.

Kontor /walk in closet - Plass til en seng også...

Romslig balkong med plass til sittegruppe.

Romslig balkong - Delvis overbygd for lune kvelder.

Moderne og pen fasade.

2Dplan

3Dplan

Jessheim/Sand - Delikat 2-roms selveier m/praktisk og arealeffektiv planløsning! Stor balkong og hyggelig område!

Lundstadjordet 34

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

Jessheim/Sand - Delikat 2-roms selveier m/praktisk og arealeffektiv planløsning! Stor balkong og hyggelig område! : Jessheim/Sand - Delikat 2-roms selveier m/praktisk og arealeffektiv planløsning! Stor balkong og hyggelig område!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 200,-
Fellesgjeld:
Kr 7 058,-
AREAL (P-ROM / BRA)
37 / 37 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et rolig boområde på Sand i Ullensaker kommune. Området er ansett som et barnevennlig område!

Videre er Kiwi i umiddelbar nærhet, noe som er veldig praktisk dersom man skulle ha glemt å handle noe inn til middag. Fra boligen er det gangavstand til flere barnehager. Videre er det verdt å merke seg at det også er gangavstand til Hovin barneskole (med overgangsfelt) med ca. 280 elever. Meget flott skole med fantastiske uteområder hvor bare fantasien setter begrensninger for aktiviteter.

Kort vei til Jessheim VGS.

For mer informasjon vedr. barnehagene og Hovin skole se linkene som følger:

Hovin: https://www.ullensaker.kommune.no/hovinskole

Barnehager i nærheten: https://www.ullensaker.kommune.no/Miniportal/Velkommen-til-barnehagene-i-Ullensaker-kommune/Barnehage3/

Fra eiendommen er det ca. 200 m. til Sand bussholdeplass med gode bussforbindelser inn til både Jessheim, Gardermoen og Oslo. Fra Jessheim er det meget gode togforbindelser med avganger hver halvtime inn mot Oslo. Parkeringsplasser prioritert for pendlere gjør turen inn til hovedstaden svært enkel!

Fra boligen er det kun 4-5 minutter inn til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av servicetilbud!

Rekreasjonsmuligheter

Gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter!

I umiddelbar nærhet er det gode turmuligheter året rundt. Fra Nordbytjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Om vinteren kjøres det opp skiløyper på jordene nær boligen. Flotte sykkel- og turstier i området.

Kun 10. min inn til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder som kan by på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, jaktfiskemuligheter, milevis med oppkjørte skiløyper og skianlegg.

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker med beliggenhet kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med

turveier. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger.

Tidsavstand med bil:

Oslo Lufthavn: ca. 7 min.

Jessheim: ca. 4 min.

Oslo Sentrum: ca. 30-35 min.

Lillestrøm: ca. 22 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 7 058,-

Totalpris

Kr 2 257 058,-

Felleskostnader

Kr 1 200,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2016

Soverom

1

Primærrom

37m2

Bruksareal

37m2

Tomt

6586m2

KR-kode

6318120

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lundstadjordet 34, 2067 Jessheim

Gnr. 151, bnr. 54, snr. 15, i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.586,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er opparbeidet med gressplener, internveier m.m.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

En bestemt biloppstillingsplass foran bygget. Ellers gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 42 kvm

Totalt bruksareal: 37 kvm

Totalt primærrom: 37 kvm

Bruksareal:

Leillighet 37 kvm

Primærrom:

Leillighet:

2. etasje 37 kvm: Entrè/vindfang, stue/kjøkken, soverom, omkledningsrom/kontor, bad.

I tillegg disponerer boligen 1 bod på ca. 5 kvm i felles bodanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.06.18 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Lundstadjordet 34!

Leiligheten ligger i 2.etg og har en meget praktisk og arealeffektiv planløsning.

Man møtes av en hyggelig entrè med plass til oppheng av yttertøy og sko. Videre er det et romslig og lyst soverom. Det er i tillegg et ekstra rom som kan benyttes som omkledningsrom/kontor eller lignende. Badet er romslig og har plass til vaskemaskin.

Videre er det åpen stue/kjøkkenløsning med plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Ved kjøkkenbenken er det også plass til barstoler og det er integrert platetopp og komfyr.

Herfra er det utgang til stor balkong som er delvis takoverbygd - Lunt og hyggelig. Gode solforhold og fin beliggenhet internt i sameie.

Leiligheten har også en låsbar utebod i felles anlegg på ca. 5 kvm.

Leiligeheten er gjennomgående og har en delikat utførelse med lyse fargevalg.

Perfekt for førstegangskjøpere, pendlere eller for de som ønsker å bo lettvindt og praktisk.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers noen panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.10.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at bod på byggetegning er idag benyttet som kontor/omkledningsrom.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av: andel fellesgjeld.

Hefteler i eiendomsrett: Dagboknr 25254, tinglyst 12.01.2015., type heftelse: Elektrisje kraftlinjer.

Rettighetshaver: Hafslund nett AS.

ORG.NR: 980 489 698

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av

kabler

Bestemmelse om beplantning og oppfylling av masse

Gjelder denne registerenheten med flere

Overført fra: KNR: 0235 GNR: 151 BNR: 54

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknytte tLundstadjordet boligsameie 6-53, med sameiebrøk 1/28.

Sameiet består av 28 leiligheter.

Forretningsfører er Gardermoen økonomi, tlf: 954 65 161.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre og skal underrettes styret ved anskaffelse.

Foretatt påkostninger de senere år: Beiset 4 av 7 bygg i 2017.

Planlagte påkostninger: Beising av resterende fasader i 2019. Mulig dette medfører nytt låneopptak. Det har blitt kommentert at det er noe lytt i leilighetene og det har vært nedsig i takskonstruksjonen og dannelse av istapper på tak. Forslag er at styret innhenter en uavhengig part, f.eks OPAK og gjennomfører befaring av tak, samt lydmåling av boligene.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bollig i reguleringsplan for gnr. 151, bnr. 54 m.fl. m.best., vedtatt 12.05.2014. Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse - nåværende vedtatt 07.09.2015. Eiendommen er berørt av flystøy ifm. Gardermoen hovedflyplass.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.104,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.200,- pr. mnd. og inkluderer: snømåking, gressklipping, forretningsførsel, bygningsforsikring, felles strøm, utvendig vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Mulig justering av fellesutgifter ved eventuelt nytt låneopptak til beising i 2019.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år. / 8.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca. kr.528,-. pr. mnd. Dette var mot bindingstid på 12 månder, avtalen er nå sagt opp. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.375,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr. 2.314.530,-

Av dette beløpet utgjør kr 7.058,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Midtskogen
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Hovin kirke 1.9 km
Gardermoen næringspark 2.9 km
Kulturhuset 4.2 km
Liekrysset 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 6.5 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 4 km
Bussholdeplass Sand 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Olaløkka fotballbaner 1.4 km
Idrettsanlegg Ullensaker Golfklubb 2.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 3.7 km
Treningssenter Elixia Jessheim 6.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hovin skole (1-7 kl.) 1.4 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 4.3 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 6.7 km
Jessheim videregående skole 3.2 km
Nannestad videregående skole 11.8 km

Barnehager

Sand familiebarnehage (0-3 år) 0.5 km
Solstråla familiebarnehage 0.8 km
Læringsverkstedet bhg. Solhellinga (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 3.7 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 6.5 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 3.5 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 3.7 km
Apotek Apotek 1 Jessheim 3.5 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 3.7 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Kiwi Gardermoveien 0.6 km
Dagligvare Kiwi Meierigården 3.1 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 3.7 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 4 km
Bensin Esso Tiger Jessheim 3.1 km
Bensin Circle K Hervarkrysset 3.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,3 %
Andel kvinner 47,7 %
Gj.snittalder menn 37,9 år
Gj.snittalder kvinner 36,4 år
Husholdninger med barn 32,6 %
Husholdninger uten barn 67,4 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 5061
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Midtskogen 522 276

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4 % av salgsum.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?