Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 020 000,- for kr 2 020 000,-

Urban living - Lyder Sagens gate 15A

Leiligheten ligger i 1. etg. i bygget til høyre. Fasader på bygget ble malt og fikset på i 2014.

 

 

 

 

Utgang til hage fra soverommet

Bad fra 2005

 

 

 

 

 

 

 

Boden til venstre tilhører leiligheten. Hagen har vært mest brukt av 1. etg.

Inngjerdet felleshage. Sol fra rundt kl 12 til rundt kl 21-22 om sommeren når solen er på det høyeste.

Døren til høyre er inn til soverommet. Hagen er avstengt og inngjerdet.

 

Kjøkken fra 2005

 

Elektrisk anlegg og røropplegg innvendig i leiligheten er fra 2005.

 

Kjøkken fra 2005

 

 

 

 

Floorplan letterhead - Lyder sagen - Level 1 - 2D Floor Plan (1)

Floorplan letterhead - Lyder sagen - Level 1 - 3D Floor Plan (1)

Storhaug - Urban living - Eierleilighet i elegant murbygg 6 min. gange fra sentrum.

Lyder Sagens gate 15A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

Storhaug - Urban living - Eierleilighet i elegant murbygg 6 min. gange fra sentrum. : Storhaug - Urban living - Eierleilighet i elegant murbygg 6 min. gange fra sentrum.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

En meget sentral og rolig plassering, på solrik tomt.

Sol fra rundt kl 12 til rundt kl 21-22 om sommeren når solen er på det høyeste.

Med sine få minutter fra sentrumskjernen, har man utrolig enkel adkomst til både offentlig transport (tog/buss), sentrumsliv og uteliv, det meste av servicetilbud og flotte tur/grøntareal som Breiavatnet, Rosenli og Godalen. Leiligheten er perfekt for dem som ønsker å bo urbant, og gjerne uten bil, men har man bil er det soneparkering rett utenfor.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Storhaug skole 0.2 km

1-7 kl. Våland skole 0.8 km

1-7 kl. Nylund skole 1 km

1-7 kl. Kampen skole 1.8 km

8-10 kl. St. Svithun skole 0.2 km

8-10 kl. Kannik skole 1.4 km

Vgs. Bergeland videregående skole 0.2 km

Vgs. Stavanger katedralskole 0.7 km

Bhg. Kløvereng barnehage - Storhaug (0-6 år) 0.2 km

Bhg. St - Johannes barnehage (0-5 år) 0.8 km

Bhg. Biå Steinerbhg. - Storhaug (1-6 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1907

Soverom

1

Primærrom

47m2

Bruksareal

47m2

Tomt

181m2

KR-kode

3518207

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lyder Sagens gt. 15A, 4015 Stavanger

Gnr. 55, bnr. 707, snr. 1, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 181 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Hagen er sør-vest vendt.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 52 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, stue, kjøkken, soverom og bad/vaskerom.: 47 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod i enden av hagen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Stavanger Bygg-og boligtakst as.

Standard

Urban leilighet hvor en kan ha full kontroll på folk og biler i gaten, uten at det trenger å bli sjenerende. Lyder Sagensgate er en rolig gate med lite trafikk.

Leilighetens elektriske anlegg, innvendig røropplegg og overflater er fra 2005.

Kjøkken fra 2005.

Bad fra 2005 med fliser på gulv og vegg, samt gulvvarme. Opplegg for vaskemaskin.

Lys stue hvor store vinduer mot gaten gir både utsyn og innsyn, alt etter hva man foretrekker. Det kan man forøvrig enkelt regulere med Up & Down plissegardiner etter eget ønske og behov. Konferer megler dersom du lurer på dette.

Soverom med garderobe og utgang til felleshage.

Parkettgulv i beboelsesrom.

Utvendig bod.

Fasader på bygget og tak har vært fikset på i perioden 2014-2017. Sameiet har betalt noe over kr. 200.000.- for dette. Fakturaer er som viser dette er inntatt i salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme på badet.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.01.05. Det ble da foretatt ominnredning, tilbygg, fasadeendring og riving på eiendommen.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Ingen tinglyste servitutter utover seksjonering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser/servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og eventuelle ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 3 leiligheter, med sameiebrøk 30/100.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad samt fellesvask må påregnes.

Dyrehold er ikke omtalt i vedtektene.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Vedtekter og seksjonbegjæring kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan 2192 tilhørende reguleringsbestemmelser. Området ligger under Retningslinjer for Trehusbyen Stavanger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.992,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 0,- pr. mnd. Det betales ikke faste månedlige fellesutgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 12500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv.

Bygningsforsikring er ca kr. 1.000.- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.153.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Birkelands Gate/vikedalsgata
Kirkesogn Domkirken og St. Petri

Steder i nærheten

Sven Oftedals plass 0.2 km
Vår Frues plass 0.4 km
Stavanger Politistasjon 0.5 km
Tinghuset 0.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.5 km
Sentralstasjon Stavanger 0.6 km
Bussholdeplass Sandeidgata 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 0.9 km
Idrettsanlegg Klinken Svømmehall 1.1 km
Treningssenter Elixia St.Olav 0.9 km
Treningssenter ICON Stavanger 1 km

Steder av interesse

Skoler

Storhaug skole (1-7 kl.) 0.2 km
Våland skole (1-7 kl.) 0.8 km
Nylund skole (1-7 kl.) 1 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.8 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 0.2 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1.4 km
Bergeland videregående skole 0.2 km
Stavanger katedralskole 0.7 km

Barnehager

Kløvereng barnehage - Storhaug (0-6 år) 0.2 km
St - Johannes barnehage (0-5 år) 0.8 km
Biå Steinerbhg. - Storhaug (1-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 0.7 km
Kjøpesenter Mediegården 0.8 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 0.9 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 1.3 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Stavanger 0.6 km
Apotek Vitusapotek Løven - Stavanger 0.7 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Joker Jelsagaten 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Byterminalen 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Jernbaneveien 0.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Jernbaneveien 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.6 km
Bensin YX Løkkeveien 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 39,4 år
Gj.snittalder kvinner 43
Husholdninger med barn 11,8 %
Husholdninger uten barn 88,2 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 172
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Birkelands Gate/vikedalsgata 392 246

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Dan Gunnar Søyland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?