Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 250 000,- for kr 3 250 000,-

Lys og luftig stue med inndeling for spisestue og salong

Bygget er fra 2003 - svært sentral beliggenhet i Bergen sentrum

Pent opparbeidet felles grøntarealer

Felles takterrasse med storslått utsikt over byfjellene - gode solforhold

Felles takterrasse i 7.etasje

Fra stuen har man utgang til en fransk balkong med gode solforhold

Detaljbilde

Lys og luftig stue - fransk balkong

Fra stue

Stuen fremstår som romslig og åpen og godt naturlig lysinnfall fra store vindusflater

Stue

Fra stuen har man utgang til en solrik fransk balkong

Soverom og stue

Åpen stue og kjøkkenløsning som gir en optimal arealutnyttelse

Detaljbilde

Spisestue ved kjøkken

Spisestue og kjøkken

Fra stue og kjøkken

Spisestue ved kjøkken

Moderne og stilrent kjøkken i lyse slette fronter

Fra kjøkken

Kjøkken

Tidløst kjøkken i lyse fargevalg

Kjøkken med opplegg for frittstående hvitevarer

Romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter

Stort baderom med god oppvevaringsplass

Moderne og tidløst baderom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Praktisk dusjkabinett på baderom

Romslig og stort soverom med god plass til både dobbeltseng og stort garderobeskap

Soverom med stort garderobeskap

Detaljbilde fra soverom

Flotte uteareal

Velutstyrt trimrom i byggets 1.etasje

Plantegning

Plantegning

Sentrum - Lys og trivelig 2-roms leilighet i bygg med heis, felles takterrasse og treningsrom

Lyder Sagens gate 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 320 000,-

Sentrum - Lys og trivelig 2-roms leilighet i bygg med heis, felles takterrasse og treningsrom: Sentrum - Lys og trivelig 2-roms leilighet i bygg med heis, felles takterrasse og treningsrom

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 320 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en svært attraktiv og populær beliggenhet midt i hjertet av Bergen sentrum. Umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter, samt gangavstand til et bredt utvalg serveringstilbud, utdanningsinstitusjoner, shoppingmuligheter, kulturtilbud og uteliv med mye mer.

Nærhet til fine og varierte turmuligheter ved Store Lungegårdsvannet, her er det flott å gå på tur året rundt, selv på vinterstid da det løypene er belyst hele veien rundt. For mer utfordrende terreng kan du gå videre opp mott Svartediket i Fjellsiden forså å ta turen mot Fløyen og ned igjen. Eventuelt

har du populære Stoltzekleiven og Rundemannen som også kan anbefales.

I Nygårdsgaten finner man SATS treningssenter og ved busstasjonen finner du treningssenteret Barrys Bootcamp. "Den nye mediebyen i Bergen" er beliggende i enden av Nygårdsgaten, hvor NRK, TV2 og BT har flyttet inn i de gamle lokalene til DnB.

Studentsenteret på Høyden er en kort spasertur fra bygget og er et ypperlig utgangspunkt i studenthverdagen. Her finner du treningssenter, svømmehall, gymsaler, kantine og flere store lesearealer. Videre er det verdt å merke seg at det er gangavstand til BI ved Marineholmen, UIB, Realfagsbygget med

flere.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Ved krysset ved Grieghallen kjører man rett frem og videre inn i Nygårdsgaten. Følg veien ca. 100 m fra krysset og ta til venstre. Nr. 20 ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt på visningsdagen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 320 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

2003

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

622m2

KR-kode

7918112

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lyder Sagens gate 20, 5008 Bergen

Gnr. 164, bnr. 1258, snr. 18 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 622 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Bruksareal:

Leilighet 5.etasje 66 kvm

Primærrom:

Leilighet 5.etasje :

5. etasje 66 kvm: Stue/kjøkken/gang (39,2 m²), bad (6,5 m²), soverom (14,3 m²) og entré.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i 1.etasje på 5,3 kvm, samt en sykkelbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.05.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i yttervegger er oppført i betong og trekonstruksjon. Forblendet med tegl og fasadeplater. Skillevegger og etasjeskillere mellom seksjonene i betong. Etasjeskillere i betong. Lett skrånet takkonstruksjon (ikke besiktiget).

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder har det blitt gitt Tg2 på baderom grunnet alder.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Moderne og trivelig 2-roms leilighet med en svært sentral og populær beliggenhet midt i Bergen sentrum.

Leiligheten fremstår som lys og luftig med høy standard på innredning og utstyr. Åpen stue og kjøkkenløsning for optimal arealutnyttelse, samt store vindusflater som gir svært gode lysforhold i hele leiligheten. Utgang til en solrik fransk balkong fra stuen, med fri utsikt over nærområdet.

Av kvaliteter kan det nevnes helfliset baderom i lyse fargevalg, ellers parkett og lyse slette vegger og himlinger på øvrige rom.

Moderne og stilren kjøkkeninnredning i lyse slette fronter, laminat benkeplate og nedfelt vask. Opplegg for frittstående hvitevarer.

Leiligheten har et stort og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Tilhørende bod på 5,3 kvm i 1.etasje, samt sykkelbod. Stor felles takterrasse i byggets 7.etasje og et velutstyrt trimrom i 1.etasje.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og gulvvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.06.2003. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 905883-1, tinglyst 22.09.1916, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. (Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. et skur)

Dagboknr 19963-1, tinglyst 25.06.2003, type heftelse: Seksjonering.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameie Lyder Sagens gate 20 med sameiebrøk 66/1967.

Sameiet består av 32 leiligheter.

Forretningsfører er Jarle Kloster.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Planlagte påkostninger:

(VIKTIG INFO FRA VEDTEKTER/ SELGER/ FORR.FØRER MÅ MED, SAMT EVT. KONSEKVENSER AV PLANLAGTE PÅKOSTNINGER)

HVIS SAMEIET KREVER STYREGODKJENNING:

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

I ALLE TILFELLER:

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet. (SJEKK VEDTEKTENE. OPPLYS OM FORKJØPSRETT DERSOM DETTE ER RELEVANT)

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, friområde og gangvei i henhold til reguleringsplan Bergenhus. Gnr 164, bnr 1287, Nedre Nygård, kvartal 11 datert 02.04.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.06.1994.

Planer i nærheten av eiendommen:

Planid 8200100 Type 30 Plannavn BERGENHUS. GNR 164 BNR 926 M.FL., GRIEGHALLEN, EDVARD

GRIEGSPLASS

Saksnr 200003046 Status 3 Ikrafttrådt 24.05.2004

Planid 8200300 Type 30 Plannavn BERGENHUS. GNR 164 BNR 829 M.FL., NEDRE NYGÅRD KVARTAL 6

Saksnr 199614420 Status 3 Ikrafttrådt 22.09.1997

Planid 8205100 Type 32 Plannavn BERGENHUS. GNR 164 BNR 1255, 1256 OG 1284, NEDRE NYGÅRD

KVARTAL 6, LYDER SAGENS GATE 15-17 OG DANIEL HANSENS GATE 5

Saksnr 199613651 Status 3 Ikrafttrådt 11.11.1996

Planid 8205000 Type 32 Plannavn BERGENHUS. GNR 164 BNR 927, 928, 929, NEDRE NYGÅRD,

BEBYGGELSESPLAN - KVARTAL 7b Saksnr 199614497 Status 3 Ikrafttrådt 02.06.1997

Planid 8205200Type 32 Plannavn BERGENHUS. GNR 164 BNR 1294-1297, BEBYGGELSESPLAN

KVARTAL 10A Saksnr 199614502 Status 3 Ikrafttrådt 09.12.1996

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Gnr/Bnr 164/655 Bygningsnr 139279182-1 Endring Påbygg Bygningstype Store sammenb. boligbygg på 3

og 4 etg. Status Rammetillatelse Dato 21.03.2017 Saksnr 201638876

Gnr/Bnr 164/828 Bygningsnr 300647899 Endring - Bygningstype Garasjeuthus anneks til bolig Status

Rammetillatelse Dato 21.09.2017 Saksnr 201719518

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.550,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.332 pr år.

Fellesutgiftene er kr 1.706,- pr. mnd. og inkluderer:

Felleskostnader: 1.326,-

Miljøgebyr for papirfaktura: 30,-

Kabel-tv: 350,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.404.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Jonas Reins gate
Kirkesogn Bergen Domkirke

Steder i nærheten

Grieghallen 0.4 km
Ingeniørhøgskolen 0.4 km
Kunst- og designhøgskolen i Bergen 0.5 km
UiB - Studentsenteret 0.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 16.8 km
Sentralstasjon Bergen 0.5 km
Trikkeholdeplass Nygård 0.4 km
Bussholdeplass Nygård 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Studentsenterets idrettshall 0.5 km
Idrettsanlegg Møhlenpris idrettsplass 0.9 km
Treningssenter FitFactory Ørnen 0.2 km
Treningssenter Fitness First 0.2 km

Steder av interesse

Skoler

St. Paul skole (1-10 kl.) 0.4 km
Møhlenpris skole (1-7 kl.) 1 km
Christi Krybbe skole (1-7 kl.) 1.3 km
Møllebakken skole (1-10 kl.) 1.4 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 0.7 km
John Bauergymnaset Bergen 0.2 km
Metis privatistskole 0.2 km

Barnehager

Rosetårnet barnehage (0-6 år) 0.6 km
Marken barnehage (0-6 år) 0.7 km
Nygårdsparken barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 0.4 km
Kjøpesenter Xhibition 0.8 km
Postkontor Bunnpris Nygårdsgaten 0.3 km
Postkontor Coop Extra Håkonsgaten 0.6 km
Apotek Apotek 1 Nygårdsgaten 0.4 km
Apotek Vitusapotek Nordstjernen - Bergen 0.4 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Kiwi Strømgaten 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Lars Hilles gate 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Bergen Bussterminal 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Bystasjonen 0.4 km
Bensin Circle K Viken 1.5 km
Bensin Esso Kanalveien 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,1 %
Andel kvinner 46,9 %
Gj.snittalder menn 34,6 %
Gj.snittalder kvinner 36,3 %
Husholdninger med barn 6,9 %
Husholdninger uten barn 93,1 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 69
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Jonas Reins gate 835 608

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?